450 Viviendas para venta de 80.000 € hasta 2.600.000 €, en Tordera, Barcelona

Esta casa de pueblo ubicada en Tordera, Barcelona, consta de 170m2 construidos, de los cuales 163m2 son útiles. Gracias sus estancias exteriores se trata de una vivienda muy soleada que cuenta con un salón-comedor con chimenea, cocina equipada, 4 habitaciones, 2 baños, azotea con barbacoa, patio interior, lavadero y solárium. Además dispone de ventanas aluminio, suelos de parquet y gres, puerta de seguridad y porche. No pierdas esta oportunidad y ven a ver esta magnífica casa. Te esperamos! En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:1155

Casa en venta situada en el centro del pueblo de Tordera. Oportunidad de inversión. Le presentamos esta propiedad con 4 dormitorios, un baño completo, una amplia cocina independiente con chimenea, comedor y una amplia terraza en la primera planta. En la planta alta dispone de una amplia terraza y un cuarto lavadero. Posibilidad de ampliar la edificación. Construcción de 1980. Producto exclusivo de Apialia. #ref:2147

Bonita y acogedora casa en urbanización. Consta de 125m2 útiles distribuidos de la siguiente forma: En planta baja encontramos amplio comedor con chimenea, cocina office, 2 habitaciones y aseo. Planta primera 2 habitaciones con salida a terraza. Espectacular parcela con mucha luz y plana de 964m2. Ven a visitarla! Te ayudamos con la gestión integral de la compra de tu inmueble. Nos encargamos de la financiación trabajando mano a mano con financieras y bancos. Podemos proporcionarte diferentes profesionales para la reforma que necesites ya que disponemos de un gran equipo. Además nos encargamos de realizar la cédula de habitabilidad y certificado energético entre otras gestiones. #ref:243

Esta casa a solo 10 km de Blanes y sus playas (Costa Brava) con espacio y potencial para dos familias, goza de una ubicación privilegiada. Situada en la mejor zona de la urbanización, con acceso directo y frente a una zona verde con numerosos senderos en los que pasear. Las vistas despejadas y verdes tanto desde el jardín como desde las terrazas hacen de ella un lugar ideal en el que descansar y disfrutar en familia o entre amigos. La vivienda, cómoda, funcional y luminosa, se divide en dos plantas. Sus dos amplios salones, numerosas estancias, buhardilla con instalación eléctrica preparada para convertirla en un espacio habitable y garaje adyacente con espacio para dos coches, le otorgan un potencial enorme para albergar a más de una familia o disponer de más habitaciones. En la planta baja encontramos un recibidor, amplio salón con chimenea y salida a la terraza, cocina abierta, un baño, dos estancias de almacenaje, garaje adyacente y salida al porche con barbacoa de obra. En la planta superior encontramos 4 habitaciones, baño con bañera, gran salón con salida a la terraza, desde la que podrás disfrutar de las magníficas vistas. Actualmente el acceso a la buhardilla está tapiado, listo para abrir y habilitarlo si así se desea. El jardín de 800 m2 es espectacular, un oasis de intimidad y calma. Con dos grandes espacios llanos en los que se puede construir una piscina, dos barbacoas de obra, gran zona de almacenaje independiente, porche con espacio para comer, puerta con acceso directo a la zona verde y unas vistas despejadas. Cuenta con un garaje para dos coches semi cubierto, además del garaje cerrado también con espacio para dos coches. Podrás disfrutar de la privacidad, entorno tranquilo y luz natural durante todo el día. Todo ello a 5 minutos de Tordera y todos sus servicios y a 10 km de Blanes y sus playas, en una de las mejores urbanizaciones de la zona por su entorno y buena comunicación con todos los puntos de interés. #ref:5707

Acogedora casa adosada. Práctica y cómoda ya que toda la vivienda está en una sola planta baja. Consta de 104m2 distribuidos de la siguiente forma: Recibidor, comedor, 2 habitaciones dobles, baño con plato de ducha, sala de estar con chimenea y acceso a cocina y salida a bonito patio de unos 25m2. Toda la planta superior consta de gran terraza solarium, habitación independiente y trastero. Una casa ideal en la población y accesos planos. Calefacción gasoil, soleada y alarma Te ayudamos con la gestión integral de la compra de tu inmueble. Nos encargamos de la financiación trabajando mano a mano con financieras y bancos. Podemos proporcionarte diferentes profesionales para la reforma que necesites ya que disponemos de un gran equipo. Además nos encargamos de realizar la cédula de habitabilidad y certificado energético entre otras gestiones. #ref:228

Esta bonita casa en uno de los barrios más tranquilos de Tordera consta de 96m2 construidos distribuidos en 2 plantas: Al entrar, un distribuidor nos da acceso a una cocina independiente con vistas al exterior, a continuación encontramos un amplio salón-comedor con estufa de pellet y salida a un magnifico porche ampliado que consta de una zona de chill-out y otra de cenador con toldo microperforado que brinda total intimidad, complemento perfecto para la barbacoa que hay en el jardín. De nuevo en el interior de la casa, tenemos un aseo, acceso directo al párquing y unas escaleras que nos conducen a la planta superior. Aquí se encuentra la zona de noche: 3 habitaciones (1 de ellas doble con vestidor y 2 individuales), un baño completo con plato de ducha y una práctica buhardilla que funciona como almacén. La planta baja cuenta con splits de aire acondicionado y persianas motorizadas. Los suelos son de porcelánico y la casa entera dispone de sistema de calefacción por radiadores a gas natural, mosquiteras y placas solares. Por último, en el jardín se encuentra una piscina con cobertura efecto madera para protegerla cuando no se use. No pierdas la oportunidad y ven a estar este magnifico inmueble. Te esperamos!! En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:1172

Vivienda de 258m2 construidos distribuidos en dos plantas, situada en una de las urbanizaciones del municipio de Tordera. El inmueble de distribuye en primera planta a pie de calle donde encontramos recibidor con ascensor que da acceso a las dos plantas, salón comedor, 1 habitación doble, 1 baño completo con plato de ducha y cocina amplia con comedor y salida a porche con barbacoa, accediendo a la planta superior por ascensor o escaleras tenemos 5 habitaciones dobles (una de ellas suite con plato de ducha y salida a terraza) y 1 baño más completo con plato de ducha. La casa dispone de buhardilla con acceso de escalera plegable, porche para vehículo, piscina privada, porche de verano con barbacoa y baño exterior. Todo ubicado en un terreno plano desde el cual bajamos a una segunda altura con trasteros y terreno para huerto. No pierdas la oportunidad y ven a estar esta magnifica casa. Te esperamos!! En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:1129

Chalet en urbanización Disfruta de la comodidad, la tranquilidad, las vistas y el jardín Espectacular casa de dos plantas, en la planta baja dispone de cocina - comedor, baño, lavadero, habitación y despensa ( también se puede habilitar como garaje ) con una superficie de 75m2. La primera planta dispone de cocina independiente amplia, comedor con chimenea, baño completo y 3 habitaciones. Gran terraza con vistas despejadas. Aluminio, calefacción de gasoil, pozo en la misma parcela, bidones para riego... La parcela tiene 1.300m2 totalmente aprovechables y pavimentado. Zona de piscina con césped artificial, cubierto para vehículos, huerto... No esperes más... ¡Esta es la casa de tus sueños! #ref:CAS_228

Dúplex ático en Tordera en exclusiva, en la zona de Sant Pere, una zona que cuenta con todos los servicios y fácil acceso. El inmueble cuenta con 176m2 construidos de los cuales son 150m2 de vivienda más 20m2 de terrazas. La vivienda se compone primera planta con salón comedor, cocina independiente amplia con salida a balcón, 3 habitaciones (1 doble con salida a balcón,1 suite con salida a balcón y 1 individual), 2 baños completos ( 1 con ducha y 1 con bañera), y en la segunda planta encontramos 1 habitación doble, 1 baño completo con ducha, una sala diáfana y salida a terraza solarium con vistas espectaculares a zonas verdes. Es una tercera planta con mucha luz. La finca es del 2007, dispone de ascensor. No pierdas la oportunidad y ven a verlo. Te esperamos!! En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:1097(3)

Esta gran casa adosada se ubica en la zona de Sant Andrés y consta de 219 m2 de los cuales 160 m2 son útiles. El inmueble se encuentra en una excelente zona, muy tranquila cerca del parque y bosque. La casa tiene acabados de calidad y sin estrenar. Son 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales) y 3 baños. Toda la casa es exterior, tiene mucha luz natural. Hay salida al balcón desde los dormitorios. Es amplia y con fachada ancha. No pierdas la oportunidad y ven a verlo. Te esperamos! En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:1153

En esta ocasión te presentamos esta hermosa casa a los 4 vientos en la zona más tranquila de la urbanización Ágora Park, a 13 km y 20 minutos de Blanes y sus playas, COSTA BRAVA. Esta propiedad consta de 4 habitaciones, una cocina reformada y 2 baños también reformados. También posee una piscina de obra construida para reformar con poca inversión, un gimnasio con un baño, un garaje privado, una gran despensa, tiene varias terrazas, un balcón y una hermosa zona ajardinada. La superficie total construida de esta propiedad según el catastro es de 133 m2 de los cuales solo 81 m2 son los útiles y está ubicada sobre una parcela de 1121 m2. La casa se distribuye en 4 plantas de la siguiente manera: -PLANTA 1: un garaje +una sala deportiva (gimnasio) con un lavabo. -PLANTA 2: un comedor + una cocina reformada en 2023 + una despensa + una terraza + una zona de barbacoa con zona chillout para comer con pérgola, silla y mesas + un porche. -PLANTA 3: 3 habitaciones con armarios empotrados (dos individuales y una de matrimonio + un baño reformado en 2023 -PLANTA 4: una habitación de matrimonio con balcón con unas vistas maravillosas + una buhardilla. Consulte para las condiciones de ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. #ref:5833

Consta de 200m2 distribuidos en planta baja con amplio garaje de 58 m2 con un trastero y un aseo, actualmente dispone de unas puertas de aluminio para habilitar un local comercial con salida directa a la calle. En planta primera dispone de recibidor, cocina independiente con salida al balcón, gran salón-comedor con acceso a un segundo balcón y un aseo. En planta segunda tiene 3 dormitorios (1 suite, 1 doble y 1 individual) en el pasillo hay un armario empotrado y 1 baño completo con ducha. La buhardilla esta habilitada como una cuarta habitación doble con posibilidad de hacer un baño. Bomba de calor y aire acondicionado, persianas eléctricas y suelos de parquet. Dispone de licencia para local comercial. NO PIERDA LA OPORTUNIDAD! Te ayudamos con la gestión integral de la compra de tu inmueble. Nos encargamos de la financiación trabajando mano a mano con financieras y bancos. Podemos proporcionarte diferentes profesionales para la reforma que necesites ya que disponemos de un gran equipo. Además nos encargamos de realizar la cédula de habitabilidad y certificado energético entre otras gestiones. #ref:CAS_203

Piso en el Centro del municipio de Tordera con todos los servicios al alcance de la mano. La vivienda cuenta con 114m2 de los cuales se distribuye en salón comedor con mucha luz y salida a balcón y chimenea, cocina independiente amplia, 3 habitaciones dobles cada una con salida a balcón privado (de las cuales una es tipo suite con baño con plato de ducha) y habitación individual tipo despacho, 1 baño completo con bañera. La finca solamente es dos vecinos, dispone de una terraza comunitaria compartida con un trastero privado por piso, con vistas espectaculares a todo el pueblo, sol todo el día, e intimidad!! El piso es un ático en 2a planta sin ascensor. NO PIERDAS EL TIEMPO Y VEN A VER ESTE ESPECTACULAR ATICO EN UN EDIFICIO MUY RESIDENCIAL CON SOLO DOS VECINOS. TE ESPEREAMOS!! #ref:1118

Bonita casa situada en una de las mejores urbanizaciones de la zona. La vivienda consta de 520m2 de parcela totalmente plana. y 130m2 de vivienda distribuidos en : Recibidor, cocina independiente con salida al jardín, comedor con chimenea, 4 habitaciones (2 dobles) y un baño completo con ducha. Dispone de garaje para un vehículo, zona de barbacoa, y trastero. Si buscas una vivienda con facial acceso a la playa esta es la ideal! Tan solo 10 minutos te separan de Blanes! ¡Ven visitarla! Te ayudamos con la gestión integral de la compra de tu inmueble. Nos encargamos de la financiación trabajando mano a mano con financieras y bancos. Podemos proporcionarte diferentes profesionales para la reforma que necesites ya que disponemos de un gran equipo. Además nos encargamos de realizar la cédula de habitabilidad y certificado energético entre otras gestiones. Estaremos encantados de ayudarte!! #ref:CAS_229

Este amplio piso en Tordera de 99m2 construidos se distribuye de la siguiente forma: Entrando a mano izquierda encontramos un salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente, 3 habitaciones, 1 doble y 2 individuales, y 2 baños completos (uno con bañera y otro con ducha). El piso cuenta con carpintería exterior de aluminio e interior de madera. Dispone de calefacción de gas natural y aire acondicionado. No pierdas la oportunidad y ven a estar este magnifico inmueble. Te esperamos!! En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:1163

Bonito piso en la zona de Sant Pedro. Consta de 90m2 distribuidos en Cocina independiente, comedor con salida a la terraza, 3 habitaciones (1en suite), 2 baños, uno con ducha y otro con bañera, calefacción gas natural, terraza con vistas despejadas. La finca dispone de ascensor. ¿Vienes a visitarla? Te ayudamos con la gestión integral de la compra de tu inmueble. Nos encargamos de la financiación trabajando mano a mano con financieras y bancos. Podemos proporcionarte diferentes profesionales para la reforma que necesites ya que disponemos de un gran equipo. Estaremos encantados de ayudarte!! #ref:312

Casa en plena naturaleza, en la entrada del corredor del Montnegre. Vivienda de 120m2 construidos con un terreno de 845m2. La casa se compone de planta principal con salón comedor con chimenea y salida a balcón, cocina independiente, 3 habitaciones (1 doble y dos individuales), 1 baño completo con bañera. En el jardín principal de la vivienda todo plano a pie de calle, encontramos un garaje para un vehículo y trastero, barbacoa. Bajando por la escalera exterior llegamos a una planta inferior donde accedemos a un almacén donde cabe la posibilidad de darle acceso a la vivienda por escalera interior, y al jardín trasero todo boscoso y vegetal. Te gustaría vivir en una zona única? En una zona donde encontrar la tranquilad y encontrarse a uno mismo? Pues si es así, no pierdas el tiempo, ven a ver esta magnifica casa. Te esperamos!! En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:1157

Espectacular dúplex ático con vistas espectaculares a las zonas verdes del pueblo de Tordera. La vivienda se compone de 104m2 construidos, distribuido en dos plantas. Primera planta encontramos recibidor, salón comedor, 1 habitación doble, cocina amplia y baño completo con bañera, subiendo por la escalera tenemos 2 habitaciones (una doble y una individual), 1 baño con plato de ducha y terraza de 12 metros cuadrados. La finca dispone de ascensor y todos los servicios de la zona. No pierda la oportunidad #ref:1062

En esta oportunidad les ofrecemos esta gran chalet en urbanizacion de la localidad de Tordera , prov de Barcelona , Se desarrolla en dos plantas con un total de 232 mts 2 construidos , distribuidos en una planta sotano destinada a parking para varios coches o salon de usos multiples , muchas posibilidades ,con un total de 119 mts 2 y una planta principal con 111 mts 2 construidos y distibuidos en tres habitaciones , dos baños completos , amplia cocina independiente y salon comedor con salida a jardin . La parcela tiene un total de 555 mts 2 . La casa necesita varios arreglos para entrar a vivir . La ubicacion es excelente a metros de la autovia N II con rapido acceso al centro del pueblo en pocos minutos , a Girona , las playas de la Cosat Brava o Barcelona . El pueblo posee estacion de tren con llegada a Barcelona Escuchamos su oferta razonable Posibilidad de financiar al 100 % Consulte para mas informacion o para una visita sin compromiso #ref:XAL_529

Precioso piso en una de las mejores zonas de Tordera. Consta de 111 m2, distribuidos en Cocina independiente y comedor con salida a la terraza. 4 habitaciones (tres dobles), 1 cuarto de baño completo y aseo. Ventanas de pvc con doble cristal, puerta blindada, calefacción eléctrica, muy soleado y todo exterior!!! Trastero con zona de lavandería. Finca con ascensor. No pierdas la oportunidad!! Piso ideal para familias. Te ayudamos con la gestión integral de la compra de tu inmueble. Nos encargamos de la financiación trabajando mano a mano con financieras y bancos. Podemos proporcionarte diferentes profesionales para la reforma que necesites ya que disponemos de un gran equipo. Estaremos encantados de ayudarte!! #ref:223

Ático dúplex de 104 m2 , construido en el 2007, en finca con ascensor. Con 92 m2 útiles, en la planta a nivel se distribuye en recibidor, salón comedor, baño completo, cocina independiente equipada y con despensa, y una habitación doble. En la primera planta , una habitación doble, una habitación individual, baño completo, y terraza muy soleada de 12 m2 con vistas al municipio y a la montaña. Carpintería interior en madera, carpintería exterior en aluminio, suelos en gres, calefacción y aire acondicionado. #ref:GMAL_3

Ubicada en una tranquila urbanización de Tordera, a solo 9 km de Blanes y sus playas (Costa Brava), esta encantadora casa está a solo 30 segundos de la entrada de un hermoso bosque, perfecto para paseos relajantes. La propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la cercanía a la ciudad, situándose a 25 minutos de Girona y a 50 minutos de Barcelona en coche. Distribución Planta Superior: Salón Comedor: Espacioso y luminoso, con una acogedora chimenea. Cocina: Totalmente equipada y funcional. Lavadero: Práctico y conveniente. Habitaciones: 3 habitaciones con armarios empotrados, todas con excelente iluminación natural. Baño: Baño completo. Reformas Recientes: Suelos de parquet en toda la planta, aportando un ambiente moderno y elegante. Planta Inferior: Garaje: Espacio para un coche. Salón: Perfecto para un área de entretenimiento o relax. Baño: Baño completo. Estancias Adicionales: Dos espacios versátiles que se pueden usar como gimnasio, trastero, oficina, etc. Las dos plantas no se comunican entre sí, ofreciendo privacidad y múltiples opciones de uso del espacio. Exterior Parcela: Aproximadamente 400 m², con zonas ajardinadas y áreas para instalar una carpa con una mesa. Barbacoa: De obra, ideal para reuniones familiares y con amigos. Espacio para Piscina: Amplio espacio para construir una piscina, perfecta para disfrutar en verano. Entorno La casa está rodeada de naturaleza, ofreciendo un entorno tranquilo y sereno. La proximidad al bosque proporciona un escenario ideal para paseos y actividades al aire libre. No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa casa. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! #ref:5941

Fabulosa planta baja!! Situada en una zona muy tranquila. Coonsta de 75m2 útiles distribuidos en la siguiente forma: Recibidor, 3 habitaciones ( 2 dobles ), baño completo con bañera y plato de ducha, comedor amplio con salida a patio, cocina luminosa con salida a patio para máxima comodidad. El patio consta de 53m2. Dispone de zona lavadero y trastero. Acceso a pie de calle a la vivienda! Listo para entrar a vivir por su buen estado! Dispone de amplio garaje cerrado con opción de comprar solamente la vivienda ¿Vienes a visitarla? Te ayudamos con la gestión integral de la compra de tu inmueble. Nos encargamos de la financiación trabajando mano a mano con financieras y bancos. Podemos proporcionarte diferentes profesionales para la reforma que necesites ya que disponemos de un gran equipo. Estaremos encantados de ayudarte!! #ref:311

Piso en Tordera, en la zona de Sant Pere, una zona que cuenta con todos los servicios y fácil acceso. El inmueble cuenta con 116m2 construidos de los cuales son 98m2 de vivienda más 18m2 de balcones por ambos lados de la finca. La vivienda se compone de salón comedor, cocina independiente amplia con salida a balcón, 3 habitaciones (2 dobles con salida a balcón y 1 individual), 2 baños completos ( 1 con ducha y 1 con bañera). Segunda planta con mucha luz. La finca es del 2007, dispone de ascensor. PARKING OPCIONAL No pierdas la oportunidad y ven a verlo. Te esperamos!! En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:1096(3)

Piso en pleno centro del pueblo! Consta de 120m2 distribuidos en : Recibidor, amplio comedor con chimenea y salida a terraza, cocina muy amplia y luminosa con espacio suficiente para poner mesa y sillas, baño completo con bañera, aseo con plato de ducha, 4 habitaciones ( 2 dobles ) , al final de la vivienda podemos encontrar una gran terraza con trastero acristalado. Bomba frío / calor y aluminio El estado del piso como se puede comprobar es perfecto! La ubicación es excelente ya que está situado en pleno centro y a pie de todos los comercios y paradas de autobús ¡Ven a visitarlo! Te ayudamos con la gestión integral de la compra de tu inmueble. Nos encargamos de la financiación trabajando mano a mano con financieras y bancos. Podemos proporcionarte diferentes profesionales para la reforma que necesites ya que disponemos de un gran equipo. Estaremos encantados de ayudarte! #ref:197