14.317 Viviendas para venta de 140.000 € hasta 3.500.000 €, en Valencia

RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN GODELLA, VALENCIA ¡Confort con calidades de primera! Residencial de obra nueva compuesto por 5 edificios con 20 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, 2 baños, cocina americana con amplio salón, armarios empotrados, terraza. En su nuevo hogar disfrutará de amplios jardines, zonas deportivas y espectaculares piscinas. Cada edificio tiene su propio garaje y trasteros. Instalaciones: Parking comunitario. Instalaciones deportivas. Pádel. Piscina para niños y adultos. Sala polivalente y club social. A tan sólo 8 km del centro de Valencia y del aeropuerto, con parada de tranvía y autobús, centros comerciales cercanos, con varios colegios internacionales y el campus universitario de Burjassot a un paso, y, al mismo tiempo, alejado del bullicio del centro de la ciudad, hacen de este enclave un lugar ideal para establecer su residencia cerca de la ciudad de Valencia. #ref:SP0610

Vendemos vivienda en zona universitaria con ascensor , conserje y plaza de garaje incluido en el precio. Vivienda situada en zona muy próxima a universidades ideal para inversión o vivienda habitual grande .con 4 habitaciones 2 baños cocina muy amplia y galería, comedor salón con amplio balcón. Vivienda exterior y muy luminosa. Consta de 152 metros. situada en una zona ya consolidada con todos los servicios en funcionamiento y con el metro muy próximo Junto a universidades de valencia , Blasco Ibáñez y muy cerca de la playa. Si estás buscando una vivienda que te ofrezca todo lo que necesitas y más, no dudes en solicitar información sin compromiso. Esta vivienda es una oportunidad única que no puedes dejar pasar. #ref:PIS_1213

Se vende chalet en bixquert, de 230m2 distribuidos en dos plantas, planta baja local diafano perfecto para garaje con un baño. Planta de arriba compone de salon con chimenea y aire acondicionado, cocina, baño completo y seis habitaciones todas de ellas dobles. Dispone de una gran marquesina. Cuenta con una piscina con depuradora. A tan solo 5 minutos de xativa, ideal para vivir todo el año. #ref:CHL_V026

RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN GODELLA, VALENCIA ¡Confort con calidades de primera! Residencial de obra nueva compuesto por 5 edificios con 20 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, 2 baños, cocina americana con amplio salón, armarios empotrados, terraza. En su nuevo hogar disfrutará de amplios jardines, zonas deportivas y espectaculares piscinas. Cada edificio tiene su propio garaje y trasteros. Instalaciones: Parking comunitario. Instalaciones deportivas. Pádel. Piscina para niños y adultos. Sala polivalente y club social. A tan sólo 8 km del centro de Valencia y del aeropuerto, con parada de tranvía y autobús, centros comerciales cercanos, con varios colegios internacionales y el campus universitario de Burjassot a un paso, y, al mismo tiempo, alejado del bullicio del centro de la ciudad, hacen de este enclave un lugar ideal para establecer su residencia cerca de la ciudad de Valencia. #ref:SP0613

Adosado situado en muy buena zona, cerca del Ambulatorio, del mercado, ayuntamiento, comercios, colegios y centro comercial, con cuatro habitaciones amplias, cocina grande, dos baños, uno en cada planta y salón comedor con mucha luz. Perfecto para instalarse de inmediato. El adosado hace esquina y da a dos calle y una plaza, la calidades son muy buenas con suelo de mármol en la planta baja y parqué en la primera planta donde se sitúan las cuatro habitaciones, disponibilidad inmediata. #ref:46-303386

Descubra este penthouse excepcional, situado a solo 900 metros, aproximadamente 10 minutos a pie, de la magnífica playa de arena de Playa de Canet de Berenguer (a media hora de la ciudad de Valencia). Este alojamiento moderno y elegantemente amueblado es una verdadera invitación al relax y al lujo, ofreciendo una vista panorámica impresionante sobre la Sierra Calderona y el mar Mediterráneo. Ubicado en el 19° piso de un complejo residencial nuevo y prestigioso, este penthouse tiene una superficie total de 175 m², complementada por una amplia terraza de 56 m². Los grandes ventanales del salón y de las habitaciones proporcionan una luminosidad excepcional y vistas impresionantes, permitiendo disfrutar plenamente del entorno idílico. Este lujoso penthouse consta de cuatro dormitorios, dos baños, así como un WC para invitados, todo terminado con materiales de alta calidad. Cada habitación, equipada con armarios a medida, ofrece acceso directo a una amplia terraza desde donde se puede disfrutar de una vista espectacular sobre el mar Mediterráneo. La habitación principal cuenta además con un baño privado, garantizando privacidad y confort. El amplio salón, con una cocina abierta, está perfectamente equipado con electrodomésticos de la marca NEFF, incluyendo lavavajillas, horno, frigorífico/congelador y una lavadora-secadora. Disfrute también de su propia pequeña piscina en la terraza, ideal para refrescarse mientras disfruta del sol mediterráneo. Todo el penthouse está equipado con aire acondicionado integrado y persianas eléctricas para el máximo confort. El complejo ofrece instalaciones de alta gama, como dos piscinas, un bar en la última planta, un gimnasio, pistas de pádel, varios ascensores y mucho más. Seguro con conserjería 24 horas, el complejo también ofrece un garaje subterráneo y un espacio de almacenamiento. A pocos pasos encontrará el puerto deportivo de Canet, rodeado de exquisitos restaurantes y diversas comodidades, lo que hace de este lugar no solo hermoso sino también práctico. Este penthouse también tiene una licencia de alquiler turístico, ofreciendo un potencial de inversión atractivo. Este penthouse se vende completamente amueblado, listo para recibir a sus nuevos propietarios que podrán disfrutar inmediatamente de todo lo que Canet tiene para ofrecer. No espere más para venir a descubrir esta joya de la costa valenciana. #ref:KV089A

La Inmobiliaria Foro Pisos te damos la ¡Bienvenida a esta increíble oportunidad en el corazón del encantador casco antiguo de Xátiva! Este chalet en venta es una joya única que ofrece no solo una, sino tres viviendas dentro de la misma construcción, ideal para familias numerosas o inversores astutos. En la planta baja, te espera un espacio diáfano listo para personalizar a tu gusto, con una amplia terraza que invita a disfrutar de momentos al aire libre y crear un ambiente acogedor para tu familia y amigos. Subiendo a la primera planta, te recibirán un acogedor recibidor, un luminoso salón comedor y dos cómodas habitaciones. Además, encontrarás dos habitaciones dobles accesibles desde el pasillo, una amplia cocina con despensa y galería, así como un baño completo para tu comodidad. La planta inferior, con acceso independiente y conexión directa al parking, es un oasis para los amantes de la naturaleza y la agricultura. Aquí, descubrirás un amplio salón comedor con cocina office, una habitación adicional y otro baño completo. Además, podrás disfrutar de tu propio huerto, perfecto para cultivar tus frutas y verduras frescas. El exterior de la propiedad no deja nada que desear, con un jardín que incluye un paellero, árboles frutales y un trastero adicional. Desde este espacio, podrás deleitarte con vistas impresionantes de la ciudad de Xátiva. ¡Imagina relajarte en tu propio paraíso! Esta propiedad única también incluye un huerto de 500 metros cuadrados, brindándote la oportunidad de cultivar tus propios productos frescos y disfrutar de la conexión con la naturaleza. No dejes pasar esta oportunidad única de asegurar tu futuro en el hermoso entorno de la Ciudad de Xátiva. ¡Contáctanos ahora mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la vida que siempre has soñado en esta propiedad excepcional! #ref:CAS_87

SIN COMISIÓN INMOBILIARIA!!!! POSIBILIDAD CON ALQUILER OPCIÓN A COMPRA!!! -Alquiler con opción a compra: dando el 10% de entrada y 700€/mes (duración del contrato de 2 años y todo lo dado hasta el final de la firma se descuenta del precio final). Chalet con piscina y bonitas vistas en la zona Murta. Se encuentra a unos 10 min en coche de Alzira. Esta vivienda cuenta con una superfice construida de 253 m² ( de los cuales 80 m² pertenece a la vivienda y todo lo demás a los porches con terrazas que rodean a la vivienda) y una parcela de unos 2009 m². Cuenta con luz y agua de pozo. Se distribuye todo en una planta, cosa que la hace mucho más cómoda. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo, salón comedor con chimenea y con acceso a una gran terraza porchada con excelentes vistas, cocina completamente amueblada. Además encontramos varias terrazas porchadas, zona de barbacoa y lavadero. Una amplia zona de jardín y una magnífica piscina. En la parte exterior cuenta con un aseo con espacio para hacer un plato de ducha y también un gran trastero. No lo dudes y ven a visitarlo!!!! #ref:46-275-1502 P

Se vende chalet indepedniente en el Vedat de Torrent con parcela de 800m. La casa contiene dos estudios anexos, uno de una habitación, cocina americana, baño, salón y jardín propio. El otro anexo cuenta con dos habitaciones, cocina americana, baño, salón y jardín propio. Pérgola, piscina y jardín. La casa principal consta de dos alturas, salón-comedor , cocina, dos baños, habitaciones y jardín. Precio 950000 euros. Esta propiedad es ideal para inversor dado que los apartamentos anexos son muy alquilables #ref:241105

Una excelente villa de 250 m², construida en 2010 en una gran parcela de 1.071 m². En la planta baja encontramos una sala de estar con chimenea y vistas al jardín tropical con una gran piscina. También hay una cocina moderna en esta planta, tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños (uno en suite) y una sala de lavandería. Hay acceso al primer piso a través de una escalera de caracol, donde encontramos dos dormitorios grandes, un estudio o sala de juegos, un baño con dos lavabos y una terraza. La casa tiene calefacción, aire acondicionado en todas las habitaciones, marcos de ventanas de aluminio y ventanas con doble vidrio aislante. Además, la casa tiene un panel solar que permite mantener la temperatura en el invierno. También tiene un sistema de ablandamiento de agua, riego automático, puerta de seguridad, suelos de piedra y un sistema de alarma. #ref:VIL_36

La Llar Saiti ofrece fantástico piso en la localidad de Vallada. Localidad de 3036 habitantes y con todos los servicios de una localidad. Pueblo con muchas rutas turísticas para disfrutar de los parajes de Vallada, como la visita al peñon y la ruta circular de la ermitas de la localidad, sitio idílico para vivir con mucha tranquilidad. Localidad de mucha industria El piso de 149 metros construidos que se distribuye en un acojedor recibidor de los cuales accedemos a un pasillo que cuenta con cuatro habitaciones, todas ellas amplias con ventanas de Climalit. Dos cuartos de baños completos uno de ellos con plato de ducha y el otro con bañera. Un gran Salón comedor todo esquinero con un fantástico balcón con vistas inmejorables. La cocina de grandes dimensiones y totalmente equipada, dispone de una zona extensa para ubicar una mesa y las sillas para poder hacer mientras se come vida en ella. Cocina con gran capacidad de almacenaje y una gran despensa. El piso se vende con plaza de parking y trastero ubicado en la planta baja del edificio. Piso con calidades excepcionales y listo para entrar a vivir. Finca con ascensor. No pierda la oportunidad de adquirir la vivienda de sus sueños. Consulte sin compromiso #ref:VENTA_132

Adosado situado en muy buena zona, cerca del Ambulatorio, del mercado, ayuntamiento, comercios, colegios y centro comercial, con cuatro habitaciones amplias, cocina grande, dos baños, uno en cada planta y salón comedor con mucha luz. Perfecto para instalarse de inmediato. El adosado hace esquina y da a dos calle y una plaza, la calidades son muy buenas con suelo de mármol en la planta baja y parqué en la primera planta donde se sitúan las cuatro habitaciones, disponibilidad inmediata. #ref:46-303386

¡Oportunidad única de adquirir un chalet en Xàtiva! Presentamos este chalet situado en una ubicación privilegiada, al lado del Centro Comercial Plaza Mayor. Este inmueble ofrece una combinación perfecta de comodidad, espacio y sostenibilidad, ideal para quienes buscan una vida tranquila sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Descripción del Inmueble Planta Baja: Salón Comedor: Un amplio y luminoso salón comedor perfecto para reuniones familiares y momentos de relax. Cocina Americana: Moderna y funcional, integrada en el espacio del salón para facilitar la convivencia. Habitación: Una acogedora habitación que puede ser utilizada como dormitorio, oficina o cuarto de invitados. Baño Completo: Equipado con todas las comodidades necesarias. Primera Planta: 3 Habitaciones: Tres espaciosas y luminosas habitaciones, ideales para el descanso y la privacidad. Salón: Un segundo salón que ofrece múltiples posibilidades de uso, desde zona de ocio hasta biblioteca. Aseo: Un aseo adicional para mayor comodidad. Características Exteriores Gran Terraza: Espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar barbacoas o simplemente relajarse al sol. Parcela de 5979m²: Un amplio terreno que ofrece infinitas posibilidades, desde jardines hasta áreas de juego. Placas Solares: Ahorra en tus facturas de electricidad y contribuye al cuidado del medio ambiente con este sistema de energía renovable. Agua Potable: Dispone de suministro de agua potable, garantizando comodidad y seguridad para tu familia. Ubicación Inmejorable Ubicado junto al Centro Comercial Plaza Mayor, tendrás acceso a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios, todo a pocos minutos de tu hogar. Además, la cercanía a las principales vías de comunicación te permitirá desplazarte con facilidad a cualquier punto de la ciudad y sus alrededores. Tu Nuevo Hogar te Espera Este chalet es la elección perfecta para aquellos que buscan un hogar espacioso, bien ubicado y con todas las comodidades modernas. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Contáctanos hoy mismo para más información y para concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar en Xàtiva te está esperando! #ref:CAS_142

K&N ELITE ofrece esta lujosa villa, situada en la playa de Oliva, un lugar que logra combinar a la perfección la serenidad del mar con el confort y las comodidades urbanas. Este excepcional inmueble destaca no solo por su ubicación privilegiada, sino también por su diseño arquitectónico y las múltiples prestaciones que ofrece. Al ingresar a esta impresionante propiedad, serás recibido por un espacioso y elegante salón con amplias ventanas panorámicas que permiten una vista ininterrumpida del mar Mediterráneo y las majestuosas montañas circundantes. La luz natural inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor que se complementa con los acabados de alta calidad y la decoración sofisticada. La villa cuenta con cuatro lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, proporcionando la máxima privacidad y comodidad. Las habitaciones están diseñadas para ofrecer una experiencia de descanso única, con vistas espectaculares que te permitirán despertar con el sonido de las olas y la brisa marina. La cocina, moderna y completamente equipada, es el sueño de cualquier amante de la gastronomía, con electrodomésticos de última generación y una distribución que facilita tanto el uso cotidiano como la organización de cenas y eventos especiales. Para el entretenimiento y la relajación, la villa incluye una piscina privada rodeada de un jardín exuberante, ideal para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. Adicionalmente, cuenta con una sauna y un gimnasio, permitiéndote mantener tu rutina de bienestar y ejercicio sin salir de casa. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar de ensueño! #ref:XAL_17

¡Fecha de finalización del proyecto en un mes! K&N ELITE ofrece esta exclusiva villa de estilo moderno, ubicada en una tranquila y arbolada zona residencial. Con tres amplias habitaciones, dos elegantes baños y un diseño arquitectónico que resalta la luminosidad en cada rincón, esta villa ofrece un ambiente acogedor y contemporáneo. Su piscina privada y los acabados de alta calidad hacen de esta propiedad un lugar de lujo y funcionalidad incomparable. Ubicada en una zona residencial tranquila y verde, esta villa ofrece un refugio privado lejos del bullicio de la ciudad. Sin embargo, su conveniente ubicación permite un fácil acceso a servicios esenciales, opciones de transporte y una variedad de instalaciones recreativas. Con puntos de referencia cercanos como parques naturales o atracciones culturales, esta villa es el destino perfecto para aquellos que buscan tranquilidad y comodidad sin comprometer la accesibilidad a las comodidades modernas. #ref:XAL_19

Albasto Real Estate tiene el placer de ofrecer este apartamento ubicado en un segundo piso con asccensor de una finca construida en 1952. La propiedad se localiza en una calle tranquila en una de las mejores zonas de Valencia junto al centro histórico, los jardines del Turia y el Botánico, rodeada de todos los servicios y a pocos pasos de la mayoría de puntos de interés de Valencia. El piso consta de 5 habitaciones de buen tamaño, 1 baño completo, salón-comedor y cocina independiente. #ref:APA_198

Esta increíble y luminosa Villa en el complejo Oliva Nova Golf, puede ser el nuevo hogar que tenías en mente comenzar. Con 151 m2 construidos en una parcela de 399 m2, cuenta con 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, luminoso salón comedor, cocina independiente y a tan solo 450 metros de una de las pocas playas vírgenes que encontramos en el litoral Valenciano. Esta excelente ubicación le permite estar a sólo 300 metros de Oliva Nova Beach & Golf Hotel, 370 metros de la entrada principal del campo de Golf de 18 hoyos y a 550 metros de la galería comercial con farmacia, supermercado y locales de restauración, lo que la convierte en una excelente opción para residencia habitual o como inversión para alquiler vacacional. En definitiva, un paraíso para todos los que la habitan. La vivienda, en perfecto estado de conservación, cuenta con ventanas PVC Climalit, carpintería interior en haya, calefacción por radiadores, ventiladores de techo en todas las estancias, cocina individual totalmente equipada, mobiliario incluido, puerta blindada, buena ventilación y orientación con vistas despejadas, área de barbacoa, y una maravillosa zona ajardinada perimetral con piscina, ideal para disfrutar de reuniones con familia y amigos. Siéntete protagonista en tu nuevo hogar y no dejes pasar la oportunidad de visitarla con nosotros. #ref:ON206

Impresionante apartamento en pleno centro de San Antonio con vistas al mar y al castillo. Este apartamento consta de 4 habitaciones dobles, 2 baños, cocina, lavadero, salón y una magnífica terraza y está reacondicionado. La finca dispone de varios ascensores y se encuentra en pleno centro del barrio de San Antonio, a escasos metros de la playa y con todos los servicios a su alrededor. ¡Agenda una cita con nosotros para visitar este magnífico apartamento! #ref:APA_380

Chalet con casi 4000 m2 de parcela, piscina, frontón, huertos, garaje, paellero cerrado. Chalet en la urbanización consta de 2 plantas en la primera que tiene 2 accesos desde la terraza y desde el porche, encontramos un salón, la cocina, galería y baño, porche cerrado y un trastero. Entre la planta baja y primera encontramos un enorme salón-comedor todo con ventanas muy luminoso y esquinero con aire acondicionado. En la primera planta hay 3 habitaciones 1 de ellas doble con armarios de pared y aire acondicionado y un baño. Si buscas espacio, tranquilidad y estar en plena naturaleza, este es tu hogar. #ref:6559

Desde Inmovida Inmobiliaria te ofrecemos la oportunidad de adquirir una vivienda unifamiliar reformada, con garaje y piscina en el municipio de Vallada. La vivienda cuenta con una superficie de 211 m2 distribuidos en tres plantas. En la planta baja nos encontramos con un salón-comedor muy acogedor con una chimenea de leña y salida a una terraza de unos 25m2 aprox. y una pequeña piscina, baño y cocina. A pie de calle también tenemos el garaje. En la primera planta dispone de 3 habitaciones y un baño. Y en última planta podemos disfrutar de una estancia totalmente diáfana y una terraza. Llámanos y ven a visitarla. #ref:CASA_V073

Este maravilloso piso se encuentra en el séptimo piso de un edificio con ascensor, ofreciendo una vista espectacular de los Jardines del Turia desde la terraza de una de las habitaciones. Con 185 metros cuadrados de espacio, este piso es perfecto para una familia que busca comodidad y estilo. El amplio salón de 40m2 es ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. Además, la cocina con galería te brinda todo el espacio que necesitas para preparar tus platos favoritos. Con cuatro habitaciones dobles, todos los miembros de la familia tendrán su propio espacio. Los dos baños, uno con ducha y otro con bañera, te ofrecen comodidad y versatilidad. La habitación con terraza de 10 metros cuadrados es el lugar perfecto para relajarte y disfrutar de las vistas panorámicas de los Jardines del Turia. Imagina despertarte cada mañana con esta vista impresionante. La ubicación de esta magnífica propiedad se encuentra en un excelente punto en el Paseo de la Alameda, a pocos pasos de galerías de arte, exclusivas boutiques, el Corte Inglés, cines, líneas de autobús EMT, Metro y a tan solo minutos andando de la calle Colón y Xàtiva, las más comerciales de València, restaurantes, todo tipo de bares y lugares de entretenimiento. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un piso de lujo en Valencia. Llámanos hoy mismo para concertar una visita y descubre tu nuevo hogar. Este anuncio es a título informativo, no vinculante ni contractual con posibles variaciones o erratas. #ref:V112

¡Descubre esta espectacular oportunidad en la urbanización El Carraixet en Xàtiva! Este chalet ofrece lo mejor de ambos mundos: tradición y modernidad en un entorno natural impresionante. Aquí están algunos puntos destacados: Ubicación privilegiada: Situado en la prestigiosa urbanización El Carraixet, disfrutarás de la tranquilidad y la belleza del entorno natural, con fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad de Xàtiva. Precio irresistible: Esta es tu oportunidad de conseguir la casa de tus sueños a un precio increíblemente atractivo. ¡No encontrarás una oferta mejor en el mercado! Amplitud y comodidad: Con una parcela de 1700 m2, esta propiedad ofrece espacio más que suficiente para disfrutar al aire libre. La vivienda consta de dos plantas, con un espacio principal semireformado que incluye un gran salón comedor con chimenea, una cocina con barra americana, dos habitaciones y un cuarto de baño con ducha. Además, un porche cubierto y una gran terraza ofrecen vistas impresionantes y un lugar perfecto para relajarse al aire libre. Diseño moderno y funcional: El segundo espacio, diseñado con un concepto más moderno, cuenta con un salón integrado con cocina y un cuarto de baño completo. Grandes ventanales conectan el interior con el exterior, ofreciendo abundante luz natural y vistas panorámicas. Ocio y entretenimiento al aire libre: La propiedad cuenta con una gran explanada con barbacoa, ideal para reuniones familiares y con amigos. Además, la construcción de una nueva piscina rodeada de árboles frutales añade un toque de lujo y comodidad para disfrutar del clima mediterráneo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en una ubicación privilegiada! Contáctame para más información y para programar una visita. #ref:CAS_136

vivienda adosada de 3 alturas con 175 m2 de superficie. Tiene salón con chimenea, aseo,cocina en planta baja, 3 dormitorios y 2 baños en planta superior y gran sala diáfana en planta semisótano. Tiene terraza delantera y patio trasero con barbacoa. El garaje es descubierto. #ref:MOR_599

Fantástico chalet en venta en canals, zona residencial para vivir todo el año. El chalet cuenta con un bajo con un cuarto de baño y una habitación para los invitados para pasar las noches de verano y hacer cenas y comidas con los amigos, que tiene acceso a una gran explanada para aparcar la capacidad de 5 coches, un jardín con césped, vegetación y un parque para los niños. En la casa principal que se distribuidos en un salón comedor con cocina office, tres habitaciones y un cuarto de baño, todo de primeras calidades. Dispone de una marquesina que da a la piscina con depuradora que dispone el chalet. Chalet de 5 anegadas. Dispone de paellero y trastero. #ref:CHL_V025

Casa en construcción. Les presentamos esta casa con muchas posibilidades para terminar a tu gusto Consta de almacén de 119 mts2 en la planta baja, en primera planta diáfana para que puedas hacerte tu vivienda , con un bonito balcón, dos patios de luces y finalmente en la parte superior tendríamos una gran terraza. Tiene altas de agua y de luz. Ven a ver esta casa y terminarla poniendo tu toque para que quede una magnifica vivienda mas su almacen . #ref:01163