Piso 3 Habitaciones en Riu
Riu, Santa Coloma de Gramenet, Barcelona
3 habitaciones
1 cuarto de baño
80 m²
Si quieres comprar para alquilar, pero desde la nueva ley solo encuentras pisos con una rentabilidad muy baja o te inquieta la gestión, la rotación de inquilinos y los impagos
Esta oportunidad de inversión casi seguro que te interesa (a corto y a largo plazo).
Especialmente porque no te afectará la limitación de precios:
Aunque el límite actual es de 750 , está alquilado por 900 . Y, lo mejor
Desde hace 8 años, a la misma familia (con expediente demostrable). El contrato caduca en 2025 y les gustaría renovar.
Es decir que tendrías estabilidad y garantías de cobro desde el primer día, con una rentabilidad de más del 5%, más la revalorización futura garantizada. Si se fuesen, podrías seguir alquilándolo al mismo precio (una gran ventaja).
Dicho esto
Hablemos del piso (y de por qué podrías quererlo para vivir tú)
Son 80 metros en un quinto con ascensor. Tres habitaciones. Exterior, con balcón, vistas despejadas y buena orientación. Aunque actualmente viven, le vendría bien una reforma (además, revalorizaría mucho la vivienda).
Está en plena Avd. Generalitat, una muy buena zona que va a más (y muy cotizada). En un edificio en buen estado con una entrada amplia, adaptada con rampa y con cámara.
No importa tu edad, ni donde trabajes, ni tu estilo de vida tienes absolutamente de todo, andando y en llano, incluidas las mejores conexiones de transporte:
Estás a menos de cinco minutos de los metros L1 y L9 de supermercados, tiendas, colegios, parques del CAP, farmacias del río, del pipicán de bares y restaurantes
Además, para los problemas de aparcamiento
Se ofrece con una plaza de parking, alquilada a la misma familia por 100 al mes. Está muy cerca del piso, en la plaza de Pau Casals, y tiene ascensor. Es de Gramepark, con concesión de 21 años. Las medidas son 2,43 m de ancho por 4,69 m de largo (cabe un coche grande).
Aunque es opcional por el valor añadido de estar juntos, sería un error no comprar ambos. También por otro factor clave, que te contaría en la oficina si te interesa.
Dicho esto te dejo un resumen:
- Es un pisazo, fácil de alquilar y muy fácil de vivir y de disfrutar.
- Grande, en una de las mejores zonas de la ciudad con más demanda de alquiler de España.
- Con plaza de parking opcional.
- Alquilados juntos desde hace 8 años, el piso por 900 y el parking por 100 .
- Con una rentabilidad superior a la del mercado actual y revalorización garantizada.
Por muchos motivos es una inversión inteligente, segura y rentable.
Si te interesa y quieres aprovechar esta ocasión, llámame. Te asesoraré sobre la rentabilidad al detalle, y también sobre la hipoteca.
PD: No cobramos comisión al comprador. Eso sí, el precio no incluye gastos ni impuestos.
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199.763 €
Hace 8 h 34 minutos fotocasa.es
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