8.074 Inmuebles para venta de 50.000 € hasta 450.000 €, en Madrid

Venta de Nave Industrial en Madrid, en el P.I. Camino de Getafe, de una superficie construida de 390,50 m², distribuidos en 155,25 m² en planta baja, 80 m² en entre planta para oficinas y 155,25 m² en primera planta. La nave tiene una altura en cada planta de 3 metros. Dispone de las instalaciones de Alumbrado, Climatización en toda la nave, sistema de protección contra incendios, cableado de datos. #ref:MAV2692

Alquiler o Venta de Local Comercial en el Barrio Lucero, de una superficie diáfana de 54,30 m2, dispone de cuarto de baño y trastero. Fachada de 12 metros a 2 calles. Portón de entrada con cierre metálico automatizado, ancho 2,67x2,10. Altura del techo 3,30. Dispone de las instalaciones Eléctrica, Climatización por AACC, buen estado de conservación, muy buena iluminación natural. #ref:MAALQ/V3359

''GESTIONES QUEVEDO' ofrece en exclusiva la venta del 50% del proindiviso de dos locales comerciales (contiguos) en una de las calles más comerciales del barrio de Fuencarral, sita en Calle Sanchonuño. No es posible visitar las propiedades. La renta de ese 50% son mas 1.100€. Uno de los locales tienes 120 metros y el otro tiene 80 metros. Tienen Arrendatarios en activo. Se vende libre de cargas. PRECIO NEGOCIABLE. #ref:LOC_286

JUNTO A CARRIL DEL CONDE. SINGULAR CASITA PAREADA MUY LUMINOSA. DISTRIBUIDA EN UNA SOLA PLANTA. Dispone de hall de entrada que da acceso a dos habitaciones, y salón,desde donde podemos acceder a otra habitación y cocina., y en la entrada también se encuentra el acceso interior al garaje. Salón comedor con comunicación desde el hall y acceso a la cocina. Baño completo con plato de ducha y mampara. Suelos gres, cerramiento exterior de aluminio y PVC . Pintura gotele y calefacción electrica. Aire acondicionado. Cocina totalmente amueblada , cuenta con zona para comer, . tiene salida a la parte lateral de la casa. En la entrada principal dispone de un jardin privado muy agradable . con toldo. Acceso al garaje desde la calle en planta baja con entrada independiente. El jardin delantero ofrece un espacio exterior muy agradable, perfecto para disfrutar del aire libre. La casa esta ubicado en la zona residencial de Canillas, muy trnquila, en un barrio totalmente consolidado con todos los servicios, rodeado de colegios, tanto públicos como privados, muy próxima al Liceo Francés, zona comercial, muy bien comunicada, varias líneas de autobuses, 11,120, 122, 70, 9,73,72, N-2 y N3. próximo al metro linea 4, Arturo Soria y Esperanza. No deje de visitar esta bonita casa, y compruebe como vivir en una zona tranquila con todos los servicios y las ventajas de vivir independiente. #ref:SH-432

¡Oportunidad única! Presentamos este encantador piso de 72 m² construidos y 56 m² útiles, ideal para quienes buscan confort y modernidad. Ubicado en la segunda planta de un edificio con ascensor, este inmueble cuenta con una excelente orientación Este, lo que garantiza una maravillosa iluminación natural durante todo el día. El piso dispone de un salón-comedor con cocina americana, perfecto para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Además, cuenta con dos acogedoras habitaciones equipadas con armarios empotrados y un cuarto de baño en excelente estado. Construido en 2007, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. La comodidad está garantizada gracias a su sistema de calefacción por bomba de frío/calor a gas natural y aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Además, la plaza de garaje en superficie incluida en el precio añade un valor extra a esta magnífica propiedad. No pierdas la oportunidad de vivir en una zona en constante crecimiento y con todas las comodidades a tu alcance. ¡Ven a visitarlo y déjate enamorar por este maravilloso piso! #ref:PIS_26

''GESTIONES QUEVEDO' ofrece en exclusiva la venta de un magnífico local situado en una de las mejores zonas del barrio de Fuencarral. Muy cercano al metro (línea 10) y de todos los servicios necesarios, la propiedad es ideal para invertir (NO SE PUEDE CONVERTIR EN VIVIENDA) en una zona que va a experimentar un cambio radical por encontrarse dentro del gran proyecto de expansión que va a tener la ciudad de Madrid en los próximos años. El local se encuentra a pie de calle, en una sola planta y cuenta con una gran sala principal, otra auxiliar o almacén y un baño. Se encuentra en un estado para reformar integralmente. Se vende libre de cargas. PRECIO NEGOCIABLE. #ref:LOC_302

Venta de Local Comercial en Madrid, se encuentra en bruto, con una superficie construida de 45,30 m² y una altura de 4 metros. Dispone de 7 metros de fachada para escaparate. Tiene salida de humos. #ref:MA/VALQ1008

ZARA INVERSIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA vende : · Piso de un dormitorio en EL CENTRO DE MADRID, a 3 minutos andando de la Gran Vía, ubicado en la primera planta (interior) de una finca de 1920. · Tiene un salón-comedor con salida a un balcón que da luz a todo el espacio principal. · Cocina abierta al salón, totalmente equipada. · Tiene un dormitorio doble en suite, con un cómodo baño con ducha y mampara. · La climatización de este coqueto apartamento se realiza por medio de splits de aire frío/calor. Es especial por: · La vivienda tiene una localización inmejorable, en pleno centro de MADRID, al lado de la famosa calle de Gran Vía, donde puedes encontrar tiendas con las mejores marcas nacionales e internacionales. · El barrio ofrece gran cantidad de actividades de ocio, cultura y esparcimiento, además de tener supermercados y tiendas locales cercanas. · A 3 minutos a pie del metro Gran Vía (líneas 1 y 5), a 6 de Callao (líneas 3 y 5) y a 8 de Santo Domingo (línea 2). #ref:PIS_242

NEW HOMES GLOBAL ofrece un piso con EXCELENTE UBICACION, AMPLIO, LUMINOSO y en muy buen estado. Con dos accesos por diferentes calles. Zona Lavapiés a pocos pasos de la estación del Metro Lavapiés y Antón Martin, rodeado de sitios de alimentación y de zona de museos, Ubicado en la planta 3, con ascensor, orientación Sur Consta de 98 metros cuadrados, distribuido en un área de salón/ comedor espacioso, cocina amplia con reforma mas reciente, 3 habitaciones, 1 baño, mobiliario de alta calidad, y en excelente estado de conservación. Tiene un Maletero que abarca el pasillo de entrada y la zona de las habitaciones. Calefacción central. : Gas, Aire Acondicionado, y Consejería de Lunes a Domingo. La Comunidad de Madrid recientemente aprobó 1.000. 000 de Euros para cambio de Fachada, ventanas y adicionar Paneles solares inteligentes para las zonas comunes. Entrada posterior Calle Amparo 75 #ref:APA_609

ZARA INVERSIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA vende : Apartamento recién renovado en el norte de Madrid, planta baja, acceso cómodo. Sala con cocina equipada, ventanas Climalit, aire acondicionado Daikin, baño moderno, amplio dormitorio con armarios. Local comercial convertido en vivienda, ideal para inversión. Buena ubicación, transporte público y acceso rápido a la M-30. Instalaciones eléctricas y fontanería nuevas. #ref:PIS_244

Inmobiliaria Grupo Portugal ofrece en Venta en Rentabilidad local de hostelería con Lic. de Bar Restaurante, en la zona de Simancas, San Blas Canillejas. El local tiene una superficie de 168 m² en dos plantas, y con un aforo de 95 personas. La cocina completamente montada y equipada con salida de humos. Tiene una terraza de 14 mesas y para 56 sillas. #ref:3255

Apartamento exterior ubicado en la primera planta de un prestigioso edificio con una ubicación inmejorable. Actualmente ALQUILADO HASTA 30 DE SEPTIEMBRE DE 2024. Este apartamento se distingue por su gran luminosidad, especialmente en el salón, que cuenta con grandes ventanales que permiten la entrada abundante de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido. Es un apartamento pequeño pero muy bien distribuido aprovechando cada metro de espacio. Características del Apartamento: Salón: Espacioso y muy luminoso, gracias a los grandes ventanales que llenan la estancia de luz natural. Habitación Doble: Amplia y confortable, ideal para descansar y relajarse. Cuarto de Baño: Moderno y funcional. Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos y abierta al salón. Servicios del Edificio: Piscina: Disfrute de una refrescante piscina, perfecta para relajarse en los días calurosos. Conserje 24 Horas: Seguridad y atención garantizadas las 24 horas del día, para su tranquilidad y comodidad. Calefacción Central: Sistema de calefacción central para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Ubicación: Este magnífico apartamento está situado en una ubicación privilegiada, justo detrás de la estación de Chamartín. Además, se encuentra en la futura prolongación del Paseo de la Castellana, un plan ya aprobado que promete revalorizar aún más la zona y mejorar las conexiones y servicios disponibles. No pierda esta oportunidad de inversión tanto como para vivir como para alquilar, en una ubicación estratégica. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! #ref:PIS_654

INMOBILIARIA TECNICA NORTE VENDE PISO EN SAN BLAS (MADRID). El piso esta muy bien situado con cercanías a colegio ,instituto , gasolinera , trasporte publico ,ect. La vivienda dispone de 103 m2 distribuidos en ;salón amplio con acceso a la terraza y aire acondicionado ,cocina independiente con electrodomésticos, tres habitaciones(dobles) y dos baños con plato de ducha y bañera. En cuanto a las calidades de la casa dispone de ventanas de aluminio(doble ventana), suelos parquet ,puertas de madera ,paredes gotelé, calefacción central ,trastero. El bloque dispone de ascensor. Además, contamos con un departamento financiero, en el cual puedes obtener un asesoramiento sin compromiso y sin coste para conocer tus posibilidades y tener mejores opciones y garantías a la hora de comprar. Según el perfil del cliente conseguimos financiación del 80%, el 90% y hasta el 100%. Tenemos a tu disposición personal para llevar a cabo dicho asesoramiento financiero para que te puedan dar más información. '¡NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD! #ref:1547TN

Vivienda situada en calle Santa Virgilia, la mejor calle del Parque de Santa María. Plaza de garaje y trastero, incluído en el precio. Muy luminosa. Totalmente exterior. Para entrar a vivir. Distribuida en: Salón grande independiente. Cuatro dormitorios. Uno de ellos con terraza abierta. Dos baños completos uno de ellos con plato de ducha. Cocina totalmente amueblada . Calefacción y agua caliente central. Suelos de parque. . Carpintería exterior PVC blanco con rotura térmica y interior madera. El edificio dispone de dos ascensores. Portero físico y video portero. La vivienda se encuentra ubicada en un barrio consolidado con todos los servicios, muy próximo a Parque Huerta de la Salud Comercio de barrio, super mercados, grandes superficies, guarderías, colegios. gym, zonas deportivas, parques infantiles, y zonas verdes etc. Zona de ocio y restauración, Farmacia, Centro de salud, Iglesias, Biblioteca Pública, Correos, Etc. Muy bien comunicada, metro Parque Santa María. Varias líneas de autobuses, 9. 72, 87, 107,N-2. Fácil acceso M-30, M-40, M-11, Recintos Feriales y Aeropuerto . Y si lo que necesita es acceder de forma rápida al centro, puede hacerlo a través del Túnel de Costa Rica, en escasos 10 minutos. Solicite una cita para visitar esta magnifica vivienda, les estamos esperando colegios, zonas deportivos, parques infantiles, y zonas verdes Solicite una cita para visitar esta magnifica vivienda, les estamos esperando. #ref:SH-417

Nave Industrial situada en Madrid en el P.I. 'La Resina' de una superficie construida de 305 m² distribuidos en 213,70 m² y 91,70 m² de entre planta para oficinas. la altura es de 9 metros. Dispone de la instalación de Alumbrado. Nave nueva, las oficinas están muy bien acondicionadas, disponen de Aire Acondicionado/ Calor. La nave tiene 3 baños. Le corresponden 4 plazas de garaje. #ref:MAV1464

Piso a ESTRENAR-AMUEBLADO, completamente exterior, con 2 amplias habitaciones y moderno salón con cocina integrada, en urbanización privada con piscina, conserje 24 horas y a 5 minutos de la calle Alcalá. El inmueble está ubicado en una zona alegre cercana a zonas infantiles, Parque el Paraíso, transporte público (autobús en la puerta y el metro a 200 metros), ambulatorio, farmacias, clínicas, estanco, restaurantes, bares, supermercados, institutos y Guarderías. Dispones de todos los servicios necesarios para que en tu día a día tengas cubiertas todas tus necesidades y las de tu familia. Zona tranquila, pero a su vez con acceso a mucha actividad. Construido 2023 Planta 5º Exterior 60 m2 útiles, 81 construidos. 2 amplias habitaciones 2 baños completo con plato de ducha uno de ellos en suite. Salón con cocina americana y un amplio y practico tendedero. Electrodomésticos Bosch: frigorífico, lavadora, lavavajillas, vitrocerámica, horno, microondas y campana A Estrenar Amueblado según las fotos Plaza de garaje junto al trastero. Las zonas comunes incluyen piscina de cloración salina con vestuarios, pista de pádel, zonas comunes, zonas verdes y en construcción, zona infantil y de juegos. Estupendos acabados de la marca PORCELANOSA, con amplios armarios en ambas habitaciones en lacado blanco. La vivienda consta con los siguientes EXTRAS que hacen de ella una inmejorable adquisición: - Climatización por Aerotermia calefacción por suelo radiante/refrescante. -Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo Climalit. -Puerta de entrada de seguridad. -Puertas lacadas en blanco. -Armarios empotrados. -Suelos porcelánicos. -Pintura lisa. -Video portero. -Conserje 24 horas. -Cámaras de seguridad en zonas comunes. -Sala comunitaria. -Garaje con acceso desde el ascensor. -Trastero Solo con VIVA HOME accedes al más completo servicio inmobiliario con inigualables ventajas y cualificados profesionales que garantizan tu tranquilidad. Es una vivienda ideal para que tú y tu familia podáis crear recuerdos imborrables. No pierdas esta gran oportunidad y ponte en contacto con Viva Home para hacer una visita a la casa de tus sueños. Te esperamos. NO DUDES EN VISITARLO. Es lo que estás buscando. Pueden ampliar más información para esta vivienda en nuestra web vivahome. es. En VIVAHOME, Tienes Visitas Guiadas. Te ayudamos a gestionar tu compra. Y aseguramos tu plena satisfacción. SACAMOS EL MEJOR PARTIDO A TU PRESUPUESTO. Pregúntanos por nuestro exclusivo Servicio Integral de Proyecto y Reformas, una solución profesional llave en mano. HIPOTECA EXPRESS. Acceda sin compromiso a financiación con nuestro sistema de crédito personalizado. #ref:PSO_7028

Estupendo piso exterior completamente reformado y listo para entrar a vivir. Cuenta con 64 m² construidos y se distribuye en, acogedor recibidor de entrada que da paso a las distintas estancias de la vivienda, luminoso salón comedor, moderna cocina con terraza tendedero y zona de lavado, 3 dormitorios, cuarto de baño y terraza lineal que rodea a gran parte de la vivienda. En la terraza hay una zona de almacenaje que cumple la función de armario maletero. La terraza ofrece distintas formas de decoración. Actualmente, tiene habilitado un acogedor rincón como zona relajante para disfrutar de tardes de lectura y de la calma al aire libre. La vivienda ha sido completamente reformada, incorporando espacios de las terrazas en la vivienda, por lo que tiene un poco más de metros de los que consta en escrituras. Cuenta con calefacción individual de gas natural, aire acondicionado, suelos de tarima y electrodomésticos de alta gama. Ubicado al noreste de Madrid , en el distrito de ciudad lineal. Es ideal como inversión. #ref:MAD3018

NEW HOMES GLOBAL ofrece GRAN OPORTUNIDAD de EXCELENTE PISO, ubicado en zona céntrica, de las más concurridas de Madrid y de mayor valorización. A pocos metros de los mejores hoteles y restaurantes de la ciudad, a pasos de las estaciones del Metro de Callao y Gran Vía, de grandes Almacenes, Museos, restaurantes y sitios de diversión. A tan solo unos metros del mejor hotel de Madrid. Inmueble exterior, iluminado, ubicado en la planta 3, de 72 metros cuadrados, 2 habitaciones, 1 baño, con un amplio salón/ comedor, cocina equipada con Nevera, Hornos y Lavadora. Con dos balcones de arquitectura clásica que ofrecen unas bonitas vistas a la Gran Vía y Calle la Hortaleza. Ellos dan iluminación natural a su interior. Cuenta con Gas, Aire Acondicionado Inverter, Adicionalmente cuenta con un trastero de 3 m #ref:APA_610

Este local, para restaurar, en la emblemática calle de la Morería, es el lienzo en blanco que estabas buscando para inspirarte todos los días. Ubicado en la almendra histórica de Madrid, este espacio único fue antiguamente uno de los talleres que definieron la esencia del barrio de la Morería de Madrid. IMPORTANTE: Este local no permite el cambio de uso a vivienda bajo la actual Normativa del Ayuntamiento de Madrid. Características Únicas: El local está dividido en tres plantas: Planta baja de 33,78 m2 diáfanos, a pie de calle, con techos muy altos de 3,53 m y grandes posibilidades de transformación. Planta -1 de casi 41,47 m2 con un espacio polivalente -altura de techos: 2,58 m- que consta de una zona de estar o descanso, área para una cocina sencilla y cuarto de baño. Planta -2 de 34,48 m2 que conserva la bóveda antigua original de ladrillo -altura en la parte alta del arco: 2,52m-, que te transporta a otras épocas. Espacio que, entras otras actividades varias, se ha utilizado para envejecer vino en barricas. Luz Natural: Amplias ventanas en la entrada y trampillas estratégicas garantizan un ambiente lleno de luminosidad y aire fresco también en los pisos inferiores. Potencial sin límites, una verdadera joya rara en bruto. ¿Eres un artista buscando tu próximo estudio? ¿Un profesional liberal que necesita un espacio a medida? Este inmueble es ideal para aquellos que buscan un lugar con carácter para hacerlo suyo. Es una de esas oportunidades únicas que ya no se encuentran en el Madrid de los Austrias. No pierdas la oportunidad de convertir este local en el proyecto de tus sueños. Este espacio está esperando que le des vida. ¿Interesado?¿A qué esperas para venir a verlo? Contáctanos para saber más y agendar una visita. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES: Situado en el centro histórico de Madrid, en el Barrio denominado Palacio, Madrid de los Austrias, en el que se encuentran el Palacio Real, la Plaza de Oriente y el Teatro Real de Madrid, a pocos minutos caminando de la Plaza Mayor o Puerta del Sol. Barrio castizo por excelencia, es además una zona de Madrid donde conviven gentes de todo el mundo lo que le da un toque de universalidad. La Latina está considerada como uno de los mejores barrios para vivir o trabajar. Dispone de diversos mercados donde comprar, bares con ambiente animado a los que acudir y calles peatonales por las que transitar. Su aire bohemia inunda toda la zona, así que si te gusta el arte o eres una persona creativa, éste es tu barrio. Cuenta además con una gran variedad de plazas, parques y jardines públicos en los que pasear y descansar del ritmo frenético de la ciudad. COMERCIO Y SERVICIOS: El local se encuentra en una zona tranquila a pocos metros de los principales conjuntos monumentales de la ciudad y de algunas de las áreas de ocio más conocidas, con gran variedad de cafés, restaurantes o terrazas. Cuenta con todos los servicios y equipamientos urbanos en la zona: mercado, supermercados, colegios, institutos, hospitales, correos, etc. cercanos y disponibles. Excelente comunicaciones por transporte público: metro y autobús; y fácil acceso a la M30. En el Barrio de La Latina conviven pared con pared los comercios más tradicionales y artesanos con los lugares de diseño y nuevas tendencias. A unos minutos caminando se accede a las principales áreas comerciales de la ciudad, calle Toledo, Calle Mayor, entorno de la Plaza del sol o Gran vía. #ref:MTLOC_74

Venta de Nave Industrial en Madrid en Rentabilidad, de una superficie construida de 385,33 m2 distribuidos en 297,68 m2 en planta baja y una entre planta para oficinas de 87,65 m2. Dispone de 4 plazas de garaje 3 en parking en sótano y una plaza en superficie. #ref:MAV3306

Venta de Parcela Industrial situada en Villaverde, en el P.I. El Gato, de una superficie de 1287,13 m², tiene una ocupación de 793,98 m² y una edificabilidad de 1790 m². La altura máxima permitida es de 14,98 metros. #ref:MAV1421

EN VENTA VIVIENDA, Calle Gomeznarro. TRES DORMITORIOS, CON ASCENSOR, EN RENTALIBILIDAD (actualmente alquilado). La vivienda dispone de salón, cocina totalmente amueblada con electrodomésticos. Baño reformado con plato de ducha. Calefacción y agua caliente, individual, gas natural. Aire acondicionado en salón y dormitorio principal. Suelos de gres. Totalmente exterior Edificio rehabilitado con ascensor. Muy bien comunicado metro más cercano Arturo Soria y Esperanza . Renta mensual: 747€. Finalización contrato actual mes mayo 2026. Gastos de comunidad: €50 Pueden ponerse en contacto con nosotros si desean ampliar la información #ref:SH-396

INMOBROKERS REAL ESTATE ofrece piso DUPLEX de dos dormitorios y un baño en Usera. FINANCIACIÓN 100%, SIN COMISIÓN DE AGENCIA. SIN ENTRADA, SOLO LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN!!!!! PISO DE BANCO EN PERIODO DE PUJAS HASTA EL 02/08/2024 Piso duplex de 2 dormitorios en buen estado, baño completo con plato de ducha, cocina. Suelos de tarima, paredes lisas, ventanas de Pvc Climalit. Finca SIN ascensor. Ubicado en zona céntrica próximo a comercios y supermercados, centros comerciales y zonas infantiles, parques, colegios, biblioteca, centro de salud y Renfe. Muy bien comunicado por todo tipo de transportes. No alquiles mas! por menos dinero esta casa puede ser tuya! ideal como primer vivienda, cambio a una de mayor espacio, o inversión. Te financiamos el 100% del valor de la vivienda sin gastos de financiación y sin comisión alguna. Si te interesa, no esperes, llamame ahora mismo y te explico todos los detalles para ser el primero en presentar tu propuesta. Al ser una vivienda de banco se concede el 100% de financiación, más fácil no puede ser. En periodo de pujas hasta el 02/08/2024 también te valoramos tu vivienda de forma gratuita. Somos especialistas en cambios de vivienda. No dudes en llamar para concertar una visita y te mantendremos informado del proceso de subasta a cada momento. #ref:PIS_662 (9001-1-7925)

ZARA INVERSIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA vende : En un espacio abierto con salón, comedor y cocina. Dormitorio con baño en suit. Cocina amueblada en blanco brillo con electrodomésticos de alta gama. Dormitorio con armario empotrado. Baño amueblado con espejo retroiluminado. Suelo radiante/refrescante y sistema de calefacción por aerotermia. Suelo porcelánico en todo el estudio. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Puerta principal de seguridad con alarma. Cerca de zonas comerciales y universidades. Hospitales cercanos. Buena comunicación en transporte público. #ref:PIS_246

Se vende local comercial de 54m², ideal para emprendedores y negocios establecidos. Este espacio, actualmente acondicionado como peluquería, cuenta con una distribución funcional que incluye una zona diáfana, un box privado y un aseo. La fachada de 6 metros lineales ofrece una excelente visibilidad y atractivo para los transeúntes, además de contar con un escaparate perfecto para exhibir tus productos o servicios. El local ha sido recientemente reformado y está equipado con aire acondicionado, garantizando un ambiente cómodo. Además, dispone de una ventana posterior que da al patio de mancomunidad, aportando luminosidad y ventilación natural al espacio. La ubicación es inmejorable, situado junto a la estación de Renfe Alcocer, lo que facilita el acceso y aumenta el flujo de potenciales clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona con gran afluencia y visibilidad. ¡Ven a visitarlo y descubre todas las posibilidades que este local tiene para ofrecerte! #ref:LOC_144