82 Viviendas para venta hasta 340.000 €, en Serra, Valencia pequeños

Buscas tu nuevo hogar en Serra? Nosotros lo tenemos.Excelente oportunidad de adquirir este piso agradable y luminoso que ofrece un ambiente acogedor, una distribución bien diseñada, con ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en sus diferentes espacios, ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia.Situado en un edificio residencial con ascensor, en un entorno urbano.Serra destaca por sus servicios esenciales como educación, salud y comercio local. Sus centros educativos y sanitarios aseguran una alta calidad de vida para sus residentes. El entorno natural, especialmente el Parque Natural de la Sierra Calderona, ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre y turismo rural. En cuanto a conexiones terrestres, Serra está bien comunicada por carreteras locales que facilitan el acceso a Valencia y otras ciudades cercanas, lo que promueve tanto el desplazamiento diario como el turismo. Además, su infraestructura de transporte permite una movilidad eficiente, integrando la tranquilidad de la vida rural con la accesibilidad a los servicios urbanos.Quieres más información sobre este piso? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. #ref:SBRE-0127591

Oportunidad única en plena Sierra Calderona! Esta encantadora casa ofrece un estilo de vida tranquilo y natural en un entorno incomparable. Con una ubicación privilegiada y vistas espectaculares esta propiedad cuenta con 1 habitación amplia con la posibilidad de crear otra 1 baño completo una cocina funcional un salón comedor y una acogedora terraza para disfrutar del aire fresco y las vistas panorámicas.Ubicada en un entorno natural impresionante se accede a la vivienda a través de unas escaleras descendentes. La propiedad se vende completamente amueblada lo que la convierte en la opción perfecta para mudarse de inmediato.Además ofrece la posibilidad de adquirir terreno adicional para crear un trastero una piscina o incluso expandir la vivienda según tus necesidades y deseos. No pierdas la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza con todas las comodidades y posibilidades que esta propiedad única tiene para ofrecer. Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! #ref:182004002-34

PLANTA BAJA para reformar en la población de Serra, con una superficie de 64 metros cuadrados en la planta baja más 19 metros cuadrados en la habitación de arriba. La vivienda cuenta con tres habitaciones dobles amplias, un baño y una cocina. La parte de arriba cuenta con una habitación doble y balcón. #ref:178144794-19

Buscas tu nuevo hogar en Serra? Nosotros lo tenemos.Excelente oportunidad de adquirir este piso agradable y luminoso que ofrece un ambiente acogedor, una distribución bien diseñada, con ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en sus diferentes espacios, ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia.Situado en un edificio residencial con ascensor, en un entorno urbano.Serra destaca por sus servicios esenciales como educación, salud y comercio local. Sus centros educativos y sanitarios aseguran una alta calidad de vida para sus residentes. El entorno natural, especialmente el Parque Natural de la Sierra Calderona, ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre y turismo rural. En cuanto a conexiones terrestres, Serra está bien comunicada por carreteras locales que facilitan el acceso a Valencia y otras ciudades cercanas, lo que promueve tanto el desplazamiento diario como el turismo. Además, su infraestructura de transporte permite una movilidad eficiente, integrando la tranquilidad de la vida rural con la accesibilidad a los servicios urbanos.Quieres más información sobre este piso? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. #ref:SBRE-0127969

( Ref. HH-2816 ) Sumérgete en un oasis de tranquilidad en Gátova, donde la naturaleza se convierte en tu vecina más cercana. Este piso de 85 m2 es el refugio perfecto para disfrutar de la vida en plena naturaleza, rodeado de un entorno sereno y con vistas espectaculares. Aquí, la calma y la tranquilidad son las protagonistas. La distribución de esta vivienda es de lo más práctica, ya que: todas las estancias se conectan a través de un pasillo central que actúa como el corazón de tu hogar. Cuenta con tres acogedoras habitaciones, dos de ellas espaciosas y luminosas. El salón te brinda una atmósfera acogedora, con una estufa de leña que te hará sentir cálido y a gusto en los días frescos. La cocina independiente con galería y el baño completo con polibán completan esta morada. En este piso todas las habitaciones son exteriores y recibiendo una luminosidad natural excepcional. En la actualidad, cuenta con un armario empotrado en una de las habitaciones, suelo de terrazo y puertas de cerezo. La calefacción te mantendrá cómodo en cualquier temporada, y la puerta exterior blindada te brinda seguridad y tranquilidad. Aunque la vivienda es de origen, está lista para ser habitada. Con solo una capa de pintura y algunas mejoras a tu gusto en la cocina, podrás crear tu retiro perfecto. Gátova, situado en la parte septentrional de la comarca del Campo de Turia, es un rincón mágico que limita con hermosos los municipios valencianos de Marines, Olocau y Serra, además de los castellonenses de Altura y Segorbe.. Este es el lugar donde tus días de descanso se convertirán en momentos inolvidables En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti. El anuncio con referencia HH-2816 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos... Te ayudamos a encontrar Tu Casa... Tu Espacio... Tu Hogar.../HH Asesores Inmobiliarios/.....hhinmobiliaria.es. #ref:HH-2816

Casa de pueblo para reformar en venta en Serra, en el centro del casco antiguo de la población. La vivienda, de 85m2 construidos, tiene una estructura tipo dúplex, distribuyéndose en planta baja con recibidor, dos habitaciones, baño completo con bañera y cocina independiente, desde la que se accede a la planta superior mediante una escalera de caracol. En la planta alta dispone de un descansillo y una tercera habitación con un pequeño balcón. Se trata de una propiedad para reformar, venga a visitarla y descubra sus posibilidades! #ref:1787

1787. Casa de pueblo para reformar en venta en Serra, en el centro del casco antiguo de la población. La vivienda, de 85m2 construidos, tiene una estructura tipo dúplex, distribuyéndose en planta baja con recibidor, dos habitaciones, baño completo con bañera y cocina independiente, desde la que se accede a la planta superior mediante una escalera de caracol. En la planta alta dispone de un descansillo y una tercera habitación con un pequeño balcó...n. Se trata de una propiedad para reformar, venga a visitarla y descubra sus posibilidades!. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Casa de pueblo para reformar en venta en Serra, en el centro del casco antiguo de la población. La vivienda, de 85m2 construidos, tiene una estructura tipo dúplex, distribuyéndose en planta baja con recibidor, dos habitaciones, baño completo con bañera y cocina independiente, desde la que se accede a la planta superior mediante una escalera de caracol. En la planta alta dispone de un descansillo y una tercera habitación con un pequeño balcón. Se trata de una propiedad para reformar, venga a visitarla y descubra sus posibilidades! #ref:1787

Gran oportunidad de inversión en Serra! Se trata de dos acogedores apartamentos en planta baja, ubicados en el corazón del casco urbano. Cada uno de ellos cuenta con aproximadamente 43 m², distribuidos en dos dormitorios, un baño completo, una cocina funcional y un saloncito. Con un total de 87 m² construidos, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una inversión rentable, ya que es ideal para alquilar. Estos apartamentos han sido bien mantenidos y se encuentran en buen estado, listos para habitar o alquilar de inmediato. Además, se venden con el equipamiento existente, lo que facilita aún más su puesta en marcha. Su ubicación en el casco urbano de Serra permite un fácil acceso a todos los servicios y comodidades. No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en una zona con alta demanda de alquiler. Contáctanos para más información y para programar una visita! #ref:2374

En el mismo casco urbano de Serra, vivienda en la planta baja de un edificio que consta de dos alturas más. De 80 m2 de superficie y con terraza de 8 m2 más. Su distribución interior es la típica de las casas de pueblo de la época, siendo su parte central el salón-comedor y a derecha e izquierda se hallan los tres dormitorios, el baño y la cocina a través de la cual se accede a la terraza. Además posee un pequeño altillo de 4 m2. Serra es una bonita población de la provincia de Valencia ubicada en pleno parque natural de la Sierra Calderona, a tan sólo 30 kilómetros de la ciudad de Valencia y a escasos 20 kilómetros de la playa más cercana. Por expreso mandato de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva, por lo que si es usted agente inmobiliario, estaremos encantados de mostrarle a su cliente la propiedad y colaborar con usted en la venta. #ref:2370

Casa en Gatova, de 90 m2 construidos aproximadamente,80 m2 útiles,consta de 3 plantas.La planta baja cuenta con salón-comedor,cocina independiente,un baño y un trastero; en la primera planta con dos habitaciones y un trastero, y en la tercera planta cuenta con una habitación y una terraza. *El precio anunciado no incluye impuestos,gastos notariales/registro/gestoría, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. #ref:1525

CHALET CON MEJORAS EN VENTA EN MARINES (VALENCIA), -ZONA EL REAL.SUPERFICIE 91 m², 3 HABITACIONES, 1 BAÑO, PISCINA, TERRAZA,. Camino asfaltado hasta la puerta del chalet. Armarios empotrados en todas las habitaciones. Terraza grande. Comedor grande. Parcela de 1923 m llana. Tiene casa de invitados de 50 m (con 1 baño y 1 habitación, posibilidad de 2). Suelo de gres rústico. Calefacción central y estufas de leña. Piscina de 7,5 m x 4 m de ancho. Riego automático. Algibe. Gallinero y paellero. Ventanales con climalit y rejas en las ventanas de las 2 viviendas. Parque natural Calderona. A 2 km de la población. *El contenido de este anuncio es meramente informativo, no es vinculante ni contractual, con posibles variaciones o erratas. No se facilita la dirección exacta por la Ley de Protección de Datos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: En proceso. PRECIO: 270.000 #ref:10004160

Casa en la población de Marines. La casa tiene construido 81 m2 de los cuales corresponden 41 m2 a la planta baja, 10 m2 a la terraza y 40 m2 a la primera planta de la vivienda. Conforme entramos a la planta baja pasamos a un luminoso comedor cocina office, totalmente equipada con armarios que nos facilitaran guardar nuestros enseres culinarios, aseo para uso de la planta baja Una terraza descubierta donde podremos cenar en las noches de verano. Un trastero para guardar lo que no utilicemos asiduamente. Subiendo a la planta superior un pasillo nos distribuye el resto de la vivienda dos habitaciones dobles con armarios empotrados, un baño completo para uso de estas habitaciones. Toda la vivienda está lista para entrar a vivir, suelo de gres, puertas de madera, preinstalación de climatización frio/calor por todas las estancias. ventanas de climalit con mosquiteras. Le recomendamos que vengan a visitarla porque su ubicación en una zona tranquila del pueblo y sus acabados hacen que sea una buena ocasión de compra. #ref:MARINES-09

Ref. IL48V Interurban vende precioso chalet en Gatova con 3 terrazas y las mejores vistas a la sierra Calderona. Con 95 m2 distribuidos en dos habitaciones dobles, baño completo, cocina independiente, comedor y amplio salón con chimenea y salida al porche. La vivienda de estilo rustico cuenta en su interior con armarios empotrados, ventanas climalit con persianas, rejas y aire acondicionado. En el exterior se encuentra un paellero cubierto que da a una de las 3 terrazas existentes y en el sótano se encuentra el garaje de 40 m2 con muebles nuevos hechos a medida. Sobre la vivienda se encuentra una amplia terraza de 55 m2 con vistas panorámicas a la sierra calderona y las piscinas de Gatova. Ideal para disfrutar de la naturaleza en zona con muchas rutas de senderismo como el Pico del Águila, situado a 878 metros sobre el nivel del mar, uno de los más impresionantes miradores naturales de la provincia de Valencia, ubicada en pleno Parque Natural de la Serra de la Calderona que ofrece una visión espectacular de toda la zona. Su excelente ubicacion, con facil acceso por carretera hacen de este precioso chalet toda una oportunidad a no perder, la vivienda se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir de inmediato, no pierda esta oportunidad y reserve ya su visita. En Interurban ayudamos a encontrar y gestionar su nuevo hogar y si lo necesita, ayudamos consiguiendo las mejores condiciones para su hipoteca. Para nuestros clientes extranjeros que desean comprar vivienda en España disponemos de departamento de tramitación (NIE, cuenta bancaria, etc. ).Este anuncio es a título informativo, pudiendo tener erratas o variaciones. Honorarios de la inmobiliaria no incluidos en el precio. #ref:IL48V

Se vende finca rústica en la localidad de Serra ( Valencia) carretera de GARBI de 3.074m2 con una vivienda clase urbana de uso residencial de 75 m2 y un porche de 30m2, reformada en el 2012. La vivienda se distribuye en salón comedor con estufa de hierro forjado, cocina amueblada, 4 habitaciones y un baño completo con bañera, puerta de acceso de metal con seguridad. Para entrar a vivir, totalmente amueblada. Piscina de 30m2 con depuradora, paellero y trastero. Excelentes vistas al monte y situada en plena naturaleza. Finca totalmente vallada y entrada directa desde la carretera subida al mirador del GARBI. Cerca del restaurante EL CHAPARRAL. La finca se encuentra de Serra población a 5 km y a 10 minutos en coche. Luz en la vivienda y exteriores con PLACAS SOLARES y AGUA POTABLE. Zona tranquila. ' LA VIVIENDA Y LA PISCINA ESTÁN LEGALIZADAS EN ESCRITURA PÚBLICA E INSCRITAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD '. El tipo de cultivo y aprovechamiento del terreno es AM Almendros secano y MM Pinar maderable de intensidad productiva 01 y 02. Precio: 120.000 #ref:TV31/210

Si buscas una casa en el corazón del Parque Natural de LA SIERRA CALDERONA, en un entorno rodeado de plena naturaleza, donde poder disfrutar un ambiente tranquilo, relajado, respirando aire puro y con estupendas vistas a las montaña. Te ofrecemos esta casa de pueblo con terreno, situada en el pueblo de Marines Viejo, bien conservada, se puede entrar a vivir. Con una superficie construida de 101 m2 de los que la vivienda ocupa 90 m2, distribuidos en: Planta baja con entrada a un recibidor con acceso al comedor salón, un dormitorio, cocina y un baño. Planta primera con acceso desde distribuidor consta de 3 dormitorios y acceso a terraza descubierta desde donde tiene preciosas vistas a la sierra calderona. En la parte exterior dispone de trastero, terraza, paellero y la zona de jardín con cenador y mesa grande para comer toda la familia. 80 m2 según escritura y declarados, aunque reales habrán unos 400 m2 de patio. Inmueble ideal tanto para uso particular, bien como segunda residencia o primera vivienda, como para explotación turística como casa rural, puesto que tanto por sus características propias, como del entorno donde se ubica, tiene un gran potencial para este tipo de negocios. No le des vueltas, si es lo que llevabas buscando hace tiempo, ven a visitarla antes de que sea tarde. NOTA IMPORTANTE: PARA LA COMPRA DE ESTA CASA ES NECESARIO DISPONER DEL DINERO, PUESTO QUE NO SE PUEDE HIPOTECAR PORQUE HAY QUE HACER LA OPERACION TENIENDO EN CUENTA EL ARTÍCULO 207 DE LA LEY HIPOTECARIA, PUESTO QUE HAY UNA PRIMERA INMATRICULACION NO INSCRITA Y LA SIGUIENTE VENTA SE PODRÁ INSCRIBIR PERO ESTARÁ AFECTADA DURANTE 2 AÑOS POR EL ARTICULO 207. ES EL CASO TIPICO DE INMUEBLES QUE NO TENIAN ESCRITURA INICIAL. NO ES NINGÚN PROBLEMA RESPECTO A LA COMPRA, PERO SI RESPECTA A LA HIPOTECA, PORQUE LOS BANCOS EN UNA SITUACION ASÍ NO FINANCIAN. RECUERDA QUE PUEDES VER EL VIDEOS DE LA VIVIENDA EN NUESTRA PAGINA WEB. PARA NO PERDERTE NADA, SIGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES: INSTAGRAM: @rusticlevante TIK TOK: @rusticlevante YOUTUBE: Rustic Levante #ref:04090

No te pierdas esta increíble oportunidad! Se trata de un chalet ubicado en la zona La Lloma de Olocau, con una superficie de 102m². Cuenta con 4 habitaciones dobles y 2 baños, además de cocina equipada y carpintería interior de madera. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que su suelo terrazo le aporta un toque cálido al ambiente. Entre sus extras se encuentran acceso para personas con movilidad reducida, agua, aire acondicionado, armarios empotrados e incluso piscina propia. Con vistas despejadas y parking incluido Esta propiedad lo tiene todo! Nouval inmobiliaria te ofrece el mejor servicio para vender o alquilar tu inmueble. Confeccionado por los mejores profesionales del sector inmobiliario con mas de 15 años de experiencia, dando la viabilidad correcta a la venta o alquiler de tu inmueble Te podemos financiar hasta el 100% de compra, te ayudamos y gestionamos tu inmueble de principio a fin, con nouval inmobiliaria estas es buenas manos. En el precio del inmueble, no están incluidos los gastos de la compraventa ni los honorarios de la agencia. Para más información, puede contactar con nosotros. Nouval inmobiliaria compra tu piso al contado además de financiarte el 100% mas gastos de tu compra, especialistas en financiaciones. El anuncio pude contener errores y es únicamente con carácter informativo, Nouval inmobiliaria pone a tu disposición una amplia gama de soluciones para vender tu vivienda y que puedas ganar dinero desde el primer día, acércate a nuestras instalaciones y un asesor personal te guiara desde el primer momento hasta la firma de tu inmueble Te esperamos en Plaza Arturo Piera 6 valencia #ref:1523386

Adosado en Serra, con una superficie construida de 104 m2 aproximadamente, consta de dos plantas mas buhardilla. En planta baja cuenta con terraza en entrada, salón-comedor, cocina independiente con lavadero, un aseo y una terraza trasera con paellero. En la primera planta cuenta con tres habitaciones, un armario empotrado, dos baños(uno de ellos en suite) y una buhardilla diáfana con vigas de madera. Dispone calefacción, trastero, y zona de aparcamiento descubierto. La zona esta dotada con club social, polideportivo, zona ajardinadas y con vigilancia 24h.*El precio anunciado no incluye impuestos, gastos notariales/registro/gestoría, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. #ref:2891

Adosado en Serra, con una superficie construida de 104 m2 aproximadamente, consta de dos plantas mas buhardilla. En planta baja cuenta con terraza en entrada, salón-comedor, cocina independiente con lavadero, un aseo y una terraza trasera con paellero. En la primera planta cuenta con tres habitaciones, un armario empotrado, dos baños(uno de ellos en suite) y una buhardilla diáfana con vigas de madera. Dispone calefacción, trastero, y zona de aparcamiento descubierto. La zona esta dotada con club social, polideportivo, zona ajardinadas y con vigilancia 24h. *El precio anunciado no incluye impuestos, gastos notariales/registro/gestoría, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. #ref:2891

SE VENDE PRECIOSO PISO EN SERRA!! EN LA LOCALIDAD DE SERRA, UN PRECIOSO PUEBLO A LOS PIES DE LA SIERRA CALDERONA, SE VENDE ESTE PRECIOSO PISO EN PERFECTAS CONDICIONES PARA PODER ENTRAR A VIVIR. LA VIVIENDA SON UNOS 98M2 UTILES DONDE ENTRANDO POR LA PUERTA PRINCIPAL NOS ENCONTRAMOS EN UN RECIBIDOR/HALL DONDE PODEMOS ACCEDER A UN ESPACIOSO SALON/COMEDOR DE UNOS 25M2 APROX. CON UN SPLIT DE A/A FRIO/CALOR, COCINA OFFICE DONDE PODER DISFRUTAR EN FAMILIA QUE DA ACCESO A UNA TERRAZA DE UNOS 12M2 APROX. CON UNA PARTE PORCHADA PARA PODER TENER TU LUGAR DE LAVADERO CON BANCADA DE MARMOL, TRES DORMITORIOS DOBLES CON ARMARIOS EMPOTRADOS Y DOS BAÑOS UNO CON BAÑERA (EN SUITE) Y EL OTRO CON DUCHA. INCLUIDO EN EL PRECIO UNA PLAZA DE GARAJE Y DOS TRASTEROS UNIDOS. PIDA MAS INFORMACIÓN SIN COMPROMISO. >>Este anuncio es meramente informativo, puede contener errores o discrepancias con la realidad. Su intención es presentar el inmueble y carece de carácter contractual.<< \'No vendemos casas, vendemos ilusiones\ #ref:1532

Bonito piso en venta en el centro de Serra, a tan sólo unos pasos de los principales servicios e instituciones de la población y las montañas que la envuelven. La vivienda, de 98m2 construidos, se encuentra en entresuelo de edificio residencial con ascensor y garaje con trastero en semisótano, de fácil acceso desde la carretera principal. En muy buen estado de conservación y mantenimiento, este encantador apartamento dispone de amplio salón-comedor, cocina independiente con patio semi-cubierto con bancada para lavadero, tres habitaciones y dos baños completos, equipados con bañera y ducha respectivamente, el primero de ellos en suite del dormitorio principal. Además, cuenta con armarios empotrados en las habitaciones y splits de aire acondicionado en el salón, dormitorio y cocina, así como ventanas equipadas con rejas y mosquiteras. El precio incluye plaza de garaje y trastero en el semisótano del mismo edificio, con acceso interior mediante ascensor. Venga a visitar esta estupenda propiedad y descubra sus muchas posibilidades! #ref:1753

Bonito piso en venta en el centro de Serra, a tan sólo unos pasos de los principales servicios e instituciones de la población y las montañas que la envuelven. La vivienda, de 98m2 construidos, se encuentra en entresuelo de edificio residencial con ascensor y garaje con trastero en semisótano, de fácil acceso desde la carretera principal. En muy buen estado de conservación y mantenimiento, este encantador apartamento dispone de amplio salón-comedor, cocina independiente con patio semi-cubierto con bancada para lavadero, tres habitaciones y dos baños completos, equipados con bañera y ducha respectivamente, el primero de ellos en suite del dormitorio principal. Además, cuenta con armarios empotrados en las habitaciones y splits de aire acondicionado en el salón, dormitorio y cocina, así como ventanas equipadas con rejas y mosquiteras. El precio incluye plaza de garaje y trastero en el semisótano del mismo edificio, con acceso interior mediante ascensor. Venga a visitar esta estupenda propiedad y descubra sus muchas posibilidades! #ref:1753