42 Inmuebles para venta de 450.000 € hasta 725.000 €, en Llagostera, Girona

IMPRESIONANTE TORRE/CHALET en el centro de Llagostera! Con 420m2 construidos encontramos en planta baja una cocina totalmente equipada y de diseño, despensa con salida al exterior, 1 habitación doble, salón comedor con chimenea, muy luminoso y con acceso directo a la terraza, de unos 40m2, y subimos a la primera planta por una magnífica escalera señorial de mármol, donde encontramos 5 habitaciones, 1 de ellas tipo suite con baño con ducha y jacuzzi además de amplio vestidor y terraza, 4 habitaciones dobles, otro baño completo y espacio de lavadero. Finalmente, en la planta sótano disponemos de garaje con capacidad de 6 coches, duchas y servicios, dos salas multiuso con instalaciones para cocina y lavadero, y trastero. Y en el exterior además de la terraza y porche que rodea la casa, cuenta con un bonito jardín en la parte delantera y rampa de acceso a la planta sótano. La casa dispone de calefacción y tiene acceso a gas. Posibilidad de piscina. Situada en la mejor zona del pueblo, zona céntrica y muy tranquila, con muy buena orientación y con bonitas vistas. Torre única!!! No dude en consultarnos! #ref:J585

Casa de poble situada al centre de Llagostera, amb parking per tres cotxes i accés per dos carrers. La casa es distribueix en 2 plantes. A la planta inferior hi trobem un local comercial que compte amb amb una sala amb accés directe del carrer i un aparador ideal per poder mostrar productes o anuncis, també té una habitació, un petit rentador, un lavabo practicament nou i un espai d'office ideal que es pot convertir en cuina. Te acabats de terres de parquet, finestres d'alumini amb doble vidre, calefacció i aire condicionat. La planta superior s'accedeix per una escala que compte amb una cadira motoritzada per gent gran en funcionament. En aquesta planta tenim un ampli menjador sala d'estar amb sortida a una agradable terrassa i amb accés directe una cuina àmplia tipo office la cual també te sortida al exterior i a la vegada disposa de un rentador ideal per guardar tots els productes de neteja. A la zona de nit te 3 habitacions dobles i 1 individual totes amb armaris i 2 banys. En cuant als acabats disposa de terres de terrazo, finestres d'alumini amb doble vidre, calefacció i aire condicionat. El pati de la casa es ideal per gaudir del bon temps en família i amics a la piscina i de dinars i sopars a la terrassa. A més disposa de parking per 3 cotxes sota portxo i un garate obert per 2 cotxes més. L'accés al parking es per el carrer de arradera facilitant de dos accesos a la casa. Si necessites més informació o volguessis visitar-la no dubtis en contactar-nos. #ref:C2409

IMPRESIONANTE TORRE/CHALET en el centro de Llagostera! Con 420m2 construidos encontramos en planta baja una cocina totalmente equipada y de diseño, despensa con salida al exterior, 1 habitación doble, salón comedor con chimenea, muy luminoso y con acceso directo a la terraza, de unos 40m2, y subimos a la primera planta por una magnífica escalera señorial de mármol, donde encontramos 5 habitaciones, 1 de ellas tipo suite con baño con ducha y jacuzzi además de amplio vestidor y terraza, 4 habitaciones dobles, otro baño completo y espacio de lavadero. Finalmente, en la planta sótano disponemos de garaje con capacidad de 6 coches, duchas y servicios, dos salas multiuso con instalaciones para cocina y lavadero, y trastero. Y en el exterior además de la terraza y porche que rodea la casa, cuenta con un bonito jardín en la parte delantera y rampa de acceso a la planta sótano. La casa dispone de calefacción y tiene acceso a gas. Posibilidad de piscina. Situada en la mejor zona del pueblo, zona céntrica y muy tranquila, con muy buena orientación y con bonitas vistas. Torre única!!! No dude en consultarnos! #ref:J585

En una excelente ubicación, en la mejor ubicación del pueblo de Llagostera, en una zona tranquila y céntrica a la vez, esta casa ofrece amplios espacios interiores a la vez que una óptima orientación para disfrutarla en todo momento.Esta espaciosa propiedad tiene unas dimensiones interiores únicas. En total están construidos 550m2.En la planta baja encontraremos un gran salón comedor con chimenea, de grandes huecos y bien orientado y luminoso, con acceso directo a la amplia terraza con vistas al pueblo. Una cocina de diseño y muy funcional perfectamente equipada. Una amplia habitación, alquiler/despensa con salida exterior y baño de cortesía.Llegamos a la planta superior por una señorial y espectacular escalera, toda de mármol, abierta al tragaluz que la iluminaba fantásticamente del mismo modo que lo hacía el resto del distribuidor. En esta planta encontraremos 5 habitaciones, 1 de ellas suites con baño completo con ducha y jacuzzi además de amplio vestidor y terraza. Las otras 4 habitaciones, todas dobles, comparten un amplio baño, además de un espacio lavadero fácilmente transformable en otro baño.Finalmente, en la planta sótano te sorprenden los espacios que dispones: garaje para dos vehículos, duchas y servicios, gimnasio, dos salas multiuso con instalaciones para cocina y lavadero.En el exterior, además de la terraza y porche que rodea la vivienda , cuenta con un bonito jardín en la parte delantera y la rampa de acceso a la planta sótano.Podemos presentar una propuesta para crear una piscina exterior con acceso directo desde la terraza que hará que esta propiedad sea perfecta.Preinstalación de aire acondicionado y calefacción de gasóleo.Solicite una visita sin compromiso! #ref:VC-024-030

En una excelente ubicación, en la mejor ubicación del pueblo de Llagostera, en una zona tranquila y céntrica a la vez, esta casa ofrece amplios espacios interiores a la vez que una óptima orientación para disfrutarla en todo momento. Esta espaciosa propiedad tiene unas dimensiones interiores únicas. En total están construidos 550m2. En la planta baja encontraremos un gran salón comedor con chimenea, de grandes huecos y bien orientado y luminoso, con acceso directo a la amplia terraza con vistas al pueblo. Una cocina de diseño y muy funcional perfectamente equipada. Una amplia habitación, alquiler/despensa con salida exterior y baño de cortesía. Llegamos a la planta superior por una señorial y espectacular escalera, toda de mármol, abierta al tragaluz que la iluminaba fantásticamente del mismo modo que lo hacía el resto del distribuidor. En esta planta encontraremos 5 habitaciones, 1 de ellas suites con baño completo con ducha y jacuzzi además de amplio vestidor y terraza. Las otras 4 habitaciones, todas dobles, comparten un amplio baño, además de un espacio lavadero fácilmente transformable en otro baño. Finalmente, en la planta sótano te sorprenden los espacios que dispones: garaje para dos vehículos, duchas y servicios, gimnasio, dos salas multiuso con instalaciones para cocina y lavadero. En el exterior, además de la terraza y porche que rodea la vivienda , cuenta con un bonito jardín en la parte delantera y la rampa de acceso a la planta sótano. Podemos presentar una propuesta para crear una piscina exterior con acceso directo desde la terraza que hará que esta propiedad sea perfecta. Preinstalación de aire acondicionado y calefacción de gasóleo. Solicite una visita sin compromiso! #ref:VC-024-030

En una excelente ubicación, en la mejor ubicación del pueblo de Llagostera, en una zona tranquila y céntrica a la vez, esta casa ofrece amplios espacios interiores a la vez que una óptima orientación para disfrutarla en todo momento.Esta espaciosa propiedad tiene unas dimensiones interiores únicas. En total están construidos 550m2.En la planta baja encontraremos un gran salón comedor con chimenea, de grandes huecos y bien orientado y luminoso, con acceso directo a la amplia terraza con vistas al pueblo. Una cocina de diseño y muy funcional perfectamente equipada. Una amplia habitación, alquiler/despensa con salida exterior y baño de cortesía.Llegamos a la planta superior por una señorial y espectacular escalera, toda de mármol, abierta al tragaluz que la iluminaba fantásticamente del mismo modo que lo hacía el resto del distribuidor. En esta planta encontraremos 5 habitaciones, 1 de ellas suites con baño completo con ducha y jacuzzi además de amplio vestidor y terraza. Las otras 4 habitaciones, todas dobles, comparten un amplio baño, además de un espacio lavadero fácilmente transformable en otro baño.Finalmente, en la planta sótano te sorprenden los espacios que dispones: garaje para dos vehículos, duchas y servicios, gimnasio, dos salas multiuso con instalaciones para cocina y lavadero.En el exterior, además de la terraza y porche que rodea la vivienda , cuenta con un bonito jardín en la parte delantera y la rampa de acceso a la planta sótano.Podemos presentar una propuesta para crear una piscina exterior con acceso directo desde la terraza que hará que esta propiedad sea perfecta.Preinstalación de aire acondicionado y calefacción de gasóleo.Solicite una visita sin compromiso! #ref:VC-024-030

MUY BUENA OPORTUNIDAD EN VENTA EN LLAGOSTERA! Si deseas comprar una propiedad nueva para toda tu vida, aquí tenemos el placer de presentarte nuestra nueva opción. Eres de los que tienes respeto por el medio ambiente, la sostenibilidad y la eficiencia? Pues aquí tendrás una casa totalmente eficiente y respetuosa con el medio ambiente ya que disfrutarás de unas altas prestaciones en cuanto a eficiencia energética se refiere. Un chalet independiente nuevo en construcción en el que podrás disfrutar de una vida relajada y tranquila en la urbanización La Canyera. El centro de la población lo tienes a 5 minutos en coche por lo que no tienes que renunciar a nada y ganarás en tranquilidad y comodidad para ti y tu familia. No te gustaría tener una amplia casa donde disfrutar de la vida, la naturaleza y sin estar lejos del centro de la población? Aquí lo puedes tener todo: comodidad, tranquilidad, el placer de disfrutar de la naturaleza. Un chalet ubicado en un entorno privilegiado. Un hogar que te ofrece la combinación perfecta entre confort y un diseño muy moderno y adaptado a los tiempos actuales. Disfrutarás de unos acabados de altísima calidad y durabilidad. Una distribución pensada para maximizar el espacio y la comodidad. Puedes disfrutar de esta vivienda como tu residencia habitual o como segunda residencia aunque para disfrutarla, mejor todo el año. No lo dudes. Distribución muy funcional, cómoda, con amplios espacios y con mucha luminosidad ya que es a los cuatro vientos. La superficie construida de la casa es de 168m2 y con la piscina privada aumenta hasta los 190 m2 en una parcela de 766 m2. Debes saber que esta es su distribución: - recibidor - 4 habitaciones dobles desde los 11m2 hasta los 19 m2 - 2 baños completos (1 con vestidor) (equipados) - porche cubierto (zaguán) - lavadero - cocina concepto abierto a comedor de 20 m2 (muebles instalados) - salón de 31 m2 - zona con piscina privada - garaje para 2 coches Y para que disfrutes de toda su comodidad, dispondrás de: - aire frío/caliente mediante aerotermia - radiadores infrarrojos - puertas de las estancias con cierres magnéticos - suelos-baldosas de cuarzo vinilo o cerámico - paredes de cartón yeso con aislante - placas solares de 3 Kw - ventanas de pvc y aluminio con doble acristalamiento. No puedes desaprovechar la oportunidad de vivir en un entorno natural privilegiado en una casa nueva que hará que tu vida sea confortable y tranquila. Si necesitas financiación, nuestros brókeres te ayudarán a encontrar la mejor oferta hipotecaria del mercado. Contacta con nosotros y te daremos toda la información que precises y que puedas visitar esta bella oportunidad. * En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:7693

Inmueble singular compuesto de: A) Edificio principal destinado a vivienda, compuesto de dos plantas, que ocupa una superficie de 150 m² sobre la parcela que se asienta, con una superficie total construida de 259,25 m², de los que 109,25 m² corresponden a la planta baja, destinada a local comercial 25,60 m², a otras dependencias 63,85 m² y a la escalera de acceso a la vivienda de la planta superior 19,80 m². La planta piso, destinada a vivienda, está compuesta por sala-comedor, cocina, lavadero, un baño, un lavabo, despacho, trastero y dos habitaciones. Tiene una superficie de 150 m². B) Y conjunto de edificios situados dentro la parcela, formando por diferentes cubiertas destinadas a garaje y/o almacén, todos de planta baja, con acceso también des de la otra calle, con una superficie total construida de 180,48 m². C) Piscina cubierta de superficie 19,35 m² construido todo sobre una parcela de superficie 435 m². La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, bien situada y con amplios espacios y luz. [IW] #ref:24011

Presentamos Can Domènech, conocido también como la Agrícola, un edificio modernista de principios del siglo XX que fusiona historia y elegancia en cada rincón. Se trata de una edificación firme de planta rectangular y esquinero, con fachada principal abierta a la plaza Catalunya y terminada con una torre en el eje central. Rehabilitado todo el exterior recientemente, así como estructura, forjados y cubierta, Can Domènech le ofrece la posibilidad de crear su vivienda perfecta y vivir en un espacioso piso en el centro de la población disponiendo de un espacio privativo tanto interior como exterior bien generoso y con todos los servicios cerca. Con una planta primera con una superficie construida de 230m2 más 97 m2 de terraza y una planta segunda de 150m2 construidos más 46m2 de terraza, siendo ambos fincas registrales y catastrales independientes, además de la cubierta transitable de uso comunitario de unos 80m2. Can Domènech ofrece al comprador la posibilidad de crear una vivienda por planta o más de una donde cada unidad cuente con 2 habitaciones y 2 baños, además de una magnífica terraza exterior para disfrutar del aire fresco y las vistas del entorno. Este edificio emblemático le ofrece la oportunidad de experimentar la exclusividad de una vivienda histórica, mientras disfruta de los acabados y las comodidades de una residencia moderna. Le puede ofrecer desde techos altos y detalles arquitectónicos únicos hasta los más modernos servicios y comodidades, según decida usted mismo. Te imaginas vivir en un lugar donde la historia se entrelaza con el confort contemporáneo? Haz de Can Domènech tu nuevo hogar y vive una experiencia única en el corazón de Llagostera! #ref:VP-024-007 tot

La finca, que se encuentra en un excelente estado de conservación y soleada durante todo el día, necesita reformas en el interior. La casa principal se distribuye en dos plantas. La planta baja consta de un baño, comedor, una amplia cocina con chimenea y una bodega que aún conserva la tina para hacer vino. La primera planta cuenta con 6 amplias habitaciones todas ellas muy amplias y luminosas. Cabe destacar los 4 anexos que se encuentran junto a la finca que anteriormente fue la cuadra (346m2), un jardín vallado alrededor de la casa (1.832 m2), un jardín exterior de (1.696 m2) y un almacén exterior de 284 m2. La peculiaridad de la propiedad es que está muy bien ubicada, cerca de todos los servicios, y con camino asfaltado hasta la puerta. A 20 minutos de la estación de AVE de Girona, a 15 minutos del aeropuerto de Girona, a 15 minutos de las playas más bonitas de la Costa Brava y a tan solo 5 minutos del centro de Llagostera. #ref:FV-0123

Aquesta impressionant propietat de 649 m2, ubicada a la tranquilla urbanització Can Carbonell de Caldes de Malavella, ofereix un refugi excepcional per als que busquen un estil de vida envoltat de natura i confort. Assentada sobre una parcella de 2.000 m2, la casa es presenta com un oasi de luxe i exclusivitat, dissenyada acuradament per satisfer les necessitats més exigents. Espais interiors excepcionals La distribució interior de lhabitatge es caracteritza per la seva amplitud i lluminositat. Els seus 4 dormitoris dobles, tots amb fusteria feta a mida i banys complets, són ideals per al descans i la relaxació. El saló, amb xemeneia de pedra i marbre, es converteix en el cor de la llar, un espai perfecte per reunir-se en família o amb amics. La cuina, totalment equipada, convida a crear moments culinaris inoblidables. Detalls que marquen la diferència La casa és plena de detalls que la converteixen en un lloc únic. Els terres de parquet natural a tota la casa, l'escala de fusta amb detalls de vidre i la moqueta a les habitacions aporten calidesa i confort. Els sostres alts creen una sensació d'amplitud i els grans finestrals de fusta natural permeten que la llum natural inundi cada racó. Una infinitat de comoditats La piscina interior climatitzada amb cascades i disseny Maya convida a la relaxació i al lleure. La sala de cinema, amb una gran xemeneia, ofereix una sala polivalent de 250m. #ref:12005

Inmueble singular compuesto de: A) Edificio principal destinado a vivienda, compuesto de dos plantas, que ocupa una superficie de 150 m² sobre la parcela que se asienta, con una superficie total construida de 259,25 m², de los que 109,25 m² corresponden a la planta baja, destinada a local comercial 25,60 m², a otras dependencias 63,85 m² y a la escalera de acceso a la vivienda de la planta superior 19,80 m². La planta piso, destinada a vivienda, está compuesta por sala-comedor, cocina, lavadero, un baño, un lavabo, despacho, trastero y dos habitaciones. Tiene una superficie de 150 m². B) Y conjunto de edificios situados dentro la parcela, formando por diferentes cubiertas destinadas a garaje y/o almacén, todos de planta baja, con acceso también des de la otra calle, con una superficie total construida de 180,48 m². C) Piscina cubierta de superficie 19,35 m² construido todo sobre una parcela de superficie 435 m². La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, bien situada y con amplios espacios y luz.[IW] #ref:24011

Esta impresionante propiedad de 649 m2, ubicada en la tranquila urbanización Can Carbonell de Caldes de Malavella, ofrece un refugio excepcional para quienes buscan un estilo de vida rodeado de naturaleza y confort. Asentada sobre una parcela de 2.000 m2, la casa se presenta como un oasis de lujo y exclusividad, cuidadosamente diseñada para satisfacer las necesidades más exigentes. Espacios interiores excepcionales La distribución interior de la vivienda se caracteriza por su amplitud y luminosidad. Sus 4 dormitorios dobles, todos con carpintería hecha a medida y baños completos, son ideales para el descanso y la relajación. El salón, con chimenea de piedra y mármol, se convierte en el corazón del hogar, un espacio perfecto para reunirse en familia o con amigos. La cocina, totalmente equipada, invita a crear momentos culinarios inolvidables. Detalles que marcan la diferencia La casa está repleta de detalles que la convierten en un lugar único. Los suelos de parquet natural en toda la casa, la escalera de madera con detalles en cristal y la moqueta en las habitaciones aportan calidez y confort. Los techos altos crean una sensación de amplitud y los grandes ventanales de madera natural permiten que la luz natural inunde cada rincón. Un sinfín de comodidades Las instalaciones de la vivienda no dejan de sorprender. La piscina interior climatizada con cascadas y diseño Maya invita a la relajación y al ocio. La sala de cine, con una gran chimenea, ofrece un espacio ideal para disfrutar de películas y series en compañía. La biblioteca-despacho, con carpintería de madera natural hecha a medida, es un refugio perfecto para el trabajo o la lectura. Un entorno privilegiado La ubicación de la casa es otro de sus puntos fuertes. Rodeada de una magnífica zona ajardinada y naturaleza, la urbanización Can Carbonell ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias con niños. Su excelente acceso por la C-35 la convierte en una opción atractiva para quienes buscan vivir cerca de la playa (a 20 minutos de Platja d'Aro y Tossa), del aeropuerto (a 17 minutos del Aeropuerto de Girona-Costa Brava) y de la ciudad de Barcelona (a 56 minutos). A solo 7 minutos se encuentra el pueblo de Caldes de Malavella, y a 5 minutos los de Vidreres y Llagostera. Un proyecto integral La propiedad se completa con un apartamento independiente de 100 m2, con cocina americana totalmente equipada, salón-comedor, recibidor, vestidor, un dormitorio de matrimonio y un baño completo. Además, cuenta con un proyecto de interiorismo integral, cámaras de seguridad y un SPA jacuzzi exterior para 6 personas con luces LED y aromaterapia. Una oportunidad única Esta casa de 649 m2 en Caldes de Malavella es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad de lujo en un entorno privilegiado. Su diseño excepcional, sus instalaciones de primera calidad y su ubicación tranquila la convierten en un lugar ideal para vivir y disfrutar de la vida al máximo. Para más información: Contactar con inmobiliaria. #ref:104705137-CA-CARBONELL1G

Una casa independiente en una sola planta de 300mt cuenta con 4 habitaciones un cuarto de baño completo y un aseo , más un despacho, cocina equipada , salón con salida a terraza y pequeño patio andaluz . Garaje con 1 habitación y un cuarto de baño Calefacción de gas oíl y chimenea . Pozo de agua . Ventanas de madera .rejas . jardín con árboles de 400mt #ref:5459

La finca, que se encuentra en un excelente estado de conservación y soleada durante todo el día, necesita reformas en el interior. La casa principal se distribuye en dos plantas. La planta baja consta de un baño, comedor, una amplia cocina con chimenea y una bodega que aún conserva la tina para hacer vino. La primera planta cuenta con 6 amplias habitaciones todas ellas muy amplias y luminosas. Cabe destacar los 4 anexos que se encuentran junto a la finca que anteriormente fue la cuadra (346m2), un jardín vallado alrededor de la casa (1.832 m2), un jardín exterior de (1.696 m2) y un almacén exterior de 284 m2. La peculiaridad de la propiedad es que está muy bien ubicada, cerca de todos los servicios, y con camino asfaltado hasta la puerta. A 20 minutos de la estación de AVE de Girona, a 15 minutos del aeropuerto de Girona, a 15 minutos de las playas más bonitas de la Costa Brava y a tan solo 5 minutos del centro de Llagostera. #ref:FV-0123

CASA A REFORMAR CON UNA GRAN PARCELA EDIFICABLE EN EL CENTRO DE LLAGOSTERA Se trata de una propiedad de 365 m2 construidos con una parcela de 2.300 m2 ubicada en el la población de Llagostera. DISTRIBUCIÓN Al entrar en la propiedad encontramos en la parte delantera de la planta baja destinada a oficina, donde actualmente hay dos grandes despachos. En la parte trasera encontramos un baño completo con ducha, un salón comedor con acceso a la cocina y un dormitorio doble. Des de esta planta tenemos acceso a un gran jardín donde actualmente hay almacenes y un gran huerto. Esta zona es edificable. En la segunda planta encontramos la zona de noche, donde actualmente hay dos dormitorios, un baño y un gran espacio abierto con muchas posibilidades. DETALLES Se trata de una propiedad muy grande, con espacios amplios y muchas posibilidades, ubicada justo en el centro del pueblo, cerca de todos los comercios y servicios. ENTORNO Llagostera es un municipio tranquilo muy cerca de las mejores playas de la Costa Brava, a veinte minutos de Girona y su aeropuerto, y a una hora de Barcelona y Francia. ref 1502 #ref:1592

100% HIPOTECA DE LA VIVIENDA! HABITAT GRUP REF: HGG-231030-CH OPORTUNIDAD CHALET CON PISCINA EN URBANIZACIÓN ELS ESCUTS DE LLAGOSTERA! Superficie total 268 m², casa superficie solar 555 m², superficie útil 268 m², habitaciones dobles: 4, 3 baños, aire acondicionado (frío), antigedad entre 10 y 20 años, armarios empotrados, calefacción (gas natural), asfaltado, carpintería exterior (aluminio), chimenea, cocina, comedor, estado conservación: buen estado, garaje (2), jardín (propio), lavadero, n de planta: 2, orientación sur, piscina (propia), sistema de seguridad (alarma), soleado, terraza, suelos: gres, urbanizado, vidrios dobles, esquina, alumbrado, patio, nivel energético de emisiones: E, 37, nivel energético de consumo: E, 177. [IW] #ref:HGG-231030-CH

100%HIPOTECA DE LA VIVIENDA! HABITAT GRUP REF: HGG-240349-CH En la encantadora localidad de Llagostera, se encuentra esta amplia casa en venta con una superficie total de 168 m², ubicada en una parcela de 766 m². La propiedad cuenta con 3 habitaciones (1 individual y 2 dobles), 2 baños, cocina equipada, comedor, garaje, jardín privado, lavadero, terraza, orientación sur y patio. Con una antigedad de menos de 5 años, esta luminosa casa también ofrece armarios empotrados, vidrios dobles y una excelente ubicación soleada. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en Llagostera! [IW] #ref:HGG-240349-CH