1 Viviendas para venta T0 de 80.000 € hasta 1.600.000 €, en Villanueva del Ariscal, Sevilla pequeños

Buscas adquirir un inmueble en el Aljarafe, muy bien ubicado, donde poner en funcionamiento tu negocio de hostelería?Quieres invertir en un inmueble con un alto ratio de rentabilidad y altamente demandado para su alquiler?Quieres darle continuidad a un negocio muy rentable y ya en funcionamiento?Ésta es TU OPORTUNIDAD.*224,78 m2 construidos.*Zona de barra, salones interiores y zona exterior.*Veladores sin limitación en la plaza más céntrica de...l pueblo.*Ubicación excelente junto al Ayuntamiento, la iglesia principal y el mercado de abastos.ES IMPORTANTE SABER QUEActualmente está en explotación. Con alto beneficio económico mensual.Se vende por jubilación. Dispone de licencia de actividad vigente.Se vende con equipamiento técnico de restauración y mobiliario.Todas las zonas disfrutan de luz y ventilación natural cruzada.ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUESe trata de un negocio que ha funcionado ininterrumpidamente durante 31 años. Dispone de una reconocida imagen de marca y clientela habitual que le otorga una nota de 4,6 en Google Business y magníficas reseñas. Su ubicación en pleno centro de Villanueva, junto al Ayuntamiento, le otorgan un diferencial de explotación enorme frente a la competencia en el municipio.Tiene una alta dotación de veladores. Gran capacidad de aprovechamiento de la Plaza de La Constitución. Bien soleada, con agradables vistas de la torre de la Iglesia, y sin otros negocios similares que supongan competencia.La circulación entre espacios interiores es muy fluida y directa; sin pasillos que consuman innecesariamente superficie útil de explotación.Es una base excepcional para aquel hostelero o inversor cuyo objetivo es aprovechar un negocio consolidado, y darle continuidad o un nuevo aspecto con escasa inversión. DISTRIBUCIÓNAccesos. 2 entradas desde la plaza de La Constitución. Una da acceso a la zona de barra y otra a un patio lateral.Interior. Se distribuye en 4 zonas diferenciadas: zona de barra-cocina, 2 amplios salones y una zona con 2 aseos y 3 almacenes. Exterior. Dispone de un patio lateral abierto tanto a la plaza como a la calle, que le confiere un carácter muy agradable con amplia visual hacia la vida exterior. Los veladores ubicados en la plaza disfrutan de un espacio cuidado, con vegetación y agradable.INSTALACIONESPreinstalación de climatización centralizada con difusores y rejillas en techo y 2 climatizadores tipo Split en pared,...Chimenea.Toldos replegables en patio. Toldo enrollable en acceso. Alarma.Termo para calentamiento de agua.ENTORNOEl Aljarafe sevillano se compone de un conjunto de pueblos consolidados que ha experimentado un considerable aumento poblacional en las últimas décadas con nuevas zonas de expansión, que en muchos casos llegan a fundir unos pueblos con otros. Esta tendencia se ha visto acrecentada muy especialmente tras la pandemia con motivo de nuevas tendencias residenciales y estilos de vida. Se conforma por tanto como una potente área metropolitana con una elevada renta per cápita y llena de oportunidades de futuro para los negocios.En este escenario, Villanueva del Ariscal se ubica entre las transitadas carreteras A-8076 y A-8077, situándose en el centro de la corona que conforman pueblos como Espartinas, Olivares, Umbrete, Sanlúcar, Gines, lo que le confiere una situación estratégica en el tejido urbano y poblacional del Aljarafe.COMUNICACIONESA 10 minutos del entronque con autovía A-49. A escasos 20 minutos de Sevilla y a 35 minutos del aeropuerto.INFORMACIÓNPrecio venta no incluye: impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación), ni honorarios de la agencia. Documento F.I.A. a disposición del consumidor por Decreto.Mostrar #ref:06363