44 Inmuebles para venta en Gozón, Asturias

EN LUANCO, Gozón (Asturias), se vende parcela para casa unifamiliar. La parcela está situada en una de las zonas residenciales de la villa, La Vallina Vende Berta Fernández Robles, Iad España 617486858 La parcela tiene 458 m^2 y está ubicada en una calle de viviendas unifamiliares, la parcela está en medio de dos unifamiliares. Dispone ya de agua, electricidad, gas natural, alumbrado público y aceras, se encuentra ya lista para construir. La parcela está totalmente llana al igual que su enclave. En la época estival, Luanco duplica su población, en esta zona ni lo notarás, ya que está un poco apartada del bullicio veraniego, sin embargo, a la vez a pocos minutos caminando te encontrarás inmerso en él si así lo deseas. Muy cerca tiene supermercados muy accesibles y cómodos para hacer la compra diaria. A escasos minutos se encuentra uno de los dos colegios públicos y a unos cinco minutos caminando el IES. Al centro de salud también se pude ir caminando. La distancia caminando a la playa no será superior a quince minutos, el paseo es muy agradable ya que se camina por el casco histórico. En cuanto al ocio, la zona centro de la localidad se encuentran todos los bares, restaurantes, sidrerías, así como todo tipo de tiendas, supermercados, pescaderías, bancos etc. Vivir en Luanco es un lujo, su situación es excepcional para vivir en una villa marinera , tranquila y con todo tipo de servicios. Se encuentra muy bien comunicado con las tres poblaciones más importantes del principado: Oviedo,( la capital, )Gijón y Avilés, son un servicio continuo de autobuses hacia ellas. Además de las dos playas de Luanco, a pocos kilómetros se puede disfrutar de varias playas, algunas de ellas muy propicias para deportes con surf y sus variantes. Lugares de interés turísticos además de la propia villa, muy cercanos como Cabo de Peñas, Muniello, y diferentes villas marineras . Muy bien comunicado , a unos minutos ,podrás tomar la autovía en todas las direcciones. No dejes pasar la oportunidad. Visitas concertadas con amplia disponibilidad de horario Vende Berta Fernández Robles Iad España 617486858. #ref:119477

Chalet independiente en venta en Moniello, Gozón (Asturias, España).PRECIO: 450.000 .Superficie construida: 302 m².Superficie parcela: 671 m².4 habitaciones y 3 baños.Tour virtual 3D disponible.Chalet independiente en venta ubicado en Urbanización La Corona, una urbanización privada de 28 viviendas y que cuenta con piscina comunitaria y un bar/merendero. Está situado entre las playas de Bañugues y la de Moniello y a poco más de dos kilómetros de Luanco.La vivienda, del año 1986 y que se encuentra en perfecto estado, tiene una superficie construida de 302 m2 distribuidos en tres plantas.Planta principal: hall de entrada, salón comedor con acceso a una gran terraza en esquina con vistas al mar, cocina amueblada y equipada, dos habitaciones y un baño completo.Planta alta: salón, dos habitaciones y un baño completo.Planta semisótano: garaje, salón con barra de bar, cocina amueblada y equipada, un baño completo, bodega y cuarto de calderas.Se vende amueblada y dispone de calefacción individual de gasoil con depósito de gasoil de 3.000 litros, radiadores de hierro fundido, suelos de parquet, gres y mármol, ventanas de doble acristalamiento (todas cambiadas en 2019), armarios empotrados, instalación de hilo musical, puerta de seguridad, etc.La casa cuenta con vistas al mar desde diferentes estancias.En el exterior dispone de amplia zona ajardinada, barbacoa, tendedero y cuarto de aperos.Gastos de comunidad: 109 al mes (incluye agua). #ref:9450

Le gustaría vivir en una casa al lado de una playa y con unas vistas privilegiadas del mar?Esta propiedad reúne estas características! Se trata de una amplia casa adosada con espacioso patio abierto que le encantará por sus amplias vistas panorámicas a la playa y paseo de El Arañón.La casa está compuesta por 3 plantas cuya distribución es la siguiente: . En la 1 planta nos encontramos una cocina, un salón y una estancia para diferentes usos (trastero, despensa, etc.). La 2 planta acoge los 3 dormitorios y un baño y por la parte posterior se conecta con otra práctica cocina. La planta bajocubierta acoge un espacio diáfanoNo solo podrá disfrutar de su playa, sino también de una senda costera que le conducirá al bonito faro de San Juan de Nieva y al Monumento Natural de la charca y playa de Zeluán.Entorno ideal para vivir en una zona tranquila, muy cercana a la ciudad de Avilés y a la localidad costera de Salinas.Toda exterior y muy soleada, recibe sol durante todo el día.Compre esta propiedad en un ambiente incomparable!Para consultar otros inmuebles visítanos en www.javainmobiliaria.esEn Java Inmobiliaria trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles tras una dilatada experiencia en el sector inmobiliario de más de 25 años.Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias tanto en vivienda, oficinas, locales comerciales, solares, fincas y terrenos industriales.Acompañamos a nuestros clientes desde el inicio de la elección de su vivienda hasta la firma de la escritura de compra-venta, asesorando tanto en la financiación como en el resto del proceso de compra venta.Facilitamos a nuestros clientes asesoramiento técnico y jurídico para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero fiscal.Visítanos en nuestra oficina ubicada en la calle Rui Pérez número 1 de Avilés. #ref:1096649

Oportunidad. Se vende solar edificable, suelo URBANO consolidado con calificación de EDIFICACION TRADICIONAL. El uso característico es el residencial y los parámetros urbanísticos son los siguientes: -altura máxima de la edificación: 2 plantas + BC -parcela mínima: la existente, siempre que permita edificar cumpliendo el resto de las condiciones señaladas enestas Normas. -frente mínimo: 6 metros. Se exceptúan las parcelas consolidadas en el catastral vigente en el momento de las entrada en vigor de estas Normas. -vivienda bajo cubierta: se autoriza el uso de vivienda en la planta bajocubierta. -ocupación máxima: no se establece -fondo edificable máximo: el señalado en planos, o 14 metros. -edificabilidad máxima: será en cada parcela el resultado de aplicar las condiciones de altura máxima y ocupación máxima, anteriormente señaladas. Con estas condiciones se calcula que la promoción más probable, incluye una planta semisótano destinada a plazas de aparcamiento, y dos plantas más bajocubierta de uso residencial. Se considera la promoción Esta edificación consideraba una planta sótano dedicada a garaje y trasteros con 282,14 m2. Y 10 viviendas en plantas sobre rasante, con una superficie construida total de 741,05 m2 #ref:solar urbano banuguez

Fin de semana en finca no edificable de sup. 1.900m2 en San Martín de Podes (Gozón), pueblo bien comunicado y ubicado en el entorno protegido del Cabo Peñas. Dispone de luz y agua, pozo y barbacoa. Cierre metálico alrededor de toda la finca. #ref:F-150

Todos los que estáis buscando un chalet independiente, traemos una autentica maravilla. Os presentamos este independiente chalet en Santa Eulalia de Nembro (Gozón) muy próximo a Luanco, a unos 3 Km aproximadamente. Son 4.924m2 de parcela en la que contamos en una parte con un jardín muy cuidado delante de la casa y con otro terreno con frutales, desde los jardines se puede acceder la vivienda por la parte del porche, y a su vez desde el sótano o garaje. La vivienda tiene 313 metros cuadrados construidos, distribuidos en tres plantas. Con una orientación ideal Este, Sur y Oeste, En la planta sótano contamos con un amplio garaje para varios coches, con portón automático y un aseo. En la misma planta sótano actualmente tiene un salón con juegos ideal para hacer reuniones familiares o amigos, también podría ser dedicado a almacén. En la planta baja por donde accederíamos desde el jardín hacia un precioso porche cerrado con una cristalera corredera donde poder protegernos de los días con lluvias sin dejar de poder disfrutarlo, cuenta con un set de sofás de descanso y una mesa para poder comer en los exteriores de la vivienda, cuenta con un televisor fijado a una de las paredes. Tenemos dos dormitorios, un amplio salón con chimenea, cocina totalmente equipada y un baño completo. En la primera planta tendríamos dos dormitorios de gran tamaño, baño completo y un cuarto actualmente destinado a despacho. Como se puede ver en el reportaje una autentica maravilla en plena naturaleza, donde predomina la tranquilidad absoluta. Un mantenimiento de jardín impecable al igual que el actual estado de la vivienda. Altas calidades Listo para entrar a vivir, no dejes escapar una oportunidad única como esta, visítala sin ningún tipo de compromiso. #ref:102597423-34

Casa individual en venta en Moniello, Gozón (Asturias, España) por 450.000 . Con una superficie construida de 302 m² en una parcela de 671 m², esta propiedad cuenta con 4 habitaciones y 3 baños. Incluye un tour virtual 3D, videos de recorrido de la vivienda por planta y muy pronto dron para su visualización de forma geográfica. Ubicada en la Urbanización La Corona, una comunidad privada con 28 viviendas, piscina comunitaria y bar/merendero. Construida en 1986, la casa está en excelente estado y se distribuye en tres plantas. En la planta principal encontramos un hall de entrada, salón comedor con acceso a una amplia terraza, cocina equipada, dos habitaciones y un baño completo. En la planta alta hay un salón, dos habitaciones y un baño completo, mientras que en la planta semisótano se encuentra el garaje, un salón con barra de bar, cocina equipada, un baño completo, bodega y cuarto de calderas. Se vende amueblada y cuenta con calefacción individual de gasoil, radiadores de hierro fundido, suelos de parquet y gres, ventanas de doble acristalamiento, armarios empotrados, hilo musical, puerta de seguridad, entre otros. Ofrece vistas al mar desde varias áreas completamente cerrada y en el exterior tiene un amplio jardín, barbacoa, tendedero y cuarto de aperos. Los gastos de comunidad son de 109 al mes e incluyen el agua. #ref:3431-16120-F

IAG SUBASTA La subasta inicia el 24/05/24 y finaliza el 26/06/24. Para participar, deberá registrarse en nuestro sitio web: iagauction. com Piso, fincas rústicas y fincas urbanas en Asturias: - Vivienda piso con anejos, calle Santa Apolonia 39(C) Es:1 Pl:00 Pt:IZ, 33403 Aviles (Asturias) Datos registrales: Registro de la Propiedad de Avilés número 2 Tomo 2303, libro 385,folio 57, finca no: 26906. Idufir: 33021001536433 Referencia catastral: 5358418TP6255N0001JF Titularidad 99% - Finca a pasto. 4,54 áreas, 26075 Lugar Llodero parroquia de Laviana, en el concejo de Gozón. Datos registrales; Registro de la Propiedad de Avilés número 2, Tomo 2401, libro 488, folio 198, finca no: 26075 . Idufir: 03 33021001185259 Titularidad mitad indivisa - Finca de labor. 20, áreas, Lugar parroquia de San Martín de Podes, Polígono 32 Parcela 531 La Vega, Gozón (Asturias) Datos registrales: Registro de la Propiedad de Avilés número 2, Tomo 2376, libro 484, folio 44, finca n: 8777 Idufir: 04 33021001438690 Referencia catastral: 52025A032005310000RA Titularidad mitad indivisa - Parcela. 475 M2, Polígono Maqua, parcela 11 'G', en la 'Zona G' en San Juan de Nieva, parroquia de Laviana, en el concejo de Gozón (Asturias) Datos registrales: Registro de la Propiedad de Avilés número 2, Tomo 2409, libro 492, folio 37, finca n: 39877 Idufir: 33021001634634 Referencia catastral: 4914301TP6341S0001AQ Titularidad mitad indivisa - Urbana. Tierra a prado. 10.040 m2, 105934 Piñeres de Pría, Concejo de Llanes, al sitio de Miyares. Datos registrales: Registro de la Propiedad de LLanes, Tomo 1170, Libro 783, al Folio 195, finca N: 105934. Idufir: 33010000963845 Titularidad mitad indivisa - Parcela 372 del Polígono 32 Gozón, Tuervas, Gozón (Asturias) 2008 otorgada ante el notario de Avilés Luis Sobrino González protocolo 414. Referencia catastral: 52025A032003720000RA Titularidad 100% - Parcela 378 del Polígono 32 Gozón 13, Tuervas, Gozón (Asturias) Referencia catastral: 52025A032003780000RL Titularidad: 100% - Parcela 382 del Polígono 32 Gozón 14, Tuervas, Gozón (Asturias) Referencia catastral: 52025A032003820000RT Titularidad 100% - Parcela 531 del Polígono 32 Gozón, La Vega. Gozón (Asturias) Referencia catastral: 52025A032005270000RW Titularidad 100% Valor total de inventario: 442.954 Ubicación: ver mapa Puja mínima: sin puja mínima. Depósito: 2.000.- Deudas IBI y CCPP: Dato solicitado. Pendiente de confirmar. PARA MÁS INFORMACIÓN, CONTÁCTENOS. #ref:MARIA DOLORES MR_fincalabor

Dos parcelas edificables y llanas en zona Gozon. Luz y agua .Precio 110 000 cada una. #ref:1011

VENTA DE DOS PARCELAS EN EL POLIGONO DE MAQUA ( GOZÓN). Tienen un superficie total aproximada de 3.500 m2. Con todos los servicios: agua, luz, alcantarillado. Urbanizado. A pie de carretera Infórmese sin compromiso Nuestra AGENCIA está en calle JULIA DE LA RIVA ,5 - AVILES #ref:PIV -2707

Oportunidad única! Dos últimas parcelas edificables en Bañugues, un hermoso pueblo costero con impresionantes vistas al mar y la playa. A tan solo 5 minutos de la encantadora ciudad de Luanco, estas parcelas son ideales para construir la casa de tus sueños. Con 600 metros de parcela tendrás espacio más que suficiente para diseñar y construir la propiedad perfecta en este terreno de primera clase. Ya sea para una casa de vacaciones o una residencia permanente, esta parcela es perfecta para aquellos que buscan vivir cerca del mar y disfrutar de un estilo de vida relajado. No pierdas esta oportunidad de adquirir las últimas parcelas edificables en Bañugues. Contáctanos hoy para obtener más información y asegurar tu lugar en este encantador destino costero asturiano. #ref:90781

OPORTUNIDAD DE CASA CON VISTAS AL MAR CANTÁBRICO CONTACTO JAVIER 6 9 1 4 7 8 8 4 0 Se vende casa adosada ubicada en la privilegiada zona de San Juan de Nieva a 5 min de Avilés y a 15 min de la famosa playa de Salinas. A pocos minutos a pie encontraras una amplia gama de servicios y transporte publico, eso hace una gran propiedad para cualquier temporada del año Esta hermosa casa te da la posibilidad de disfrutar del mar cantabrico y de la montaña. Ofrece vistas del mar desde todas las areas de la vivienda Su ubicacion se encuentra a primera linea de la playa del Arañon. Tiene una ubicacion privilegiada y cuenta con unos espacios muy luminosos y amplios. Se compone de 3 dormitorios, 2 baños y una terraza para poder disfrutar de las hermosas vistas Si estás buscando una casa para desconectar esta es tu oportunidad Llámenos y estaremos encantados de organizar una visita adaptándonos a su horario para que visite la vivienda cuando usted pueda fines de semana incluidos. Esperamos su llamada! #ref:EK-95394903

CHALET EN VENTA CON VISTAS AL MAR Se vende fantástico chalet ubicado en el concejo de Gozón. Una zona muy demandada debido a su amplitud de vistas y cercanía al mar cantábrico. Muy cerca del Cabo Peñas y de Luanco. Esta zona en verano duplica su población ya que es una de las zonas más demandadas de Asturias en el verano. Gijón y Avilés se encuentran a 20/25 minutos en coche. Se trata de un chalet independiente de tres plantas. Cuenta con 339m2 construidos que se distribuyen en una cocina independiente con despensa, una zona de comedor, una zona de salón con acceso a una amplísima terraza con vistas al mar, 6 dormitorios, 4 baños y un amplio sótano con ventanas, totalmente ventilado que se encuentra reformado y adaptado a zona de ocio, tiene cocina, bodega y chimenea. Esta zona es ideal si no quieres subir a los invitados a la vivienda principal. Cuenta con garaje y trastero. La vivienda cuenta con mucha zona de almacenaje, armarios empotrados en las habitaciones, despensa, trasteros, etc. Cuenta con garaje cerrado para guardar varios vehículos. Calefacción de gasoil en todas las estancias. La vivienda se encuentra en muy buen estado y lista para entrar a vivir. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un espacio donde la comodidad, la naturaleza y la diversión se unen! Contáctenos hoy mismo para más información y para agendar una visita, fines de semana incluidos.Esperamos su llamada! #ref:EK-95309517

Disponemos de esta casa asturiana con necesidad de reforma integral, ubicada en el entorno del Cabo de Peñas, se encuentra inmersa en uno de los paisajes más pintorescos y cautivadores de la región. Caracterizada por su arquitectura tradicional asturiana, esta vivienda ofrece un encanto rústico y una conexión única con la naturaleza circundante. La estructura de la casa, construida con piedra y madera, con tejados inclinados y gruesas paredes que proporcionan aislamiento térmico y resistencia. Sin embargo, debido a su necesidad de reforma, es probable que requiera una renovación completa para restaurar su esplendor original y adaptarla a las necesidades contemporáneas. La panera, un granero típico asturiano, complementa la casa principal y añade un elemento distintivo al paisaje. Este edificio tradicional de madera, elevado sobre pilares de piedra, puede haber sido utilizado históricamente para almacenar grano y otros productos agrícolas, que a día de hoy, se le podría dar un giro con el fin de adaptarlo a las necesidades modernas, siendo un espectacular apartamento para lo invitados. La ubicación en el entorno del Cabo de Peñas agrega un valor incomparable a esta propiedad. Este cabo, situado en la costa norte de Asturias, es conocido por sus impresionantes acantilados, playas salvajes y vistas panorámicas del mar Cantábrico. Los alrededores ofrecen oportunidades para explorar la naturaleza virgen, practicar senderismo, disfrutar de la gastronomía local y sumergirse en la cultura asturiana. La reforma de esta casa asturiana y su panera brinda la posibilidad de crear un refugio encantador y acogedor, donde se fusionen la tradición y la comodidad moderna, todo ello en un entorno natural incomparable, ya sea para tu vivienda habitual o como una explotación de apartamentos turísticos. Llama ya y ven a visitarla sin compromiso. #ref:CA-440

Impresionante negocio en venta por jubilación, compuesto de bar-restaurante, con una gran terraza o patio interior de 151 m2, además de otra terraza en la entrada de 27 m2, una zona privada de comedor de 30 m2, una cocina totalmente equipada de 20 m2, baños para hombres y mujeres y una sala de eventos adicional junto al patio con sus propios baños. También en la primera planta se encuentra una vivienda habilitada con 4 dormitorios, 2 baños, un aseo, cocina, salón y una salita, con una superficie total de 120 m2 y una terraza de 37 m2. En bajocubierta hay almacén con una superficie de 115 m2. Todo ello se encuentra en un entorno fantástico en Antromero, a tan solo 5 minutos de Luanco y a pocos pasos de la playa de San Pedro de Antromero. Además, está situado frente a una parada de autobús que pasa cada media hora hacia Gijón y cada hora hacia Oviedo. Venga a visitarlo sin ningún compromiso, puede que le encaje . #ref:90917

Gozón. Casa con parcela compuesta por dos plantas de 174 m2 cada una. En primera planta cuenta con dos viviendas independientes de tres y cuatro dormitorios con vistas al mar, cocina, baño y salón en ambas, reformadas y actualmente en alquiler vacacional. Puerta entrada de seguridad y puertas de paso nuevas. Calefacción de gasóleo y ventanas en aluminio con oscilobatientes. La planta baja estaba ocupada por dos negocios uno de ellos de hostelería que mantiene cocina, barra e instalaciones propias de restaurante para reformar, y el portal de acceso a las viviendas. La casa está adosada lateral y tiene una parcela cerrada de 1.400 m2 con amplio aparcamiento y un pequeño jardín. Cuenta también con una zona cerrada de trasteros en la parte posterior. Fachadas y tejado en perfecto estado. Consulte condiciones de compra. #ref:AV00001861

En la zona de Santiago de Ambiedes les ofrecemos a la venta esta fantástica propiedad de 2 plantas y bajocubierta con una parcela de unos 2.600 m2Ubicada en un entorno privilegiado, con unas vistas panorámicas verdes y espectaculares, además está ubicada a poca distancia de las playas, pero en la tranquilidad de una zona rural.Es muy soleada durante todo el día debido a su excelente orientación sur, como se puede apreciar por las fotos y es toda exterior.Es muy amplia y espaciosa, consta de 5 dormitorios, 2 salones, cocina independiente, 2 baños y 1 aseo y una terraza. Cuenta asimismo, con un garaje.No deje de visitarla y poder comprobar in situ la calidad y comodidad de vivir en una propiedad como esta!Para consultar otros inmuebles visítanos en www.javainmobiliaria.esEn Java Inmobiliaria trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles tras una dilatada experiencia en el sector inmobiliario de más de 25 años.Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias tanto en vivienda, oficinas, locales comerciales, solares, fincas y terrenos industriales.Acompañamos a nuestros clientes desde el inicio de la elección de su vivienda hasta la firma de la escritura de compra-venta, asesorando tanto en la financiación como en el resto del proceso de compra venta.Facilitamos a nuestros clientes asesoramiento técnico y jurídico para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero fiscal.Visítanos en nuestra oficina ubicada en la calle Rui Pérez número 1 de Avilés. #ref:829658

Fantástica finca edificable en venta en Bañugues, a tan solo 5 minutos de Luanco. Con una extensión de 2.388 metros m2 esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir su vivienda individual en una zona tranquila y cercana a la playa, puesto que a cinco minutos caminando accedemos a la playa de Bañugues que cuenta con parking y restaurante. Además posee acceso rodado por carretera hasta el propio portón de la misma, luz y agua muy cerca, es totalmente llana y está cerrada por todos sus lados por pino alto, otorgándole una intimidad espectacular. Ubicada en una zona rural rodeada de naturaleza, esta finca ofrece la posibilidad de diseñar y construir la casa de tus sueños con total libertad. Nosotros le proponemos un modelo adaptado al terreno, pero usted podrá construir un chalet de hasta 300 m2 en dos plantas, más bajo cubierta. Ideal para quienes buscan una vida alejada del caos de la ciudad, pero manteniendo la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos de distancia. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una finca edificable en uno de los rincones más hermosos de la costa asturiana. No esperes más y convierte este terreno en tu nuevo hogar!. #ref:90914

Casa para rehabilitar completamente en Monteril (Verdicio) y poder hacer el chalet de tus sueños. Fachada catalogada con orientación al Sur, el sol podrá rodear toda tu vivienda. A 10 minutos en coche de la playa de Verdicio, a 15 minutos de Luanco,y no llega a 20 minutos de Avilés, y a tan solo 30 minutos de Gijón.   Era una hermosa vivienda de piedra con una preciosa fachada , cuadra y hórreo, actualmente esta al completo para rehabilitar, pero se dispone de los pegollos y la escalera de acceso al hórreo. Así mismo, tiene un pozo de agua antiguo con su deposito en el recinto de la vivienda.Es una gran oportunidad para poder estar cerca de los núcleos urbanos importantes de Asturias, de vivir en plena naturaleza, con vistas despejadas al mar, desconectado pero a la vez no aislado. Cerca de la iglesia, el campo de futbol, una tiendina...  y con acceso asfaltado hasta la casa. Facilidad de conexión a agua y luz. Se está poniendo alcantarillado por vecinos. No tiene actualmente suministros dados de alta pero si accesos a ellosNo lo dudes y si estas buscando una casa para rehabilitar, no habrá mejor ubicación para ello.  Podrás hacer a tu gusto la casa que más desees. A qué esperas? Llámanos y contáctanos!  El precio no incluye el impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro. #ref:58F

BAÑUGUES. Constr. 500 m², Parcela de 750 m² , 5 Habitaciones (5 Dobles), 4 Baños, alumbrado, asfaltado, urbanizado, esquina, cocina, terraza, suelos MADERA DE HONDO, jardín, garaje, armarios 4, calefacción, muebles, vidrios dobles y persianas de seguridad, año construcción (2008), agua, luz, chimenea, carpintería exterior, soleado, Estado certificación: en tramite. #ref: