Piso 2 Habitaciones en Sants – Montjuïc
Sants – Montjuïc, Barcelona, Barcelona
2 habitaciones
2 baños
321 m²
Gran oportunidad de inversión, ideal para comprador final o inversión.
PIEZA ÚNICA en venta: una vivienda con posibilidad de apertura de terraza de 43 m² y un local en el sótano en Poble Sec.
Se trata de 2 entidades registrales con una superficie (registral) total de 264 m² (321 m² según catastro)
- Entidad 1 (planta baja): Local-vivienda de 85 m² con acceso independente desde la calle + 43 m² de patio actualmente cubierto.
Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, no obstante se puede obtenerla sin necesidad de cambio de uso (adecuándolo según la normativa vigente).
Distribuido en varias estancias con techos altos hasta de 3,90 m.
Tiene múltiples posibilidades de distribución, además permite abrir acceso al patio interior privativo.
- Entidad 2 (sótano): Local/almacén de 178 m² con acceso independiente desde la calle. Es diáfano, con techos altos de 3,30 m y muy bonitos arcos de ladrillo originales. Se comunica con la planta baja, pero puede tener el uso independiente. Esta entidad no puede obtener la cédula de habitabilidad.
Ambas entidades requieren una reforma integral y ofrecen múltiples opciones de desarrollo:
- Vivienda en planta baja con cédula habitabilidad de unos 85m² con patio jardín privado de 43 m² y sótano de uso polivalente anexo a la vivienda (sala de juegos, cine, billar, vestidores, zona de lavado, trasteros, parking bicicletas, etc.)
- Separar los usos de la planta baja y sótano, haciendo el uso residencial en la planta baja y comercial en el sótano (local, coworking, estudio de yoga, gimnasio, centro de estudio, etc.)
Las entidades tienen buena ventilación y luz natural.
Este inmueble es ideal tanto para inversión (alquiler o venta en conjunto o separado), como para el comprador final que busca espacio, techos altos en el encantador barrio del Poble Sec.
Precio de venta: 295.000 + 5% de honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora.
No dude en ponerse en contacto para obtener más detalles o para concertar una visita al inmueble. Esta es una oportunidad única que no querrá dejar pasar.
AK-BCN es una empresa dinámica de gestión inmobiliaria con 20 años de experiencia y más de 100 activos inmobiliarios gestionados en Barcelona.
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Nuestros servicios incluyen:
- Puesta a punto de la propiedad.
- Marketing, ventas y contratación.
- Servicios de mantenimiento y resolución de incidencias.
- Representación y mediación.
AK-BCN es parte del Grupo Sosa, una agencia inmobiliaria que ofrece una amplia gama de oportunidades inmobiliarias, incluyendo viviendas, chalets y fincas de obra nueva y de segunda mano en toda la provincia.
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#ref:V-Poblesec
306.800 €
Hace 8 días fotocasa.es
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