148 Inmuebles para venta hasta 425.000 €, en Martorell, Barcelona más baratos euro/m²

Parcela aislada situada en la localidad de Martorell, en la provincia de Barcelona. El solar tiene una superficie de aproximadamente trescientos doce metros cuadrados de uso residencial con servidumbre. Se encuentra a las afueras del municipio de Martorell, próximo a la zona industrial, con muy buen acceso a la carretera A-2 y AP-7. Además, dispone de todos los servicios socioculturales, de atención primaria y todo tipo de comercios. #ref:CS-05127-0001

Suelo de uso residencial de 222 m2 en Martorell, provincia de Barcelona. Ubicada en junto al centro del municipio, con todos los servicios necesarios en los alrededores tales como supermercados, centros educativos, restauración. Muy bien comunicado tanto en transporte público, teniendo dos paradas de cercanías como por carretera, comunicándose con el centro de Barcelona en 30 minutos por la A2. Necesita reforma integral.' Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Misión. Encontrar hogares para nuestros clientes especialmente diseñados para adaptarse a su estilo de vida y cumpliendo sus expectativas. Visión. Conocer a fondo el territorio en el que operamos, ésta es nuestra política que nos permite ofrecer soluciones integrales de asesoramiento y de comercialización, tanto para proyectos de elevado volumen como para operaciones de venta al detalle, consiguiendo así relaciones de confianza duraderas en el tiempo. Valores. Somos una Inmobiliaria Personal. Garantizamos la satisfacción de nuestros clientes a través de procesos eficientes, soluciones integrales altamente especializadas. Honestidad. El alto sentido de la ética es la prioridad número uno en nuestras prácticas empresariales. Compromiso con el éxito. Tu triunfo es el nuestro. Marcamos la diferencia con nuestra comprensión del mercado inmobiliario y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en el esfuerzo por aportar el máximo valor. Nos hemos adaptado al nuevo entorno inmobiliario y estamos en constante evolución. Por esta razón nuestra estructura encaja perfectamente con las necesidades de nuestros clientes. Vamos a centrarnos en ti... Hablamos? #ref:1066392

Local con acceso a pie de calle, con varias plantas inferiores. Completamente a reformar. Cuenta con una superficie de 190 m² construidos distribuidos en 1 planta. Ubicado en el corazón de Martorell, en sus alrededores encontramos el Hospital de Sant Joan de Déu de Martorell, el Institut Joan Oró, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Martorell Central. Con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. #ref:690-174

*SIN COMISIONES DE AGENCIA* Lote Comercial de 2 LOCALES COMERCIALES A PIE DE CALLE DE 331 m2, distribuidos en 2 plantas, dividido en 8 estancias, dispone de 1 aseo, con una fachada lineal de 10.5 m, dispone de aire acondicionado. Ubicado en Martorell en la zona Rosanes, cerca del transporte público, colegios, comercios, al lado del camp Les Carolines. Nuestro equipo le asesorará gratis sobre las posibilidades de financiación. No te lo pienses más y llámanos. Conoce todas nuestras viviendas pinchando en el logo. 1060814/1 #ref:L0026-147741-ICB

Local comercial de 92 m² en venta en Martorell, Barcelona. Se trata de un local de 92 m² distribuidos en varias estancias. Cuenta con acceso directo desde calle. El local se sitúa en el núcleo urbano de la población, teniendo buenos accesos por carretera. Ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús y la estación de tren. En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Cerca del polideportivo municipal. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales respecto a este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CG-57278-0001

Local comercial con acceso directo, situado en Martorell, municipio de la comarca del Bajo Llobregat, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña. Tiene una superficie de 133 m² distribuidos en varias dependencias. El entorno dispone de los servicios mínimos de suministro de energía eléctrica, abastecimiento de agua, acceso rodado y evacuación de aguas residuales, encontrándose en buen estado de conservación. En sus alrededores dispone de centros educativos, centro médico, el Ayuntamiento y comercios. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son AP-7 y A-2. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. #ref:CG-92566-0001

Local industrial con acceso por rampa lateral, situado en un edificio mixto en el Polígono Industrial El Congost. Muy bien situado y comunicado ya que se encuentra frente a la N-II, vía principal de comunicación. - La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:C2-00774-0001

Local industrial amb accés per rampa lateral, situat en un edifici mixt al Polígon Industrial El Congost. Molt ben situat i comunicat ja que es troba davant de la N-II, via principal de comunicació. Molt interessant. No dubtis en trucar per concertar visita. #ref:15672

OWL Serveis Immobiliaris comercializa este amplio y luminoso local, situado en el sótano de edificio plurifamiliar, consta 117m2, distribuidos en varias estancias, aseo, etc El local cuenta con una EXCELENTE UBICACIÓN, a tan sólo 100m de la estación de tren de Martorell-Central. No deje escapar esta OPORTUNIDAD. Si necesita financiación no dude en consultar, le realizaremos estudio financiero gratuito. Somos el único centro acreditado por el Banco de España de la zona. Financiación hasta el 100%. Visítelo! #ref:A12753

LOCAL COMERCIAL SUJETO A TRIBUTACIÓN POR IVA (NO POR ITP) Oportunidad ! Local exterior y con mucha luz a la venta en la periferia de Martorell, en la provincia de Barcelona. Se sitúa en la planta sótano de un edificio de viviendas plurifamiliar. El local consta de una planta y se compone de varias dependencias y un aseo. Se encuentra en mal estado de conservación y precisa reforma integral. El local se localiza en la planta sótano de un edificio residencial y se haya rodeado de locales y viviendas de similares características. Buenas comunicaciones por carretera (A-2 y E-9) y transporte público. A cinco minutos de la estación de tren de 'Martorell-Central'. Zona consolidada con todo tipo de servicios como centros de salud, centros educativos (Colegi La Mercè), comercios, supermercados, bancos, farmacias, zonas verdes... La compraventa del local está sujeta al pago de IVA (no al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), siendo un producto ideal para autónomos y sociedades. SIN COMISION #ref:12116-1112

Local comercial en venta situado en la zona de La Vila, perteneciente al municipio de Martorell, provincia de Barcelona. Tiene una superficie construida de 166 m² y útil de 151 m² distribuidos en planta baja de un edificio residencial. Local con una única puerta de entrada, distribuido en una sala diáfana amplia, 2 despachos y vestidores con aseo. Finca del 1971. Acabados de origen. Precisa reforma integral. #ref:CS-01328-0001

Local comercial en venda situat a la zona de la Vila, té una superfície útil aproximada de 151m² distributs en planta baixa. Local amb una única porta d'entrada, distribut en una sala diàfana àmplia, 2 despatxos i vestidors amb lavabo. Acabats d'origen. Precisa reforma integral. Molt interessant, no dubtis a trucar per concertar visita. #ref:18038

ref. H1449 Nave industrial en venta en Martorell A REFORMAR. Superficie diáfana, dispone de puerta tipo TIR más peatonal independiente, oficinas en planta altillo, y aseos. Patio delantero de 60 m². Muy buen emplazamiento con acceso a principales vías de comunicación y RENFE. CARACTERÍSTICAS: Estructura: Hormigón Cerramientos: Bloque Puerta tipo TIR Altura libre de 6 y 10 metros. SUPERFICIE: Planta baja: 664m² Planta altillo: 49m² TOTAL: 713m² Consulta Navesbarcelona, expertos en el mercado industrial y logístico en Cataluña. #ref:H1449

LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE DE 211 m2, distribuidos en 2 plantas, dividido en 8 estancias, dispone de 1 aseo, con una fachada lineal de 10.5m, dispone de aire acondicionado. Ubicado cerca del centro, del transporte público, colegios, comercios, supermercados. Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida, totalmente gratuito!! #ref:00783897

Oportunidad única directo del propietario, actualmente negocio de carpintería, ! Presentamos esta espectacular nave industrial, ideal para emprendedores y empresas en expansión. Ubicada en una parcela de 1170 m², esta nave cuenta con una superficie útil de 700 m² en planta, complementada por un altillo de oficina de 60 m² totalmente equipado con aire acondicionado y bomba de calor. Además, dispone de tres baños, incluyendo vestuarios con duchas, garantizando comodidad para todo el personal. El inmueble está diseñado para la máxima operatividad con una puerta de acceso TIR y dos peatonales, facilitando el flujo de trabajo. La nave está equipada con instalaciones completas de agua, luz y aire comprimido, además de contar con un compresor de aire, Bies, luces de emergencia y un sistema de alarma para garantizar la seguridad. El patio frontal, lateral y posterior suman un total de 365 m², proporcionando amplias áreas para maniobras y almacenamiento adicional. Con una fachada de 15 metros lineales y salida de humos, esta nave se sitúa a pie de calle, ofreciendo una excelente visibilidad y acceso. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en esta ubicación estratégica que combina funcionalidad, seguridad y confort. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! No agencias. #ref:nave en venta zona martorell

REF. MCM5977OA LOCAL A LA VENTA EN MARTORELL ZONA CAN CARRERARAS CON LICENCIA PARA VIVIENDA DISTRIBUCIÓN - Local en dos plantas con un total de 172 m2 - 2 aseos en la planta principal CALIDADES - Local con los permisos y licencias pagados para hacerlo como vivienda. - Muy bien situado - Pequeño parque infantil comunitario - Zona comunitaria con aparcamientos - Acceso por 2 calles - Ascensor para acceso al parking - Posibilidad de hacer una puerta para acceder del local a la finca sin salir al exterior ZONA Y TRANSPORTE Inmueble muy cerca del ayuntamiento y de grandes supermercados como Mercadona o Carrefour, a 5 minutos de colegios y de las estaciones de tren de los FF.CC. líneas R5, R6, R53, R63, S4 y S8 y RENFE cercanías. #ref:MCM5977OA

Suelo urbano ubicado en la calle Jose Anselmo Clave de Matorell. #ref:7001805-VE

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: El Inmueble se encuentra arrendado a tercero con título de arrendamiento, consúltenos por las condiciones especiales del mismo. No permite visitas físicas al inmueble. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Nave industrial sita en Martorell, Polígono Congost, con frente a la can Albareda. Compuesta de planta baja, de superficie construida 422,40 metros cuadrados y de planta altillo, de superficie construida de 221,42 metros cuadrados, siendo la total superficie construida de 643,82 metros cuadrados y lleva como anejo inseparable el uso y disfrute exclusivo de dos patios comunitarios, uno anterior y otro posterior, siendo la total superficie entre ambos de 237,83 metros cuadrados. #ref:055909

Se vende solar de 313m2 según catastro con dos edificios a derruir. Con acceso a dos calles. Situada en zona consolidada con buen acceso a la AP-7. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de lHabitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente. #ref:7001805

Quieres comprar un piso en venta de 3 dormitorios en Martorell? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 214m² bien distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 cuartos de baño ubicado en la localidad de Martorell, provincia de Barcelona. El piso necesita una reforma completa, dándote la posibilidad de crear la casa de tus sueños. El entorno de Martorell es variado y atractivo. Se sitúa a orillas del río Llobregat y está rodeado por colinas y zonas boscosas, lo que proporciona un entorno natural tranquilo y agradable. Es una ciudad histórica con una rica herencia cultural y una ubicación estratégica cerca de Barcelona. En cuanto a los accesos a Martorell, tiene una excelente red de transporte. La ciudad está bien comunicada por carretera, ya que se encuentra cerca de la Autovía A-2 y la Autopista AP-7, lo que la conecta fácilmente con Barcelona y otras localidades cercanas. Además, cuenta con estaciones de tren que forman parte de la red de cercanías de Barcelona. Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. #ref:CCRE-0314

Casa de segunda mano en venta situada en Martorell, municipio de la comarca del Bajo Llobregat, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña. Tiene una superficie de 87 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. El entorno dispone de los servicios mínimos de suministro de energía eléctrica, abastecimiento de agua, acceso rodado y evacuación de aguas residuales, encontrándose en buen estado de conservación. En sus alrededores dispone de centros educativos, centro médico, el Ayuntamiento y comercios. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son AP-7 y A-2. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. #ref:CG-92566-0002

ATENCIÓN INVERSORES: Local, situado en el corazón de La Vila, en la misma N-II. Está próximo a colegios, ayuntamiento, escuela de música, así como otros comercios y servicios de la zona, por lo que es una calle transitada y visible. Si lo que estás buscando es invertir y empezar a rentabilizar desde el primer momento, este es tu local. Actualmente se encuentra alquilado, con un contrato vigente hasta octubre de 2026. El inquilino actual cuida de este local desde el año 2021, en el que desarrolla la actividad de su negocio, el cual es un centro de salud y bienestar, donde se desarrollan clases de yoga, terapias naturales y pilates. El interior del local tiene una superficie útil de aprox 75m², cuenta con doble acceso (por puerta principal y puerta auxiliar), persiana de acceso motorizada, el interior presenta muy buen estado de conservación. URGE VENDER Es tu oportunidad, contáctanos! #ref:424

IDEAL INVERSORES o EMPRENDEDORES +++ Local comercial en venta en plaza Padró de Martorell (zona de Can Carreras) dispone de 85 m2 divididos en 2 zonas, una de ellas puede ser usado como garaje o almacén. Acabados del local: suelos de terrazo. dispone de 1 baño, aire acondicionado con bomba de calor. Todos los servicios dados de alta. A 2 minutos FFCC y juzgados de Martorell, y a pocos minutos de todos los servicios necesarios por los alrededores. ++++ LLAMANOS PARA VISITA SIN COMPROMISO.... QUIZÁS ES LO QUE ESTAS BUSCANDO ++++ #ref:562764

Local comercial a peu de carrer, té una superfície aproximada de 116,87 m² i es distribueix en una planta baixa i golfes destinades a zona de magatzem o traster. Ben comunicada, tenint a l'abast tots els serveis de què disposa el municipi. Disposa de fàcil accés per carreteres i altres nusos de comunicació. Molt interessant, no dubtis a concertar una visita! A les fotos podeu veure l'etiqueta amb l'escala de qualificació energètica. #ref:18037

Apartamento de 4 dormitorios y de 1 baño en Martorell. Cuenta con una superfície de 88.03 m2. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CS-13684-0003