326 Viviendas para venta T4+ hasta 2.300.000 €, en Palafrugell, Girona

Masía para restaurar situada a pocos minutos del centro de Palafrugell, construida en s. XVIII cuenta con acceso por dos calles. Distribuida en recibidor, cocina, sala de estar - comedor con salida al jardín, 4 habitaciones dobles y un baño completo. Cuenta con un gran garaje, pozo, zona de huerto con árboles frutales y existe la posibilidad de reparcelación. Superficie : 505 m2 Parcela: 4.719 m2 Or.: S Año construcción: 1900 GASTOS DE COMPRA: 10% ITP + NOTARIO + REGISTRO #ref:10374

Casa unifamiliar con magníficas vistas al mar, situada en una zona muy tranquila y a tan solo 400 m. de la playa y del centro de de Llafranc. Totalmente reformada en 2008, construida en 2 plantas más un subterráneo. Consta de gran salón comedor con chimenea y acceso a terraza/porche con vistas al mar, cocina equipada, 2 habitaciones dobles con armarios empotrados, 1 baño. Por unas escaleras interiores acedemos a la planta superior donde encontramos 2 habitaciones dobles con armarios empotrados, ambas con acceso a gran terraza con vistas panorámicas al mar y a las montañas, y 1 baño. En el exterior agradable jardín con piscina( 38 m2 construidos), zona de parking. Calefacción. Alarma. Trastero. Superficie construida: 226 m2(posibilidad de ampliación). Superficie parcela: 545 m2. Año de construcción: 1996. Orientación: Suroeste. Gastos de compra: 10% ITP + Notario+ Registro. #ref:10459

Gran casa muy bien comunicada, a 10 min. a pie del centro de Palafrugell y a tan solo 3 km de las playas de Calella, Llafranc y Tamariu. En la planta baja consta de garaje de 126 m2, salón comedor con chimenea con acceso a terraza, cocina equipada también con acceso a terraza, 1 baño, lavadero, 1 habitación doble, 1 trastero, patio con piscina. En la planta primera hay cocina equipada, salón con chimenea con acceso a terraza de 20 m2, 3 dormitorios dobles y 1 baño. En la planta segunda hay una cocina con comedor y acceso a terraza de 30 m2, 2 dormitorios y 1 baño. Equipada con calefacción central de gasoil y descalcificador, a/c, despensa, 2 almacenes cerramientos de madera con cristal dobles. Superficie construida: 344 m2 Superficie parcela: 300 m2. Año de construcción: 1979 Gastos de compra: 10% Impuesto +Notario + Registro. #ref:10403

Casa de pueblo adosada totalmente renovada que conserva el estilo y la elegancia de los años 1900, de constitución amplia y muy soleada, situada muy cerca del centro de Palafrugell. La propiedad se compone de planta baja más 2 plantas superiores con vistas hacia el pueblo y hacia el jardín privado. La planta baja consta de amplio recibidor y pasillo distribuidor con amplias escaleras, una habitación doble, 1 aseo, lavadero, gran cocina totalmente equipada con salida a la terraza y al jardín y un gran comedor, así como un amplio salón con chimenea. En la primera planta encontramos tres habitaciones dobles, dos de ellas con baño en suite y con amplios vestidores, así como otro baño completo, mientras que en la última planta encontramos una habitación doble, un baño completo y un amplio salón-biblioteca con vistas hacia el pueblo y hacia el jardín. La casa está provista de calefacción de gas natural, ventanas de aluminio, parquet y acabados modernos de alta calidad. Sup. Total: 393,98 m2 Sup. Constr.: 140 m2 Orientación: Sur Año constr.: 1900 GASTOS COMPRA: 11% ITP + NOTARIO + REGISTRO #ref:1558

Casa con jardín y piscina muy privados situada en Prat Xirlo, a 700 metros de las calas de Calella de Palafrugell. La casa está compuesta por un amplio recibidor con acceso al salón con chimenea, comedor, cocina totalmente equipada, lavadero, 1 habitación doble y un aseo. En la planta superior encontramos tres dormitorios dobles (uno de ellos con terraza privada), armarios empotrados y dos baños completos. La casa cuenta con piscina y jardín, zona de parking para 4 o 5 coches, un trastero, calefacción de gasoil, cristales dobles, carpintería exterior de aluminio. Superficie: 264 m2 Superficie parcela: 558 m2 O: S/O Año de construcción: 1994 Gastos de compra: 10% ITP+ NOTARIO + REGISTRO #ref:10387

Bonita y acogedora casa en una exclusiva comunidad con piscina en Prat Xirlo. Casa en perfecto estado y lista para ser habitada. Planta baja con patio y terraza que nos conduce a la sala de estar con chimenea y comedor, en dos niveles, 1 baño con ducha cocina renovada con acceso a otro patio. En la primera planta hay 2 habitaciones dobles y 1 individual, todas con armarios empotrados, 1 baño completo. Planta segunda con 1 habitación con acceso a una terraza con vistas panorámicas. Calefacción de gas natural, carpintería exterior de aluminio y cristal doble, 1 plaza de parking cubierta. Superficie construida: 115 m2 Orientación: Suroeste Año construcción: 1979 Gastos comunidad: 220 €/T GASTOS COMPRA: 10 % ITP + NOTARIO + REGISTRO #ref:10460

A quien no le gustaría vivir en una masía? El acogimiento y refugio que ofrecen sus anchas paredes, no pueden sustituirlos las nuevas construcciones modernas. La misma fachada habla por sí sola. Nos cuenta histórias de tiempos pasados cuando se trabajaban a mano los campos de alrededor, cuando las famílias compartían las labores y el cuidado de los animales y vendían los productos de la tierra en el mercado. Esta masía necesita una reforma para dejarla al día, para poder vivir en ella cómodamente. Fué construida en el Siglo XVIII, y tiene acceso por dos calles. Se encuentra a pocos minutos del centro del pueblo a pie y a una distancia a pie o en coche, de las mejores playas de la Costa Brava, porque hacer ejercicio también forma parte del placer de la slow life. Orientada plenamente al Sur, tiene buenas vistas, y está situada en una buena zona, muy tranquila. Terreno muy plano, pozo de agua potable propio, zona de huerto, árboles frutales, posibilidad de reparcelación. No pierda la oportunidad de tener una pieza única. Llame hoy mismo!! #ref:1329 PFR - 17

Magnífica casa de piedra situada en el centro de Palafrugell. La propiedad cuenta con un gran jardín con piscina y garaje privado. El interior está hecho con materiales de lujo, cuenta con pinturas artísticas y cerámica en casi todas las paredes. La casa está dividida en tres pisos, todos ellos comunicados con ascensor. En la planta baja, encontramos el garaje con capacidad para un coche y un trastero. A continuación encontramos un amplio salón-comedor con chimenea (actualmente cerrada, pero existe la posibilidad de reabrirla), techos de volta catalana y paredes de piedra vista; un aseo y la cocina totalmente equipada. En la primera planta, encontramos 3 dormitorios dobles, 1 dormitorio en suite, dos baños completos y zona de lavandería. Las habitaciones que dan a la entrada de la casa, cuentan con u balcón y vistas a la Plaza del Tambor, las habitaciones que dan al interior, cuentan con un balcón con barandilla diseñada especialmente a medida, y vistas al jardín. En la segunda y última planta, encontramos un acogedor loft con vigas de abeto de Soria vistas y dos claraboyas. El tejado se ha hecho nuevo recientemente. Además cuenta con un dormitorio con armarios empotrados, un baño con paredes de cristal un trastero que comunica con la terraza. El jardín de 160m2, se distribuye en varios ambientes, zona de comedor, barbacoa, y zona de juegos. El porche de madera, (que cuenta con una puerta de castaño de más de 200 años de antigüedad, totalmente restaurada) dispone de un trastero acristalado, con cuarto de herramientas y sala de máquinas. La propiedad cuenta con aire acondicionado y/o ventilador con mando a distancia en todas las habitaciones principales, así como un pozo de motor eléctrico, persianas y carpintería de PVC de seguridad, riego automático en el jardín, instalación de energía solar y descalsificador. Superficie 399 m2 Año de Construcción: 1910 (Renovada en 2007) GASTOS COMPRA: 10 % ITP + NOTARIO + REGISTRO #ref:10245

Chalet situado en una zona residencial muy tranquila de Calella, y a pocos minutos del centro de la villa y de sus preciosas calas. Planta baja con amplio recibidor, cocina office, salón comedor con chimenea con acceso a terraza/porche ya un agradable y práctico jardín con piscina, 1 suite con baño y vestidor, 2 habitaciones dobles y un baño con ducha, subimos a la primera planta donde encontramos un estudio muy amplio y 1 baño con ducha, con acceso a una gran terraza bien orientada. Gran garaje subterráneo para 3 coches, gran sala/trastero Calefacción central de gasoil, doble acristalamiento, carpintería exterior de PVC, a/c en suite y en el comedor sala, pozo, descalcificador, portal automático. Superficie: 361 m2 Superficie parcela: 500 m2 O: S/O Año de construcción: 1995 Gastos de compra: 10% ITP+ NOTARIO + REGISTRO #ref:10426

Gran casa esquinera con fabulosas vistas a la mar y jardín privado en comunidad de 9 casas con jardín y piscina comunitarios, una zona muy tranquila a 10 minutos a pie de la cala del Golfet, cerca de caminos, calas, y zonas naturales de gran belleza. en Calella de Palafrugell. La casa consta en la planta baja de: gran cocina completamente nueva, lavadero, aseo y un amplio salón-comedor con salida a la terraza, que tiene barbacoa y desde la cual hay acceso a la zona comunitaria. En el primer piso hay 1 suite y 2 habitaciones dobles con baño separado. La segunda planta es una habitación abierta, sin puerta, con una cama doble y terraza solárium. Vistas al mar en toda la casa, en las habitaciones que dan de cara a mar. Agradable zona comunitaria con jardín y piscina, muy familiar. Calefacción, garaje privado. Superficie Constr.: 155 m2 Año constr.: 1982 Orientación: S/E Gastos de comunidad: 600 € aprox / T. GASTOS DE COMPRA: 10% ITP + NOTARIO + REGISTRO. #ref:10462

Encantadora casa en perfecto estado de conservación, ubicada en un lugar muy tranquilo y agradable. La propiedad dispone de 200 m2 de superficie construida, de los cuales 170 son utiles, distribuidos en tres plantas de la siguiente forma: En la planta baja encontramos hall recibidor, un aseo, unas escaleras que bajan para acceder al garaje, salón comedor, una cocina independiente totalmente equipada y la salida al patio trasero con piscina y barbacoa El segundo nivel consta de cuatro dormitorios dobles y un baño con ducha, además una de las habitaciones es una suite que cuenta con su propio baño individual. Y por último, en una planta subterránea tenemos el garaje con espacio para tres coches y una habitación adyacente que sirve como lavadero. La vivienda cuenta con acabados de máximas calidades, así como ventanas de doble acristalamiento de aluminio, electrodomésticos de buena calidad, armarios empotrados en todos los dormitorios, todas las tuberías nuevas, calefacción de gas, etc. #ref:1164

Amplio piso de 90 m2 con ASCENSOR y una amplia TERRAZA soleada. Se encuentra en el corazón de Palafrugell y dispone de: - Salón comedor con acceso a la terraza. - Cocina con lavadero. - 3 habitaciones dobles y 1 habitación individual. - 2 baños completos, uno con bañero y otro con ducha. Además cuenta con calefacción de gas. #ref:AG3255616_003533-57

Tiene una superficie de 220 m2 distribuidos en 2 plantas más el parquing. En planta principal, encontramos recibidor, cocina office, un aseo de cortesía y un amplio salón comedor con salida a la terraza y a la piscina. En la primera planta tenemos la zona de noche compuesta por 4 dormitorios dobles y dos baños completos En la planta sótano se encuentra el garaje con capacidad para 2 coche grandes, motos/bicis, espacio para almacenaje y también la zona de lavadero con armarios y equipo de osmosis. ACABADOS: Calefacción a gas, aire acondicionado por splits en la planta primera. #ref:22

Casa Adosada en Palafrugell: Tranquilidad y Comodidad Preciosa casa que se encuentra en uno de los barrios más tranquilos de Palafrugell, una ubicación ideal ya que está a pocos minutos de las mejores playas de la Costa Brava. La casa está en muy buen estado, lo que significa que solo te tendrás que preocupar de decorarla a tu gusto.La vivienda consta de 4 plantas:El sótano es un garaje con espacio para aparcar y una despensa.En la planta principal tenemos el salón - comedor, un aseo, y nada más salir de la cocina encontramos el lavadero el cual está junto a un precioso patio perfecto para relajarte al aire libre.En la primera planta hay un baño con bañera y 3 habitaciones, una de ellas cuenta con un armario empotrado. También consta de una terraza cubierta que comunica a dos de las habitaciones. Para terminar, tenemos la segunda planta en la cual está la habitación principal donde tenemos un baño con ducha, un armario empotrado y un vestidor, perfecto para organizar tu ropa y accesorios. Tambien podemos encontrar una preciosa terraza descubierta.En resumen, esta casa adosada ofrece una excelente distribución, comodidades y una ubicación privilegiada. #ref:30205

Preciosa casa que se encuentra en uno de los barrios más tranquilos de Palafrugell, una ubicación ideal ya que está a pocos minutos de las mejores playas de la Costa Brava. La casa está en muy buen estado, lo que significa que solo te tendrás que preocupar de decorarla a tu gusto. La vivienda consta de 4 plantas: El sótano es un garaje con espacio para aparcar y una despensa. En la planta principal tenemos el salón - comedor, un aseo, y nada más salir de la cocina encontramos el lavadero el cual está junto a un precioso patio perfecto para relajarte al aire libre. En la primera planta hay un baño con bañera y 3 habitaciones, una de ellas cuenta con un armario empotrado. También consta de una terraza cubierta que comunica a dos de las habitaciones. Para terminar, tenemos la segunda planta en la cual está la habitación principal donde tenemos un baño con ducha, un armario empotrado y un vestidor, perfecto para organizar tu ropa y accesorios. Tambien podemos encontrar una preciosa terraza descubierta. En resumen, esta casa adosada ofrece una excelente distribución, comodidades y una ubicación privilegiada. #ref:30205

MAGNÍFICA MASIA CATALANA CON DISTINTOS ANEXOS Y GRAN TERRENO EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA ENTRE ERMEDÀS Y PALAFRUGELL Esta impresionante finca de 20.000 m2 situada en un entorno tranquilo y bien comunicado con buenas vistas, ofrece múltiples posibilidades ya que actualmente dispone de distintas edificaciones, como auténtica masía catalana en buen estado, anexos y la posibilidad de construir una nueva vivienda en el mismo terreno. La finca cuenta con dos entradas independientes y acceso a todos los servicios. La masía cuenta con un amplio salón-comedor con vistas, 4 habitaciones dobles, 2 baños completos, una sala polivalente, 1 segundo salón comedor con chimenea y una espaciosa terraza con vistas espectaculares y sol durante todo el día, gracias a su orientación este-sud-oeste. Actualmente dividida en casa principal y un estudio independiente con una cocina abierta, una acogedora sala de estar con chimenea, una habitación doble y un baño completo. La propiedad dispone de un amplio garaje con acceso directo a la vivienda y varios anexos de más de 300m2 que ofrecen múltiples posibilidades de uso. El terreno, completamente llano dispone de campos de cultivo y plantación de encinas, un antiguo molino, y cuenta con un excelente acceso en coche por cualquiera de sus dos entradas. La finca ubicada en una zona es muy tranquila y agradable, situada a solo 5 minutos del centro de Palafrugell y de las principales playas y pueblos del Baix Empordà, dispone de cuatro pozos de agua, una balsa y se permite la construcción de piscina. Una finca única por posibilidades y ubicación, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza en una zona de alta demanda y con todos los servicios. Para más información o visita no dude en contactar con nuestro equipo comercial. LES VOLTES Real Estate Empordà y Costa Brava www.lesvoltesrealestate.com #ref:R-108

Casa en Moli de Vent Palafrugell, de protección oficial. Cuatro habitaciones, dos baños completos, salon con chimenea, salita, cocina con lavadero cerrado, garaje cerrado, terrazas, patio delantero y trasero, calefacción de gasoleo. buena zona. 185m² construidos. Esquinera y da a dos calles. #ref:R-1311

Casa adosada en Palafrugell, construida en 2003 con acabados de alta calidad y en excelente estado de conservación. Situada a solo 3 km de las mejores playas de la Costa Brava, es perfecta para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la región. La casa se distribuye en tres niveles: sótano, planta baja y primera planta. El sótano cuenta con dos habitaciones, una doble y otra individual, actualmente utilizadas como almacén. En la planta baja, se encuentra un jardín privado con porche, un salón-comedor con salida al exterior, una cocina independiente, un aseo de cortesía y un garaje con capacidad para dos coches. En la primera planta, hay tres dormitorios dobles, un dormitorio individual y un baño completo con bañera. Además, la propiedad dispone de un pozo de agua, calefacción central de gas natural, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y una orientación sur, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Esta propiedad es una oportunidad excepcional tanto como residencia permanente como para casa de vacaciones. Contáctanos para más detalles o para organizar una visita! GASTOS DE COMPRA: 10% ITP + Notario + Registro. #ref:209200

CENTRICA CASA EN PERFECTO ESTADO MUY LUMINOSA CON PATIO Y GARAJE EN VENTA EN PALAFRUGELL Tríplex de 277m2 construidos, con parking para tres coches y soleado patio solado. La casa dispone de ascensor desde el garaje hasta la segunda planta. En planta primera en zona de día; entrada-recibidor, amplio salón-comedor con chimenea y salida a balcón, cocina-comedor con salida a agradable terraza con barbacoa de obra, lavadero y baño completo con ducha. En planta segunda en zona de noche; 4 dormitorios con armarios empotrados (3 dobles y 1 individual) y un baño completo con bañera. En la tercera planta encontramos una amplia sala con armarios y salida a terraza solárium. Calefacción de gas natural, aire acondicionado en las principales estancias, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento. Una casa en perfecto estado de conservación. Para más información o visitas no dude en contactar con nuestro equipo comercial LES VOLTES Real Estate Empordà y Costa Brava #ref:C-331

PISO CON AMPLIA TERRAZA Y BUENA UBICACIÓN EN VENTA EN PALAFRUGELL Piso de 90m2 con amplia terraza, bien comunicado y cercano al centro. Situado en comunidad con ascensor, incluye plaza de aparcamiento y trastero. Piso con recibidor, gran cocina, zona de lavadero, amplio salón comedor, 4 habitaciones dobles totalmente exteriores, 2 baños completos con ducha. Todas las estancias del piso con salida a terraza El piso dispone de calefacción de gas natural, carpintería exterior con cristal doble, zona de lavadero. Comunidad tranquila y con ascensor. Fantástica oportunidad, lista para entrar a vivir. Vivienda de Protección Oficial Para más información o visitas no dude en contactar con nuestro equipo comercial LES VOLTES REAL ESTATE Empordà I Costa Brava. #ref:P-325

MAGNÍFICA CASA CON PATIO Y PARKING EN VENTA EN EL CENTRO DE PLALAFRUGELL Casa de 210m2 práctica y funcional ubicada en pleno centro del pueblo en estado impecable y con todas las comodidades. Patino de 30m2, terrazas y garaje. En la planta baja, en un espacio diáfano encontramos un amplio salón comedor con salida exterior al patio con barbacoa, cocina semiabierta totalmente equipada, 1 aseo de cortesía y garaje. La primera planta consta de 1 habitación suite con amplia terraza, 1 habitación doble, 1 habitación individual y 1 baño completo. Todas las habitaciones son exteriores y disponen de armarios empotrados y balcón. La planta bajocubierta consta de una amplia y luminosa sala diáfana con terraza y buenas vistas y 1 baño completo. Casa muy funcional, de estilo rústico con toques modernos, techos altos, cuadrados de madera, parquet, acabados de calidad con carpintería exterior de aluminio y doble acristalamiento, calefacción de gas natural, garaje con portal automático. Mucha luminosidad, en el mismo centro de Palafrugell. Una muy buena opción para adquirir una casa lista para entrar a vivir en el centro de Palafrugell. Para más información o visitas no dude en contactar con nuestro equipo comercial LES VOLTES Real Estate Empordà y Costa Brava #ref:C-321

Girona, costa brava, baix emporda. palafrugell chalet de 12 años de antigedad situado en la zona del bruguerol, garaje para 2 coches, parcela de 595 m2, totalmente llana. Jardin con piscina planta baja: entrada, salón comedor con salida a jardín con porcho y piscina, baño con ducha, despacho (posible habitación doble), cocina comedor con chimenea y salida a jardín con piscina. planta piso: habitación doble con armarios, baño con ducha y bañera, 2 habitacions dobles con armarios, habitacion suite con bañoy vestidor, salida a 2 terrazas [IW] #ref:179108039-54849

CASA ADOSADA DE 203 M² CON GARAJE Y PATIO MUY SOLEADO EN VENTA EN PALAFRUGELL Esta espaciosa casa adosada de 203 m², distribuida en planta baja y dos pisos, cuenta con un soleado patio de 35 m² y un amplio garaje en la planta baja. En la primera planta se encuentra la zona de día, que incluye un luminoso salón-comedor con salida a terraza, cocina independiente y un aseo. En la segunda planta se encuentran cuatro habitaciones (una en suite, una doble y dos individuales) y un baño completo. La casa es muy soleada, con orientación hacia el sur. Es una excelente oportunidad, a tan solo 10 minutos andando del centro del municipio, en un entorno y vecindario tranquilos. Para más información, y si quiere concertar una visita presencial no dude en contactar con nuestro equipo comercial. LES VOLTES Real Estate Empordà y Costa Brava www.lesvoltesrealestate.com #ref:C-344

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Vivienda tipo dúplex de segunda mano en venta situado en Palafrugell (Barcelona). Cuenta con una superficie de 120 m² distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños. Se localiza en la planta primera de un edificio residencial y la vivienda cuenta con 3 plantas. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios. Tiene buena comunicación tanto por transporte público como por transporte privado. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Prioridad: 1 Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) #ref:CG-73450-0001