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Vivienda con 5 habitaciones ,3 baños ,Cocina ,Salon . #ref:128

Se vende piso en la mejor ubicación de Ceuta. Es un segundo con altura de cuarto en un edificio emblemático. Seis grandes huecos exteriores rodeados por una terraza con fantásticas vistas a la Plaza de los Reyes y al estrecho. Solo 118 /mes de comunidad Terraza alargada de 18 m2 para disfrutar de las envidiables vistas del piso. Edificio sin barreras arquitectónicas. Techos altos y mucha luz natural. Actualmente distribuido en amplias estancias y grandes zonas de almacenamiento. Disponible una plaza de aparcamiento en el propio edificio con acceso directo (25.000 ) y disponibles en otro edificio una segunda plaza de aparcamiento y un trastero (36.000 ). Múltiples opciones de reforma hasta con la posibilidad de hacer piso amplio y un apartamento. Disponemos de sugerencias para los interesados. Dos accesos a la vivienda. Actualmente se está girando una gran derrama para dejar el edificio como nuevo y dicha derrama corre de cuenta de la parte vendedora. (Casi 25.000 ) Ideal para quien quiera vivir es la más emblemática plaza de Ceuta. La plaza de los Reyes es el auténtico corazón de Ceuta. #ref:3248-23124

Local de 2 baños en Ceuta. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:C2-02089-0001

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