105 Inmuebles para venta a partir de 500.000 €, en Gran Canaria por precio más alto

Hotel en venta C.C. Yumbo, Playa del Inglés Estado En construcción Superficie útil 182 m² Se vende hotel en proyecto en el centro de playa del ingles, con licencia se hace la primera fase para que el comprador pueda continuar la segunda fase. Para cualquier información adicional puede ponerse en contacto Inmobiliaria The Office and Housing Service teléfono (teléfono oculto) Edificio hotelero Sin inquilino 1 ascensor 2 plantas Construido en 2020 Para reformar #ref:HOT_452

Estupendo Chalet en San Fernando de Maspalomas. Este extraordinario chalet de ensueño hace esquina y se encuentra en una zona residencial tranquila y exclusiva, a pocos minutos andando de las oficinas municipales. Accedemos a la vivienda a través de una acogedora terraza-jardín con piscina y del porche, hacia un gran salón. En esta planta principal encontramos también un cuarto de baño coqueto, un gran comedor, una cocina independiente muy bien equipada y acceso a un patio interior cubierto con solana, barbacoa y otro comedor. Subiendo unas bonitas escaleras de mármol llegamos a la segunda planta, donde encontramos la Suite principal más dos dormitorios luminosos, otro baño y una amplia terraza. Arriba, una azotéa de unos 120 m2 con magníficas vistas hasta las dunas y Meloneras le invitan a tumbarse al sol y a organizar barbacóas con muchos invitados.. En el sótano encontramos un apartamento completo e independiente, un amplio garaje, un almacén y la sala de máquinas. #ref:442874

Este Complejo de Bungalows de 3 Dormitorios se encuentra cerca del Hotel RIU palace y en segunda línea de las Dunas. Dos garajes, Totalmente privado. Muchas posibilidades de Mejoras o Uso Empresarial. #ref:BUN_1660

Centro Comercial Meloneras Playa, local en venta o alquiler alquiler con una superficie aproximada de 165 m2, totalmente diáfano y a reformar poner suelos y alicatar paredes, situado en la planta baja por la entrada de la avda. de la playa, el precio del alquiler es de 1500 € teniendo en cuenta la reforma a realizar en el local, al arrendatario se le concede 1 mes de carencia para acometer las obras de acondicionamiento, CONDICIONES: 4 meses de fianza, y 1 mes en concepto de honorarios de la Agencia InmobiliariaEl precio de venta del local es de 600.000 € #ref:5138

Sunset Homes Gran Canaria. vende Villa en zona residencial de San Fernando. Totalmente independiente con piscina privada y garage. Consta de 3 dormitorios y baños, amplio salon y cocina independiente. Ademas cuenta con amplia azotea tipo solarium y zona de barbacoa. Perfecto para vivir. Cerca de todos los servicios, acceso autopista, gasolinera a pocos metros..... #ref:XAL_1670

¡Este hogar bien mantenido trae color a tu vida! Ofrece una superficie habitable total de 240 m² en una parcela de 425 m², que se divide de la siguiente manera: En la planta baja hay una amplia sala de estar, un dormitorio, un baño y una cocina con comedor. Desde aquí tiene un acceso directo a la zona de jardín bien cuidada. La planta superior está dividida en tres dormitorios y un baño. Además, puede llegar a la azotea de aproximadamente 10 m² desde aquí. El sótano de la casa tiene un garaje, que ofrece espacio suficiente para tres coches. El área se usa actualmente como sala de estar y cuarto de servicio adicionales. #ref:344702

Situado en el corazón de Playa del Inglés, en zona muy transitada, 187 m2, gran cocina totalmente equipada, 2 baños clientes + baño para personal, 2 grandes terrazas de 203 m2, almacén, cámaras frigoríficas etc., barra, zona pizzería con horno, totalmente equipado y funcionando, entrada directa para personal, repartidores etc., Una excelente oportunidad de tener un negocio con mas de 20 años funcionando. Zona transitada por turístas durante todo el año. #ref:5203

Casa Independiente en zona exclusiva e inmejorable. Seguro que en esta casa encuentras tu próxima casa en Canarias, muy cerca de la playa, con terraza, zona chill out y solárium, un lugar perfecto para disfrutar en tranquilidad y privacidad. Está en una ubicación privilegiada en una zona tranquila, a 6 minutos caminando a la playa, y 4 minutos al paseo marítimo y a 4 del centro comercial Yumbo. consta de dos plantas, con ascensor y escalera, cuenta con 6 dormitorios, 2 baños, una muy amplia cocina equipada de todo tipo de electrodomésticos Bosch, terraza, garaje privado techado de obra. Es un lugar perfecto para trabajar con total tranquilidad, cuenta con instalación de fibra óptica. con acceso directo desde la calle, y sin cuotas de comunidad al ser independiente. Esta magnífica casa en el corazón de Playa del Inglés, con luz natural, esta dividida en de dos apartamentos, uno de los cuales es un B&B bien establecido con ingresos mensuales de más de 2500 euros demostrables. Los dos apartamentos se pueden combinar fácilmente para formar una gran casa de 6 dormitorios, 2 baños, amplia cocina, lavadero y sala de estar. Se vende totalmente amueblada y decorada. Aviso Legal las informaciones del inmueble publicadas deben ser consideradas como orientativas, está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios pudiendo existir inexactitud en las fotos y en las medidas. #ref:CAS_131

Se vende chalet en una zona residencial, el chalet consista de un salón comedor con a una cocina amueblada, con lavavajillas, nevera, placa vitrocerámica, nevera, horno. Acceso a una terraza así como a la piscina con BBQ. Baño con ducha. Primera planta 3 dormitorios con armarios empotrados, y segundo baño con ducha. Aire acondicionada . Garaje para 3 coches .Cuarto lavadora. Energía con panel solar. CARACTERÍSTICAS Entorno: Autopista, Comercio, Escuela, Transportes públicos Instalaciones: Garaje(3) #ref:MEL-410

Chalet de diseño moderno en situación privilegiada y tranquila. La propiedad está equipada con materiales de 1a calidad y ofrece: extensa terraza, piscina, garage para varios coches, possibilidades de otros dormitorios, cocina espectacular y muchos extras. #ref:334146

Sunlife Gran Canaria, vende excelente vivienda reformada, ubicada en una zona privilegiada de San Fernando, cerca de paradas de guagua, taxis, colegios, supermercados, centros comerciales, restaurantes, centro de salud, a pocos minutos de Playa del Ingles, fácil acceso a las principales vías de comunicación, etc. La vivienda fue totalmente reformada en su integridad, dispone materiales de muy buena calidad, se encuentra totalmente equipada y amueblada y nos ofrece tres plantas. La casa dispone en su entrada principal de una pequeña terraza, encontrando la primer planta, un salón amplio y cómodo con su sofá grande, ventanas y aire acondicionado. Seguimos por un pasillo donde hay un baño completo con plato de ducha, una despensa y la cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad todos nuevos a estrenar, comedor amplio y luminoso, dispone de salida a terraza trasera comunitaria. Seguimos a la segunda planta con acceso por la escalera minimalista donde encontramos tres dormitorios con sus camas y armarios nuevos a estrenar, cada habitación tiene una ventana y aire acondicionado, seguidamente por la escalera encontramos la tercer planta tipo ático con su habitación abierta y con salida a una terraza con césped artificial y ducha de exterior (también dispone de un baño completo con plato de ducha) La terraza nos ofrece un sitio ideal para disfrutar las vistas y la privacidad, dispone de una escalera caracol que nos lleva a la gran azotea donde podemos apreciar tranquilidad absoluta, vistas panorámicas y de un jacuzzi. ** Nota: El precio de venta no incluye los impuestos y gastos de la compraventa, entre ellos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (equivalente al 6,5%), los honorarios del Registro de la Propiedad, notario y gestoría. La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios #ref:CAS_103

Se vende en el pueblo de Fataga bonito chalet consiste en amplio salón con acceso a la terraza, piscina y jardin con arboles frutales, cocina equipada, armarios empotradas, nevera, horno, placa vitrocerámica, cuarto lavadora, 3 dormitorios, un habitación con armario empotrada, 2 cuartos de baño. Un garaje. La finca esta fallada. Conviene para una familia y perros. #ref:FAT-382

Extraordinario chalet independiente con preciosas vistas al mar en Arguineguín. Esta propiedad única está construida sobre una parcela de 550 m² y dispone, en la planta principal, de una amplia cocina, un salón acogedor, un comedor, un dormitorio, un baño, un trastero, una terraza cubierta y un amplio y precioso jardín con arboles y vegetación diversa. En la planta alta hay un dormitorio con baño en suite, 2 dormitorios más, otro baño y una terraza solarium con acceso desde todas las habitaciones. Además hay una azotéa con paneles solares, un garaje privado y la posibilidad de hacer una piscina. Todas las estancias son espaciosas y luminosas. La casa fué parcialmente renovada y está en muy buen estado. Hay que verla. #ref:447853

11232-AMQ. Atención inversores! solar en bañaderos. ~Un terreno urbano con instalaciones deportivas, locales, piscina y vivienda. ~Best House ofrece en una de las zonas más codiciadas del norte de gran canaria, el paseo marítimo de bañaderos, un terreno de 10.000m2 que cuenta con: ~~-vivienda: 200m2 ~-local: 529m2 ~-instalaciones deportivas: 2.868m2 ~-suelo urbano: 6433m2 ~~El acceso a las instalaciones se produce directamente desde la autovía cg...-2 con vehículo o caminando desde el paseo marítimo, ofreciendo la posibilidad de tener todo el frente marítimo disponible para vistas. ~~Existen un sin fin de posibilidades para este solar, pudiéndosele sacar un gran rendimiento económico bastante alto. La visita se realiza con una arquitecta que le puedo proporcionar toda la información sobre la propiedad y sus posibilidades.. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Atención inversores! solar en bañaderos. Un terreno urbano con instalaciones deportivas, locales, piscina y vivienda. Best House ofrece en una de las zonas más codiciadas del norte de gran canaria, el paseo marítimo de bañaderos, un terreno de 10.000m2 que cuenta con: -vivienda: 200m2 -local: 529m2 -instalaciones deportivas: 2.868m2 -suelo urbano: 6433m2 El acceso a las instalaciones se produce directamente desde la autovía cg-2 con vehículo o caminando desde el paseo marítimo, ofreciendo la posibilidad de tener todo el frente marítimo disponible para vistas. Existen un sin fin de posibilidades para este solar, pudiéndosele sacar un gran rendimiento económico bastante alto. La visita se realiza con una arquitecta que le puedo proporcionar toda la información sobre la propiedad y sus posibilidades. #ref:170.011232-AMQ

Inmobiliaria Camino especializada en Salobre Golf tiene presenta esta fantástica villa de lujo independiente, que se encuentra en un pequeño complejo de tan sólo 6 unidades dentro de la exclusiva zona residencia privada 'Salobre Golf'. La villa se compone de una sola planta en la que constan 3 dormitorios, 3 baños, piscina privada climatizada, Jacuzzi y un amplio jardín. Asimismo, contiene plaza de garaje privada. Distribuido en una sola planta, dispone de un amplio y moderno salón comedor, con una cocina semi-abierta. Totalmente equipada con excelentes materiales. Los dormitorios son amplios y muy luminosos. Dispone de aire acondicionado en cada dormitorio. En el jardín de la vivienda, se encuentran varias zonas cubiertas a modo de porche donde poder disfrutar de la mesa de comedor y hacer mucha vida en el exterior, con las mejores vistas al campo de golf. Puede visitarnos en nuestra oficina ubicada dentro del Resort, en Salobre Golf, calle Swing s/n (en la misma entrada, antes de llegar a la cabina de control, justo en el local anexo al Supermercado Spar). Salobre golf es una zona residencial privada que disfruta de una inmensa tranquilidad, alejada de las zonas de fiesta y ruido, que dispone además de seguridad y vigilancia privada durante las 24 horas del día y 7 días a la semana. Se encuentra a 10 minutos de la Playa de Maspalomas en coche y a tan sólo 5 minutos del Centro Comercial del Tablero donde encontrar restauración, farmacia, variadas tiendas y supermercado. Contacto: Alejandra Camino 34 695 973 654 Raquel Mahtani 34 674 671 378 Los datos expuestos son de carácter meramente orientativo, pueden estar sujetos a cualquier error u omisión involuntaria. #ref:1014

01*00663. Canarias Paradise Real Estate les presenta esta maravillosa propiedad una Villa en Cercados de Espino. Está a solo tan solo a 10 minutos de Arguineguin, a 11 kilómetros del Cruce del Pajar. La Villa cuenta con mucho espacio libre para disfrutar del clima cálido y soleado de la zona. Tiene 5 dormitorios, 5 baños, 3 cocinas, 2 salones, 3 terrazas amplias, piscina privada, almacén y mucho espacio como parking. Todo ello en una parcela de 3...500 metros cuadrados, con muro perimetral con sistema de video vigilancia y alarma, brindando seguridad y privacidad. La propiedad tiene dos referencias catastrales: una de vivienda y otra de terreno agrario. La propiedad dispone de una plantación de árboles frutales.Aproveche esta oportunidad única de adquirir una Villa de ensueño con todas las comodidades y servicios. Además, tienes la posibilidad de convertirla en tu negocio, en una vivienda vacacional de lujo en un entorno natural y tranquilo, o incluso organizar fiestas, cumpleaños y celebraciones privadas y familiares. Invierte en esta propiedad y haz realidad tus sueños! Para más información, no dude en contactar con nosotros. El precio no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, ni los honorarios de notario, registro y gestoría. La oferta está sujeta a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Su Precio Vivienda única en Magnifico primera linea de La Playa de Las Canteras Este chalet de dos plantas se encuentra en Primerísima linea de playa, en una de las mejores zonas, concretamente en playa chica.Dispone de 157m2 distribuidos de la siguiente manera En planta baja Hall de entrada, salón con vistas al mar, patio interior, cocina independiente amplio dormitorio y baño.Através de su patio se accede a la planta superior donde se encuentran dos amplios dormitorios, uno de ellos con vistas al mar, baño y una magnifica terraza donde se podrá disfrutar de los maravillosos atardeceres.La vivienda tiene a posteriori la cubierta donde se podría acondicionar un solárium.Se encuentra a pocos minutos del Auditorio y del Centro Comercial Las Arenas, parques infantiles y toda la zona de restauración que ofrece la Avenida de Las Canteras . A muy pocos minutos a pie podemos llegar a la zona comercial de Mesa y Lopez donde tenemos paradas de guaguas, taxis, supermercados con horarios turísticos y diferentes servicios escolares ( colegios, guarderías, institutos.Información: Gastos e impuestos no incluidos.Los datos expuestos son meramente orientativosy pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. #ref:Casa Terrera Las Canteras

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ESPECTACULAR CASA EN VEGUETA, LAS PALMAS. HZ Inmobiliarias pone a la venta una espectacular casa en Vegueta, en la calle Pedro Díaz, al lado de la Iglesia de Santo Domingo de la capital grancanaria. Este singular inmueble cuenta con cuatro plantas y 275 m2 construidos, en los que se distribuyen cinco viviendas independientes, cada una con su cocina y su baño. En total, la casa dispone de siete habitaciones, cinco baños completos y cinco cocinas totalmente equipadas, además de un patio y tres terrazas. Por plantas, nos encontramos en la planta baja, a la entrada, con un bonito patio cubierto y dos amplios y luminosos apartamentos de una habitación, cocina y baño cada uno. Ocupando toda la primera planta, tenemos una magnífica vivienda de tres habitaciones, gran salón comedor, cocina y baño. En la segunda, otros dos apartamentos, que disfrutan cada uno, privadamente, de una bonita terraza propia, además de habitación, cocina y baño. Finalmente, la tercera planta cuenta con una espléndida terraza con vistas a la Catedral de Santa Ana, a la que pueden acceder todas las viviendas del inmueble. Con una decoración predominantemente clásica y elegante, con techos y muebles de maderas nobles, la casa ofrece a sus huéspedes, a parte de la categoría de sus instalaciones, una inmejorable ubicación, en pleno casco histórico de Vegueta, para disfrutar de sus edificios históricos y casas coloniales, museos y de una importante oferta gastronómica y de ocio nocturno. La propiedad, ideal para inversores, dispone de licencia de vivienda vacacional y actualmente ofrece una alta rentabilidad económica gracias al alquiler vacacional de todos sus apartamentos, muy bien valorados en internet. LLámenos para hacer una visita sin compromiso, estaremos encantados de atenderle. Información adicional: gastos e impuestos de la compraventa no incluidos en el precio. Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarios. #ref:TR13622

Villa de lujo en Salobre Golf de 199,46 m2 construidos en parcela de 346,61 m2 con vistas al Campo de Golf. Esta villa se compone de 2 dormitorios (posibilidad de ampliar a 3 dormitorios en planta alta), así como un amplio espacio polivalente en su planta sótano. La distribución de esta espectacular villa es la siguiente; Planta baja compuesta por hall, salón-comedor de 26,87 m2, cocina de 6,21 m2 que puede ser abierta tipo isla o semi-independiente (a elección del cliente), aseo, zona de estar exterior de 33,52 m2 así como zona ajardinada de 74,19 m2. La villa tiene asimismo una piscina tipo 'infinity' con hidromasaje integrado. La planta alta está compuesta de 2 dormitorios, donde uno de ellos es tipo suite con 24,87 m2 + amplio vestidor de 8,83 m2 y baño integrado de 7,99 m2, así como segundo dormitorio doble de 15,24 m2. Adicionalmente, encontramos el segundo baño de la vivienda en esta planta superior de 7,28 m2. La planta sótano de la vivienda está compuesta por una amplia sala polivalente de 19,06 m2 que podría destinarse a ser el cuarto dormitorio de la vivienda, o bien ser utilizado como gimnasio, despacho... ya que este sótano, no es un sótano convencional sino que integra desde la planta superior, un 'patio inglés' o patio de luz de 6,82 m2 con apertura mediante ventanas de aluminio. En el sótano encontraremos también el espacio destinado al aljibe así como una sala de máquinas independiente. Estas villas serán construidas siguiendo el principio de la casa pasiva, es decir, casas con un consumo de energía casi nulo procedente de combustibles fósiles. Siguiendo en esta dirección y con la utilización de las tecnologías más avanzadas en materia de sostenibilidad, se llevará a cabo la instalación de placas solares que mantendrán el agua de tu piscina caliente durante todo el año gracias no solo a la recepción de sol en Canarias durante prácticamente las 4 estaciones, sino también gracias a la instalación de baterías de almacenamiento de entre 10 y 15 Kw que almacenarán la energía autoproducida y no consumida en cada una de estas viviendas. En estas casas sostenibles, también ahorraremos a la hora de regar nuestro jardín privado! La unidad de control de riego, estará equipada con sondas especiales para ahorrar hasta un 40% de agua en el momento de su utilización. De este modo, el sensor detectará situaciones tales como sequedad o exceso de humedad para autoprogramar el siguiente ciclo de riego únicamente cuando sea necesario. Como ya habrás comprobado a estas alturas, Swing 35 se proyecta hacia el futuro, así que cada villa integrará por supuesto un Wallbox con función Eco- Smart para cargar tu vehículo eléctrico. La inteligencia Eco-Smart utiliza también la energía procedente de los paneles solares, pudiendo el cliente elegir cuándo utilizar la energía procedente de la batería y cuándo utilizar la energía procedente de la red. No deje de visitarnos en NUESTRA OFICINA SITUADA EN SALOBRE GOLF, justo al lado del Supermercado Spar, en Calle Swing s/n, local 1. INMOBILIARIA CAMINO. +34 674 671 378 / +34 695 973 654 Los datos expuestos son de carácter meramente orientativo, pueden estar sujetos a cualquier error u omisión involuntaria. #ref:1114

En venta este singular ático dúplex en primera línea de la Playa de Las Canteras, en Las Palmas de Gran Canaria. Esta exclusiva vivienda se ubica en las plantas altas de un pequeño edifico residencial. De diseño minimalista, se desarrolla en 2 plantas construidas con el máximo detalle y una terraza de casi 60m² abierta, de par en par, al cielo y el océano. En la planta alta: amplia y luminosa cocina de diseño limpio y moderno, junto al espectacular salón comedor completamente abierto a las vistas del Paseo y la Playa de las Canteras. 1 magnífico dormitorio muy luminoso con increíbles vistas y la posibilidad de convertir en dos habitaciones por su acceso a través de dos entradas. 1 generoso baño completo. Y en la planta baja: una moderna escalera que nos conduce al dormitorio principal donde podrás disfrutar de sus más de 35m² con gran vestidor y baño completo, propio de una suite de hotel. Su situación en pleno Paseo de Las Canteras, la zona urbana más selecta de toda la ciudad de Las Palmas, junto con su singularidad única, hacen de este inmueble una inversión alcista y un lugar de ensueño para disfrutar de la vida. Sin embargo, conserva un óptimo nivel de privacidad e intimidad, desde el que observar a vista de pájaro el bullicio del paseo marítimo comercial con mejor ambiente de la isla. La combinación de materiales nobles, la iluminación natural de los patios de ventilación junto a la amplia terraza, y las luminarias instaladas, hacen de esta vivienda un lugar de ensueño aportando una sensación inimitable de intimidad y confort. Un lugar idílico para vivir junto a la Playa de las Canteras. Siente el lujo de vivir y disfrutar en plena playa de la ciudad de Las Palmas donde la arquitectura, la cultura, el comercio, la restauración y el mejor ambiente cosmopolita: lúdico y profesional se combinan a la perfección. Contacta conmigo, solicita tu visita y siéntete libre. #ref:C0033-03312

Vivienda Unifamiliar en Venta en la zona noble de Tafira Alta. Con una parcela de casi 1700 metros, ofrece muchas posibilidades como vivienda, así como negocio o centro escolar. En sus más de 500 metros construidos la vivienda se distribuye en 3 plantas más buhardilla, en su mayoría necesita reforma, siendo ideal para adaptarlo al estilo del nuevo propietario. Cuenta con amplios jardines, cancha de baloncesto, piscina y zona de garaje para varios coches. Debido a su distribución y ubicación, ofrece distintas posibilidades de unificar vivienda y negocio o varias viviendas en una misma propiedad. En la planta principal cuenta con porche acristalado con vistas al jardín. Hall de entrada y distribuidor hacia el salón y comedor con chimenea. La cocina es independiente y está comunicada con comedor y acceso a la terraza orientada al sureste. La planta la completan 3 habitaciones y 2 baños. Los jardines rodean la vivienda por cada uno de sus lados, ofreciendo vistas verdes y despejadas desde cada estancia. En la primera planta cuenta con 3 dormitorios con 1 baño, amplio salón con varios ambientes y dormitorio principal con vestidor, baño y terraza privada. En la planta buhardilla cuenta con dos habitaciones 1 baño y la azotea con hermosas vistas. La vivienda se completa con la planta semisótano abierta al jardín trasero, ideal para reuniones familiares, con bodega, salón comedor y cocina. Baño de invitados en el exterior para la comodidad de las reuniones con amigos y familia. La vivienda cuenta con varios accesos, varios ambientes ajardinados y muchas posibilidades. Llámanos para ampliar la información, estaremos encantados de atenderte y organizar la visita para conocer la propiedad en persona. Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias. #ref:179331

SunLife Gran Canaria vende espectacular edificio de nueva construcción en el precioso pueblo pesquero de Arguineguín. Esta zona se caracteriza por su magnifico clima, la cercanía y calidez de sus gentes, lugar idílico y solicitado por el turismo todo el año, y una gran oportunidad de inversión. El edificio se divide en 3 plantas, cada planta tiene unos 63,5 metros cuadrados, y posee tres viviendas. Un apartamento tipo estudio y dos dúplex, con terraza y solarium privado. La propiedad actualmente esta destinada y funciona como vivienda vacacional, con todos los permisos y licencias en orden. ** Nota: El precio de venta no incluye los impuestos y gastos de la compraventa, entre ellos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (equivalente al 6,5%), los honorarios del Registro de la Propiedad, notario y gestoría. La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios #ref:EDI_194