Casa o chalet 5 Habitaciones en Padrón (Santiago Apostol)
Padrón (Santiago Apostol), Padrón, A Coruña
Vivienda de piedra, de gran tamao, situada en Padrn, rodeada de espacios verdes, en una parcela de aprox. 2500m2. Un conjunto que por su esttica tradicional, excepcional tamao y entorno no deja indiferente. La propiedad se encuentra a pocos minutos caminando del centro en la AC-307 al lado del Convento del Carmen y en un lugar perfectamente comunicado y transitado.
Uno de los valores de la propiedad es el excepcional tamao de la parcela en suelo urbano, que circunda la casa en todo su permetro y en la que existen construcciones anexas a la vivienda principal: un horno antiguo de pan, un galpn para herramientas de jardinera, adems de una preciosa fuente de cantera, obra de Castelo. Ademis cuenta con dos pozos de agua (uno de ellos de ms de 40m de profundidad).
La construccin principal se aproxima a la carretera en una de sus fachadas, pero por su grano tamao, se extiende hacia el interior de la parcela, lo que se traduce en una combinacin de zonas muy visibles desde lo exterior de la propiedad con otras recogidas, discretas y que no llegan a tener visibilidad de ninguna carretera. Grandes espacios abiertos que ofrecen luz todo el da y vistas. La edificacin, construida en los aos 60 y remodelada en los 80, es una construccin singular, eclctica, pero muy armnica y muy integrada en el paisaje natural y urbanstico de la zona.
Consta de un stano de 106m2, con luces, una planta baja destinada parcialmente la vivienda y parte lbrega de 222m2, y una planta primera de 214m2, con balcn y galera, tambin destinada la vivienda. Interiormente se conservan las divisiones originales, con numerossimas estancias siempre con vistas al exterior. En el interior combina suelos de madera, terrazo e incluso de mrmol, bien conservados, igual que la carpintera exterior de madera y los muros de una piedra. El tejado, en bueno estado general precisa slo de algunos trabajos de mantenimiento.
Adems del evidente atractivo del uso como vivienda, existen mltiples posibilidades para otros usos amparados por la ordenanza correspondiente (URBO) y que multiplican el valor de la propiedad en caso de explotar la edificabilidad latente, es decir, la superficie edificada podra ser mucho mayor lo que hace an ms atractiva la propiedad para su explotacin como: casa rural, hotel, hostal, hospedaje de peregrinos, celebracin de eventos, residencia de mayores, clnica, etc puesto que la ordenanza permite todos estos usos adems de para espectculos y actividades creativas, sociales, etc.
Disponemos de valoracin tcnica (que indica valor prximo al milln de euros considerando la explotacin potencial de la edificabilidad latente), levantamiento topogrfico, y alguna propuesta tcnica de explotacin.
#ref:2406
475.000 €
Hace +30 días indomio.es
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