28 Viviendas para venta de 200.000 € hasta 3.300.000 €, en Níjar, Almería más baratos euro/m²

Oportunidad única en Torre del Campo: Casa con Parcela y Amplio Potencial Esta magnífica propiedad, ubicada en la prestigiosa urbanización de Torre del Campo, entre Campohermoso y Níjar, ofrece una combinación perfecta de comodidad, espacio y potencial ilimitado. Con una ubicación privilegiada cerca de la autovía, esta casa con parcela es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo pero accesible. Características de la Propiedad: Sótano y Planta Baja: La casa cuenta con un sótano y planta baja perfectamente distribuidos. El sótano presenta una obra iniciada para la creación de una cocina, un amplio salón, tres dormitorios y un baño. Este espacio ofrece una gran versatilidad para adaptarse a las necesidades y preferencias del comprador. Planta Baja Espaciosa: En la planta baja, encontramos una cocina comedor totalmente equipada, un acogedor salón, tres dormitorios adicionales y dos baños completos. Los interiores están diseñados con atención al detalle y ofrecen un ambiente cálido y acogedor para toda la familia. Azotea Preparada para Ampliación: La azotea de la casa está preparada para futuras expansiones, ofreciendo la posibilidad de crear aún más habitaciones según las necesidades del propietario. Este espacio adicional proporciona una oportunidad única para personalizar la propiedad según tus preferencias. Exterior Excepcional: Disfruta del estilo de vida al aire libre con una amplia zona exterior que incluye una piscina refrescante con ducha, una zona de barbacoa perfecta para reuniones sociales, un práctico aseo exterior y una variedad de árboles frutales que añaden encanto y carácter al jardín. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Torre del Campo. Con su excelente ubicación, amplios espacios y potencial ilimitado, esta casa con parcela es el lugar perfecto para llamar hogar. Contáctanos hoy mismo para programar una visita! #ref:VTOR

Oportunidad única en Torre del Campo: Casa con Parcela y Amplio Potencial Esta magnífica propiedad, ubicada en la prestigiosa urbanización de Torre del Campo, entre Campohermoso y Níjar, ofrece una combinación perfecta de comodidad, espacio y potencial ilimitado. Con una ubicación privilegiada cerca de la autovía, esta casa con parcela es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo pero accesible. Características de la Propiedad: Sótano y Planta Baja: La casa cuenta con un sótano y planta baja perfectamente distribuidos. El sótano presenta una obra iniciada para la creación de una cocina, un amplio salón, tres dormitorios y un baño. Este espacio ofrece una gran versatilidad para adaptarse a las necesidades y preferencias del comprador. Planta Baja Espaciosa: En la planta baja, encontramos una cocina comedor totalmente equipada, un acogedor salón, tres dormitorios adicionales y dos baños completos. Los interiores están diseñados con atención al detalle y ofrecen un ambiente cálido y acogedor para toda la familia. Azotea Preparada para Ampliación: La azotea de la casa está preparada para futuras expansiones, ofreciendo la posibilidad de crear aún más habitaciones según las necesidades del propietario. Este espacio adicional proporciona una oportunidad única para personalizar la propiedad según tus preferencias. Exterior Excepcional: Disfruta del estilo de vida al aire libre con una amplia zona exterior que incluye una piscina refrescante con ducha, una zona de barbacoa perfecta para reuniones sociales, un práctico aseo exterior y una variedad de árboles frutales que añaden encanto y carácter al jardín. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Torre del Campo. Con su excelente ubicación, amplios espacios y potencial ilimitado, esta casa con parcela es el lugar perfecto para llamar hogar. Contáctanos hoy mismo para programar una visita! #ref:EXP06438

No dejes pasar esta oportunidad única! Este increíble chalet independiente se encuentra en un paraje intermedio entre campo y urbano, ofreciendo una combinación perfecta de tranquilidad y comodidad. Con 251m de vivienda, este chalet cuenta con caprichos decorativos y estancias luminosas que te harán sentir como en casa. Disfruta de las espectaculares vistas de vegetación desde sus dos parcelas de 2.000 y 2.200m en zona urbana, con derecho al agua de la desaladora de Carboneras. Además, cuenta con un almacén de 37m con cochera, una piscina de 65m rectangular en alto, césped artificial, ducha independiente, jardines bien cuidados, pasillos internos, solarium y mesa de ping pong. En su interior, encontrarás 3 habitaciones amplias, 2 baños, una cocina con despensa, un salón en dos ambientes, y una puerta ventana que accede a un porche impresionante con mesa de billar y barbacoa. Con detalles de decoración en parcela y casa, esta propiedad es una verdadera joya que te permitirá disfrutar de las cosas buenas que ofrece la vida. No pierdas la oportunidad de visitar este chalet y descubrir todas las posibilidades que ofrece. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! #ref:8

DOMO os presenta esta casa en venta en la exclusiva zona del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, en la Playa de San José. Situada en un entorno pleno de tranquilidad y relax y a tan solo 20 m. de la playa. La vivienda es una construcción singular, por su ubicación y vistas y cuenta con 450 m² construidos y distribuidos en 3 plantas. Cuenta con siete dormitorios de las cuales dos son de matrimonio y los otros cinco dormitorios son amplios, cuatro baños, terraza y balcón con vistas al mar. Construcción de 1996. En la planta baja de la vivienda hay un apartamento independiente que permitiría rentabilizarlo aparte. #ref:vpal5265

IMPRESIONANTE CHALET CON VISTAS INMEJORABLES A 20 METROS DE LA PLAYA Vivienda de más de 300m2 y apartamento adosado independiente. Todo a 20m de la playa En el bello y polifacético Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, en la Villa de San José, única por su encanto natural, sus inigualables calas de aguas cristalinas, con fondos marinos de inigualable belleza de fauna y flora, sus playas vírgenes, . en un entorno pleno de tranquilidad y relax y dotada de todos los servicios en uno de los mejores sitios de San José. Ideal para inversores que quieran transformarlo en residencia turistica, que por su amplitud, vistas, terrazas y proximidad a la playa es ideal Características básicas Casa o chalet independiente 3 plantas 434 m² construidos, 347 m² útiles 7 habitaciones 3 baños Terraza Aire acondicionado. #ref:94519138-21006014

NOVEDAD EN LA ZONA Estas buscando una casa a todo confort que se diferencie de las demás y además en una zona tranquila? La tenemos. Un chalet independiente de mas de 800 metros de parcela, con jardín y piscina. En la zona exterior, encontramos una zona de barbacoa, con comedor exterior y piscina, con un aseo. Según entra al a vivienda, encontramos un salón comedor grande, con vista panorámica a la piscina, con cocina estilo americana, con detalles en madera y frigorífico y congelador ocultos en el mobiliario. La cocina da a una zona de lavadero y colada. En esta planta también encontramos la entrada a la zona de garaje y trastero. Además en esa misma planta, encontramos dos habitaciones y dos baños completos, uno, por cada habitación. Subiendo la escalera encontramos una estancia que ocupa la mayor parte de la planta. En ella esta el dormitorio principal, abierto, con un vestidor grande en madera y un baño completo con bañera. El resto de la planta lo compone una terraza-solárium con vistas toda la urbanización. En una casa que no te puedes perder, ya que como estas, no hay. Estas interesado? Llámanos. Además, existe la posibilidad de financiación, lo que facilita la adquisición de esta maravillosa propiedad. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble con un gran potencial. Precio no incluye gastos de compraventa. Anuncio no contractual. Puede contener errores. #ref:585513

Maravilloso chalet de 284,00 m2 distribuidos en dos plantas comunicadas por una escalera interna, este chalet cuenta con amplios espacios para tu comodidad y confort. En la planta baja, encontrarás un luminoso salón comedor, dormitorio, cocina amueblada con zona office, baño, lavadero y almacén. En la planta alta, podrás relajarte en el acogedor salón y descansar en cuatro dormitorios, acompañados de dos baños. Situada en una zona residencial podrás disfrutar de la paz y tranquilidad que ofrece esta zona, lejos del bullicio de la ciudad, pero aún así estarás cerca de todos los servicios y comodidades necesarios para una vida cómoda. A poco minutos en coche de espectaculares playas y destacados destinos turísticos. Podrás disfrutar de la playas como la de Los Genoveses, Monsul, Las Negras o Cabo de Gata. No dejes escapar esta oportunidad y póngase en contacto con nosotros para mas información. #ref:DIALGA38

Las oportunidades aparecen pocas veces en la vida y esta puede ser una de ellas. Si busca una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado, acaba de salir a la venta. Se vende un espectacular chalet situado en pleno parque natural de Cabo de Gata, una zona protegida de gran valor ecológico y paisajístico. El chalet está rodeado de un impresionante jardín de más de 9000 m2, con árboles frutales y plantas autóctonas. Tras recorrer el maravilloso jardín, nos situamos en el porche de entrada de la zona sur, el cual está preparado con el mobiliario esencial para disfrutar del maravilloso clima que nos rodea. Al entrar a la vivienda nos recibe un acogedor vestíbulo de 20 m2 preparado para pasar buenos ratos de lectura o tomar un café. En la zona Este de la vivienda nos encontramos con el salón de casi 25 m2, un lugar privilegiado donde podremos estar muy confortables con la chimenea en época de invierno o disfrutando del sol en verano por su orientación sureste. Además, también en esta zona nos encontramos con un despacho de trabajo y el dormitorio principal con su propio cuarto de baño completo, vestidor y vistas hacía el jardín. En la zona oeste de la casa, respecto al vestíbulo de entrada, están el resto de habitaciones con sus vistas hacia el jardín, un cuarto de baño completo y otra de las zonas especiales de la casa, en este caso hablamos de la cocina, la cual está perfectamente equipada y distribuida para pasar agradables ratos cocinando. Y que sería de una cocina sin una despensa amplia de casi 8 m2 donde poder conservar todos esos alimentos que tarde o temprano serán cocinados. En la zona norte de la vivienda y saliendo desde la cocina, accederemos a un salón exterior equipado con barbacoa, toldo extensible, fregadero y un jardín independiente además de privado. Una vez finalizada la visita en esta planta, desde el vestíbulo podremos bajar a la planta inferior de la vivienda, estando dicha planta igual de preparada que su planta principal. Dispone de un dormitorio, baño completo, trastero y amplio garaje de 34 m2 para varios vehículos. Destacar diferentes características importantes tanto de la vivienda como de la zona exterior. Respecto a la casa, es una vivienda construida con materiales de primera calidad, diseñada con un toque mediterráneo donde el vestíbulo de entrada se considera el eje principal de la vivienda, con las 4 orientaciones, ventanas de altas prestaciones en relación al aislamiento acústico/térmico y mosquiteras, toda la cubierta está equipada con placas solares para hacer una casa con una capacidad de eficiencia energética alta y alarma. El jardín que rodea toda la vivienda, está cuidado desde que se finalizó la construcción de la vivienda. Riego por goteo en toda la parcela, diferentes tomas de agua repartidas por la finca por si hubiese que realizar el riego de manera manual, también dispone de un amplio almacén equipado con todas las herramientas necesarias para el mantenimiento de la finca, aljibe propio de unos 38/40 m3 y un completo alumbrado en toda la parcela. En definitiva, se trata de una propiedad única en una zona tranquila, residencial y segura, a pocos minutos de playas como Mónsul o Genoveses y de los pueblos más importantes del Parque natural de Cabo de gata. No dude en contactar con nosotros para más información o para concertar una visita. *Precio Actual + Impuestos = 508.250 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006. #ref:2207-2929JUP

Venta de Casa Rural con parcela en Boca de los Frailes (Parque Natural Cabo de Gata-Níjar) FANTÁSTICA CASA RURAL, en LA BOCA DE LOS FRAILES en pleno funcionamiento como Establecimiento Hotelero Rural con encanto, ubicada en pleno corazón del Parque Natural, en un enclave excepcional. Dispone de una vivienda particular más cuatro Habitaciones con baño privado. Salón social de más de 50 metros, amplios aparcamientos, y una parcela de más de 10.000 metros cuadrados de plena naturaleza. CASA PARTICULAR: 130 m2 construidos, 120 m2 útiles 2 Dormitorios Baño Cocina Salón Recibidor Terraza y jardín HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO 4 Habitaciones independientes con baño privado. Actualmente funciona como Casa Rural. Podrá destinarla a su uso particular, o bien continuar con el estableciento hotelero. ESPACIOS COMUNES Cocina Compartida para las habitaciones Terrazas independiente en cada habitación Plaza de Garaje para cada habitación CARACTERÍSTICAS BÁSICAS Casa o chalet independiente 260 m² construidos, 235 m² útiles 6 habitaciones 5 baños Parcela de 10.137 m² Plaza de garaje incluida en el precio Segunda mano/buen estado Orientación Oeste Construido en 1994 EQUIPAMIENTO Aire acondicionado Cocina Gas Butano Barbacoa Paredes del baño de Gres Ventanas de madera Suelo habitaciones de barro Patios, terrazas y jardines #ref:VBOC003

Este impresionante chalet en San Jose ofrece una oportunidad unica para disfrutar de un estilo de vida costero exclusivo. Con 4 dormitorios y 3 banos, esta propiedad ofrece amplios espacios interiores para la comodidad de toda la familia. Ademas, cuenta con un apartamento independiente de una habitacion, totalmente equipado para huespedes, con bano, salon, cocina completa y terraza privada. La propiedad se encuentra en una ubicacion privilegiada, a escasos 150 metros de la playa, y ofrece impresionantes vistas a toda la bahia de San Jose y a toda la poblacion. Disfruta de las puestas de sol desde la terraza o relajate junto a la piscina mientras admiras el paisaje maritimo. Con una parcela de 525 metros cuadrados, esta propiedad tambien cuenta con un garaje para mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Se vende totalmente amueblada, lista para que puedas disfrutarla desde el primer dia. En resumen, este chalet en San Jose es una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida costera en un entorno unico y exclusivo. #ref:104523591

Esta magnífica casa independiente, con cinco dormitorios y tres cuartos de baño, te ofrece la oportunidad de disfrutar de la vida junto al Mar Mediterráneo en un entorno incomparable. Desde su amplia cocina hasta sus salones con vistas a la bahía de la mágica localidad de San José, cada rincón de esta propiedad ha sido diseñado para brindarte comodidad y disfrutar de la belleza que la rodea. Imagina despertarte cada mañana con el resplandor del sol sobre las aguas cristalinas del Mediterráneo, disfrutando de un desayuno en tu terraza privada mientras contemplas las impresionantes vistas de la bahía de San José. Los salones luminosos y espaciosos te invitan a relajarte y disfrutar de la serenidad del entorno, mientras que la amplia cocina ofrece un espacio perfecto para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Con cinco dormitorios generosos, incluyendo una suite principal con baño privado, esta casa es ideal para familias grandes o aquellos que buscan espacio adicional para invitados. Los tres cuartos de baño garantizan comodidad y conveniencia para todos los residentes. Gracias a su piscina privada te podrás sumergir en sus refrescantes aguas mientras disfrutas del cálido clima mediterráneo y contemplas las vistas. La piscina se convierte en el lugar perfecto para relajarse, refrescarse y crear recuerdos inolvidables con amigos y familiares. Además, la propiedad cuenta con un garaje privado, proporcionando espacio seguro para estacionar tus vehículos y almacenar tus pertenencias. Pero lo más destacado de esta propiedad son sus vistas increíbles al mar y la bahía de San José. Desde sus ventanas y su gran porche, disfrutarás de una vista impresionante que te recordará constantemente la belleza natural que te rodea. Ubicada en una de las zonas más codiciadas de San José, tendrás acceso a una amplia gama de comodidades, desde restaurantes y tiendas hasta actividades al aire libre como senderismo, buceo y navegación. Vive la vida costera en su máxima expresión en esta casa única en el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. No pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu hogar en el paraíso! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que tiene para ofrecer! Recuerde que como consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006. #ref:EXP07282

IMPRESIONANTE CHALET A PIE DE PLAYA EN SAN JOSE, PARQUE NATURAL CABO DE GATA-NIJAR (ALMERIA) Exclusivo chalet en la misma orilla de la playa, con 5 dormitorios, 3 baños completos, salón, cocina y dos grandes terrazas orientadas a la playa que te harán creer que estás en la misma arena. Tres plantas (Semisótano a altura de calle, baja y primera) que suman 280 m2. Todas las habitaciones tienen salida a las terrazas. La cocina tiene una alacena y salida a un patio o terraza interior, donde además hay un lavadero cerrado. La vivienda dispone de un amplio aparcamiento cerrado con una ducha, lavadero y leñera. Además dispone de un espacio múltiple (ahora mismo es un almacén que además hace de segundo garaje) que puede ser convertido en un pequeño apartamento. Una vivienda exclusiva en un enclave privilegiado, a 30 minutos de Almería, 20 del aeropuerto y pocos kilómetros de la autovía Almería-Murcia. ' NO DUDES EN LLAMARNOS PARA CONCERTAR UNA VISITA. #ref:89112060-20003017

Oportunidad Única! Espectacular Chalet en Venta en Agua Amarga Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en Agua Amarga, con una superficie construida de 471m2 distribuida en 3 viviendas distintas. La vivienda principal cuenta con un espacioso comedor, salón, cocina independiente, 2 amplios dormitorios con baños completos y 2 terrazas orientadas al sur y este, ofreciendo vistas impresionantes a la bahía de Agua Amarga y la sierra de Cabo de Gata. Además, el chalet dispone de un garaje, bodega, zona de parking, pozo de agua y aljibe para mayor comodidad y funcionalidad. La segunda vivienda, contigua a la principal, es un encantador apartamento con salón-cocina, dormitorio, baño completo y terraza, todo decorado con elegancia al estilo balinés y se vende con mobiliario incluido. La tercera vivienda, independiente de las anteriores, está totalmente equipada con cocina, salón, 2 baños, terraza, dormitorio y vestidor. Esta impresionante propiedad se asienta en una parcela de 21,763m2 con orientación sur-este, ofreciendo un entorno tranquilo y privilegiado. Ideal tanto como inversión para negocio de turismo rural como para disfrutar como residencia principal. No pierdas la oportunidad de conocer este excepcional chalet. Para más detalles o programar una visita, contáctanos hoy mismo. Esperamos poder ayudarte a encontrar tu próximo hogar o inversión en Agua Amarga! #ref:VAGU

Cautivadora villa compuesta de 5 espacios independientes con infinitas posibilidades, ubicada en uno de los pueblos con más encanto del Parque Natural de Cabo de Gata, Las Negras, a unos pocos minutos a pie del Mar Mediterráneo y de todos los servicios que pueda necesitar. Cuenta con 255 m² de superficie sobre una parcela de 1000 m². La parte exterior se compone de un precioso y cuidado jardín, con ejemplares de cactus muy longevos de enorme valor, una piscina de reciente construcción, una amplia zona de aparcamiento techada y numerosos rincones llenos de encanto donde podrá combinar sol y sombra durante todo el día. Actualmente la vivienda está registrada como VIVIENDA TURÍSTICA y cuenta con 5 zonas diferenciadas que describimos a continuación. 1. LOFT Sin duda, una de las joyas más preciadas de esta vivienda, un deleite para los sentidos! En la entrada principal, a mano derecha y en planta baja, encontramos este espacio abierto de un tamaño imponente, donde descubrimos el salón, el dormitorio principal, la cocina y su encantador jardín de invierno, todo abierto en un mismo espacio. Por último, justo a la entrada y a mano izquierda, se encuentra el baño, con un diseño arabesco y un tamaño excepcional. 2. CASA PRINCIPAL De nuevo en la entrada principal, subimos unas escaleras que nos conducen a la planta alta de la vivienda. A mano derecha, encontramos esta casita, muy acogedora y con la terraza más especial de la propiedad (tamaño excepcional y vistas de ensueño al mar y a la montaña). Se compone además de un luminoso salón comedor, un dormitorio, cocina independiente y baño. 3. APARTAMENTO CON VISTAS AL MAR También en la planta alta, a mano izquierda, encontramos un apartamento con mucho carácter y elegancia. Se compone de un amplio dormitorio con detalles muy especiales en madera, cocina independiente, un baño con plato de ducha y una terracita, de nuevo con vistas privilegiadas al mar y al pueblo de Las Negras. 4. APARTAMENTO CON COCINA EXTERIOR En el exterior de la vivienda,con acceso independiente, encontramos un apartamento de un dormitorio con cocina en el exterior y su propia zona de jardín. 5. BODEGA En la parte trasera de la parcela, también con acceso independiente, tenemos otra de las joyas de esta vivienda, su bodega, habilitada actualmente como dormitorio y con su propio baño. La construcción y los cimientos de esta vivienda permanecen intactos a lo largo de los años. Cuenta además con numerosos detalles que la hacen única y muy valiosa: construcción antisismica, sistema de aislamiento de gran calidad, muro exterior de piedra natural de 60 cm, cristales blindados... Es una villa única y excepcional, merece la pena visitarla para descubrir todo su encanto! El precio señalado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo impositivo vigente, notaría, registro y gastos de gestoría). Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. #ref:AC197

Casa 1165 m² en Níjar, Almeria Parque Natural Cabo de Gata SAN JOSÉ. VENDEN EDIFICIO EXCLUSIVO. ESTA DISPONIBLE PARA COMENZAR TU NEGOCIO: En una parcela se encuentra edificio uso comercial, local con discoteca, cafetería y restaurante, cuenta ademas con 14 apartamentos 2 de ellos áticos mas 8 estudios, y una reserva de aparcamientos en el interior de la parcela por 12 plazas. La finca esta situada en la zona próxima de la playa, (aproximadamente a 200 metros) en una zona privilegiada. No dudes a pedir mas información. Estaremos encantados a atenderte. #ref:000351

VÍDEO DISPONIBLE 'IAS Real Estate les presenta la que es actualmente una de las más exclusivas propiedades en venta dentro de la población más demandada del parque natural del Cabo de Gata-Níjar, Aguamarga. Se trata de una vivienda independiente, con jardín, piscina, vistas al mar y a menos de 5 minutos a pie de la playa de Aguamarga. Esta especial vivienda a cuatro vientos de dos plantas consta de 6 habitaciones, 4 baños, piscina, garaje y un extenso terreno con jardín de 1894 m2. En la entrada podrá disfrutar de un extenso jardín con piscina rodeada de mucha vegetación, aljibes, horno, barbacoa, terraza y amplios espacios para disfrutar de la naturaleza y el mar en familia. La vivienda consta de 300 metros cuadrados. En la planta principal encontramos un gran porche con vistas hacia la piscina y el mar. El salón dispone de un gran espacio con chimenea y comedor. Cuenta además con cocina office equipada con alacena, aseo de cortesía, una habitación suite, habitación multiusos y salida a gran terraza. En la primera planta encontramos una magnífica habitación suite, cuatro habitaciones -todas con salida a terraza- y un gran baño. Desde esta planta tendrá un cómodo acceso a una segunda terraza en alturas ideal para disfrutar del sol y las espectaculares vistas. Cabe destacar que esta propiedad es actualmente una de las más exclusiva de toda la población de Aguamarga. El entorno cuenta con mucha naturaleza, calas paradisíacas y la posibilidad de practicar varios deportes en familia como ciclismo, senderismo, paseos en kayak o paddle surf en las inmediaciones de las tranquilas aguas de playa de Aguamarga. '. #ref:96182121