108 Viviendas para venta hasta 2.600.000 €, en Xàtiva, Valencia

La inmobiliaria Foro Pisos te ofrece una VIVIENDA en el CENTRO DE XATIVAVenta o alquiler Opción compra Ubicado en el corazón de Xàtiva, este amplio local convertido en vivienda ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio residencial espacioso y moderno. Con una superficie total de 334 m2, esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para combinar comodidad, estilo y tecnología.Características Principales:Distribución Funcional: El espacio ha sido inteligentemente distribuido para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Incluye una habitación individual, perfecta para crear un espacio privado y acogedor, así como una oficina que puede adaptarse a diversas necesidades.Cocina Moderna: La propiedad cuenta con una cocina totalmente equipada que combina elegancia y funcionalidad. Los acabados de alta calidad y los electrodomésticos modernos hacen de este espacio el lugar ideal para los amantes de la cocina.Cuarto de Aseo: La vivienda cuenta con un cuarto de aseo bien diseñado y equipado con instalaciones modernas, proporcionando comodidad y privacidad adicional.Plaza de Garaje: La propiedad incluye una plaza de garaje con espacio para varios vehículos, lo cual es una característica destacada, especialmente en el centro de la ciudad.Domótica Avanzada: La vivienda ha sido equipada con sistemas de domótica avanzada, permitiendo el control remoto y automatizado de diversas funciones, como la iluminación, la seguridad y la climatización. Esto no solo mejora la eficiencia energética, sino que también brinda un mayor nivel de confort y seguridad.Ubicación Privilegiada:Situado en el centro de Xàtiva, los residentes pueden disfrutar de la comodidad de tener tiendas, restaurantes, y servicios a pocos pasos de distancia. La proximidad a lugares emblemáticos y la vida urbana hacen de esta propiedad una elección ideal para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y vibrante.Esta propiedad única combina la amplitud de un local comercial con las comodidades de una vivienda moderna, ofreciendo un espacio versátil y elegante para vivir. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!Espero que esta descripción sea útil. Si necesitas más detalles o ajustes, no dudes en pedirlos! #ref:103165137

Excelente vivienda adosa en xativa. La casa se vende equipada con todos lo muebles y electrodomésticos. Perfecta para entrar a vivir. La casa dispone de un sótano de 100m2. La primera planta con salon comedor,amplia cocina con terraza y lavadero, un cuarto de baño y una habitación. En la segunda planta, dos habitaciones dobles, mas un cuarto de baño, habitación de matrimonio con vestidor y cuarto de aseo. Segunda planta, con acceso a otra terraza soleada. La casa dispone de piscina mas garaje cerrado. Materiales de primera calidad, y sin faltar le ni un mínimo detalle. #ref:CASA_V009

Casa en el centro de Xativa con tres viviendas. Distribuida en planta baja ahora diáfana preparada para hacer una vivienda, actualmente dispone de un baño completo y una pequeña terraza. Primera planta se distribuye en salón comedor amplio, tres habitaciones, dos baños completos y cocina con galeria. Segunda planta, cuenta con salon comedor, dos habitaciones, dos cuartos de baño y una cocina con terraza. Dispone de unas vistas inmejorables de la ciudad. La casa está reformada desde hace 4 años. Todo totalmente nuevo. Una gran oportunidad de vivir en el centro de Xativa. #ref:CASA_V056

Excelente casa señorial en el centro de Xativa. Se trata de una gran vivienda del año 1900 y consta de planta baja ( con un semi sótano), primera planta y buhardilla con terraza. En la planta baja nos encontramos con dos amplias habitaciones, recibidor, cocina, cuarto de baño completo y un gran patio con mucha luz natural. Este mismo patio da una un semi sótano que da a un garaje y por otro lado, accediendo por unas escaleras, un pequeño altillo con diferentes estancias. En la primera planta nos encontramos con 4 habitaciones y un gran cuarto de baño. Por último accedemos a la buhardilla que está completamente diáfana y da paso a una terraza. No te pierdas esta casa con mucho encanto y con muchas posibilidades. Inmobiliaria Inmoida, xativa, Valencia. #ref:CASA_V008

Se vende fantástica casa, en el casco antiguo de Xativa. La casa tiene construida una superficie 110 metros, con 6 magnificas habitaciones, un baño, comedor y cocina, Consta un patio de 350 metros, ideal para poder hacerte una piscina y un gran jardín. Gran oportunidad para tener tu casa de ensueño. Con posibilidad de hacerte una parking propio. #ref:CASA_V072

Casa en la zona de Sant Jaume de 300m2 repartido en 3 plantas. Es una vivienda semi reformada. Toda la planta baja con habitaciónes, cocina, cuarto de baño y un gran patio de unos 35m2 está semi reformado. La primera y segunda planta está para reformar. Destacar la amplitud de esta casa y su enorme patio que no es muy común encontrárselo en el centro de la ciudad. Tiene un total de 6 habitaciones y 3 cuartos de baño. Es una gran vivienda con mucho potencial. Llámanos y agenda tu vista. Inmobiliaria Inmovida, Xativa, Valencia. #ref:CASA_V022

Os presentamos esta magnifica propiedad ideal para inversores. El edificio consta de una planta baja más tres alturas y un apartamento en parte trasera del edificio con acceso desde una calle peatonal. En la planta baja encontraremos un espacioso local comercial con almacén, baño, trastienda y probadores. En la primera planta tenemos un estudio bastante espacioso distribuido en salón- comedor, dormitorio, baño y cocina. En esa misma altura una habitación independiente. En la segunda planta dos apartamentos de una habitación cada uno repartidos entre salón -comedor, cocina, dormitorio y una pequeña terraza. Y en la tercera y última planta tenemos dos habitaciones, un bañó, cocina, salón-comedor y una pequeña terraza. EDIFICIO CON MUCHO POTENCIAL....NO DUDES EN LLAMARNOS PARA AGENDAR TU VISITA! #ref:CASA_V139

¡¡¡¡¡3 CASAS EN UNA!!!! Gran casa situada en el casco antiguo de Xàtiva y con techos reformados del 2015. Gran parcela con 3 casas construidas en pleno casco antiguo de Xàtiva. Esta magnifica casa cuenta con 3 plantas, un enorme patio en el que encontraremos dos construcciones independientes y un pequeño huerto con arboles frutales y vistas a la muralla. En la planta baja contamos con un salón comedor con cocina office, un baño y una pequeña galería. En la primera y segunda planta nos encontramos con las cuatro habitaciones que tiene la vivienda. #ref:CASA_V045

Casa en el centro de Xativa para reformar y hacer la casa de tus sueño, o si eres inversor, poder sacar tres viviendas para alquilar. Se trata de una casa con planta baja (actualmente está alquilado a un comercio), primera planta, segunda planta y tercera. Entre ellas todas independientes. Consta de 474m2. Tiene un total de 8 habitaciones y dos cuartos de baño repartidos entre la primera y la tercera planta. Cuenta con patio y una terraza de ensueño con vistas al Castillo en la tercera planta de unos 30m2. Llámanos y agenda tu visita a esta casa con mucho encanto y difícil de encontrar en Xativa. Inmobiliaria inmovida, Xativa, Valencia #ref:CASA_V095

¿Quieres vivir en una casa en el centro de Xativa? La tenemos. Os enseñamos esta casa señorial del año 1900 de edificación plurifamiliar. Consta de planta baja de 135m2 con un patio interior de 8m2 y dos alturas (cada altura 152m2). En la primera planta nos encontramos 3 habitaciones, baño, cocina con lavadero salón comedor y vestíbulo. La segunda planta tiene la misma distribución que la primera. En 2018 se rehabilito la fachada y el tejado. El resto de construcción esta de origen con grandes ventanas y esta para reformar. La casa da a dos calles con lo que entra luz durante todo el día. No pierdas la oportunidad de vivir en una casa. #ref:CASA_V040

Espectacular casa en venta, en pleno centro de la ciudad, y unas de las calles señoriales de la ciudad. Cuenta con 352m repartidos en 4 plantas. Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, un gran salón comedor, cocina y buhardilla. Gran oportunidad para vivir en el centro de Xativa. #ref:CASA_V105

Se vende casas de 415m en Xativa, zona de Calle Hostals. Cuenta 4 plantas. Gran oportunidad para hacerte una casa de ensueños. dispone de una terraza con unas vistas espectaculares al castillo de Xativa. Zona privilegiada de la ciudad. No deje escapar la oportunidad. #ref:CASA_V097

INMOVIDA ofrece casa en pleno centro de Xátiva en la zona de la Plaza Trinitat. Cuenta con 400m2 de vivienda. Se trata de una planta baja con 4 habitaciones, cocina, cuarto de baño completo, dos salones, una gran estancia y un gran patio muy luminoso que cuenta con una escalera que da a una terraza. Muy bien orientada recibiendo luz natural durante todo el dia. A la primera planta se puede acceder por dos sitios diferentes. Esta planta tiene 4 habitaciones, cocina, dos cuartos de baño, sala y salón comedor con acceso al patio de la planta baja. La segunda planta, también independiente, tiene 2 habitaciones, cuarto de baño completo, cocina y salón comedor con unas excelente vistas y una terraza trasera con vistas despejadas al Castillo de Xativa y a la Basilica de la Seo de Xativa. En algunas estancias tiene aire acondicionado, los techos están reformados recientemente. Una vivienda de ensueño en el cerrazón de la ciudad. Llámanos y agenda tu vista. Inmobiliaria Inmovida, Xativa, Valencia #ref:CASA_V138

Se vende casa en zona emblemática de Xativa. Zona el mercat. Es una casa que consta de 380m2 repartidos en planta baja con un bar, cocina y cuarto de baño, dos plantas con habitaciones y cuartos de baños y una buhardilla bastante alta. Es una casa con muchas posibilidades tras una reforma para que pueda ser habitable. Tiene luz durante todo el dia y está muy cerca de cualquier servicio. Es una oportunidad inmejorable de vivir en el centro en una gran casa. #ref:CASA_V107

Esta impresionante vivienda, con una superficie total de 281 metros cuadrados, se distribuye en planta baja y dos alturas, ofreciendo un diseño espacioso y funcional. A continuación, se detallan sus características en cada nivel: Planta Baja: En la planta baja, la vivienda cuenta con un garaje de generosas dimensiones, proporcionando un amplio espacio para el estacionamiento de vehículos y almacenamiento. Primera Planta: La primera planta alberga una cocina tipo office, diseñada para la comodidad y funcionalidad, junto con un encantador patio de 4.31 m x 3.55 m que brinda luz natural y un espacio al aire libre. Además, se encuentra una galería, un baño completo y un amplio salón comedor con dos balcones que ofrecen vistas exteriores y permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. Segunda Planta: En la segunda planta, se distribuyen tres habitaciones. Una de ellas cuenta con su propio baño, proporcionando privacidad y comodidad. Las otras dos habitaciones son dobles, ofreciendo versatilidad en el uso del espacio. El baño en esta planta cuenta con dos lavabos, facilitando la rutina diaria. En el pasillo, se encuentran dos grandes armarios empotrados, proporcionando espacio adicional de almacenamiento y organización. Además, la vivienda está equipada con instalación de Splits en todas las estancias, lo que permite un control individualizado de la temperatura en cada habitación, mejorando la eficiencia energética. Las ventanas, de tipo climalit con imitación a madera, no solo ofrecen aislamiento térmico y acústico, sino que también añaden un toque estético y cálido a la propiedad. En conjunto, esta vivienda combina diseño, funcionalidad y comodidades modernas, proporcionando un espacio acogedor y bien equipado para la vida diaria. #ref:CASA_V036

Ubicada en el pintoresco casco antiguo de Xátiva, esta excepcional casa fusiona el encanto histórico con comodidades modernas. Con una reciente y cuidadosa reforma, esta residencia de 380m2 se distribuye en tres plantas, ofreciendo un espacio generoso y acogedor. En la planta baja, te da la bienvenida un garaje, un luminoso salón-comedor, un baño, una moderna cocina y un amplio patio que ofrece vistas impresionantes al Castillo y a la Catedral de Xátiva. Además, en la misma terraza, se encuentra una habitación con su propio baño, proporcionando un rincón privado y encantador. La segunda planta alberga tres dormitorios acogedores, dos baños completos (uno de ellos en suite con la habitación principal) y una práctica habitación de lavandería, creando un espacio funcional y cómodo para la vida cotidiana. La verdadera joya de esta propiedad se encuentra en la tercera planta, accesible de manera independiente desde la terraza. Esta vivienda completa cuenta con una cocina bien equipada, dos amplias habitaciones, un acogedor salón-comedor y un baño completo. Tanto la casa principal como esta vivienda independiente están meticulosamente acondicionadas y cuentan con sistemas de aire acondicionado, garantizando un confort óptimo en todas las estaciones. En resumen, esta casa y piso combinados ofrecen lo mejor de ambos mundos: el encanto histórico y la comodidad contemporánea en el corazón del casco antiguo de Xátiva. ¡Que sigas disfrutando de tu hogar durante muchos años más! Inmobiliaria Inmovida, Xativa, Valencia. #ref:CASA_V054

¡SUMÉRGETE EN EL LUJO Y LA EXCLUSIVIDAD CON ESTE EXTRAODINARIO CHALET! situado en la prestigiosa urbanización Bixquert, ofreciéndote una experiencia de vida única con vistas deslumbrantes al majestuoso Castillo de Xativa! PLANTA BAJA: Adéntrate por un hall de entrada elegante y descubre una cocina independiente con acceso a terrazas privadas, perfectas para disfrutar de cenas al aire libre. El salón-comedor, con amplios ventanales, te lleva a una terraza principal con acceso directo a la piscina, creando un ambiente de lujo. Una habitación adicional, actualmente utilizada como segundo salón, te invita a relajarte mientras disfrutas de la misma terraza que el salón principal. Disfruta de la comodidad de un aseo de cortesía y dos terrazas adicionales. PLANTA 1º: Cuatro dormitorios dobles con armarios empotrados, todos con acceso a terrazas privadas que ofrecen vistas espectaculares. Una habitación dedicada actualmente como despacho con su propia terraza independiente. Dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite. Relájate en otra terraza adicional, perfecta para disfrutar del entorno. PLANTA SÓTANO: Descubre un amplio espacio diáfano utilizado como sala de juegos, almacenaje, lavadero y garaje, con acceso conveniente desde la rampa del garaje. EXTERIORES: La parcela de 6000m2 alberga una piscina autolimpiable y de cloración salina, rodeada de iluminación LED que crea un ambiente encantador en las noches. Un chiringuito junto a la piscina te invita a relajarte y disfrutar de momentos especiales. Una cabaña con cuarto de baño completo y espacio de almacenaje para el mobiliario de jardín. El riego automático con mando a distancia, cableado eléctrico sectorizado y una zona de paellero y barbacoa cubierta añaden un toque de comodidad. CALIDADES Y EXTRAS: Los suelos de mármol resaltan el lujo en toda la vivienda. La carpintería Climalit, mosquiteras y armarios empotrados vestidos ofrecen calidad y confort. Dos splits de aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas garantizan un ambiente perfecto durante todo el año. Esta joya inmobiliaria se encuentra en un entorno privilegiado, fusionando la tranquilidad de la naturaleza con la conveniencia de estar a solo 5 minutos del centro de Xativa. ¡Vive el lujo en cada rincón de esta residencia excepcional! Contáctanos ahora para explorar esta propiedad de ensueño y hacerla tuya. ¡Tu vida de lujo te espera en cada detalle de este magnífico chalet! #ref:CAS_104

Esta villa ofrece unas vistas espectaculares, además de su proximidad al encantador pueblo de Xàtiva, la convierten en un lugar ideal para vivir. Construida en 1980, está situada en una parcela de aprox. 2.090m² en la zona residencial de Bixquert, no lejos del casco histórico de Xàtiva. Excelente acceso y a sólo 5 minutos en coche tenemos acceso a todos los servicios esenciales, incluido el hospital, el colegio internacional y cómodas conexiones ferroviarias con Valencia. La casa tiene dos plantas, hay un gran -garaje- en la planta baja, la zona de estar principal está en el primer piso. A la planta superior con sus 128m² se accede a través de una escalera desde el garaje, pero también desde la zona superior de la propiedad, a la que se accede por una entrada lateral. Esto le evita tener que subir escaleras. Llama la atención la terraza cubierta de la planta superior, desde la que se puede disfrutar de una vista espectacular. Desde aquí se accede al salón, pero la cocina también tiene su propia puerta a la terraza. La planta superior ofrece 6 dormitorios, 1 baño completo con bañera, salón-comedor con chimenea, contiguo a la cocina. La casa está lista para entrar a vivir, pero no vendría mal una mano de pintura y un toque un poco más moderno. La planta baja del edificio, de 150m², consta del enorme garaje con baño con ducha y zona de paellero/barbacoa. La planta baja también se podría convertir en un apartamento o utilizar como sala de fiestas/hobbies, hay muchas posibilidades. Lo más destacado de esta casa incluye no sólo su fantástica vista sobre el verde y hermoso valle de Bixquert, sino también la zona de la piscina con su amplia terraza, que ofrece total privacidad. El jardín necesita algo de mantenimiento, están plantados naranjos y limones, pero también palmeras y olivos, tan típicos del Mediterráneo. Con luz y agua potable, internet está disponible. #ref:179271821-03434

Casa de pueblo con fachada a dos calles situada en la zona conocida como el Raval en la parte Oeste de la ciudad de Xàtiva. La vivienda se encuentra ubicada dentro de una plaza y a una manzana de Calle La Reina, donde podemos disponer de todos los servicios necesarios para nuestro día a día. Hasta hace poco tiempo, la casa en su planta baja se ubicaba un Horno muy conocido 'Forn el Raval'. Además de tener dos fachadas que les añade un valor a todas las viviendas por tener las estancias con luz y ventilación exterior. La vivienda tiene todos los techos y cubiertas nuevos, incluso la cubierta del patio inglés. Evidentemente su distribución en planta baja es propia de la actividad que existía hasta hace un tiempo. Se distribuye con la zona de despacho, zona de amasado, zona central (patio inglés), el horno, panificadora, diversas alacenas, despensas Y además, cuenta con una pequeña cocina y un baño. En la primera planta, destinada a zona de noche con dos dormitorios muy espaciosos, recayentes a fachada y con balcón y un tercer dormitorio recayente al patio interior. En la planta superior, zona diáfana con techos muy altos abuhardillados haciendo funciones de terraza cubierta. A destacar, la situación delante de una plaza, los suelos hidráulicos que se conservan tanto en planta baja como en la primera y que se podrían recuperar y poder aprovecharlos en la reconstrucción del proyecto para reconvertirla en tu vivienda habitual. Solicítanos información. #ref:X04114

Rent-Up les presenta una casa señorial, con preciosas vistas a la Basílica de La Seo, céntrica en el casco antiguo, muy bien restaurada y conservada, con techos altos, muy luminosa. La casa consta de sótano diáfano y cueva a modo de bodega. Desde la calle se accede a una amplio hall , una habitación con gran ventanal y con acceso a una gran cocina, en el pasillo un baño y en la misma planta dispone de un gran salón comedor con chimenea y acceso a un patio privado. Preciosa escalera de acceso a sótano y a primer piso, en el cual nos encontramos un hall a modo de distribuidor de acceso un baño y a tres habitaciones dobles con grandes ventanales con salida a balcón . En la segunda planta tiene una habitación preparada como lavadero- trastero, terraza abierta bajo tejado y una fantástica buhardilla de espacio diáfana para terminar de decorar al gusto e idea del comprador, con preciosas vistas a la basílica. Muy buena casa y muy bien situada. #ref:J1085

Gran casa a la venta en la zona de Sant Jaume de la ciudad de Xativa, cerca de grandes avenidas, colegios, servicios, con cerca de 400m2, distribuidos en : Planta Baja: entrada a amplio recibidor, un cuarto multiusos o habitación simple, segundo cuarto multiusos o gran habitación en planta baja, salón comedor con salida a un buen patio, baño en planta baja con ducha, gran almacén, cocina independiente totalmente nueva con salida a el patio, segundo salón con chimenea. La Primera Planta tiene distribuidor por el cual da acceso al dormitorio principal muy amplio con salida a balcón, segunda habitación de matrimonio con una estancia destinada a vestidor, baño completo reformado con plato de ducha, tercer dormitorio con ventana al patio central y un cuarto dormitorio que da acceso a un habitáculo destinado a almacén. Por ultimo en la segunda planta encontramos la andana o buhardilla totalmente diáfana con pequeño habitaculo y una terraza con vistas a la sierra del Castillo. Ven y visítalo sin compromiso, seguro que te enamorara VISÍTALO HOY MISMO EN: Ref: 09323 Kapitalia Inmobiliaria Avenida de Daniel Gil, 33, bajo, 46870 Ontinyent 962 38 76 81 www.kapitalia.net #ref:09323

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Gran casa a la venta en la zona de Sant Jaume de la ciudad de Xativa, cerca de grandes avenidas, colegios, servicios, con cerca de 400m2, distribuidos en : Planta Baja: entrada a amplio recibidor, un cuarto multiusos o habitación simple, segundo cuarto multiusos o gran habitación en planta baja, salón comedor con salida a un buen patio, baño en planta baja con ducha, gran almacén, cocina independiente totalmente nueva con salida a el patio, segundo salón con chimenea. La Primera Planta tiene distribuidor por el cual da acceso al dormitorio principal muy amplio con salida a balcón, segunda habitación de matrimonio con una estancia destinada a vestidor, baño completo reformado con plato de ducha, tercer dormitorio con ventana al patio central y un cuarto dormitorio que da acceso a un habitáculo destinado a almacén. Por ultimo en la segunda planta encontramos la andana o buhardilla totalmente diáfana con pequeño habitaculo y una terraza con vistas a la sierra del Castillo. Ven y visítalo sin compromiso, seguro que te enamorara VISÍTALO HOY MISMO EN: Ref: 09323 Kapitalia Inmobiliaria Avenida de Daniel Gil, 33, bajo, 46870 Ontinyent 962 38 76 81 www.kapitalia.net #ref:09323

Inmoxat, le ofrece una casa o edificio a reformar en la ciudad de Xátiva. Se encuentra en una zona muy tranquila del Casco antiguo. La casa o edificio se compone de planta baja y dos alturas. Actualmente está totalmente diáfana, para poder hacer la reforma al gusto de cada uno. Es ideal para hacer 5 viviendas, ya que se distribución lo permite. La planta baja tiene su acceso independiente a las plantas superiores. Es una muy buena oportunidad para inversores! #ref:105274252-01150

Luminoso chalet a la venta en Xativa. Este encantador chalet esta distribuido en dos plantas y una casa independiente, proporcionando un espacio cómodo y funcional. Planta Baja del Chalet Principal: - Aseo: Conveniente y accesible para visitas. - Comedor Luminoso: Espacioso y bien iluminado, ideal para reuniones familiares y cenas. - Salón: Acogedor y perfecto para relajarse, con suficiente espacio para toda la familia. - Cocina Grande: Totalmente equipada y espaciosa, con acceso directo a una lavandería práctica y funcional. Primera Planta del Chalet Principal: - Baño con Ducha - Dos Habitaciones Dobles: Amplias y confortables, cada una equipada con radiadores y armarios empotrados. - Estudio/Habitación Simple: Perfecto como oficina en casa o habitación adicional, también con radiador. Casa Independiente: - Planta Baja: - Salón: Acogedor y cómodo, ideal para relajarse. - Cocina: Funcional y bien equipada. - Aseo: Práctico y accesible. - Primera Planta: - Baño con Bañera - Habitación Doble y Habitación Simple: Ambas con armarios empotrados, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento. Desde la casa independiente se accede a una terraza, proporcionando un espacio exterior adicional para disfrutar. Exterior: - Piscina: Incluye una ducha y un aseo - Jardín con Árboles: Un espacio verde encantador y tranquilo para disfrutar de la naturaleza sin preocupación de mantenimiento. - Garaje: Espacioso, con otra terraza al lado. La vivienda está equipada con un sistema de alarma, aire acondicionado y calefacción central, asegurando confort y seguridad durante todo el año. Este chalet es una oportunidad excepcional para disfrutar de una vida cómoda y elegante, con todas las comodidades necesarias para un estilo de vida moderno y activo. Aprovecha esta gran oportunidad y visítala hoy mismo! Kapitalia Inmobiliaria Avinguda de Daniel Gil, 33, Bajo, 46870 Ontinyent 962 38 76 81 www.kapitalia.net #ref:09302