87 Viviendas para venta hasta 3.100.000 €, en Sant Boi de Llobregat, Barcelona

En Grocasa Sant Boi Marianao te presentamos en exclusiva esta casa independiente;Casa acogedora de 253m² construidos repartidos en 2 plantas más una buhardilla; distribuidos de la siguiente manera; al entrar a la vivienda, encontramos a nuestra derecha la cocina equipada con todos sus electrodomésticos empotrados, a mano izquierda una habitación con un armario empotrado, al lado de la habitación encontramos el primer baño con plato de ducha. Siguiendo encontramos el amplio salón con un pequeño lavadero debajo de las escaleras. Disponemos de un zona porche al lado de la piscina privada, por el otro lado del jardín dispone de zona de barbacoa. La segunda planta nos iríamos a la zona de noche con tres habitaciones, una de ellas suite, con vestidor, baño privado y un largo balcón con vistas a la montaña y ciudad. En la tercera planta encontramos una buhardilla con una amplia terraza.La vivienda dispone también de un garaje en el cual cabe un coche y dos motos. Tiene acceso a la vivienda.La casa es del año 1970, fue reformada en el año 2007 y esta en perfecto estado.?? 253m² construidos.?? Salón de 32m².?? 2 habitaciones dobles.?? Suite con vestidor y balcón.?? Cocina office.?? 3 Baños.?? Piscina y solarium.?? Barbacoa de obra.?? Terraza 20m².?? Trastero.???? Split y calefacción centralizada.?? Carpintería exterior aluminio.?? Carpintería interior en buen estado.?? Suelo de cerámico y parquet.?? Transporte público disponibles:BUS SB2-L78A tan solo 15 minutos andando del centro de Sant Boi.QUIERES VISITAR ESTE PISO? Nahuel Guardia)Grocasa Grup, una red Inmobiliaria con oficinas en el Baix Llobregat y el Barcelonés. Especialistas en nuestros barrios, calle a calle.Como nuestro cliente, podrás beneficiarte de todos los servicios que ofrecen las empresas del grupo;- Dpto. financiero (Grocasa Hipotecas): Te asistirán y acompañarán para que puedas encontrar tu financiación hasta el 100%** .- Nuestro dpto. de alquileres que garantiza el pago a los propietarios el día 3 de cada mes,además de ofrecer el resto de servicios de alquiler.- GroHabitat y Grocasa Obra Nueva: Promociones exclusivas y de obra nueva a tu alcance.- Mao Construcciones: Equipos de reforma para darle una nueva vida a tu nuevo inmueble.Consultar nuestras reseñas de Google Business. #ref:G3_1619601

En Grocasa Sant Boi Marianao te presentamos en exclusiva esta casa independiente; Casa acogedora de 253m² construidos repartidos en 2 plantas más una buhardilla; distribuidos de la siguiente manera; al entrar a la vivienda, encontramos a nuestra derecha la cocina equipada con todos sus electrodomésticos empotrados, a mano izquierda una habitación con un armario empotrado, al lado de la habitación encontramos el primer baño con plato de ducha. Siguiendo encontramos el amplio salón con un pequeño lavadero debajo de las escaleras. Disponemos de un zona porche al lado de la piscina privada, por el otro lado del jardín dispone de zona de barbacoa. La segunda planta nos iríamos a la zona de noche con tres habitaciones, una de ellas suite, con vestidor, baño privado y un largo balcón con vistas a la montaña y ciudad. En la tercera planta encontramos una buhardilla con una amplia terraza. La vivienda dispone también de un garaje en el cual cabe un coche y dos motos. Tiene acceso a la vivienda. La casa es del año 1970, fue reformada en el año 2007 y esta en perfecto estado. 253m² construidos. Salón de 32m². 2 habitaciones dobles. Suite con vestidor y balcón. Cocina office. 3 Baños. Piscina y solarium. Barbacoa de obra. Terraza 20m². Trastero. Split y calefacción centralizada. Carpintería exterior aluminio. Carpintería interior en buen estado. Suelo de cerámico y parquet. Transporte público disponibles: BUS SB2-L78 A tan solo 15 minutos andando del centro de Sant Boi. QUIERES VISITAR ESTE PISO? 640.744.427 (Nahuel Guardia) Grocasa Grup, una red Inmobiliaria con oficinas en el Baix Llobregat y el Barcelonés. Especialistas en nuestros barrios, calle a calle. Como nuestro cliente, podrás beneficiarte de todos los servicios que ofrecen las empresas del grupo; - Dpto. financiero (Grocasa Hipotecas): Te asistirán y acompañarán para que puedas encontrar tu financiación hasta el 100%** . - Nuestro dpto. de alquileres que garantiza el pago a los propietarios el día 3 de cada mes, además de ofrecer el resto de servicios de alquiler. - GroHabitat y Grocasa Obra Nueva: Promociones exclusivas y de obra nueva a tu alcance. - Mao Construcciones: Equipos de reforma para darle una nueva vida a tu nuevo inmueble. Consultar nuestras reseñas de Google Business.. #ref:G3_1619601

Descubre tu hogar ideal en esta impresionante casa independiente con todas las comodidades que siempre has soñado! Situada en una parcela de 534 m², esta joya de 371 m² construidos te ofrece un oasis de tranquilidad y lujo. Disfruta de una refrescante piscina y una zona de barbacoa con porche, perfecta para reuniones familiares y con amigos. El césped natural y las hermosas plantas del jardín crean un ambiente relajante y acogedor.La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, todos ellos luminosos y con suelos de mármol que aportan elegancia y confort. La habitación principal es un verdadero refugio, con baño en suite y vestidor. Además, dispones de 4 baños en total, garantizando la comodidad de toda la familia. La cocina grande es el sueño de cualquier chef, equipada para que puedas preparar tus platos favoritos.El exterior no se queda atrás: una terraza y un balcón te permiten disfrutar de las vistas y del aire libre. Los armarios empotrados y el trastero proporcionan amplio espacio de almacenamiento. Construida en 1996, la casa se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir. La calefacción eléctrica de gasoil asegura que estés cómodo durante todo el año.Con orientación oeste, la casa recibe luz natural durante gran parte del día. El parking tiene capacidad para 3 coches, además de una plaza de garaje adicional. No pierdas la oportunidad de vivir en este rincón de paraíso, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte una vida de lujo y confort. Ven a visitarla y enamórate! #ref:P210

PLAIMMOBLES PONE A LA VENTA ESTA PRECIOSA CASA EN LA ZONA DEL LLOR ( MARIANAO )EN PLANTA:GRAN SALON COMEDOR CON CHIMENEA, SALIDA A TERRAZA, ASEO Y COCINA OFICEEN PRIMERA PLANTA: TRES HABITACIONES UNA DE ELLAS DOBLE Y BAÑO COMPLETOEN LA PLANTA SUPERIOR: GRAN HABITACION CON BESTIDOR Y BAÑO MUY GRANDE...TODO ESTO CON UNA PRECIOSA TERRAZA CON VISTASEN LA PLANTA -1: GARAJE INDEPENDIENTE ( La propiedad dispone de 2 plazas más que podría vender) en la misma finca.PISCINA COMUNITARIA-ASCENSOR-AEROTERMIA-CHIMENEA-PARKET-PISCINA-GARAJE PRIVADO-PATIO-TERRAZA-AIRE ACONDICIONADOPLAIMMOBLES LE ATENDERA DE INMEDIATO #ref:P200

CASA EN VENTA EN EL CASCO ANTIGUO DE SANT BOI...!!!...Finques Mara os ofrece esta casa con una ubicación envidiable, junto a la Iglesia, cuenta con todos los servicios cerca, y a unos minutos caminando de los FFCC. La vivienda de 232m2 construidos según catastro esta bien distribuida, se compone de cinco habitaciones y dos baños, para disfrutar del espacio y el confort... En la planta principal encontramos un amplio salón que destaca por su luminosidad y luz natural; cuenta con techos altos que dan gran sensación de amplitud y con salida a una acogedora terraza... Gran cocina office bien conservada y con zona de despensa además de dos habitaciones una doble y otra individual de buen tamaño más un baño de tres piezas con ducha. En la siguiente planta encontramos una habitación tipo suite con armarios empotrados. A continuación dos habitaciones dobles con salida a una terracita tipo solárium de vistas despejadas. En la planta inferior encontraremos otra habitación doble actualmente se utiliza como despacho y en el sótano otro gran espacio polivalente como gimnasio, trastero o bodega... Todo bien conservado y cuidado, suelo de gres, cerramientos en aluminio climalit y puertas de roble, calefacción y posibilidad de plaza de parking opcional, hacen de esta vivienda que reúna todos los requisitos para convertirla en el hogar que estabas buscando. No lo dudes , llámanos e infórmate , TIENES QUE VENIR A VERLA!!!!!! #ref:3695-1

CASA EN VENTA EN EL CASCO ANTIGUO DE SANT BOI...!!!...Finques Mara os ofrece esta casa con una ubicación envidiable, junto a la Iglesia, cuenta con todos los servicios cerca, y a unos minutos caminando de los FFCC.La vivienda de 232m2 construidos según catastro esta bien distribuida, se compone de cinco habitaciones y dos baños, para disfrutar del espacio y el confort... En la planta principal encontramos un amplio salón que destaca por su luminosidad y luz natural; cuenta con techos altos que dan gran sensación de amplitud y con salida a una acogedora terraza... Gran cocina office bien conservada y con zona de despensa además de dos habitaciones una doble y otra individual de buen tamaño más un baño de tres piezas con ducha.En la siguiente planta encontramos una habitación tipo suite con armarios empotrados.A continuación dos habitaciones dobles con salida a una terracita tipo solárium de vistas despejadas.En la planta inferior encontraremos otra habitación doble actualmente se utiliza como despacho y en el sótano otro gran espacio polivalente como gimnasio, trastero o bodega...Todo bien conservado y cuidado, suelo de gres, cerramientos en aluminio climalit y puertas de roble, calefacción y posibilidad de plaza de parking opcional, hacen de esta vivienda que reúna todos los requisitos para convertirla en el hogar que estabas buscando.No lo dudes , llámanos e infórmate , TIENES QUE VENIR A VERLA!!!!!! #ref:3695-1

Bienvenidos a su nuevo hogar! Presentamos esta impresionante casa pareada con vistas espectaculares, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada. Con 200 m² construidos, esta vivienda de reciente construcción (2023) combina modernidad y eficiencia energética, gracias a sus placas solares y suelo radiante. La primera planta alberga tres luminosas habitaciones, destacando la habitación doble con vestidor, baño en suite y acceso a una encantadora terraza. Además, cuenta con un segundo baño completo para mayor comodidad. En la segunda planta, un amplio comedor-cocina de 40 m² se convierte en el corazón del hogar, perfecto para reuniones familiares y cenas con amigos. El exterior no se queda atrás: una salida trasera con espacio para comer al aire libre y acceso directo a la zona de piscina y solárium, donde podrá disfrutar de las fantásticas vistas y relajarse bajo el sol. La propiedad también incluye un precioso aseo en esta planta.Con orientación Este, esta casa es muy luminosa y eficiente en cuanto a consumo energético. Además, dispone de una plaza de garaje para su total comodidad. No pierda la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria con Plaimmobles. Contáctenos para más información y agendar su visita! #ref:P209

Esta hermosa propiedad se encuentra en pleno núcleo urbano, con una superficie construida de 325 m2 distribuidos en planta baja más dos plantas. Cuenta con un amplio garaje de 77 m2 con vado, terraza y muchas posibilidades de adaptación a tus necesidades. En la planta baja, encontrarás un despacho exterior, un altillo de carga y acceso a la planta primera. En la primera planta, disfrutarás de un luminoso salón comedor, una cocina exterior, tres habitaciones dobles (una en suite) y dos baños completos. En la segunda planta, hay dos amplias habitaciones independientes y una terraza de 67 m2 para relajarte al aire libre. Los acabados de la casa incluyen puertas de madera roble provenzal, suelos de mármol y terrazo, ventanas de aluminio blanco, calefacción por radiadores, aire acondicionado con bomba de calor, alarma y armarios empotrados. Ubicada junto a la Plaza Generalitat, entre Ronda Sant Ramon y el Ayuntamiento de Sant Boi de Llobregat, esta propiedad está rodeada de comercios, supermercados, colegios y cuenta con fácil acceso a servicios de transporte urbano y metropolitano. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar! #ref:PV1215

Descubra esta espléndida casa en venta en el corazón del casco antiguo de Sant Boi de Llobregat. La entrada principal está a nivel de la calle, donde se destaca el luminoso salón comedor con una generosa superficie de 25m2. Este espacio cuenta con techos altos que se extienden hasta los pisos superiores y ofrece acceso a una encantadora terraza de 20m2 con vistas agradables. La cocina, completamente equipada con todos los electrodomésticos necesarios y amplio espacio de almacenamiento, se encuentra también en esta planta, asegurando comodidad y funcionalidad. Juntamente con dos habitaciones (una doble y una individual) y uno de los baños, equipado con plato de ducha. Subiendo hacia la entreplanta, nos encontramos con la elegante Suite que brinda vistas exteriores a la terraza y dispone de armarios empotrados. En la primera planta, se ubica un acogedor salón familiar de 17m2 con acceso a otra terraza más pequeña (solárium) y una amplia habitación doble de 21m2 con dos ventanas. Descendiendo hacia los pisos inferiores, en el primer piso, la última habitación doble, actualmente utilizada como despacho, ofrece 18m2 con dos ventanas y vistas a la terraza. En el sótano, se disfruta de una sala multifuncional que se presta para diversas actividades, como un gimnasio en casa o incluso un salón de fiestas. Además, se cuenta con otro espacio de 15m2, actualmente destinado a trastero, taller y bodega. La vivienda incluye un aparcamiento no incluido en el precio (15.000). Esta propiedad se sitúa en el casco antiguo de Sant Boi de Llobregat, junto a la plaza del Ayuntamiento, ofreciendo la proximidad a una amplia gama de servicios típicamente disponibles en ubicaciones centrales. Cercana a diversos comercios, desde supermercados y farmacias hasta restaurantes y tiendas especializadas, muchos de los cuales son negocios locales. Asimismo, se encuentra en las inmediaciones de espacios verdes como el parque de Torre del Sol o los jardines del Castillo. En cuanto a transportes públicos, se sitúa a cinco minutos de la estación de FGC de Sant Boi, que brinda servicios de todas las líneas de ferrocarriles. Además, cuenta con fácil acceso a varias carreteras que conectan con ciudades cercanas, incluyendo la Ronda de Dalt y la A-2. #ref:1439

Local de 200m2 (150m2 + 50m2 arriba), dos persianas a motor, da a dos calles. Para hacer vivienda. [IW] #ref:8829

Local de 200m2 (150m2 + 50m2 arriba), dos persianas a motor, da a dos calles. Para hacer vivienda. [IW] #ref:8829-DP1

CASA EN VENTA EN EL CASCO ANTIGUO DE SANT BOI...!!!...Finques Mara os ofrece esta casa con una ubicación envidiable, junto a la Iglesia, cuenta con todos los servicios cerca, y a unos minutos caminando de los FFCC.La vivienda de 232m2 construidos según catastro esta bien distribuida, se compone de cinco habitaciones y dos baños, para disfrutar del espacio y el confort... En la planta principal encontramos un amplio salón que destaca por su luminosidad y luz natural; cuenta con techos altos que dan gran sensación de amplitud y con salida a una acogedora terraza... Gran cocina office bien conservada y con zona de despensa además de dos habitaciones una doble y otra individual de buen tamaño más un baño de tres piezas con ducha.En la siguiente planta encontramos una habitación tipo suite con armarios empotrados.A continuación dos habitaciones dobles con salida a una terracita tipo solárium de vistas despejadas.En la planta inferior encontraremos otra habitación doble actualmente se utiliza como despacho y en el sótano otro gran espacio polivalente como gimnasio, trastero o bodega...Todo bien conservado y cuidado, suelo de gres, cerramientos en aluminio climalit y puertas de roble, calefacción y posibilidad de plaza de parking opcional, hacen de esta vivienda que reúna todos los requisitos para convertirla en el hogar que estabas buscando.No lo dudes , llámanos e infórmate , TIENES QUE VENIR A VERLA!!!!!! #ref:3695

CASA EN VENTA EN EL CASCO ANTIGUO DE SANT BOI...!!!...Finques Mara os ofrece esta casa con una ubicación envidiable, junto a la Iglesia, cuenta con todos los servicios cerca, y a unos minutos caminando de los FFCC. La vivienda de 232m2 construidos según catastro esta bien distribuida, se compone de cinco habitaciones y dos baños, para disfrutar del espacio y el confort... En la planta principal encontramos un amplio salón que destaca por su luminosidad y luz natural; cuenta con techos altos que dan gran sensación de amplitud y con salida a una acogedora terraza... Gran cocina office bien conservada y con zona de despensa además de dos habitaciones una doble y otra individual de buen tamaño más un baño de tres piezas con ducha. En la siguiente planta encontramos una habitación tipo suite con armarios empotrados. A continuación dos habitaciones dobles con salida a una terracita tipo solárium de vistas despejadas. En la planta inferior encontraremos otra habitación doble actualmente se utiliza como despacho y en el sótano otro gran espacio polivalente como gimnasio, trastero o bodega... Todo bien conservado y cuidado, suelo de gres, cerramientos en aluminio climalit y puertas de roble, calefacción y posibilidad de plaza de parking opcional, hacen de esta vivienda que reúna todos los requisitos para convertirla en el hogar que estabas buscando. No lo dudes , llámanos e infórmate , TIENES QUE VENIR A VERLA!!!!!! #ref:3695

Les presentamos una verdadera joya ubicada en el Casc Antic de Sant Boi con Una localización inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios, con fantásticas vistas a Montserrat y de todo el Baix Llobregat, ideal para las familias que buscan una amplia casa con mucha privacidad y vistas despejadas. Es una casa increíble de 5 dormitorios y 3 baños ubicada en una de las mejores zonas de Sant Boi, cerca de la Iglesia. Sus 352 M2, te ofrecerán un hogar tranquilo donde descansar con tu familia. Una fabulosa sala/Biblioteca, donde jugar una partida de billar. El ascensor para subir esa compra o simplemente cuando nos hacemos mas mayores, por esto y mucho más es una casa para todos y podrás ver lo que no te podemos explicar con palabras. La impresionante terraza/cubierta es perfecta para todas tus reuniones, con cocina independiente y barbacoa para poder disfrutar de la familia y amigos. Sin olvidar las maravillosas vistas. Con dos plazas de parking en la misma vivienda. #ref:102204103-A777

LUMINOSIDAD Y SERENIDAD URBANA EN SANT BOI DE LLOBREGATDescubre esta encantadora casa adosada en la demandada zona de Marianao, en Sant Boi de Llobregat. Desde el momento en que pongas un pie en esta propiedad, te sentirás envuelto en una atmósfera de serenidad y bienestar.En la primera planta, se encuentra el amplio salón comedor inundado de luz natural, el espacio perfecto para el descanso y la reunión familiar. Desde aquí, accederás a una terraza equipada con una barbacoa de obra y una zona chill out, ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre. La cocina, tipo office e independiente, está totalmente equipada. Además, un práctico aseo completa esta planta. En la segunda planta, tienes tres luminosas habitaciones dobles, cada una diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad. Completa este nivel un baño reformado y completo, equipado con ducha.La planta superior te sorprenderá con un amplio espacio abuhardillado, actualmente utilizado como habitación adicional, que ofrece infinitas posibilidades de adaptación según tus necesidades y preferencias. Además, una zona de aguas y un lujoso baño con bañera de hidromasaje te brinda la oportunidad de desconectar y relajarte. Desde aquí, accederás a una terraza-solárium, donde podrás disfrutar del sol y el clima mediterráneo.Esta propiedad también cuenta con un parking con espacio para tres vehículos, garantizando la seguridad que necesitas en tu día a día.Ubicada en una zona privilegiada de Sant Boi de Llobregat, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todos los servicios y comercios necesarios. Aquí, encontrarás el equilibrio perfecto entre la calma y la comodidad. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar!Creamos espacios de vida*El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*. #ref:958429

LUMINOSIDAD Y SERENIDAD URBANA EN SANT BOI DE LLOBREGAT Descubre esta encantadora casa adosada en la demandada zona de Marianao, en Sant Boi de Llobregat. Desde el momento en que pongas un pie en esta propiedad, te sentirás envuelto en una atmósfera de serenidad y bienestar. En la primera planta, se encuentra el amplio salón comedor inundado de luz natural, el espacio perfecto para el descanso y la reunión familiar. Desde aquí, accederás a una terraza equipada con una barbacoa de obra y una zona chill out, ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre. La cocina, tipo office e independiente, está totalmente equipada. Además, un práctico aseo completa esta planta. En la segunda planta, tienes tres luminosas habitaciones dobles, cada una diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad. Completa este nivel un baño reformado y completo, equipado con ducha. La planta superior te sorprenderá con un amplio espacio abuhardillado, actualmente utilizado como habitación adicional, que ofrece infinitas posibilidades de adaptación según tus necesidades y preferencias. Además, una zona de aguas y un lujoso baño con bañera de hidromasaje te brinda la oportunidad de desconectar y relajarte. Desde aquí, accederás a una terraza-solárium, donde podrás disfrutar del sol y el clima mediterráneo. Esta propiedad también cuenta con un parking con espacio para tres vehículos, garantizando la seguridad que necesitas en tu día a día. Ubicada en una zona privilegiada de Sant Boi de Llobregat, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todos los servicios y comercios necesarios. Aquí, encontrarás el equilibrio perfecto entre la calma y la comodidad. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar! Creamos espacios de vida *El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*. #ref:958429

CHALET SANT BOI DE LLOBREGAT, ESTILO GAUDI Magnífica propiedad de 300m2 ubicada en una generosa parcela de 820m2. Al ingresar a esta residencia exclusiva, la imponente fachada de estilo Antoni Gaudí y su entorno, rodeado por un extenso jardín de más de 600m2, captarán inmediatamente la atención. Al abrir la puerta principal, nos da la bienvenida un espacioso hall de entrada, revelando de inmediato los distintivos toques de Gaudí, especialmente evidentes en sus innovadoras ventanas que permiten la entrada de luz natural a lo largo del día. La planta principal ofrece un encantador salón-comedor de aproximadamente 50m2, adyacente a una cocina moderna y un elegante lavadero. Además, cuenta con una espaciosa habitación doble, un aseo y otro generoso salón-comedor de más de 50m2. La ascensión por la escalera nos conduce al salón principal, donde destaca una hermosa fuente. En este mismo nivel, se distribuyen 4 dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor que, por sus amplias dimensiones, puede considerarse como una habitación adicional, todos con su propio balcón. El lujo se completa con un baño equipado con jacuzzi, otro con ducha y unas vistas impresionantes al mar. La planta superior alberga una espectacular terraza de más de 130m2, ofreciendo vistas panorámicas de 360, una experiencia única para contemplar el Mar Mediterráneo. Descendiendo a la planta más baja, nos encontramos con una segunda cocina, un aseo, un baño, una habitación triple y otro espacioso salón-comedor con las mismas dimensiones que el de la planta principal. Al salir del comedor hacia el jardín, se revela una espectacular piscina de más de 32m2, una zona de barbacoa, espacio para un relajante chill-out y un aparcamiento con capacidad para más de 3 vehículos. Desde la piscina, se puede admirar también la singular fachada de esta extraordinaria residencia. #ref:108860