130 Viviendas para venta T4+ hasta 1.400.000 €, en Vidreres, Girona baratos

En venta dos casas adosadas en construcción con planos, las casas constan de 146 metros cuadrados construidos y otra de 126,ambas con tres habitaciones y dos baños cada una(según plano) ,se encuentra a 900 metros de la entrada del barrio. #ref:HAB_171

¡No pierdas la oportunidad de inversión! En venta dos casas adosadas en construcción con garajes incluidos en una parcela de 554 metros cuadrados. Cada casa cuenta con dos plantas y la posibilidad de unificarlas o dejarlas como dos viviendas separadas. El terreno es mayormente plano y hay espacio suficiente para construir dos piscinas. Además, se incluyen materiales como tejas para terminar el tejado. Disfruta de las impresionantes vistas a la montaña y solicita la licencia turística para sacar el máximo provecho de esta propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! #ref:HAB_169

Preciosa casa del año 2010. Son 240m2 útiles(210 vivienda + 30 garage) dispone de 4 habitaciones (una de ellas tipo suite), 3 baños, cocina , salón comedor. Todas las estancias muy amplias y luminosas. Habitaciones con salida a las terrazas o al jardín con estupendas vistas panorámicas a la montaña. La parcela de 650m2 está dividida en bancales llanos, posibilidad de construir una piscina si se desea. La casa necesita reformas en la cocina y el jardín (consulte por obra terminada) Entrada a la casa directamente desde la calle, tanto al garaje como a la entrada principal. Estupenda oportunidad de disfrutar de un entorno de naturaleza y tranquilo, a tan sólo 5 km de las playas de Lloret de Mar y todos los servicios. -B- #ref:3075

GRAN CASA DE 180 M2 CONSTRUIDA EN UNA PARCELA DE 500 M2. 4 HABITACIONES: - 2 DOBLES CON 3 CAMAS CADA HABITACION . - 2 INDIVIDUALES CON 2 CAMAS CADA HABITACION 2 BAÑOS COMPLETOS COMEDOR CON MUCHA LUZ Y MUY BUENAS VISTAS. COCINA INDEPENDIENTE. APARTAMENTO DE 60m2 EN LA PLANTA BAJA SEPUEDEN HACER 4 -5 HABITACIONES MAS, SI SE DESEA, O DEJAR COMO APARTAMENTO INDEPENDIENTE. PISCINA 7 X 3.5 DE OBRA TIENE 2 TERRAZAS GRANDES EN COMEDOR Y EN 2 HABITACIONES. VISTAS MARAVILLOSAS A ZONA VERDE, DESPEJADAS. AL LADO DE LA ENTRADA. SE PUEDE IR A PIE A LA PARADA DE BUS. EN UNA ZONA MUY TRANQUILA Y MUY CERCA DE LA ENTRADA DE LA URBANIZACIÓN (SE PUEDE IR A PIE) CESPED NUEVO DE ESTE AÑO. *******DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE********** #ref:92083CA4.X

CA_321. Ésta casa está situada en una urbanización tranquila y rodeada de naturaleza, a unos 10km de Lloret de Mar. Está en la entrada de la urbanización con lo cual tiene acceso fácil y directo a la carretera principal. La vivienda está distribuida en dos plantas. Posibilidad convertir la segunda planta en vivienda independiente. Dispone de: Un amplio salón - comedor con chimenea de piedra, y grandes ventanales que dejan pasar mucha luz. Cocina office. 5 habitaciones dobles. 2 baños completos. Garaje. para dos coches. Toda la casa está rodeada por patio equipado con barbacoa de obra y zona cubierta. El patio comunica con un grandioso jardín con piscina privada. #ref:CA_321

Vivienda situada entre Lloret de Mar y Vidreres. Zona tranquila y residencial. Con posibilidad de solicitar licencia turística. Distribuida en 2 plantas. En la planta principal se sitúa un gran salón comedor con chimenea y estufa de pellet. Una cocina amplia y luminosa, con acceso al garaje de 150 metros cuadrados, con capacidad para 5 coches y puertas automatizadas. En esta planta hay una habitación doble y un baño completo. En la segunda planta, encontraremos un gran altillo desde el cual se accede a los dormitorios, dos habitaciones dobles, una habitación individual y dos baños completos. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, brindando un amplio espacio de almacenamiento. Desde esta misma planta se accede a una amplia terraza. La propiedad también cuenta con un apartamento abuhardillado de invitados, que incluye un gran salón con cocina abierta, accede a una amplia terraza con barbacoa, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Esta buhardilla con varias estancias dispone de dos habitaciones y un baño completo. Con un total de 567 metros cuadrados construidos y 340 metros cuadrados útiles. La casa tiene calefacción central de gasoil. #ref:CAS_645

¡Increíble oportunidad! Casa independiente en venta en Aiguaviva Parc, cerca de la entrada y a solo 7km de las playas de Lloret. Esta espaciosa propiedad cuenta con una superficie de 340 metros cuadrados y ofrece todas las comodidades que necesitas. En la planta principal, encontrarás un gran salón con chimenea y estufa de pellets, ideal para disfrutar de acogedores momentos en familia. La cocina es amplia y luminosa, con acceso al garaje de 150 metros cuadrados, con capacidad para 5 coches y puertas automatizadas. Además, en esta planta hay una habitación doble y un baño completo. En la segunda planta, hay una estancia, dos habitaciones dobles, una habitación individual y dos baños completos. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, brindando un amplio espacio de almacenamiento. Además, desde esta planta se accede a una amplia terraza con barbacoa, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad también cuenta con un apartamento abuhardillado de invitados, que incluye un gran salón con cocina abierta, buhardilla con varias estancias, dos habitaciones y un baño completo. ¡Ideal para recibir a familiares o amigos! Con un total de 567 metros cuadrados construidos y 340 metros cuadrados útiles, esta casa ofrece espacio más que suficiente para toda la familia. Además, cuenta con terraza, balcón, trastero. Año de construcción: 1992. Parcela de 554 metros cuadrados. No pierdas la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa independiente en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! #ref:XAL_99

Casa con jardín en perfecto estado con amplios espacios acogedores situada en la urbanización Aiguaviva Parc, Vidreres. Se distribuye en tres plantas: - Planta baja: amplio comedor con dos ambientes, chimenea y estufa de pellets de más de 50m2, y acceso al jardín; amplia cocina independiente, un cuarto de baño completo y una habitación doble. De una planta a otra se accede mediante una escalera interior. - Planta primera: al subir las escaleras hay una sala abierta, tres habitaciones (dos dobles y una individual), todas ellas con armarios empotrados que dan a una amplia terraza con barbacoa. - Apartamento abuhardillado de invitados: gran salón con cocina tipo office, dos habitaciones y un cuarto de baño completo. Tiene garaje de 150m2 con capacidad para 5 coches con puerta automatizada igual que la exterior. También tiene calefacción de gasoil y aire acondicionado. La parcela tiene 554m2 y en el exterior de la vivienda hay un porche cubierto. #ref:12658

BONITA CASA PARA AMANTES DEL SOL Preciosa casa de 150 metros cuadrados, dividida en dos plantas, ideal para amantes de la playa y la tranquilidad. Esta situada a 6km de LLoret de Mar la cual dispone de preciosas playas, tiendas, restaurantes y bares. La casa se encuentra rodeada de un jardín de 1000 metros cuadrados con diferentes niveles para disfrutar de las vistas, que dan tanto al mar como a la montaña. También dispone de una terraza bien iluminada ideal para las cenas de verano. La planta superior se compone de cuatro habitaciones, todas de ellas con armarios empotrados, dos de ellas dobles. un aseo equipado con plato de ducha y una sala de estar muy amplia con dos balcones. La planta inferior dispone de una gran cocina/comedor muy acogedor, con barra Americana y chimenea, amplio garaje con espacio para dos coches y con muchas posibilidades, baño, habitación donde se encuentra la caldera, cuenta con instalación eléctrica preparada para poner una nevera o congelador adicional. Justo al lado de la casa hay una caseta de construcción utilizada como trastero, muy conveniente, junto al garaje. Toda la casa dispone de calefacción centralizada y cristales dobles en las ventanas y balcones, los cuales también disponen de marquesinas. La caldera es de Gasoil y puesta nueva en 2024. -B- #ref:5558

ARA GROUP REAL ESTATE, pone a su disposición una preciosa casa a 4 vientos en dos plantas, muy cómoda y soleada, con vistas despejadas. Situada en una urbanización tranquila, de reconocido prestigio en el municipio de Vidreres, que es Els Salzes. Vidreres se sitúa en la comarca de La Selva. La ubicación de este municipio invita a pasear por sus parajes y por sus calles llenas de historia, a practicar deporte al aire libre y a sentarse a la mesa de sus diversas para disfrutar de su gastronomía. A 25 minutos de las fabulosas playas de la Costa Brava, como Lloret de Mar, Blanes y Tossa de Mar. La casa está construida en una parcela completamente diáfana de 621m² y 182 m² construidos, según consta en referencia catastral, y están distribuidos en: -Planta principal: amplio salón - comedor con chimenea y salida al jardín, cocina independiente, -Planta semi-sótano, 4 habitaciones (3 dobles y 1 individual) y 1 baño completo con ducha. -Exteriores: gran jardín con mucha privacidad, piscina con valla protectora de madera para los menores, ducha exterior, 2 porches cubiertos, 1 anexo con sala de máquinas, huerto, trastero y 1 baño completo. La casa, construcción y acabados son estupendos! Llámenos para concertar una visita! *El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral. **En ARA GROUP Real Estate, le asesoraremos completamente en los procesos de la compra, venta y alquiler de sus inmuebles, con una comunicación directa, informando y teniendo en cuenta todas sus necesidades. Contará con nosotros en la gestión de financiación, préstamos e hipotecas. Así como también en la realización de presupuestos de reformas, seguros y otros trámites. ***Queda prohibida la reproducción total o parcial de las fotografías sin consentimiento expreso. #ref:VIDRERAS_CASA_175

Casa en venta situada en el centro de Vidreres. Fantástica vivienda de dos plantas con amplio garaje de 93 m2 con capacidad para cuatro coches y un aseo. Des del garaje se puede acceder a el interior de la vivienda por unas escaleras de mármol y una silla salvaescaleras para personas con movilidad reducida. En la primera planta, con 165 m2, encontraremos un salón de 35 m2 con salida a terraza de 21 m2. En la misma planta encontraremos una cocina abierta con chimenea y salida a un amplio porque exterior de 45 m2, cuatro habitaciones, dos cuartos de baño completos. La segunda planta dispone de un apartamento independiente de 61 m2 con salón comedor, cocina abierta, dos habitaciones, un cuarto de baño completo y una terraza de 8 m2. Se incluye en el precio el terreno de 416 me con forma de triangulo con huerto, árboles frutales y la posibilidad de hacer una piscina. #ref:12650

En venta dos casas adosadas en construcción con planos, las casas constan de 146 metros cuadrados construidos y otra de 126,ambas con tres habitaciones y dos baños cada una(según plano) ,se encuentra a 900 metros de la entrada del barrio. #ref:HAB_171

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Vivienda unifamiliar en construcción que consta de dos plantas sobre rasante, compuesta por varias estancias y varios cuartos de baño, con una superficie construida de175.10 m2 , sobre una superficie solar de 850 m2. Se encuentra situado en el municipio de Vidreres, en la provincia de Girona.La vivienda está compuesta de dos plantas en construcción, con un porcentaje de obra del 45%. terminado la estructura exterior, y comenzado los oficios de interior. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios.La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. #ref:6999388-VE

INMUEBLE SIN POSESION / VIVIENDA OKUPADA **SOLO PARA INVERSORES** **SIN COMISIONES DE AGENCIA INMOBILIARIA** Imposibilidad de visita interior, NO SE PUEDE FINANCIAR la compra de este inmueble. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Al tratarse de una compraventa en escritura pública, EL INMUEBLE SE TRASMITE LIBRE DE CARGAS. **Gastos Comunidad-IBI y Plusvalías serán de cuenta y cargo del VENDEDOR. **Gastos de Notaría y Registro serán de cuenta y cargo del COMPRADOR** Advertimos que la información contenida puede no estar actualizada, solicita más información sobre el activo sin compromiso. Llámenos sin compromiso. #ref:OK-AURE-30355

Promoci?n en: De Terrafortuna 33 Bajo Oportunidad de inversi?n: inmueble actualmente ocupadoOportunidad de inversi?n: Inmueble vandalizado o con necesidad de reformaFant?stico chalet con jard?n en Vidreres, en zona residencial y tranquila. Consta de 4 amplias habitaciones, sal?n-comedor, cocina y un ba?o. Totalmente exterior y con mucha luz. Vivienda a reformar, ideal para adecuar a su gusto. #ref:2041##2041_0644_PE0001

Casa independiente con patio ! Vivienda unifamiliar independiente para reformar a la venta en la localidad de Vidreres, en la provincia de Girona. La vivienda está distribuida en dos plantas y dispone de amplio patio. La planta principal se distribuye en salón-comedor, tres dormitorios, cocina y dos cuartos de baño. La planta inferior esta destinada a garaje. Además, cuenta con un amplio patio. Precisa reforma para entrar a vivir, pero ofrece muchas posibilidades. Situado en la localidad de Vidreres, en una zona tranquila y residencial, rodeada de naturaleza y cercano al Llac d'Aiuguaviva, en la provincia de Girona. Muy bien comunicado por carretera (C-63). Próximo a servicios e infraestructuras básicos como comercios, supermercados, restaurantes... Por qué CYMKASA? - Porque somos profesionales. Tenemos una formación específica y muchos años de experiencia tanto en autopromoción como en compra-venta de propiedades de terceros que nos permite dar respuesta a todas las necesidades de nuestros clientes y les asesoramos con rigor y seriedad. - Porque defendemos los intereses de nuestros clientes. Sean vendedores o compradores, ofreciendo en cada caso un trato justo para todas las partes. No nos limitamos a enseñar un inmueble y cobrar una comisión, nuestra misión es encargarnos de todos los trámites necesarios para una compra-venta óptima. - Porque somos accesibles. Nuestros clientes no tienen que pedir cita para cualquier consulta. Nos pueden visitar o llamar cuando lo deseen y les atendemos al momento. - Porque garantizamos un trato personal. Conocemos el nombre y apellidos de nuestros clientes y ellos nos conocen a nosotros. - Porque damos respuesta a sus necesidades. Estudiamos las necesidades particulares de cada cliente para poder ofrecerles la mejor solución para cada demanda. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:005175

PROCEDENTE BANCARIA ..A REFORMAR Superf. 252 m², 800 m² solar, 10 habitaciones (10 dobles), 3 baños, 1 aseo, alumbrado, asfaltado, urbanizado, cocina, comedor, suelos, jardín, garaje, agua, luz, chimenea, orientación 4 vientos, soleado, teléfono, Nuestro mayor valor es la confianza que depositan nuestros clientes en nosotros y nuestra mayor misión: su satisfacción. En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El Inmueble se encuentra afecto a las medidas establecidas en el Decreto Ley 1/2015, de 24 marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria y en virtud de ello, al ejercicio del Derecho de Tanteo y Retracto establecido en los artículos 87 al 91 y los artículos 134 al 136 de la Ley 18/2007, de 28 de Diciembre del Derecho a la Vivienda, por la Generalidad de Cataluña, por encontrarse en una de las áreas de demanda residencial fuerte y acreditada que prevé el anexo I del Decreto 75/2014, de 27 de mayo del Plan para el derecho a la vivienda en Catalunya. #ref:007006

Increíble oportunidad! En venta este amplio chalet independiente, para reformar, ubicado en la urbanización Montbarbat en Maçanet de la Selva. Con una construcción de 185 m2 y una amplia parcela de 1.078 m2, esta propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y una buhardilla perfecta para adaptarla a tus necesidades. Disfruta de un amplio jardín, un acogedor porche y un garaje cubierto para tu comodidad. Zona tranquila, rodeada de naturaleza, a 5 kilómetros del centro de la población, donde cuentan con todos los servicios como comercios, ayuntamiento, centro de salud, farmacia, polideportivo, etc.Fácil acceso a las carreteras N-II y AP-7.A 10 minutos del aeropuerto.No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Contáctanos hoy mismo para más información! #ref:1280-VI-918-080-000-564

Magnífica casa de dos plantas para reformar a tu gusto, aunque lista para entrar a vivir. Unas vistas inmejorables a la montaña y muchísima privacidad.No dejes escapar esta oportunidad única de adquirir una casa independiente, con terreno y con privacidad por un precio muy asequible. Se encuentra situada a 10' de la Playa de Lloret y a 8' del centro de Vidreras con todos sus servicios a tu alcance.Cuenta con dos planta y muy buena contrucción. En planta baja nos encontramos con un precioso jardín delantero con vistas, salón comedor, cocina, lavadero (posible baño) y una despensa. En planta primera, cuatro habitaciones de las cuales dos son dobles y un baño completo. En la parte trasera encontramos un amplio jardín con muchas posibilidades y espacio para aparcamiento al cual se accede mediante una rampa. Ven a visitarla, te conquistará... #ref:EXP6026111DG8262N000

Magnífica casa de dos plantas para reformar a tu gusto, aunque lista para entrar a vivir. Unas vistas inmejorables a la montaña y muchísima privacidad. No dejes escapar esta oportunidad única de adquirir una casa independiente, con terreno y con privacidad por un precio muy asequible. Se encuentra situada a 10' de la Playa de Lloret y a 8' del centro de Vidreras con todos sus servicios a tu alcance. Cuenta con dos planta y muy buena contrucción. En planta baja nos encontramos con un precioso jardín delantero con vistas, salón comedor, cocina, lavadero (posible baño) y una despensa. En planta primera, cuatro habitaciones de las cuales dos son dobles y un baño completo. En la parte trasera encontramos un amplio jardín con muchas posibilidades y espacio para aparcamiento al cual se accede mediante una rampa. Ven a visitarla, te conquistará... #ref:EXP6026111DG8262N000

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Vidreres, Gerona. La vivienda se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y tres baños. Localizada en el centro de Vidreres. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-35. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Oportunidad de inversión: inmueble ocupado. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. #ref:52937225

Se vende una acogedora casa de 2 plantas con 4 amplios dormitorios, 2 baños, salón , una amplia cocina independiente equipada con todo lo necesario y acceso a la terraza. Esta casa es ideal para quienes valoran la comodidad y la funcionalidad. Hay todo lo que necesitas para una vida cómoda. Piscina, zona de barbacoa, enorme jardín, situado en la excelente urbanización Aigua Viva Park, Vidreres Se encuentra a 15 minutos de Lloret de Mar y sus playas. No deje pasar esta oportunidad, llámenos! #ref:006690

Vivienda unifamiliar independiente, en estado de construcción, bastante deteriorada, compuesta por cuatro dormitorios y dos baños. Se encuentra situada en la Urbanización La Goba, en la localidad de Vidreres, provincia de Girona. La vivienda consta de tres plantas, un sótano con amplio garaje, la planta baja cuenta con dos dormitorios, baño, salón comedor con cocina, y la planta alta consta de dos dormitorios y un baño. El terreno que rodea la vivienda consta de 600 m2 aproximadamente. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. Habría que realizar todos los oficios de interior de la vivienda, desde carpintería exterior, interior, electricidad, fontanería y albañilería. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. #ref:CS-12734-0001

Estás interesado en comprar una vivienda en Vidreres? Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que consta de dos plantas, situada en la urbanización Aigua Viva Park que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 163m² muy bien distribuido en 4 dormitorios, 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor, una gran cocina independiente, un gran jardín con piscina privada, una gran terraza en la azotera y una plaza de garaje, ubicado en la localidad de Vidreres, provincia de Girona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Ubicado es una de las zonas crecientes costeras, concretamente en las costas de Girona, alejada del centro urbano de Vidreres Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Girona y sus alrededores. Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. #ref:DIRE-001480