181 Viviendas para venta a partir de 4.000.000 €, en Marbella, Málaga, por obra nueva

Exclusivo proyecto compuesto por 4 espectaculares villas con un diseño único. Estas casas están ubicadas en un complejo cerrado en primera línea de playa en Marbella Este, rodeado de playas de arena fina y lujosas villas. Además, están convenientemente situados cerca de una amplia gama de servicios y de los mejores campos de golf de la Costa del Sol.El prestigioso estudio de arquitectura González & Jacobson es el responsable del diseño exclusivo. Este complejo no solo ofrece vistas impresionantes, sino que también destaca por su construcción de alta calidad, diseño sostenible y un enfoque creativo e innovador que es poco común en desarrollos residenciales. La meticulosa planificación de su diseño tiene como objetivo maximizar las vistas y resaltar la ubicación excepcional. Cada villa ha sido adaptada individualmente para acentuar la belleza natural de los alrededores. Combinando a la perfección la sala de estar y la terraza, el amplio espacio habitable se integra perfectamente con el exterior. Las ventanas del piso al techo desaparecen en las paredes, enmarcando las vistas sin obstáculos del idílico entorno natural. Todas las residencias están cuidadosamente orientadas hacia el sur, asegurando vistas incomparables del mar Mediterráneo.Cada propiedad cuenta con una parcela privada de aproximadamente 500m2 y consta de 4 dormitorios, 4 baños y un aseo de invitados. La zona exterior se extiende desde el porche cubierto hasta la piscina y concluye con una zona de arena privada donde podrá disfrutar de su propia playa junto al mar. #ref:EE0407

Villa a estrenar junto a campo de golf, orientación sur, tiene 7 dormitorios, 6 baños, cocina amueblada y equipada abierta al salón. Magnífico porche junto a la piscina privada y al jardín. Ascensor, sótano amplio con sala de cine, sala de juegos y garaje cerrado para 5 vehículos. Altas calidades y equipamiento completo. Está en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas. #ref:VILLA-50PARIS

Villa de playa en venta en Marbesa, Marbella Estamos orgullosos de presentar un nuevo proyecto de viviendas de lujo, ubicado en una comunidad cerrada ubicada en primera línea de playa en Marbella Este. La zona exterior de cada villa se extiende desde el porche cubierto hasta la piscina y finaliza en un arenal privado donde disfrutar de su propia playa junto al mar. Además, está cerca de una amplia gama de servicios y de los mejores campos de golf de la Costa del Sol. Es un complejo cerrado ubicado justo en la playa, desde el cual cada propiedad tiene una espectacular vista al mar. Un hermoso jardín con piscina conduce a la playa, donde hay una playa de arena privada, que se asemeja a su propia playa. Todas las propiedades están ubicadas en parcelas con una superficie aproximada de 500 m². Las casas están distribuidas en 4 niveles y ofrecen una impresionante combinación de confort y lujo. Cada propiedad ofrece 4 dormitorios y 4 baños, así como un aseo para invitados. En la planta baja hay un espacio abierto y moderno para vivir, relajarse y cenar. La elegante y totalmente equipada cocina combina a la perfección con el comedor y el acogedor salón. Desde aquí tenemos acceso directo a una amplia terraza con jardín y piscina. El piso es la zona de noche destinada al tranquilo descanso y relax. Encontrará un dormitorio principal extremadamente espacioso y elegante con vestidor privado y un elegante baño bien equipado con una hermosa bañera independiente. Además, el dormitorio principal también tiene una impresionante chimenea y acceso a una amplia terraza privada con una vista increíble. Seguramente aquí encontrarás todo lo que te hará sentir como si estuvieras en tu propio reino. Además, la villa también cuenta con 3 dormitorios dobles adicionales, cada uno con un elegante baño privado y grandes armarios empotrados. Las villas se caracterizan por un cuidado diseño exterior, grandes espacios diáfanos y acabados de alta calidad. Estarán equipadas con cocinas de diseño, electrodomésticos de primera calidad, sistemas domóticos, suelo radiante, ascensores y mucho más. Cada apartamento dispone de cuatro plazas de aparcamiento. Ubicación: Marbesa es una bonita y consolidada urbanización cerca de la playa en la zona este de Marbella, situada a 15 minutos en coche de Marbella y a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. Además de una variedad de villas privadas, Marbesa también ofrece muchos encantadores restaurantes frente al mar y atractivas playas. Debido a su proximidad a la playa, colegios internacionales, servicios y al centro de Marbella, las propiedades en Marbesa siempre han tenido una gran demanda entre los clientes europeos que buscan tranquilidad y al mismo tiempo estar cerca de Marbella. La ciudad de Marbella, situada en la Costa del Sol, es un balneario sinónimo de prestigio y lujo, que atrae la atención de inversores y turistas de todo el mundo, y su elemento inseparable son las espectaculares propiedades valoradas incluso en más de 100 millones de PLN. Gracias a las acciones de personajes influyentes como Ricardo Soriano y el Príncipe Alfonso de Hohenlohe-Langenburg, Marbella se ha convertido en el destino de vacaciones favorito de la flor y nata de la sociedad española y europea. Hoy en día, políticos, deportistas, músicos y estrellas del cine tienen sus propiedades aquí, y la propia Marbella atrae a multitudes de turistas de todo el mundo. Esto lo confirman, entre otros: los resultados de un plebiscito organizado por un popular portal de viajes belga, que otorgó a Marbella el título de Mejores Destinos Europeos 2022'. No importa cómo le guste pasar su tiempo libre, Marbella seguramente cumplirá con sus expectativas. Hay 26 km de playas para los bañistas. Para los amantes de la buena cocina, existen maravillosos restaurantes, prestigiosos restaurantes que ofrecen cocina de todo el mundo. Aquellos a los que les guste la recreación activa pueden probar suerte con el windsurf, la vela o el golf. Respecto a esto último, cabe mencionar que alrededor de la ciudad existen campos de golf inigualables y de excelente calidad, aptos también para jugar de noche (están especialmente iluminados para tal fin). Las playas más populares, y según muchos también las mejores, de Marbelia son: Playa de Guadalmina, Playa de Lindavista, Playa de San Pedro de Alcántara, Cortijo Blanco, Playa de Nueva Andalucía, Rio Verde Playa de Puerto Banús, Playa de El Ancón, Nagüeles, Fontanilla y Playa del Faro. ¡Una visita dice más que cualquier descripción! Si estás interesado no lo dudes y pide cita. Si está interesado, proporcione los datos de contacto completos. La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad. Si está buscando una propiedad o apartamento específico, por favor contáctenos, y haremos todo lo posible para que tus sueños se hagan realidad. #ref:EWE2367

Villa con vistas al mar en venta en Milla de Oro, Marbella. Viva en la ubicación más deseable y exclusiva de toda la Costa del Sol. La Milla de Oro es una de las avenidas más bellas y lujosas de España, que es también el símbolo de Marbella. Aquí se ubica un complejo de élite de seis lujosas casas, situadas al pie de la característica montaña de La Concha. Estas propiedades no se parecen a nada que hayas visto antes. Marcan el comienzo de una nueva era contemporánea, en línea con el mercado exclusivo de Marbella. Las villas estarán ubicadas en una urbanización cerrada, en el punto más alto de la urbanización, en un entorno muy tranquilo y único, completamente rodeada de naturaleza. Con las montañas detrás y el mar al frente, forman parte de una de las mejores comunidades cerradas con seguridad las 24 horas en Marbella, brindando la privacidad tan apreciada por muchos propietarios adinerados. Las residencias fueron diseñadas por los prestigiosos arquitectos Salvador Cejudo y Carlos Morales, y su arquitectura pretende ser una oda a la elegancia y marcar el comienzo de una nueva era moderna. Se ha trabajado mucho para crear un concepto nuevo, fresco y diferente, en línea con el mercado exclusivo de Marbella. Este impresionante proyecto consta de cuatro fabulosas casas adosadas de gran tamaño con vistas panorámicas al mar y a la montaña y 2 espectaculares villas independientes. El complejo ha sido diseñado de forma respetuosa con el medio ambiente, combinando naturaleza y lujo, donde cada residencia cuenta con amplias habitaciones, perfecta simetría, mucha luz natural y elegantes espacios interiores y exteriores. Las propiedades varían en tamaño desde 590 a 1.200 m2. Todas las villas tendrán 4 dormitorios con baños en suite y vestidores, piscina, solárium, gimnasio, bodega, baño de vapor, cine, salón adicional, estacionamiento subterráneo y mucho más. En las villas adosadas, la elegante y espaciosa entrada a la casa conduce a un impresionante vestíbulo con una escalera que conecta los diferentes niveles, un ascensor y un aseo para invitados. En esta planta principal de la casa podemos disfrutar de espectaculares vistas al mar desde el maravilloso salón y comedor. La cocina de la prestigiosa marca Bulthaup está equipada con electrodomésticos Gaggenau y es una estancia amplia donde podrá reunirse toda la familia. Además, cuenta con una gran isla central y acceso directo al comedor exterior, todo ello con vistas panorámicas al mar. En la misma planta también se encuentra un amplio dormitorio con baño, armario y acceso a la terraza y jardín. Desde este nivel podemos disfrutar de varios porches exteriores cubiertos y descubiertos, con diversas zonas de relax junto a la preciosa piscina, incluida una zona de barbacoa. En el nivel superior encontrará un fabuloso dormitorio principal con un gran vestidor y un baño muy espacioso con bañera y ducha independientes, así como dos dormitorios de invitados con baño en suite, ambos con vestidor. y una terraza con vistas al mar. En el sótano hay un family room o zona de juegos, que fácilmente se puede convertir en zona de servicio, con lavadero, dormitorio con baño y cocina integrada al salón. En esta planta también se encuentra un bar y una bodega, además de un garaje para 3-4 coches. La villa también dispone de un segundo sótano con un gran gimnasio, baño de vapor y sala de cine. El impresionante solárium con jacuzzi es el lugar perfecto para pasar agradables veladas con amigos y familiares, disfrutando de vistas panorámicas al mar, montaña y Marbella, todo ello rodeado de naturaleza. Unos cuidados jardines tropicales y una impresionante piscina complementan este paisaje único que podrás disfrutar en exclusiva. Ubicación: La ciudad de Marbella, situada en la Costa del Sol, es un balneario sinónimo de prestigio y lujo, que atrae la atención de inversores y turistas de todo el mundo, y su elemento inseparable son las espectaculares propiedades valoradas incluso en más de 100 millones de PLN. Gracias a las acciones de personajes influyentes como Ricardo Soriano y el Príncipe Alfonso de Hohenlohe-Langenburg, Marbella se ha convertido en el destino de vacaciones favorito de la flor y nata de la sociedad española y europea. Hoy en día, políticos, deportistas, músicos y estrellas del cine tienen sus propiedades aquí, y la propia Marbella atrae a multitudes de turistas de todo el mundo. Esto lo confirman, entre otros: los resultados de un plebiscito organizado por un popular portal de viajes belga, que otorgó a Marbella el título de Mejores Destinos Europeos 2022'. Actualmente, las ubicaciones más prestigiosas y, por tanto, más deseables incluyen: Milla de Oro La Milla de Oro es una de las avenidas más bellas y lujosas de España, que es también el símbolo de Marbella. Aquí hay hoteles legendarios y propiedades deslumbrantes, entre ellas: una réplica a escala reducida de la Casa Blanca, construida por el difunto rey de Arabia Saudita. La Milla de Oro es una avenida de más de 6 kilómetros de longitud repleta de villas clásicas y modernas rodeadas de exuberante vegetación. Es un lugar ideal para invertir capital, especialmente en tiempos de inflación galopante. La Zagaleta No puedes pasar por alto este complejo. Está situado en un entorno extraordinario junto al lago, entre el mar y la montaña. En un área enorme con capacidad para 4.000 personas. bienes raíces, sólo hay 400 residencias habitadas, entre otras, por personas de las primeras planas de los periódicos. Sin embargo, la excelente seguridad de La Zagaleta garantiza total discreción y la comodidad de unas vacaciones tranquilas en casa en la Costa del Sol. Puerto Banús uno de los puertos deportivos más lujosos de España, ubicado entre Marbella y San Pedro Alcántara. ¡Las personas que lograron comprar una propiedad en Puerto Banús son sin duda personas realmente afortunadas! ¡Aquí encontrarás boutiques de diseñadores de todo el mundo, los mejores restaurantes, yates espectaculares y una escultura de Salvador Dalí! No importa cómo le guste pasar su tiempo libre, Marbella seguramente cumplirá con sus expectativas. Hay 26 km de playas para los bañistas. Para los amantes de la buena cocina, existen maravillosos restaurantes, prestigiosos restaurantes que ofrecen cocina de todo el mundo. Aquellos a los que les guste la recreación activa pueden probar suerte con el windsurf, la vela o el golf. Respecto a esto último, cabe mencionar que alrededor de la ciudad existen campos de golf inigualables y de excelente calidad, aptos también para jugar de noche (están especialmente iluminados para tal fin). Las playas más populares, y según muchos también las mejores, de Marbelia son: Playa de Guadalmina, Playa de Lindavista, Playa de San Pedro de Alcántara, Cortijo Blanco, Playa de Nueva Andalucía, Rio Verde Playa de Puerto Banús, Playa de El Ancón, Nagüeles, Fontanilla y Playa del Faro. ¡Una visita dice más que cualquier descripción! Si estás interesado no lo dudes y pide cita. Si está interesado, proporcione los datos de contacto completos. La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad. Si está buscando una propiedad o apartamento específico, por favor contáctenos, y haremos todo lo posible para que tus sueños se hagan realidad. #ref:EWE2368

Un nuevo concepto de lujo. Increíble desarrollo en Banús, se encuentra en la parte más destacada de Marbella en la Costa del Sol. La comunidad cerrada y segura se encuentra a pocos pasos del famoso puerto de Puerto Banús, donde puede encontrar varias tiendas de lujo, restaurantes y cafeterías.. El desarrollo consta de 8 lujosas villas en total, todas con 6 dormitorios y 5 baños repartidos en 3 niveles, con dos baños adicionales para invitados. La planta baja cuenta con un diseño moderno de piso abierto y está perfectamente construida para el entretenimiento. Otras características únicas son un garaje para 6 coches, piscina privada y una amplia zona de ocio al aire libre.. Villas perfectas tanto para familias como para personas a las que les gusta socializar. INSTALACIONES Expansión directa bomba de calor aire-aire reversible. Suelo radiante térmico. Producción de agua caliente sanitaria de energía solar. Preinstalación de sistema de intrusismo y sistema CCTV. Preinstalación de Jacuzzi en cubierta. Preinstalación de riego automático en la parcela. PISCINAS EXTERIOR E INTERIOR SPA con piscina interior de 24 m2 climatizada, sauna, baño turco y vestuario. Piscina exterior privada revestida con gres porcelánico Tresor Bali. Ambas piscinas contarán con depuración de tratamiento salino. OTROS Ascensor para 6 personas y montacargas. Chimenea de leña. Patio con una fuente. Garaje para 6 coches. RESERVA Un depósito de reserva de 100.000 Euros Dicho depósito está sujeto al chequeo legal por el comprador en el período de 2 semanas desde la firma del acuerdo de reserva. CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA Dentro del plazo de 4 semanas hábiles desde la firma del documento de reserva, el comprador se compromete a firmar el contrato privado de compraventa con el promotor del complejo, abonando la cantidad del 20% del precio de venta más su correspondiente IVA aplicable y deduciendo la cantidad ya entregada en concepto de reserva. DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE LA PROPIEDAD Dentro del plazo máximo de 4 meses desde la firma del contrato privado de compraventa, el comprador abonará la cantidad del 30% del precio de venta más su correspondiente IVA aplicable. PAGO FINAL 50% del precio de compra más su correspondiente IVA y otros impuestos aplicables con la entrega de la propiedad y firma de escritura pública de compraventa. Fechas de finalización: villas 2 Y 4, en verano de 2023. Villa 3 en otoño de 2023 y villas 1 y 8 a finales del mismo año. #ref:Luzj067

Un nuevo concepto de lujo. Increíble desarrollo en Banús, se encuentra en la parte más destacada de Marbella en la Costa del Sol. La comunidad cerrada y segura se encuentra a pocos pasos del famoso puerto de Puerto Banús, donde puede encontrar varias tiendas de lujo, restaurantes y cafeterías.. El desarrollo consta de 8 lujosas villas en total, todas con 6 dormitorios y 5 baños repartidos en 3 niveles, con dos baños adicionales para invitados. La planta baja cuenta con un diseño moderno de piso abierto y está perfectamente construida para el entretenimiento. Otras características únicas son un garaje para 6 coches, piscina privada y una amplia zona de ocio al aire libre.. Villas perfectas tanto para familias como para personas a las que les gusta socializar. INSTALACIONES Expansión directa bomba de calor aire-aire reversible. Suelo radiante térmico. Producción de agua caliente sanitaria de energía solar. Preinstalación de sistema de intrusismo y sistema CCTV. Preinstalación de Jacuzzi en cubierta. Preinstalación de riego automático en la parcela. PISCINAS EXTERIOR E INTERIOR SPA con piscina interior de 24 m2 climatizada, sauna, baño turco y vestuario. Piscina exterior privada revestida con gres porcelánico Tresor Bali. Ambas piscinas contarán con depuración de tratamiento salino. OTROS Ascensor para 6 personas y montacargas. Chimenea de leña. Patio con una fuente. Garaje para 6 coches. RESERVA Un depósito de reserva de 100.000 Euros Dicho depósito está sujeto al chequeo legal por el comprador en el período de 2 semanas desde la firma del acuerdo de reserva. CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA Dentro del plazo de 4 semanas hábiles desde la firma del documento de reserva, el comprador se compromete a firmar el contrato privado de compraventa con el promotor del complejo, abonando la cantidad del 20% del precio de venta más su correspondiente IVA aplicable y deduciendo la cantidad ya entregada en concepto de reserva. DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE LA PROPIEDAD Dentro del plazo máximo de 4 meses desde la firma del contrato privado de compraventa, el comprador abonará la cantidad del 30% del precio de venta más su correspondiente IVA aplicable. PAGO FINAL 50% del precio de compra más su correspondiente IVA y otros impuestos aplicables con la entrega de la propiedad y firma de escritura pública de compraventa. Fechas de finalización: villas 2 Y 4, en verano de 2023. Villa 3 en otoño de 2023 y villas 1 y 8 a finales del mismo año. #ref:Luzj022

El arte de vivir sus sueños con Infinitas posibilidades. Un lugar donde encontrar la tranquilidad una generosa vida al aire libre todo el año. Una posición privilegiada junto al mar Mediterráneo 2, 3 y 4 dormitorios 160 - 450 m2 interior 80 - 250 m2 exteriores 3, y 4 dormitorios 200 - 350 m2 interior 215 - 380 m2 exterior Todos con piscina privada y/o jacuzzi Con sublimes vistas al mar desde todas las habitaciones, estas propiedades prometen los más altos estándares de vida interior-exterior, en cualquier época del año. Villas Cálidas y modernas perfecto para reuniones familiares y de amigos. Poseer una de estas propiedades es sentir la vida frente al mar y explorar sus experiencias más refinadas. Disfrutar de la proximidad a algunas de las mejores playas del mundo, campos de golf y maravillas naturales. Las villas y apartamentos están disponibles para un entorno único con vistas incomparables, junto a una de las playas más preciosas de la zona. Ven a disfrutar de la vida al aire libre. Disfruta de la exclusiva ubicación de sus villas, ubicadas justo al lado del mar Mediterráneo, con habitaciones que ofrecen sublimes vistas al mar desde todos los ángulos. Combinando lujo y sencillez, cada villa cuenta con piscinas privadas y jacuzzis, amplias áreas interiores y exteriores, desde 200-350 metros cuadrados, para que alcances tu máximo nivel de relajación, y cada uno con su propio paraíso. Disfruta de una experiencia única, rodeado de uno de los mejores paisajes y playas del mundo. ¡Ven y explora! ¡Ya es hora de que vivas la vida como te mereces! ¡Reserva hoy tu villa y descubre la experiencia! #ref:Luzj139

Una obra maestra verdaderamente sensacional en primera línea de golf situada en una ubicación privilegiada dentro de una tranquila comunidad cerrada en el Valle del Golf, rodeada de Las Brisas Golf y a poca distancia de todos los servicios. Diseñada con líneas orgánicas suaves y materiales naturales en todas partes, esta villa canaliza inmediatamente un ambiente tranquilo y relajante. Los elementos tropicales pero rústicos añadidos a lo largo de los cuidados jardines se suman a esta sensación de completa serenidad. Construido con un total de 4 dormitorios, cada uno completo con su propio baño en suite y diseñado con muebles únicos de exquisitos diseñadores de interiores franceses. Impresionantes detalles arquitectónicos han sido salpicados por toda la propiedad, como una majestuosa escalera de caracol, la isla de cocina hecha a medida, carpintería y pisos de roble, elegantes toques de travertino, hermosa mampostería arqueada con vistas hacia el jardín estilo resort, iluminación integrada inteligente y encantadores muebles contemporáneos. La planta sótano se completa con una sala de cine, un gimnasio interior totalmente equipado, bar, bodega y lavadero. La propiedad goza de un acceso directo a los greens del prestigioso campo de golf Las Brisas, con la posibilidad de tener un acceso directo en buggy. Es el epítome de la elegancia y el diseño contemporáneo, ofreciendo un estilo de vida único en uno de los lugares más demandados de Marbella. 4 Dormitorios | 5+1 Baños | 474 m2 Construidos | 1.519 m2 Parcela Precio de venta: 5.000.000 € #ref:XAL_277

Villa con vistas al mar en venta en Milla de Oro, Marbella. Bienvenido a un proyecto exclusivo ubicado en la privilegiada zona residencial de la Milla de Oro en una comunidad cerrada y segura en Marbella, donde la naturaleza, la paz y la seguridad conviven en perfecta armonía con espectaculares vistas a la costa mediterránea. Su nueva propiedad está ubicada en un lugar secreto en el corazón de la prestigiosa Milla de Oro, rodeada de un campo de golf, cocina gourmet y lujosos clubes de playa. Situado a medio camino entre el centro de Marbella y Puerto Banús, se encuentra en una ubicación privilegiada que ofrece paz y un ambiente relajante. Así, estás cerca de comercios, colegios, centros médicos, restaurantes, discotecas, playas, instalaciones deportivas y todos los servicios que puedas necesitar. ¡Ahora puedes disfrutar plenamente del lujo de la vida en Marbella! La zona exterior de esta espectacular propiedad está creada en el mismo estilo que la casa y es una continuación armoniosa de la misma. La pintoresca parcela con una superficie de 1.850 m² dispone de un jardín paisajístico con césped realizado por los mejores especialistas. Aquí encontrará una moderna piscina, barbacoa y aparcamiento exterior para 3 coches. La residencia dispone de 7 dormitorios y 8 baños repartidos en una superficie de 1.131 m2 con 698 m2 de terrazas abiertas y cubiertas. Interiores modernos y elegantes, luz natural, amplias habitaciones y grandes terrazas son la base del concepto de inversión. La villa está dividida en 4 niveles, a los que se accede mediante ascensor y escaleras de mármol. En la planta baja de esta lujosa propiedad se encuentra la entrada principal con lagos y jardines tropicales, que nos invita al salón principal. Aquí vemos cómo el salón con chimenea se combina a la perfección con una amplia terraza con una gran zona de estar con piscina. En el salón también encontrará un elegante y muy amplio comedor y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de la más alta calidad, así como una cocina adicional para el servicio doméstico. En la misma planta hay 2 dormitorios lujosos y totalmente equipados con baño privado. En el segundo piso hay 3 dormitorios muy espaciosos con armarios empotrados, terrazas y baños en suite. El dormitorio principal tiene un gran vestidor con armarios empotrados, una terraza privada con solárium y zona chill-out, sus propios baños de lujo que ofrecen un diseño fascinante con una decoración interior novedosa. Dirigiéndose al solárium veremos una maravillosa vista al mar, que se puede admirar desde la terraza con jacuzzi y zona de piscina. En el sótano de esta inversión única se encuentran 2 dormitorios de invitados con baño compartido, una zona de SPA con sauna, baño turco y gimnasio, además de un bar y una sala de cine, una sala de estar adicional, una zona con piscina cubierta, garaje para 4 coches, bodega, baño adicional, lavadero y almacén. Construida con materiales de alta calidad, la villa tiene una fachada rematada con grandes bloques porcelánicos, cuidando los detalles, incluyendo características arquitectónicas y de calidad extraordinarias. Equipamiento y tecnología, suelos de mármol y roble (en dormitorios), calefacción eléctrica en toda la casa, solución de iluminación elegante, persianas eléctricas, soluciones innovadoras de la empresa. Los sistemas Schüco Windows y muchos otros hacen que esta villa sea verdaderamente única. La inversión le brinda la oportunidad de desconectarse de la vida cotidiana, al mismo tiempo que brinda fácil acceso a la carretera principal y muy cerca de todo, incluido el centro histórico de Marbella y el encantador Puerto Banús. Ubicación: La ciudad de Marbella, situada en la Costa del Sol, es un balneario sinónimo de prestigio y lujo, que atrae la atención de inversores y turistas de todo el mundo, y su elemento inseparable son las espectaculares propiedades valoradas incluso en más de 100 millones de PLN. Gracias a las acciones de personajes influyentes como Ricardo Soriano y el Príncipe Alfonso de Hohenlohe-Langenburg, Marbella se ha convertido en el destino de vacaciones favorito de la flor y nata de la sociedad española y europea. Hoy en día, políticos, deportistas, músicos y estrellas del cine tienen sus propiedades aquí, y la propia Marbella atrae a multitudes de turistas de todo el mundo. Esto lo confirman, entre otros: los resultados del plebiscito organizado por un popular portal de viajes belga, que otorgó a Marbella el título de Mejores Destinos Europeos 2022'. Actualmente, las ubicaciones más prestigiosas y, por tanto, más deseables incluyen: Milla de Oro La Milla de Oro es una de las avenidas más bellas y lujosas de España, que es también el símbolo de Marbella. Aquí hay hoteles legendarios y propiedades deslumbrantes, entre ellas: una réplica a escala reducida de la Casa Blanca, construida por el difunto rey de Arabia Saudita. La Milla de Oro es una avenida de más de 6 kilómetros de longitud repleta de villas clásicas y modernas rodeadas de exuberante vegetación. Es un lugar ideal para invertir capital, especialmente en tiempos de inflación galopante. La Zagaleta No puedes pasar por alto este complejo. Está situado en un entorno extraordinario junto al lago, entre el mar y la montaña. En un área enorme con capacidad para 4.000 personas. bienes raíces, sólo hay 400 residencias habitadas, entre otras, por personas de las primeras planas de los periódicos. Sin embargo, la excelente seguridad de La Zagaleta garantiza total discreción y la comodidad de unas vacaciones tranquilas en casa en la Costa del Sol. Puerto Banús uno de los puertos deportivos más lujosos de España, ubicado entre Marbella y San Pedro Alcántara. ¡Las personas que lograron comprar una propiedad en Puerto Banús son sin duda personas realmente afortunadas! ¡Aquí encontrarás boutiques de diseñadores de todo el mundo, los mejores restaurantes, yates espectaculares y una escultura de Salvador Dalí! No importa cómo le guste pasar su tiempo libre, Marbella seguramente cumplirá con sus expectativas. Hay 26 km de playas para los bañistas. Para los amantes de la buena cocina, existen maravillosos restaurantes, prestigiosos restaurantes que ofrecen cocina de todo el mundo. Aquellos a los que les guste la recreación activa pueden probar suerte con el windsurf, la vela o el golf. Respecto a esto último, cabe mencionar que alrededor de la ciudad existen campos de golf inigualables y de excelente calidad, aptos también para jugar de noche (están especialmente iluminados para tal fin). Las playas más populares, y según muchos también las mejores, de Marbelia son: Playa de Guadalmina, Playa de Lindavista, Playa de San Pedro de Alcántara, Cortijo Blanco, Playa de Nueva Andalucía, Rio Verde Playa de Puerto Banús, Playa de El Ancón, Nagüeles, Fontanilla y Playa del Faro. ¡Una visita dice más que cualquier descripción! Si estás interesado no lo dudes y pide cita. Si está interesado, proporcione los datos de contacto completos. La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad. Si está buscando una propiedad o apartamento específico, por favor contáctenos, y haremos todo lo posible para que tus sueños se hagan realidad. #ref:EWE3186

Magnifica nueva villa de diseño contemporáneo ubicada en la urbanización Guadalmina baja, famosa por sus villas señoriales de muy alto nivel. La villa se encuentra enclavada en la mejor zona de la urbanización, a tan solo 50 metros del hotel Guadalmina a escasos 25 metros de distancia de la playa y 10 del campo de golf . Guadalmina Baja, en el límite occidental del término municipal de Marbella, es una de las zonas residenciales más reconocidas internacionalmente de toda la Costa del Sol. Magníficamente comunicada por su cercanía a la N-340 con los centros comerciales y playas cercanas. Goza de una posición privilegiada a sólo 5 kilómetros de Puerto Banús y a 10 km del casco Urbano de Estepona. La zona cuenta con varios hoteles de primera categoría en los alrededores como el Hotel Guadalmina, con prestigiosos colegios privados y una zona comercial con restaurantes, boutiques y despachos profesionales. La idea principal de la casa es la de generar una secuencia de espacios luminosos (interiores y exteriores) que se abren al jardín y la piscina con una geometría rotunda pintada de blanco pero con ciertos guiños en piedra que enfatizan determinados elementos del conjunto arquitectónico. El acceso a la vivienda se produce a través de un porche a doble altura donde asoma la escalera interior. Una gran puerta de madera nos da paso a un espectacular hall a doble altura atravesado por la pasarela de los dormitorios en planta alta. Los grandes paños acristalados generan transparencias entre los distintos espacios, provocando que todos queden conectados, perspectivas y visión del jardín desde cualquier punto de la casa. El estanque es el gran protagonista, el cual desborda sobre la piscina y observaremos nada más entrar en la casa. Su base es de vidrio y actúa como lucernario introduciendo la luz en la zona de spa que se encuentra en planta sótano. El hall actúa de eje articulador de espacios. A un lado se establece el Salón y el Comedor conectados por una chimenea abierta a tres caras. Al otro lado, la cocina con una gran isla comunicada con el salón-comedor a través del hall y del estanque y un dormitorio de invitados con baño propio. Frente al ascensor se sitúa discretamente el aseo de cortesía y simétricamente se sitúa un armario para los abrigos. Amplios porches en planta baja se abren hacia la piscina desbordante. Frente al salón se establece la zona de estar y frente a la cocina, comedor exterior y barbacoa. En planta alta se ubican cuatro dormitorios, todos con vestidor y baño en suite. La pasarela sobre la doble altura del hall da acceso a los dormitorios y desde la cual podemos contemplar el jardín posterior y la zona de acceso. El dormitorio principal cuenta con una amplio vestidor iluminado cenitalmente (aumentando la sensación de espacio) y dividido en dos zonas (hombre y mujer). Además se han diseñado dos baños independientes. En el baño femenino se ha instalado una bañera exenta acaparando el protagonismo en el luminoso baño. La zona del dormitorio cuenta con chimenea y frente al mismo se ha situado una terraza desde la cual disfrutar del paisaje. La planta sótano se ha concebido como el espacio de ocio interior de la vivienda. Cuenta con un gran cine, gimnasio y spa. Un patio inglés filtra la luz a través de la escalera dotando de luz las zonas de circulación. El gimnasio se concibe como una gran caja de cristal que asoma a la zona de spa, la cual queda iluminada por la luz cenital recibida a través de la base de vidrio del estanque. La zona de spa cuenta con piscina interior, sauna, ducha y baño de vapor. Entre la escalera y el ascensor se sitúa otra caja de cristal a modo de bodega. En esta planta se sitúa también el dormitorio del servicio (con vestidor y baño) obteniendo luz natural a través de la fachada que da a la rampa de acceso al garaje para dos coches. Junto al garaje se sitúa el cuarto técnico. El lavadero se ilumina a través del patio inglés y próximo al mismo se localiza el trastero y un aseo para uso en esta planta. El agua es la protagonista de los espacios exteriores. Un segundo estanque separa la rampa de acceso a planta sótano del acceso rodado a parking cubierto junto a la entrada. En la piscina desbordante se ha integrado un jacuzzi y en la esquina oeste de la parcela se ha situado una zona de estar desde la cual contemplar el jardín recibiendo el atardecer. #ref:MAR3003

Costa del Sol Marbella Golden Mile * 5 habitaciones * 6 baños * 2 aseos * solárium * gimnasio * garaje * piscina de agua salada * parcela desde 1441 m² * superficie construida desde 641 m² * terraza desde 284 m² * precio desde 6 100 000 € + IVA 10% Sofisticadas 4 villas independientes se encuentran en una prestigiosa urbanización en la Milla de Oro. Es una de las zonas residenciales de lujo más populares de Marbella, manteniendo su aspecto elegante y original, con amplias y perfectas zonas verdes, seguridad 24 horas, calidad de vida y arquitectura. La urbanización se encuentra a 10 minutos del centro de Marbella, a 40 km del Aeropuerto Internacional de Málaga, a 50 km de la estación del AVE ya 85 km del Aeropuerto de Gibraltar. Su ubicación al norte de la Milla de Oro, frente a Puente Romano y cerca de la Mezquita Real con su impresionante arquitectura árabe andaluza, la convierte en una zona privilegiada. Esta urbanización acoge a todo tipo de celebridades locales e internacionales, nobles españoles y élites europeas, siendo una urbanización muy exclusiva con las villas y mansiones más caras de la zona. Por otro lado, la urbanización está cerca de un mítico hotel 5*, restaurantes con estrella Michelin, numerosos campos de golf y colegios internacionales, Marbella y Puerto Banús. Amplia variedad de moda boutiques, restaurantes y vida nocturna. Belleza, elegancia y comodidad caracterizan estas villas orientadas al sur, tanto clásicas como modernas en apariencia, con calidades superiores y materiales excepcionales. Cada villa tiene una posición elevada que, junto con su orientación, ofrece una hermosa vista tanto al mar como a la montaña de La Concha. La piscina climatizada de agua salada tiene tanto terraza cubierta como descubierta y una elegante zona de hamacas que invita a disfrutar del buen tiempo de Marbella con la familia y amigos y también de la privacidad de la parcela. Cada villa tiene un jardín que la rodea, con áreas verdes y decorado con una variedad de plantas florales y palmeras que dan color y movimiento. Entrando a la villa, hay un parking exterior muy amplio decorado con una fuente de agua que le da un toque elegante y con carácter a la entrada. La villa está bien proporcionada en términos de diseño, distribuida en 3 niveles y un solárium para crear una residencia de 5 dormitorios exquisitamente decorada con múltiples áreas de entretenimiento. El acceso a la villa es impresionante gracias a su techo de doble altura y grandes pilares contemporáneos. Entrando a la villa, la planta principal tiene un gran espacio dividido en varias áreas, una de ellas con una gran chimenea, comedor y sala de estar. #ref:VIL_304

Bienvenido a Sierra Blanca, en la prestigiosa Golden Mile de Marbella. Presentamos una lujosa villa de lujo ubicada en esta exclusiva zona residencial. Con una arquitectura contemporánea y una impresionante vista panorámica al mar, esta propiedad ofrece una vida de lujo incomparable. La villa cuenta con amplios espacios interiores y exteriores, un jardín paisajístico y una piscina privada. Esta propiedad ha sido diseñada y construida con los mejores materiales y acabados de alta calidad, lo que garantiza un estilo de vida sofisticado y cómodo. Con un total de seis dormitorios y nueve baños, esta villa tiene espacio más que suficiente para dar la bienvenida a familiares y amigos. Los interiores de la villa han sido diseñados para ofrecer una sensación de elegancia y comodidad. La luz natural inunda el espacio gracias a las grandes ventanas y puertas corredizas que conectan el interior con el exterior. La villa cuenta con numerosas comodidades de lujo, como una cocina totalmente equipada, una sala de cine, una bodega, una sala de fitness y una sauna. Además, la propiedad está equipada con tecnología de vanguardia, incluyendo un sistema de seguridad avanzado, aire acondicionado central y calefacción por suelo radiante. La ubicación de la villa es perfecta para aquellos que buscan la tranquilidad y privacidad sin renunciar a la comodidad. A solo unos minutos en coche de la playa, el centro de Marbella y Puerto Banús, esta propiedad se encuentra cerca de algunos de los mejores restaurantes, tiendas y campos de golf de la zona. Si busca lo mejor en estilo de vida de lujo, no busque más. Esta villa es la combinación perfecta de estilo y sofisticación, y estamos seguros de que le encantará. Póngase en contacto con nosotros hoy para concertar una visita y experimentar esta impresionante propiedad. #ref:XAL_308

Ático Dúplex * Ubicación Marina de Puente Romano, Marbella Milla de Oro * Dormitorios 3 * Baños 3 * Baños en suite 3 Aseos para invitados * Construidos 382 m² Interior 289 m² * Terraza m² 93 * Piscina * Jardín Privado * Garaje Comunitario * Estacionamientos Privados 2 * Comunidad 1.113 € / mes Basura 185 € / año IBI 6.138 € / año * Orientación Sur / Bienvenido al Palmetto, un ático elegante y sofisticado ubicado en el Jardín Japonés del legendario resort Puente Romano. El Palmetto se encuentra en el corazón de la Milla de Oro de Marbella, situado en la playa a pocos pasos de las playas doradas de Marbella. Este ático de dos pisos exquisitamente presentado ha sido completamente renovado con los más altos estándares de calidad, ofreciendo una distribución y acabados únicos. Perfectamente construida por Antima Homes y decorada por la reconocida firma de diseño de interiores Sandon, esta propiedad es verdaderamente la propiedad más singular en el mercado hoy en Puente Romano. Palmetto es un ático diseñado a medida que ofrece lo mejor de la exclusividad y privacidad de Marbella en un prestigioso balneario. #ref:APA_300

LOMAS DEL VIRREY es un complejo residencial de lujosas villas de estilo moderno que se encuentra dentro de una urbanización cerrada en la Milla de Oro de Marbella, a diez minutos andando de la playa y del Hotel 5 *Puente Romano y a cinco minutos en coche del centro de Marbella y de Puerto Banús. Esta primera fase consta de 5 Villas de diseño contemporáneo. La finalización de las obras está prevista entre Marzo de 2023 y Junio de 2023 dependiendo de la unidad. Las propiedades están diseñadas por un reconocido arquitecto local, construidas con materiales y especificaciones de primera calidad, ofreciendo la combinación perfecta de lujo y comodidad. Superficies de parcelas de 1272 m2 hasta 2.104 m2 e interiores desde 471 m2 hasta 629 m2 con porches y terrazas de más de 100 m2. Cuatro dormitorios y cuatro baños, amplio salón comedor y cocina de diseño completamente equipada, suelo radiante en planta baja y primera, aire acondicionado, piscina privada y garajes. IVA no incluido en los precios de las viviendas. Plan de pago: 100.000€ Reserva 50% Contrato 50 % Escritura pública. #ref:VILLA 5

MARBELLA, NUEVA ANDALUCÍA Ubicada a solo unos minutos a pie de Puerto Banús, esta lujosa villa se encuentra en un extenso terreno cerrado con vistas al mar. La cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau. Desde este lado de la casa se accede a la amplia terraza cubierta, la cocina exterior, el jardín y la piscina. Los dos dormitorios con baño privado se encuentran en la planta baja, junto al jardín. Una isla en el medio del segundo piso da acceso a cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y una puerta a la terraza. La suite principal es su propia obra de arte, completa con un amplio vestidor y un lujoso baño. El séptimo dormitorio se encuentra en el tercer nivel con acceso a la azotea. Hay impresionantes vistas tanto del pico de La Concha como del mar en todos los 180 grados, hasta llegar a las costas de África. El cielo es el límite, entonces, ¿por qué no pasar un tiempo en el jacuzzi de la azotea y en el salón al aire libre? El octavo dormitorio se encuentra en una torre cercana a la villa. Un espacioso comedor al aire libre completo con una cocina al aire libre incorporada, que incluye una barbacoa y un enfriador de vino, está disponible en la terraza abierta del piso inferior. El sol de la mañana y de la tarde es muy favorable aquí. Alrededor de la piscina abundan los lugares para sentarse y descansar, perfectos para aprovechar al máximo el clima cálido y el ambiente tropical. En la planta baja se incluye un área de almacenamiento, un cuarto de lavado y un ascensor tanto para el sótano como para los pisos superiores. El nivel inferior cuenta con un spa, un bar que da al garaje transparente, una piscina cubierta climatizada, sauna, jacuzzi, sala de cine y un baño de visitas y mesa de billar. Estacionamiento para hasta 8 automóviles está disponible en el sitio, además de un garaje para 5 autos. Los muebles se pueden incluir en la venta de esta villa por 300.000 € adicionales. #ref:EE0282

Una sorprendente obra maestra moderna a la venta en el corazón de Nueva Andalucía, con una ubicación privilegiada ubicación buscada e instalaciones de primera clase en el lugar. Bellamente renovada, esta fantástica casa viene completo con todo para la familia moderna, diseño y estilo contemporáneos, set en una ubicación envidiable. El área ofrece una gran cantidad de servicios a poca distancia, desde restaurantes y bares, hasta instalaciones deportivas, clínicas de salud de alto nivel, colegios internacionales y tiendas especializadas. Distribuida en 3 niveles, esta gran villa se jacta de una vida espaciosa de planta abierta, con mucha luz natural. y un oasis privado en el patio trasero complementado con una piscina de agua salada. 5 amplios dormitorios, cada uno uno completo con sus propios baños en suite y fantásticas vistas hacia el jardín o las vistas panorámicas. Otras instalaciones de primera clase en el lugar incluyen un gimnasio interior privado, un Espacio de ocio equipado con bar, cine y zona de juegos. Para disfrutar del fantástico clima y estilo de vida de Marbella, Aloha 104 también cuenta con un amplio solárium con jacuzzi y un montón de diferentes espacios de salón al aire libre. La propiedad también incluye estacionamiento generoso para un total de 5-6 coches #ref:EE0313

Esta lujosa villa tiene impresionantes vistas al campo de golf y a la montaña de La Concha. Tiene 4 dormitorios con baños en suite y un aseo de invitados. El dormitorio principal incluye un baño privado y terraza privada. La sala de estar, el comedor y la cocina de planta abierta conducen a la terraza y al área de la piscina. Al aire libre, encontrará una piscina en forma de L que rodea las terrazas de la planta baja, junto con un comedor al aire libre y una sala de estar. Esta villa ofrece la combinación perfecta de elegancia y confort en un hermoso entorno. #ref:EE0404

Camojan Six es una colección de seis exclusivas villas de lujo en la urbanización Cascada de Camojan, en los alrededores de Sierra Blanca, en el corazón de la Milla de Oro de Marbella. Las viviendas se ubicarán dentro de un complejo cerrado, en el punto más alto de la urbanización, un entorno muy tranquilo y especial, totalmente rodeado de naturaleza. Con las montañas a sus espaldas y el mar al frente, formando parte de una de las mejores comunidades cerradas con medidas de seguridad las 24 horas en Marbella, Camojan Six es uno de los complejos residenciales más seguros y privados de Marbella. Las villas han sido diseñadas por los reconocidos arquitectos Salvador Cejudo y Carlos Morales, su arquitectura pretende ser una oda a la elegancia y marcar el comienzo de una nueva era contemporánea. Han trabajado meticulosamente para crear un concepto nuevo, fresco y diferente, acorde con el exclusivo mercado de Marbella. Este impresionante proyecto consta de cuatro fabulosas y espaciosas casas adosadas con vistas panorámicas al mar y a la montaña y 2 espectaculares villas independientes. #ref:EE0408

Bienvenido a un oasis de lujo en la exclusiva zona residencial de La Quinta Golf, Benahavis. Aquí encontrarás una villa moderna de ensueño que te dejará sin aliento. Imagina despertar cada mañana rodeado de las mejores vistas panorámicas al mar y al campo de golf, mientras disfrutas de la brisa mediterránea acariciando tu rostro. Esta es una oportunidad única para vivir la vida que siempre has soñado. Con un diseño contemporáneo que fusiona la belleza arquitectónica con la comodidad y la funcionalidad, esta villa a estrenar es una verdadera joya. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecerte una experiencia de vida inigualable. Los espacios abiertos y luminosos te envuelven desde el momento en que entras, inundando cada rincón con la cálida luz del sol del sur de España. La planta principal te recibe con un amplio y elegante salón, un comedor sofisticado y una biblioteca acogedora, perfecta para disfrutar de tus momentos de lectura favoritos. La cocina completamente equipada es una obra maestra en sí misma, con una enorme isla que invita a la conversación mientras preparas deliciosas comidas. Y no podemos olvidar mencionar la suite principal, un santuario privado donde podrás relajarte y rejuvenecer en tu propio paraíso personal. ¿Listo para la diversión y el entretenimiento? La planta inferior es un verdadero paraíso para los amantes del ocio. Desde una sala de juegos emocionante hasta un bar donde puedes disfrutar de tus cócteles favoritos, una sala de TV para las noches de cine y un gimnasio para mantener tu cuerpo en forma, no te faltarán opciones para disfrutar de tu tiempo libre. Y para un verdadero descanso y relajación, el SPA te espera con su sauna, baño turco y jacuzzi para 8 personas, donde podrás olvidarte del estrés y dejarte llevar por la tranquilidad. El exterior de la villa es simplemente impresionante. Un jardín meticulosamente cuidado con árboles frutales y un patio interior zen crean un ambiente sereno y acogedor. La piscina infinita de diseño cautivador se convierte en el punto focal de las áreas al aire libre, mientras que la terraza con zona de barbacoa te invita a disfrutar de inolvidables veladas con familia y amigos. Además de su belleza y comodidad excepcionales, esta villa cuenta con características adicionales que garantizan una vida lujosa. Una cochera para 4 coches en el nivel de calle proporciona un fácil acceso y seguridad. El ascensor conecta todas las plantas, brindando comodidad y accesibilidad para todos. La domótica te permite controlar tu hogar con un solo toque, mientras que el suelo radiante te mantiene cómodo durante todo el año. Además, cuenta con una sala de máquinas y dependencias de servicio para satisfacer todas tus necesidades. Esta villa de lujo se vende completamente amueblada y decorada, lista para que puedas mudarte y comenzar a disfrutar de la vida en el paraíso. No te pierdas la oportunidad de hacer de esta joya tu hogar y vivir una experiencia de vida sin igual. Contacta con nosotros hoy mismo y permítenos mostrarte el verdadero significado del lujo en La Quinta Golf, Benahavis. #ref:VIL_2533

Ubicado dentro de un desarrollo de 5 nuevas villas de lujo, la propiedad goza de una posición elevada dentro del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, que ofrece vistas panorámicas a la montaña y al mar. Diseñada con un toque contemporáneo, la propiedad ha sido impecablemente ambientada para enfrentar las magníficas vistas panorámicas hacia el mar Mediterráneo, hasta la costa africana. Un flujo continuo entre las áreas exteriores e interiores, prepara el escenario para el estilo de vida mediterráneo relajado por excelencia. Rodeada de exuberantes jardines tropicales, la gran piscina infinita recibe toda la atención, dando a la casa una sensación de oasis. El principio de diseño de esta finca contemporánea es estar en armonía con la naturaleza, complementando las necesidades de las estaciones cambiantes y aprovechando al máximo el microclima de Marbella. Todos los ángulos de las áreas de estar / dormitorios han sido cuidadosamente diseñados para maximizar sus vistas, sobre los terrenos ajardinados hacia La Concha y el mar Mediterráneo. La villa se ha distribuido en 3 niveles, en todas partes se pueden encontrar características de diseño elegante, luminosas habitaciones de planta abierta y una cocina con electrodomésticos de la más alta calidad. El primer piso consta completamente de la lujosa suite principal, con un vestidor noble y baño completo en suite; Las restantes 3 suites de dormitorios se encuentran en la planta baja. El nivel del sótano es una delicia para los artistas, con una sala de TV y zona de billar, una piscina cubierta climatizada, sauna y un gimnasio totalmente equipado que se puede convertir fácilmente en un dormitorio adicional si es necesario. Se ha integrado un cargador de coche en el garaje. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Salón Climatización Vistas al mar Cocina totalmente equipada Lavadero Vista a la montaña Fogón Piscina cubierta Sauna Calefacción por suelo radiante (en toda la casa) Lavadero Alarma Doble acristalamiento Videoportero Armarios empotrados Flamante Aseo de invitados Vista panorámica #ref:XAL_261