240 Inmuebles para venta de 50.000 € hasta 725.000 €, en Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Laudor XXI vende local situado en planta sótano, en pleno centro de Avda. Catalunya de Cerdanyola del Vallès. Muchas posibilidades. Fachada de 10 m x 39 m de profundidad. Superficie útil de 345 m2. Rentabilidad bruta actual de un 5%. #ref:937

Edificio en venta en pleno centro de Cerdanyola construido en el año 1907 y rehabilitado varias veces, la última en 1960, de superficie construida 366 m2, distribuidos en 209 m2 en planta baja + garaje de 20 m2, y planta piso de 160 m2. El edificio tiene salida a 2 calles, con un patio de 130 m2. La planta baja dispone de 2 locales independiente y un vestidor con aseos, la planta primera una vivienda y un local diáfano con baño. Posibilidad de edificar bloque de viviendas (900 m2). Ideal para inversores o promotores inmobiliarios. #ref:436

MAGNÍFICA CASA AISLADA TOTALMENTE REFORMADA DE 221M2 EN MONTFLORIT. La vivienda, totalmente exterior y muy soleada, se distribuye en 2 plantas totalmente independientes, que la convierten en una casa ideal para vivir 2 familias. El solar donde se emplaza tiene una superficie de 510m2, dotando a la vivienda, por tanto, de un espacio exterior privilegiado que se desarrolla en 2 niveles principales. Además de las 2 plantas destinadas a vivienda, dispone de una gran construcción auxiliar de 36m2, que puede hacer la función de taller, estudio, gran sala polivalente, etc... La vivienda dispone de un total de 7 habitaciones, 2 baños completos, cocinas-office y 2 salones de 22 y 20m2. En cuanto a acabados, tiene aerotermia, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado por splits, suelos porcelánicos, puertas lacadas blancas, carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico, puerta de entrada blindada, barbacoa, instalación eléctrica nueva, previsión para construcción de piscina exterior. .Zona residencial de baja densidad muy tranquila, rodeada de naturaleza, y a su vez muy bien conectada con las principales vías de acceso a Sabadell, St. Cugat, Bcn... . En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que se le apliquen (ITP, IVA o AJD) y otros gastos inherentes de la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:4229

Calificación urbanistica: ORDENANZA APLICABLE. Plan General Metropolitano de Ordenación Urbana, aprobado por la Provincial de Urbanismo de Barcelona el 14 de julio de 1976.CALIFICACIÓN URBANÍSTICA. Clave 13bPARÁMETROS URBANÍSTICOS. Tipo de ordenación: alineación a vialAltura máxima: B + 4Profundidad edificable: 12,2 m en plantas piso y la totalidad de la parcela en planta baja, 17,5 mTIPO DE ORDENACIÓN. Alineación a vial PROMOCIÓN INMOBILIARIA MÁS PROBABLE Dada calificación urbanística del solar, la promoción inmobiliaria más probable es la construcción de un edificio plurifamiliar de PB+4PP con planta baja destinada a comercio y acceso y plantas piso destinadas a viviendas. - Planta -1: 210,77 m2 - Planta 00: 210,77 m2 - Planta 01: 187,32 m2 - Planta 02: 187,32 m2 - Planta 03: 187,32 m2 - Planta 04: 187,32 m2 Total: 1.170,82 m2 Se estiman unas 8 viviendas sobre los 90 m2, 8 plazas de aparcamiento de 25 m2 y 2 locales comerciales de 90 m2. #ref:4405

Ref.- 2100 Te gustaría tener tu propio Restaurante en una zona increíble de Barcelona? Bareca Group te ofrece en Venta exquisito y distinguido Restaurante Español con licencia C3. Vive una experiencia única y auténtica, en un ambiente moderno, gourmet y cálido. Ubicado a tan solo 6 kilómetros de Barcelona y cuenta con una ubicación privilegiada en cuanto a comunicaciones. Limita con los municipios de San Cugat del Vallés, San Quirico del Vallés, Badia del Vallés, Barcelona entre otros. Ubicado en zona de ensueño y vacacional. Este local cuenta con una cocina completamente equipada. Restaurante listo para funcionar desde el primer día de traspaso. Gran oportunidad de negocio, aprovecha ahora! Venta de 450,000 Para más información y/o agendar una visita, no dude en contactar con nosotros. Bareca Group, especialistas en ventas de hostelería, restauración y locales comerciales. #ref:2103

En el tranquilo barrio de Serraparera se encuentra esta casa esquinera de tres plantas, que incluye un espacio habitable accesible y cómodo en la planta baja, perfecto para personas mayores o aquellos que prefieren evitar las escaleras. La propiedad ofrece 100 metros de terrazas exteriores, ideales para disfrutar del aire libre y las vistas de la zona. La planta sótano está diseñada con un garaje amplio para hasta cuatro vehículos y dispone de un área de trastero y bodega, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. Al ingresar a la casa, el recibidor conduce a una cocina de 25 metros cuadrados, completamente renovada, con forma rectangular y suficiente espacio para una mesa de comedor, así como acceso directo a la terraza. Un salón comedor de 30 metros cuadrados cuenta con ventanales hacia dos fachadas y una chimenea, ideal para reuniones familiares y descanso. En esta misma planta, se encuentra una habitación doble y un baño completo con ducha, ofreciendo una opción de vida sin escaleras. En la planta superior, hay cuatro habitaciones dobles y dos baños completos, todos remodelados con un enfoque en diseño y estilo. La buhardilla, de 15 metros cuadrados, se abre a una terraza solarium y cuenta con una zona de lavadero, proporcionando un espacio adicional multifuncional. La ubicación de la casa es estratégica, cerca de importantes vías de comunicación como las autopistas A7, B30 y C58, y de las estaciones de Renfe y Ferrocarriles Catalanes de la Universidad Autónoma. Rodeada de espacios verdes y naturaleza, esta casa es ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo y cómodo, con fácil acceso a servicios urbanos. #ref:1342

LA CASA AGENCY LE OFRECE Bienvenido a tu nuevo hogar! Este impresionante piso de 158 metros cuadrados te ofrece una oportunidad única de vivir con estilo y comodidad en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Situado en la tercera planta de una finca construida en 2004, este espacioso apartamento ha sido completamente reformado en 2022 para ofrecerte lo último en lujo y modernidad. Con cuatro amplias habitaciones, este hogar es perfecto para familias que buscan espacio adicional o para aquellos que desean una oficina en casa, un gimnasio privado o una sala de juegos. Cada habitación está diseñada con atención al detalle y ofrece un refugio tranquilo para relajarse después de un largo día. El luminoso salón-comedor es el corazón de la casa, donde podrás disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. Desde aquí, podrás acceder al encantador balcón, el lugar perfecto para disfrutar de una taza de café por la mañana o relajarte al atardecer mientras contemplas las vistas de la ciudad. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, hará las delicias de cualquier aficionado culinario. Con espacio más que suficiente para preparar y disfrutar de deliciosas comidas, esta cocina se convertirá rápidamente en el centro de tus reuniones familiares y sociales. Además, la ubicación privilegiada de este piso te brinda acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Con tiendas, restaurantes, parques y excelentes conexiones de transporte público a pocos pasos de distancia, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el hogar de tus sueños. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este magnífico piso tiene para ofrecer! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). #ref:LCB29522

Descubre esta encantadora casa de dos plantas ubicada en la zona más prestigiosa de Cerdanyola del Vallés. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad ofrece 115 m² de confort y estilo, distribuidos de manera óptima para aprovechar al máximo cada espacio. Al entrar, te recibirán amplias y luminosas estancias que invitan a disfrutar de cada rincón del hogar. La casa cuenta con tres habitaciones, todas diseñadas como dormitorios matrimoniales, proporcionando espacios acogedores y privados para todos los miembros de la familia. Los dos baños completos, equipados con acabados de calidad, junto con un aseo adicional, garantizan la comodidad y funcionalidad necesarias para la vida diaria. La cocina es uno de los puntos fuertes de esta casa. No solo encontrarás una, sino dos cocinas totalmente equipadas y funcionales, ideales para los amantes de la gastronomía y para aquellos que valoran tener espacio adicional para preparar sus platos favoritos. Estas cocinas, modernas y bien distribuidas, están dotadas de electrodomésticos de alta gama, ofreciendo un ambiente perfecto para cocinar y compartir momentos en familia. El jardín privado es un auténtico oasis de tranquilidad. Con una variedad de árboles y vegetación bien cuidada, este espacio exterior es perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse después de un largo día. La privacidad y el contacto con la naturaleza hacen de este jardín un lugar especial dentro de la propiedad. La casa se encuentra en perfecto estado, reformada y lista para entrar a vivir. Cada detalle ha sido cuidado con esmero para ofrecer un hogar acogedor y funcional desde el primer día. Ubicada a tan solo 15 minutos de Barcelona, la propiedad goza de excelentes conexiones de transporte público, facilitando los desplazamientos diarios a la ciudad. Además, su proximidad al centro de Cerdanyola del Vallés te permitirá disfrutar de una amplia variedad de servicios, comercios, transportes y grandes superficies, asegurando que todo lo que necesitas esté siempre al alcance de tu mano. Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda de calidad en una de las mejores áreas de Cerdanyola del Vallés por un precio de venta de 350.000. No dejes pasar la oportunidad de visitar esta maravillosa casa y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Contáctanos para más información y para concertar una visita! #ref:CLB

La Casa Agency presenta: Vivienda en la zona de Cerdanyola del Valles, completamente reformado en 2022. Vivienda exterior en perfecto estado. Consta de 115 mtrs útiles distribuidos en: 4 dormitorios exteriores (2 dobles y 2 individuales), 2 baños diseñados con platos de ducha en perfecto estado, cocina independiente con acceso a galería y almacén, cómodo, amplio y luminoso salón comedor con salida a balcón. El piso está situado en un 3 de altura, cuenta con carpintería de aluminio, suelo de parquet. Finca del año 2004 con ascensor. Muy bien comunicado, institutos, supermercados, ambulatorios, farmacia 24 horas, y comercios del barrio. ** Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos de hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio **. PARA MÁS INFORMACIÓN Y/O AGENDAR VISITA CONTACTA CON NOSOTROS!! #ref:LCB29522

Pis amb quatre habitacions (dues dobles), ampli saló menjador, cuina i banys nous, calefacció, aire condicionat, finestres dalumini, balcó, safareig, cèntric, en perfecte estat. #ref:5763

Precioso piso completamente exterior de 126m2 con mucha luz y estado impecable, con espectacular terraza de 50m2 con vistas despejadas que dan una sensación de amplitud increíble. Con una distribución espaciosa y elegante, esta propiedad ofrece confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad. En la zona de día tenemos un amplio salón comedor muy luminoso y cocina completamente equipada tipo office con practica zona de lavado. En la zona noche encontramos las 3 habitaciones, una de ellas es tipo suite con bañera y las otras dos comparten el otro baño de la casa que dispone de ducha. Tiene un sistema de aerotermia, calefacción y ventilación y todas las ventanas están equipadas con mosquiteras La terraza a la que se accede desde la escalera comunitaria, es un espacio increíble, 50m2 donde puedes desarrollar una zona chill out, otra de comedor de verano y también un solárium, aún continúa teniendo sitio para algún otro antojo. Incluye una plaza de parking con cargador para vehículo eléctrico y un trastero. Los muebles son negociables #ref:10284

CASA ADOSADA DE QUATRE HABITACIONS,DOS AMB ARMARIS ENCASTATS, SALÓ MENJADOR A DOS NIVELLS AMB LLAR DE FOC I SORTIDA A JARDÍ DE 40m2, AMPLIA CUINA EQUIPADA, DOS BANYS COMPLETS I BANY DE SERVEI, FINESTRES DE FUSTA AMB PERSIANES I MOSQUITERES, PORTES DE SAPELY, PAVIMENTS DE GRES I ESCALES DE MARBRE, CALEFACCIÓ PER RADIADORS, INSTALACIÓ DE PLAQUES SOLARS, AIRE CONDICIONAT (1), GARATGE PERE TRES COTXES, CENTRE RESIDENCIAL I TOTS ELS SERVEIS A 5 MINUTS #ref:5761

ÁTICO REFORMADO CON AMPLIA TERRAZA! Presentamos esta luminosa y acogedora vivienda ubicada en un edificio tranquilo en el corazón de Cerdanyola del Vallès. Con una parada de autobús a solo un minuto, excelentes conexiones con autopistas y todos los servicios necesarios a su alcance, incluyendo colegios, institutos, mercado y el parque central del pueblo. La propiedad, muy bien distribuida y soleada, consta de 131 m² construidos aproximadamente, incluyendo su terraza de 60 m². Su distribución incluye un recibidor, un salón con amplios ventanales y vistas despejadas con acceso a la terraza, una cocina, un funcional lavadero, dos habitaciones (una de ellas doble, anteriormente tres, con posibilidad de recuperar la tercera) y un baño completo totalmente reformado. La vivienda, recientemente reformada, es muy acogedora. Cuenta con ventanas de aluminio con doble cristal tipo Climalit, suelos de parquet y gres, y puertas de roble. Dispone de bomba de frío y calor. Se entrega prácticamente amueblada y con puerta blindada. Actualmente, la propiedad está alquilada por 800 euros mensuales hasta el año 2028, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Cerdanyola del Vallès es una encantadora ciudad muy cercana a Barcelona, que cuenta con una estación de Renfe, una universidad y una amplia oferta de ocio y cultura. Para más información y para concertar una visita, contacte con nuestra oficina en Barberà del Vallès al 93 729 09 90 o mediante WhatsApp al 687 78 64 45. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP, IVA o AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidosenelprecio. #ref:BCN00102

GRAN CASA ADOSADA DE 212M2 EN ZONA JARDINS. La vivienda, totalmente exterior, luminosa y soleada, se distribuye en: -La planta baja, con acceso desde calle privada, dispone de un garaje para 2 coches (en paralelo), un aseo y una gran sala polivalente de 27m2, con posibilidad de convertir en dos grandes habitaciones; desde esta sala se accede a un JARDÍN PRIVADO DE 38M2!! -En planta 1 se encuentra la zona de día, con aseo, salón comedor de 32m2, balcón con espacio para mesa y sillón, cocina-office de 16m2, salida a balcón y lavadero independiente de 3.50m2. -En planta 2, se encuentra la zona de noche, con 4 habitaciones (2 dobles), con salida todas ellas a balcón y 2 baños (uno de ellos en suite). .En cuanto a acabados, tiene suelos de gres, carpintería exterior de aluminio y calefacción por radiadores. .Zona residencial inmejorable, en Jardins, y a la vez a 3min. de St. Ramon, y por tanto, rodeada de todos los servicios, mercados, colegios, transporte público, etc... .En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que se le apliquen (ITP, IVA o AJD) y otros gastos inherentes de la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:4191

Local destinado a oficinas. Distribuido en 1 planta. Dispone de una campa y de 2 accesos al interior. Fácilmente divisible, es de carácter polivalente. Con plaza de parking. A poca distancia de la estación de tren. #ref:GC01721-IN

Dúplex invertido en Cerdanyola del Vallés, con acabados de alta calidad, tres habitaciones exteriores, dos baños completos, salón comedor de 25m², cocina office, aire acondicionado, calefacción de gas ciudad y suelos de mármol. Incluye plaza de parking y dispone de ascensor directo. Orientación sureste, para entrar a vivir. La finca, construida en 2004, cuenta con ascensor directo al parking, cuyo uso está incluido en el precio. Los acabados exteriores son de obra vista, con un número reducido de vecinos, lo que garantiza un entorno tranquilo y privado. Accediendo a la vivienda a través de una puerta blindada, se encuentra un amplio recibidor que da paso a la planta principal, destinada a la zona de día. Esta área incluye un salón comedor de 25 metros cuadrados con salida a un balcón y una cocina office equipada y funcional. En la planta inferior, destinada al descanso, se encuentran tres habitaciones, todas exteriores y equipadas con armarios empotrados. Además, dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite. Equipamientos: acabados de alta calidad, calefacción de gas ciudad, aire acondicionado en el salón-comedor, carpintería exterior de aluminio plata con doble cristal y rejas en la parte inferior de la vivienda, carpintería interior de roble, puerta de entrada blindada y suelos de mármol. #ref:1432

No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble casa adosada en venta! Con una superficie de 265m2 y un hermoso jardín de 108m2, esta propiedad te ofrece el espacio y la comodidad que estás buscando. Disfruta de tu propia piscina privada y de un amplio salón-comedor con chimenea de 43m2 y porche. La cocina-office ha sido recientemente reformada y cuenta con todos los electrodomésticos necesarios. En la planta primera también encontrarás un aseo. En la segunda planta, encontrarás una habitación suite, dos habitaciones dobles y una habitación individual, así como un baño completo con bañera. Además, podrás relajarte en el gran balcón. La planta baja cuenta con un parking para tres coches, un lavadero, un trastero y una bodega, con acceso directo al jardín de la primera planta. Equipada con ventanas de aluminio de doble vidrio, suelo de mármol y puertas nobles, armarios empotrados. También cuenta con placas solares, calefacción y aire acondicionado, piscina privada con electrolisis, jardín con césped artificial, alarma Ubicada en la zona residencial de Canaletes-Turonet de Cerdanyola del Vallès. Bien comunicada, tendrás acceso inmediato a la B30 y C58. Además, estarás cerca de zonas verdes como el Parque del Turonet, Collserola, colegios, institutos, el CAP y comercios locales. No esperes más y concertad una cita para visitar esta maravillosa casa! #ref:122

QGATHOMES tiene el placer de presentarles un magnífico terreno urbano de 1206 m2, en una zona residencial y privilegiada. Según el catastro este terreno urbano consta de 1206 m2. Tiene una calificación urbanística de 20/a11 por ello obtenemos una edificabilidad de una planta baja +2. La parcela nos permite una edificabilidad total del 50% y una ocupación del 20%, con lo que podríamos construir una casa de 240 metros en planta. Su orientación sur nos aporta sol durante todo el día, facilitándonos unas estancias luminosas a nuestra futura vivienda. Destacar que dicha parcela estaría a escasos minutos del parque de Collserola. Bellaterra es una zona residencial con una población cercana y familiar. Está situada entre Sant Cugat y Sabadell, brindándonos con cercanía a servicios de primera necesidad, así como supermercados, bancos, restaurantes y transporte público. La zona dispone de una gran oferta deportiva, Educativa, Ramon Fuster, La Vall, Waldorf, Agora, etc. añadiendo también universitaria, UAB, Gimbernat. Excelente conexión con Barcelona en transporte público FCG y por carretera B-30, C-58, C-16 y AP7. Solicite una visita! En Qgat Homes contamos con los mejores consultores inmobiliarios para una atención personalizada. No dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir información mas detallada sobre este inmueble y muchos otros por la zona de Sant Cugat del Valles. #ref:1292

Local junto Avda de Catalunya y a estación de Renfe de un total de 180 m² con dos amplias puertas de acceso de 3 metros de ancho por 4 de alto. #ref:8036

Local comercial en Cerdanyola del Vallès. Local comercial situado en la planta baja de un edificio en muy buen estado. Cuenta con una muy buena visibilidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Solicite más información sin ningún tipo de compromiso. [IW] #ref:000510

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de segunda mano en venta en Cerdanyola del Vallés, Barcelona. Se trata de un piso de 111 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se sitúa en el núcleo de la población, teniendo buenos accesos por carretera. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de varias paradas de autobús y de la estación de tren. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CG-64411-0001

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de segunda mano en venta en Cerdanyola del Vallés, Barcelona. Se trata de un piso de 111 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se sitúa en el núcleo de la población, teniendo buenos accesos por carretera. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de varias paradas de autobús y de la estación de tren. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. 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La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Prioridad: 1 Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habit #ref:CG-64411-0001

PERITAX INMOBILIARIA Comercializa la venta de este acogedor completamente exterior, en finca joven del 2001. Distribuido en 3 dormitorios, uno de ellos tipo suite con balcón, salón-comedor con salida a otro balcón, amplia cocina office con acceso a práctico lavadero, y otro baño completo. Dotado con aire acondicionado frio/calor por conductos en toda la vivienda, suelo de parquet y gres, carpintería interior en haya y exterior en aluminio lacado con doble acristalamiento. Finca con ascensor. Certificación energética en trámite. Ubicado en un área privilegiada de Cerdanyola, muy cerca del eje comercial de la población, y bien comunicado por las Autopistas AP-7 y C-58, a tan solo unos 10 minutos de la estación de tren. Venga a verlo, se enamorara! #ref:G19711763

La Casa Agency presenta: Vivienda en la zona de Cerdanyola del Valles, completamente reformado en 2022. Vivienda exterior en perfecto estado. Consta de 115 mtrs útiles distribuidos en: 4 dormitorios exteriores (2 dobles y 2 individuales), 2 baños diseñados con platos de ducha en perfecto estado, cocina independiente con acceso a galería y almacén, cómodo, amplio y luminoso salón comedor con salida a balcón. El piso está situado en un 3 de altura, cuenta con carpintería de aluminio, suelo de parquet. Finca del año 2004 con ascensor. Muy bien comunicado, institutos, supermercados, ambulatorios, farmacia 24 horas, y comercios del barrio. ** Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos de hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio **. #ref:LCB29522-2

### **Venta de Solar en Cerdanyola - Calle Lesseps** **Superficie:** 762 m² **Proyecto Incluido:** Casa de dos plantas #### **Descripción de la Propiedad** Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Tenemos el solar ideal para ti, ubicado en la prestigiosa Calle Lesseps de Cerdanyola. Este terreno de 762 m² cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una espectacular casa de dos plantas. #### **Características del Proyecto:** - **Superficie parcela:** 762 m² - **Planta Sotano, superficie util :** 130,16 superficie costruida 153,52 - **Planta Baja, superficie util :** 106,51 superficie costruida 124,90 Exteriores descubierto, 481,07 m2 - **Planta Primera, superficie util :** 101,04 superficie costruida 129,60 - **Metros Cuadrados del proyecto, superficie util :** 337,71 superficie costruida 408,52 Exteriores Descubierto, 577,61 m2 - **Habitaciones:** 5 - **Baños:** 4 - **Comedor:** A doble altura, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. - **Garaje:** Espacio para dos vehículos. - **Parking Exterior:** Espacio adicional para aparcamiento. #### **Estado Actual:** - **Obra Realizada:** - Rebaje de tierras completado. - Cimentación y contención de tierras terminadas, preparadas para el garaje. #### **Ubicación y Accesibilidad:** Este solar está ubicado a tan solo pocos kilómetros del centro de Barcelona, en una zona altamente comunicada. Disfruta de la tranquilidad de Cerdanyola sin renunciar a la proximidad y las ventajas de la gran ciudad. #### **Ventajas de la Zona:** - **Comunicación:** Excelente acceso a las principales vías de transporte. - **Servicios Cercanos:** Proximidad a colegios, centros comerciales, parques y servicios médicos. - **Entorno:** Zona residencial tranquila y segura, ideal para familias. --- ### **Precio y Contacto** Para más información sobre este magnífico solar y su proyecto, y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. --- #### **Datos de Contacto:** - **Agente Inmobiliario:** [Miguel Angel Serrano Pellicer] - ** whatsapp** [+34 616 92 47 03] - **Correo Electrónico:** [goldmax@goldmax.es] No dejes pasar esta oportunidad única de construir la casa de tus sueños en una de las mejores ubicaciones de Cerdanyola. Te esperamos! CONDICIONES GENERALES La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye impuestos ni gastos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: En solares: el pago del ITP (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notaría y registro. Para más información puede dirigirse a la Agencia. Los renders son meremente orientativos, el proyecto puede modificarse o variar no está incluido en el precio las posibles variaciones que se quieran realizar al mismo. #ref:GOLDC55