69 Inmuebles para venta de 175.000 € hasta 750.000 €, en Erandio, Vizcaya

Se vende una estupenda vivienda en el centro de Erandio, ubicada en la calle Mitxelena y a pocos pasos del metro. La propiedad consta de 79 metros cuadrados construidos y posee un balcón hacia la calle principal y otro hacia el patio. Se destaca por ser una vivienda muy luminosa, distribuida en hall de entrada, tres dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados), salón con acceso al balcón, cocina completamente equipada y baño con ducha. En cuanto a las características de la vivienda, cuenta con ventanas de PVC, puertas en buen estado, calefacción de gas natural y suelo de madera elondo. Además, dispone de ascensor a cota cero. (PRÓXIMAMENTE MÁS FOTOS). En La Casa Agency ofrecemos servicios de FINANCIACIÓN A MEDIDA y ASESORAMIENTOS GRATUITOS sobre la vivienda y la financiación sin ningún tipo de compromiso. Contáctanos para preguntar por ellos si estás interesado. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. Te esperamos! Nuestro horario de oficina es de: lunes a viernes de 09:30 a 20:30, sábados de 10:00 a 14:00. #ref:LCBI30669

FINCAS LAUCIRICA VENDE PRECIOSO PISO CON ASCENSOR REFORMADO Y AMUEBLADO LISTO PARA ENTRAR A VIVIR EN la zona de Altzaga en Erandio. Zona tranquila, cerca del ambulatoria y a 5 minutos del metro andando La vivienda cuenta con hall, salon una cocina muy amplia le siguen las 2 habitaciones y 2 baños, uno de ellos incorporado en la habitacion principal. Todos los muebles y armarios están hechos a medida para el piso. Dispone de grandes armarios y mucho espacio de almacenaje. El edificio tien el portal reformado y el ascensor es a cota cero, es decir no tiene barreras arquitectonicas. Sin derramas pendientes y gastos de comunidad bajos. Muy muy interesante No pierdas esta oportunidad única y llama a Fincas Laucirica para verlo. Muy interesante ver. LLamar a Fincas Laucirica. TELEFONO 6-3-8-7-6-0-6-8-9- Fincas Laucirica te garantiza transparencia, cercanía y un trato personalizado hasta la entrega de llaves. No esperes más y llámanos para obtener más información. Te esperamos. #ref:7010

Vivienda de entrega inmediata en el centro de Erandio. Cuenta con todos los servicios a su alrededor: supermercados, transporte público: metro y autobús, colegio e instituto, comercio variado... , etc. Totalmente exterior y distribuida optimizando los espacios. El edificio tiene aproximadamente 15 años de antigedad y el portal está a cota cero, además, dispone de ascensor con acceso directo a garaje. De manera opcional se podría elegir plaza de garaje y/o trastero. Erandio es un municipio del gran Bilbao situado junto a la ría del Nervión, a mitad de camino entre Bilbao y los municipios de costa, podemos considerarla como una población de carácter urbano y dinámico pero también con un entorno natural cercano que le aporta un paisaje y un aire de tranquilidad. La extensa red de comunicaciones hace posible trasladarse en pocos minutos a cualquier municipio del gran Bilbao con transporte público o privado. Igualmente, queda a pocos minutos del aeropuerto internacional de la capital. #ref:tartanga, 8j-3ºc

LA CASA AGENCY PONE A LA VENTA ESTUPENDA VIVIENDA EN EL CENTRO DE ERANDIO, EN LA CALLE MITXELENA, A UNOS PASOS DEL METRO. La vivienda consta de 79 metros cuadrados construidos y cuenta con balcón a la calle principal y otro al patio. Destacamos que es un inmueble muy luminoso, que se distribuye en hall, tres dormitorios (dos con armarios empotrados), salón con acceso al balcón, cocina equipada y baño con ducha. En cuanto a calidades de la vivienda, cuenta con ventanas PVC y puertas en buen estado, la calefacción es de gas natural y suelo de madera elondo. Presenta ascensor a cota cero. (PRÓXIMAMENTE MÁS FOTOS). LA BÚSQUEDA DE LA VIVIENDA CON LA QUE SIEMPRE HA SOÑADO, PUEDE COMENZAR AQUÍ Y AHORA. Consiga las mejores condiciones hipotecarias con nuestro departamento financiero de confianza y en caso de que quiera realizar una reforma a capricho contamos con gremios, arquitectos y decoradores de primerísima calidad. Nuestro horario de oficina es de: Lunes a Viernes de 09:30 a 14:00 y de 17:00 a 20:30 Sábados de 10:00 a 14:00 y tardes bajo cita previa Domingos bajo cita previa. #ref:LCBI30669

INMOBILIARIA ORTUONDO Vende Piso de Construcción Moderna con Garaje en Erandio. Hall, Salón-Comedor de 22 m2, 2 Habitaciones, 2 Baños y Cocina. Terraza Interior de 30 m2. Parcela de Garaje Opcional en el Mismo Edificio. #ref:494

Local comercial situado en Erandio, Vizcaya. Local comercial con una superficie de 150 m². No dudes en contactar con nosotros, TE ESPERAMOS! #ref:L004132

oficina en Erandio, edificio de reciente construcción, completamente exterior, 180 m2 en planta, red de datos, dos parcelas de garaje incluidas, parking exterior comunitario, en perfecto estado y funcionamiento, excelentes comunicaciones A-8, #ref:13569

oficina en rotonda de Asua; Erandio, a 10 mts de Bilbao, buenas comunicaciones, completamente exterior, suelo técnico, amplios ventanales, instalación de aire acondicionado, baños comunitarios en cada planta. #ref:11473

Alquiler y venta de oficina de 183 m2, seminuevas, Zona Asua-Berri, Edificio Inbisa. #ref:08291

LOCAL COMERCIAL EN CENTRO COMERCIAL TUKAN ,LEIOA. EXCELENTE OCASION: 200 M2, POSIBILIDAD DE DIVISION, BAÑOS COMUNITARIOS, ZONA DE APARCAMIENTOS, BAJADA DE PRECIO. #ref:00178

Esta increíble casa tiene un total de 83m2 construidos sobre una parcela de unos 330m2 en un entorno único. La casa está distribuida en una cocina abierta a salón, un dormitorio principal muy amplio, un baño completo con ducha y otra habitación más en la bajo cubierta, donde también dispone de espacio para almacenaje. El salón de la vivienda es espectacular ya que cuenta con chimenea y techos altos. Además, la casa cuenta con un apartamento de 19m2 totalmente independiente, este es diáfano y está distribuido en un dormitorio, cocina y baño completo. La casa está sobre una parcela de unos 330m2, actualmente se encuentra en estado de reforma toda la parte delantera, donde ya se ha allanado todo el terreno y colocado una puerta corredera automática para poder entrar y salir con los vehículos cómodamente. Por la parte trasera de la vivienda cuenta con más terreno para poder disfrutar de la naturaleza. Esta casa tiene una ubicación excelente ya que está a pocos minutos de la autopista y del centro de Bilbao; pero también en plena naturaleza. NO LO PIENSES MÁS Y LLÁMANOS CUANTO ANTES PARA PODER VISITARLA! #ref:78

INMOBILIARIA ECHEVARRIA Vende Lonja con amplios escaparates. Cuenta con 150m2 divididos en planta baja con tienda y mostrador al público y puerta que da al taller. Desde este se accede por unas escaleras a un almacén. Tiene otra puerta desde la tienda que da paso al baño y a una oficina. Está en perfectas condiciones, en una calle principal de paso obligado desde la carretera general que viene de Getxo (San Ignazio) para entrar al pueblo. Cuenta con climatizador y la mayoría de las divisiones son de pladur con lo que es perfectamente factible reubicar los espacios, Tiene techos altos, edificio nuevo con una antigedad de unos 22 años aproximadamente, Ideal para franquicias de comida rápida, local de hostelería etc. Cualquier consulta no dude en ponerse en contacto con INMOBILIARIA ECHEVARRIA y nuestros asesores inmobiliarios le atenderán a la mayor brevedad. #ref:1783

Inmobiliaria Echevarría pone a la venta en exclusiva un Local de 144m2. Una ocasión magnifica, se encuentra disponible y acondicionado como Bar-Restaurante, aunque puede ser empleado para actividades comerciales de otros ámbitos. Sin duda una oportunidad única paracontinuar un negocio rentable. Dispone de una zona de barra con mesas, comedor de gran capacidad y decorado al d etalle. Totalmente equipado con neveras, parrilla, cocina, y posee una magnifica terraza. Esta es una oportunidad inigualable, no dudes en solicitar una visita. Cualquier consulta no dude en ponerse en contacto con INMOBILIARIA ECHEVARRIA y nuestros asesores inmobiliarios le atenderán a la mayor brevedad. Somos un equipo de apasionados por el sector inmobiliario y del trato con las personas con muchos años de experiencia en el mundo de las ventas. La innovación y la diferenciación forman parte de nuestro ADN. Gracias a él, hemos creado una metodología de trabajo única que nos permite proporcionar a nuestros clientes resultados mucho más rápido, tanto en la venta de su propiedad como en la compra de su nuevo hogar. Trabajamos con inmuebles de todo tipo tanto en las mejores zonas residenciales de España, como en las más humildes, pero siempre bajo los más altos estándares de excelencia, confort y calidad. Nuestra vocación y experiencia nos hace concebir el trabajo de una forma humana y cercana, que nos permite conectar con nuestros clientes de una forma excepcional. Contacto Calle Las Mercedes N10 - 48930 Getxo (Bizkaia) Calle Nuestra Sra. de Gracia 6 - 1 Oficina 3 - 29602 Marbella (Málaga) (+34) 658 389 599 #ref:2838

INMOBILIARIA ECHEVARRIA VENDE FANTASTICO BAJO EXTERIOR RODEADO DE ZONAS VERDES Piso Nuevo con DOMÓTICA con 5 años unicamente de uso. La vivienda se dispone de 3 habitaciones , 2 baños, salón, cocina amueblada, calefación de gas natural individual. Cuenta con trastero y plaza de garage incluido en el precio. Acceso a la vivienda adaptada para personas con movilidad reducida La vivienda dispone de ascensor. Con GYM en el Patio y Zona lúdica (polideportivo infantil). Cualquier consulta no dude en ponerse en contacto con INMOBILIARIA ECHEVARRIA y nuestros asesores inmobiliarios le atenderán a la mayor brevedad. Somos un equipo de apasionados por el sector inmobiliario y del trato con las personas con muchos años de experiencia en el mundo de las ventas. La innovación y la diferenciación forman parte de nuestro ADN. Gracias a él, hemos creado una metodología de trabajo única que nos permite proporcionar a nuestros clientes resultados mucho más rápido, tanto en la venta de su propiedad como en la compra de su nuevo hogar. Trabajamos con inmuebles de todo tipo tanto en las mejores zonas residenciales de España, como en las más humildes, pero siempre bajo los más altos estándares de excelencia, confort y calidad. Nuestra vocación y experiencia nos hace concebir el trabajo de una forma humana y cercana, que nos permite conectar con nuestros clientes de una forma excepcional. Contacto Calle Las Mercedes N10 - 48930 Getxo (Bizkaia) Calle Nuestra Sra. de Gracia 6 - 1 Oficina 3 - 29602 Marbella (Málaga) (+34) 658 389 599 #ref:2916

VIVIENDA UNIFAMILIAR Se trata de una parcela de 500m2, que tiene un estanque transformable en piscina y un amplio jardín. La casa ocupa una superficie en planta de 50 m2. con tres alturas, bajo más dos. La planta baja es independiente de la planta superior y está semireformada, se ha cambiado la distribución de modo que desde el patio accedemos a la vivienda entrando en el salón con cocina americana, al fondo tenemos un pequeño distribuidor que da aceso a los dos dormitorios y al baño conventana y plato de ducha grande. Las fotos que aparecen depues de la terraza de la cocina son las de esta planta. Subimos por la escalera exterior entre el trastero y la parez sur de la casa, accedemos a la vivienda de dos plantas, tenemos que subir medio tramo de escalera que nos lleva a un distribuidor integrado en el salón con dos miradores uno al este y otro al norte, al otro lado tenemos un dormitorio seguido esta el baño con ducha y ventana y al fondo la cocina con terraza; funcional y luminosa, desde el salón accedemos al piso superior que se distribuye en dos amplios dormitorios abuhardillados uno a derecha y otro a izquierda, este último con una amplia terraza y el otro con un balcón, en el frente de escalera de esta planta tenemos otro balcón. El agua caliente es de caldera eléctrica. El circuito de calefacción y los radiadores estan instalados a falta de decidir el tipo de caldera. La areotermia sería una opcion muy acertada. #ref:ASUA

Vivienda de entrega inmediata en el centro de Erandio. Cuenta con todos los servicios a su alrededor: supermercados, transporte público: metro y autobús, colegio e instituto, comercio variado... , etc. Totalmente exterior y distribuida optimizando los espacios. El edificio tiene aproximadamente 15 años de antigedad y el portal está a cota cero, además, dispone de ascensor con acceso directo a garaje. De manera opcional se podría elegir plaza de garaje y/o trastero. Erandio es un municipio del gran Bilbao situado junto a la ría del Nervión, a mitad de camino entre Bilbao y los municipios de costa, podemos considerarla como una población de carácter urbano y dinámico pero también con un entorno natural cercano que le aporta un paisaje y un aire de tranquilidad. La extensa red de comunicaciones hace posible trasladarse en pocos minutos a cualquier municipio del gran Bilbao con transporte público o privado. Igualmente, queda a pocos minutos del aeropuerto internacional de la capital. #ref:atico tartanga 8I

Inmobiliaria En Casa de Ana, vende piso en Erandio, exterior con un balcón, tiene muy buenas vistas hacia la ría, muy luminoso. La vivienda consta de un hall amplio con un gabanero, 3 habitaciones amplias, 2 baños, salon-comedor, sala y cocina equipada. Goza de calefacción y agua de gas natural. Edificio de hormigon con ascensor cota 0. Si estás interesado en más detalles no dudes en contactarnos o visitarnos en nuestra oficina de Inmobiliaria En casa de Ana de Deusto, situada en Avenida Lehendakari Aguirre número 16, bajo, junto a la parada de autobús y a la Iglesia de San Pedro, y a 200 metros de la parada de metro Deusto, o enviarnos un mail. Puedes encontrar nuestros datos de contacto en la web encasadeana.com. También puedes visitarnos en nuestras oficinas de Abando, en paseo Uribitarte 13, junto a la parada de tranvía de Uribitarte, o en la de Indautxu, en la calle Gregorio de la Revilla 22 (entrada por calle Indautxu). En Casa De Ana, Otra forma de Ser inmobiliaria. Eficiencia, experiencia, confianza y profesionalidad. Fundada por Ana Acasuso, colegiada n 546 y Vicepresidenta del COAPI de Bizkaia, ofrecemos nuestros servicios en el territorio de Bizkaia especialmente en Bilbao, si bien también comercializamos inmuebles en otras provincias. En Casa de Ana Inmobiliaria, lo formamos un equipo de personas con más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario, que compartimos la misma visión y los mismos valores. Nuestra mayor satisfacción es poder ayudar, asesorar y acompañar profesionalmente y de una manera personalizada a quien lo solicita, tanto si necesita encontrar un lugar para vivir, si desea emplazar su negocio en un espacio físico, como si está buscando la manera más óptima de gestionar sus bienes inmuebles. Nos gusta dar a cada cliente un trato cercano y una atención de confianza, escucharles para conocer sus necesidades e inquietudes y así poder ofrecer nuestra ayuda, asesoramiento y acompañamiento durante todo el proceso de compra o alquiler dándoles la mejor atención y aquellas soluciones, gestiones y trámites que necesiten. Contamos para ello con un grupo de profesionales especializados en todos los procesos que supone la gestión inmobiliaria: administrativo, jurídico, fiscal, financiero y comercial. Trabajamos, además, en estrecha colaboración con diferentes gremios relacionados con el sector inmobiliario: arquitectos, aparejadores, interioristas, empresas de reformas y pequeñas reparaciones, homestaging, mudanzas, empresas de limpieza y de jardinería, para que nuestros clientes no tengan que preocuparse de nada y queden totalmente satisfechos. Contamos con dos marcas comerciales; En casa de Ana, gestiona producto residencial, compraventa, segunda mano y obra nueva y alquiler tanto habitual como temporal y para estudiantes, de viviendas y Ana Acasuso Agente Inmobiliaria, especialista en servicios inmobiliarios dirigidos a autónomos ,empresas, e inversionistas, comercializando suelos, terciario e industrial. También realizamos todo tipo de tasaciones (a excepción de las hipotecarias), ya sea para conocer el valor del inmueble y valorar su puesta en venta o reparto en caso de herencias o disoluciones de comunidades de bienes o de gananciales, divorcios, o reclamaciones ante organismos judiciales o administrativos. Además de la experiencia y el conocimiento del mercado contamos con acceso a los datos reales de venta del Colegio de Registradores de la Propiedad. También gestionamos inmuebles de entidades financieras y fondos de inversión a través de los principales services inmobiliarios (Servihabitat, Intrum Solvia, Haya Real Estate, Hipoges Iberia..) acompañando a los clientes para informarles de forma clara sobre todos los trámites, documentación necesaria y particularidades, para que el proceso les resulte lo más fácil y liviano posible y ayudándoles a conseguir el mejor precio. Para más información te invitamos a que visites nuestra web encasadeana.com Pertenecientes al grupo NAC PREMIER. #ref:2472

VIVIENDA DE 4 HABITACIONES TIPO M EN 4 ALTURAS #ref:10632

Inmobiliaria Quorum vende en Erandio muy céntrico este piso cerca del metro , ambulatorio , colegios y resto de servicios . Distribuido en 3 habitaciones amplias todas ellas exteriores y muy luminosas que rondan los 10 m2 , salón comedor amplio de 18 m2 , cocina con acceso a balcón , baño completo y una opción a aseo o despensa . La vivienda cuenta con calefacción de gas , portal a cota cero y balcón , y esta adaptada a personas de movilidad reducida . Si buscas Agencias Inmobiliarias en Barakaldo, Quorum es la inmobiliaria que puede ayudarte en la compra, venta o alquiler de tu piso, vivienda o local. 23 Años de trayectoria con 7 Oficinas Inmobiliarias y más de 40 profesionales con gran bagaje en el sector inmobiliario a través de una metodología basada en el rigor, el compromiso y la responsabilidad a través del tratamiento personalizado y con la asesoría de un departamento jurídico propio. Siempre con la sensibilidad de que un inmueble puede llegar a ser un hogar, una inversión o la puesta en marcha de un gran proyecto; el objetivo es acompañar a nuestros clientes de principio a fin para satisfacer expectativas y alimentar ilusiones. Garantía, responsabilidad y eficiencia definen los pilares del servicio Quorum. En Grupo Quorum aplicamos una metodología enfocada a lograr resultados óptimos y de beneficio en el menor tiempo posible. En Quorum somos muy conscientes del vínculo emocional asociado a una vivienda o a un proyecto de negocio, de ahí que nuestros agentes y nuestros asesores sepan acompañarle con seriedad y empatía en todo el proceso de compra-venta, facilitando la búsqueda y gestionando desde las labores administrativas, la consecución del certificado energético, home staging, hasta las fotografías/vídeos profesionales o todos los servicios asociados a la gestión inmobiliaria. Un equipo propio experto en marketing, así como un departamento legal velarán por los intereses de cada cliente con el fin de evitar incidencias y simplificar el proceso de compra o de venta de viviendas, chalets, locales o naves industriales en nuestra área de implantación: el Gran Bilbao, así como en zonas vacacionales y proyectos de segunda residencia. Quorum es la inmobiliaria líder en Vizcaya. Localiza nuestra agencia inmobiliaria en Paseo de Los Fueros 20 (antigua oficina de La Caixa). #ref:15425

Fincas laucirica presenta bonito y luminoso en piso de construcción reciente en Erandio Dispone de materiales de alta calidad, muy buena finca Está muy bien orientado y tiene buena altura Con una superficie de unos 65 m2, se distribuye de la siguiente manera: Hall, cocina equipada con muebles y electrodomesticos, lavadora y secadora. Salon comedor, le sigue el salon comedor con grandes ventanales, 2 habitaciones y 2 baños completos uno de ellos incorporado en la habitacion principal La Calefacción central y producción de ACS domótica. El inmueble dispone de ascensor y se encuentra adapado para personas de movilidad reducida Interesante ver: LLamar a Fincas Laucirica. TELEFONO: SEIS TRES OCHO SETENTA Y SEIS CERO SEIS OCHENTA Y NUEVE. #ref:7005

Vivienda de entrega inmediata en el centro de Erandio. Cuenta con todos los servicios a su alrededor: supermercados, transporte público: metro y autobús, colegio e instituto, comercio variado... , etc. Totalmente exterior y distribuida optimizando los espacios. El edificio tiene aproximadamente 15 años de antigedad y el portal está a cota cero, además, dispone de ascensor con acceso directo a garaje. De manera opcional se podría elegir plaza de garaje y/o trastero. Erandio es un municipio del gran Bilbao situado junto a la ría del Nervión, a mitad de camino entre Bilbao y los municipios de costa, podemos considerarla como una población de carácter urbano y dinámico pero también con un entorno natural cercano que le aporta un paisaje y un aire de tranquilidad. La extensa red de comunicaciones hace posible trasladarse en pocos minutos a cualquier municipio del gran Bilbao con transporte público o privado. Igualmente, queda a pocos minutos del aeropuerto internacional de la capital. #ref:tartanga, 8g-4ºb

Vivienda de entrega inmediata en el centro de Erandio. Cuenta con todos los servicios a su alrededor: supermercados, transporte público: metro y autobús, colegio e instituto, comercio variado... , etc. Totalmente exterior y distribuida optimizando los espacios. El edificio tiene aproximadamente 15 años de antigedad y el portal está a cota cero, además, dispone de ascensor con acceso directo a garaje. De manera opcional se podría elegir plaza de garaje y/o trastero. Erandio es un municipio del gran Bilbao situado junto a la ría del Nervión, a mitad de camino entre Bilbao y los municipios de costa, podemos considerarla como una población de carácter urbano y dinámico pero también con un entorno natural cercano que le aporta un paisaje y un aire de tranquilidad. La extensa red de comunicaciones hace posible trasladarse en pocos minutos a cualquier municipio del gran Bilbao con transporte público o privado. Igualmente, queda a pocos minutos del aeropuerto internacional de la capital. #ref:anton fernandez, 3ºA

Vivienda de entrega inmediata en el centro de Erandio. Cuenta con todos los servicios a su alrededor: supermercados, transporte público: metro y autobús, colegio e instituto, comercio variado... , etc. Totalmente exterior y distribuida optimizando los espacios. El edificio tiene aproximadamente 15 años de antigedad y el portal está a cota cero, además, dispone de ascensor con acceso directo a garaje. De manera opcional se podría elegir plaza de garaje y/o trastero. Erandio es un municipio del gran Bilbao situado junto a la ría del Nervión, a mitad de camino entre Bilbao y los municipios de costa, podemos considerarla como una población de carácter urbano y dinámico pero también con un entorno natural cercano que le aporta un paisaje y un aire de tranquilidad. La extensa red de comunicaciones hace posible trasladarse en pocos minutos a cualquier municipio del gran Bilbao con transporte público o privado. Igualmente, queda a pocos minutos del aeropuerto internacional de la capital. #ref:tartanga 8j

LA CASA AGENCY VENDE VIVIENDA EN EXCLUSIVA EN ZONA CÉNTRICA DE ERANDIO; a tan sólo pasos de la estación de metro. Cuenta con de 79m2 construidos; luminosa con BALCÓN hacia la calle principal y otro hacia el patio. Está distribuido de la siguiente manera : un halls de entrada, tres dormitorios; dos de ellos con armario empotrado, salón con salida al balcón ,cocina equipada y un cuarto de baño con plato de ducha. En cuanto a cualidades de la vivienda cuenta con ventanas PVC y puertas en buen estado, la calefacción es de gas natural y suelo de madera elondo. Este con ascensor a cota cero. (PRÓXIMAMENTE MÁS FOTOS). Si estás interesado en visitar este MARAVILLOSO INMUEBLE, perfecto para entrar a vivir puedes contactar con nosotros desde la plataforma, llamando al teléfono que aparece o a través del correo electrónico. Quieres VENDER tu vivienda? Te gustaría SABER EL VALOR de tu inmueble? hacemos valoraciones SIN COMPROMISO entregando un informe detallado. Ofrecemos SERVICIOS DE FINANCIACIÓN a medida y ASESORAMIENTO sobre la vivienda sin compromiso y gratuito. #ref:LCBI30669-1