177 Inmuebles para venta de 200.000 € hasta 750.000 €, en Premià de Mar, Barcelona

Housetime presenta Os presentamos este primer piso tipo dúplex en la zona centro de Premià de Mar, ubicado en una calle tranquila y residencial. Tras entrar en el piso nos recibirá el recibidor que nos invitará a pasar a la cocina tipo office con grandes dimensiones, un aseo de cortesia y un comedor de grandes dimensiones con acceso a balcón En la planta 1, encontramos un baño completo con bañera, 3 habitaciones, dos de ellas dobles y una con baño suittew. Desde el distribuidor de la planta 1, podemos acceder mediante una escalera plegable a una gran buhardilla Dispone de plaza de parquing grande, con capacidad de coche grande y dos motos por 25.000€ Ubicada en un entorno tranquilo y familiar, cerca de todo tipo de servicios: colegios, farmacias, guarderías, centro sanitario, supermercados, restaurantes, centros deportivos ¡y mucho más! En cuanto a la comunicación es muy buena; tendrás al alcance de tu mano todos los servicios de bus, taxis, autopista, etc. Por fin has encontrado el hogar que tanto has buscado, has encontrado una buena oportunidad, pero... al igual que tú, ¡muchos más clientes! Así que, ¡vamos a ser rápidos! ¿Necesitas vender tu propiedad para comprar este hogar? Te podemos ayudar y asesorar, ¡para que no se te escape esta oportunidad! Si necesitas asesoramiento en financiación o financiación te podemos ayudar. ¡Contacta rápidamente con nosotros! ¡Gracias! ¿QUIENES SOMOS? HouseTime es una agencia Inmobiliaria especializada en el sector inmobiliario en El Maresme. Somos tu Personal Shopper Inmobiliario. Nos encargamos de todos los trámites de la compraventa, alquiler y traspasos. Te asesoramos a nivel de financiación y en la financiación, ya que dentro de nuestro equipo tenemos licenciados en económicas y financieros. Te ayudamos en todos los trámites legales y tributarios de la compra o venta de la propiedad. También gestionamos cédulas de habitabilidad, certificados de eficiencia energética, ITE, seguros del hogar, seguro de impagos de alquiler, reformas, diseño de Interiores, etc. #ref:pm-179

Local comercial en el centro de Premia de Mar, con una superficie construida de 271 m.2. Acceso a 2 calles: 1- Primera línea de Mar, frente al Club Náutico de Premia de Mar 2- Segunda línea de Mar, con acceso para vehículos. Dispone de 2 baños y zona de oficina. Excelente ubicación: Frente a Marina Port Premia El puerto deportivo Marina Port Premia, su proximidad a Barcelona lo convierte en un destino de rápido y fácil acceso a una variada oferta de ocio y comercial. Premia de Mar es un municipio de la provincia de Barcelona, es la segunda ciudad más poblada del Maresme tras Mataró #ref:MRS-069

InmoAs-ser le ofrece este local vacío en alquiler, en Marina de Premià de Mar, Barcelona. 2 locales vacíos 134 y 72 metros cuadrados, separados con tabique de ladrillo, por lo que es fácil hacer un sólo espacio (actualmente se comunican con hueco de acceso de uno a otro) Acceso por detrás a pasillo de servicio (mercancías, basuras, maquinaria aire acondicionado....). Locales vacíos a reformar, con salida de humos independiente en cada local En puerto deportivo de Premià de Mar, en expansión comercial. Actualmente se están remodelando las terrazas de la zona de restauración , para ganar espacio y estética. Quedan 18 años de concesión, hasta 2040. Gastos mensuales de unos 900 €. Venta 235.000€ ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona InmoAs-ser Inmobiliaria #ref:LOC_801

Descubre este ático en venta en Premià de Mar, donde la amplitud y las vistas panorámicas se unen para crear un hogar único. Con una superficie de 103 m² útiles y 170 m2 totales contando las terrazas, esta propiedad ofrece cinco habitaciones, tres dobles y dos individuales, brindando el espacio perfecto para toda la familia. Un baño completo y un aseo garantizan la funcionalidad y comodidad necesarias en el día a día. El ático cuenta con dos terrazas desde las cuales podrás disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña, creando el escenario ideal para relajarte o disfrutar de agradables momentos al aire libre. Además, tendrás la opción de adquirir una plaza de parking, proporcionando comodidad y seguridad para tu vehículo. La propiedad forma parte de una comunidad con piscina comunitaria, perfecta para refrescarte en los días soleados y disfrutar de un entorno tranquilo y exclusivo. Este ático en Premià de Mar es la oportunidad perfecta para vivir en un entorno privilegiado, cerca del mar y con todos los servicios a tu alcance. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información o para concertar una visita. #ref:9111

Oportunidad de inversión: inmueble en copropiedad sin posesión. Transmisión de una participación indivisa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. #ref:52715578

Se vende bonito piso acogedor de unos 93 m2En el piso encontraremos recibidor, una cocina office en muy buen estado y equipada con lo necesario para el día a día, 4 habitaciones y 1 baño. Un bonito balcón amplio tipo terraza con mucha luz natural, recibidor. Acogedor salón-comedor amplio y luminoso de unos 20m2 donde disfrutar de tu familia.Ascensor. Aire acondicionado, calefacción. Lavadero.Dispone de ventanas climatizadas nuevas, en definitiva ...un piso super cuidado como nuevo.Sobre la ubicación, a escasos metros encontramos: centros educativos, centros de salud, parques, equipamientos deportivos y supermercados, farmacias, entre otros. No lo dudes más y contacta con nosotros para agendar una visita.Mostrar #ref:3563-P

PISO FRENTE AL PUERTO CON PARQUING COCHE Y MOTO INCLUIDOAtención a todos los amantes del mar! Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda ubicada delante del puerto de Premià. Con unas vistas al mar impresionantes, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un hogar lleno de luz gracias a su orientación y grandes dimensiones. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 2 de ellas dobles y una suite con vistas al mar. Todas las ...habitaciones tienen armarios empotrados y la propiedad cuenta con 2 lavabos completos. Además, el salón es de amplias dimensiones y cuenta con espacios bien diferenciados. Desde el salón, se accede a una terraza de unos 9 metros aproximados. La cocina es tipo ofice y cuenta con espacio para una mesa y 4 sillas. También se puede acceder a una galería con armarios empotrados desde la cocina. La zona de día y la zona de noche están bien diferenciadas, lo que permite una mayor privacidad. La propiedad cuenta con una zona comunitaria con césped y piscina, además de un portero las 24 horas del día. De manera La zona es tranquila y cuenta con todas las comodidades cerca, incluyendo la playa, que se puede llegar a pie. No pierdas la oportunidad de vivir en la mejor zona de Premià y disfrutar de todas las comodidades que esta propiedad tiene para ofrecer! Precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Con ascensor.----Atenció a tots els amants de la mar! Aquesta és una oportunitat única per a adquirir un habitatge situat davant del port de Premià. Amb unes vistes a la mar impressionants, aquesta propietat és perfecta per a aquells que busquen una llar plena de llum gràcies a la seva orientació i grans dimensions. La propietat compta amb 4 habitacions, 2 d'elles dobles i una suite amb vista a la mar. Totes les habitacions tenen armaris de paret i la propietat compta amb 2 lavabos complets. A més, el saló és d'àmplies dimensions i compta amb espais ben diferenciats. Des del saló, s'accedeix a una terrassa d'uns 9 metres aproximats. La cuina és tipus ofice i compta amb espai per a una taula i 4 cadires. També es pot accedir a una galeria amb armaris de paret des de la cuina. La zona de dia i la zona de nit estan ben diferenciades, la qual cosa permet una major privacitat. La propietat compta amb una zona comunitària amb gespa i piscina, a més d'un porter les 24 hores del dia.La zona és tranquilla i compta amb totes les comoditats a prop, incloent-hi la platja, que es pot arribar a peu. No perdis l'oportunitat de viure en la millor zona de Premià i gaudir de totes les comoditats que aquesta propietat té per a oferir! Preu no inclou impostos ni despeses d'escripturació. Amb ascensor.Mostrar #ref:3582-P

Descubre esta excepcional casa adosada ubicada a solo unos pasos de la hermosa playa y cerca de la estación. Situada en una zona privilegiada, rodeada por amplios espacios verdes, parques ideales para disfrutar con familia y colegios que garantizan educación cercana. Esta propiedad ha sido totalmente reformada, ofreciendo instalaciones modernas que incluyen suelos elegantes, carpintería de aluminio resistente al paso del tiempo y un acogedor parquet combinado con escaleras hechas en jatoba natural que aportan calidez al hogar. La vivienda cuenta con tres luminosas habitaciones ubicadas en el piso superior, dos de ellas con salida al balcón, perfectas para descansar después de un día largo; la planta baja consta de cocina, comedor y una cómoda galería, mientras que en planta inferior se encuentra una impresionante habitación diáfana equipada con baño privado y cocina independiente ideal como espacio adicional o incluso como apartamento autónomo. Aprovecha la oportunidad de vivir donde cada día puede ser unas vacaciones. #ref:PRE-16

Te presentamos una oportunidad única para adquirir una encantadora casa de pueblo a reformar, ubicada en una zona privilegiada y con un gran potencial para convertirse en el hogar ideal. Además, cuenta con un proyecto básico de reforma, ya aprobado por el Ayuntamiento y licencia de obras disponible, facilitando el proceso de transformación. Esta vivienda de 145 m² distribuidos en dos plantas, ofrece un lienzo en blanco para que puedas diseñar y personalizar cada rincón a tu gusto. El proyecto consta de tres habitaciones, incluyendo una espaciosa suite, una habitación doble y una individual, ideales para adaptarse a tus necesidades y estilo de vida, tres baños completos y un trastero, proporcionando el espacio y la funcionalidad necesarios para una vida cómoda y organizada. Premià de Mar es una localidad costera situada en la comarca del Maresme, a tan solo 20 kilómetros al norte de Barcelona que destaca por su armoniosa combinación de tradición y modernidad. Con sus playas de arena dorada y su clima mediterráneo es ideal para quienes buscan una alta calidad de vida cerca del mar. Además, Premià de Mar cuenta con una rica herencia cultural, reflejada en su casco antiguo, donde se encuentran pintorescas calles, edificios históricos y una vibrante oferta gastronómica. La excelente conectividad mediante transporte público y la proximidad a Barcelona, hacen de Premià de Mar un lugar perfecto tanto para residir como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables. No dejes pasar esta oportunidad de crear tu hogar perfecto en una encantadora casa de pueblo en Premià de Mar. Contáctanos para más información. #ref:9106

Casa adosada situada en la población de Premià de Mar, por la zona del Barri Banyeres. Dispone de una superficie de 270 m² construidos sobre un solar de 132 m². Está distribuida en dos cómodas plantas más buhardilla y sótano. Ofrece una gran zona comunitaria con piscina y espacio de juegos con acceso directo des del jardín privado y completamente exclusivo para los vecinos. A pie de calle encontramos la zona de día con recibidor, aseo de cortesía, gran salón comedor con chimenea, cocina office equipada con acceso a jardín. La planta superior dispone de la zona de noche con 4 habitaciones (1 suite, 2 dobles, 1 individual) y 2 baños completos. La buhardilla es un gran espacio diáfano dónde disponemos de dos terrazas con maravillosas vistas a la población y al mar Mediterráneo. En la planta sótano encontramos un gran garaje para 3 coches. A parte, dispone de carpintería interior y exterior de madera, chimenea, suelos de gres, armarios empotrados, bodega, trastero, muy cerca de todos los servicios y transporte público. Premià de Mar es una villa y municipio de la comarca del Maresme. Se sitúa al litoral de la comarca, entre Masnou, Vilassar de Mar y Premià de Dalt, a unos 20 km al norte de la ciudad de Barcelona. #ref:001382

Des de Urban Llars els presentem aquest fabulós dúplex al centre de Premià de Mar. Envoltat de tots els serveis necessaris i en un entorn de tranquilitat, amb comerç, places i parcs infantils, tenim la platja i l'estació del tren a 10 minuts. La vivenda és distribueix en dos pisos. A la primera planta i trobem un gran rebedor des d'on entrem a un ampli saló amb molt espai i sortida a balcó, també hi tenim una cuina amb galeria i un primer bany. Al primer pis hi trobem les habitacions, una doble amb bany complert i dues individuals, totes d'exterior, un tercer bany, també complert. Disposa d'unes golfes amb moltes possibilitats com un estudi o una quarta habitació. Pis amb calefacció, aire condicionat, i amb opció de pàrquing a la mateixa finca. No t'ho pensis i vine a veure'l. #ref:0219

ATICO, ULTIMO PISO ALTO CON ASCENSOR, CON MUCHISIMA LUZ NATURAL TODO EL DIA Y VISTAS DE INFARTO AL MAR.ESTE INMUEBLE SE ENCUENTRA A CINCO MINUTOS DEL MAR Y A 7 MINUTOS DE LA ESTACION DEL TREN. CON TODO TIPO DE COMERCIOS A SU ALREDEDOR.LA VIVIENDA DISPONE DE 3 HABITACIONES MUY AMPLIAS, CON MUCHISIMA LUZ NATURAL, EL BAÑO TIENE VENTILACIÓN NATURAL, LA CASA ESTA LISTA PARA HACERLA A TU GUSTO, CON BALCON Y GALERIA, LA FINCA TIENE ASCENSOR Y LA ITE FA...VORABLE.NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTE INMUEBLE, TU HOGAR SOÑADO.Mostrar #ref:4063-M

Se vende bonito piso acogedor de unos 93 m2 En el piso encontraremos recibidor, una cocina office en muy buen estado y equipada con lo necesario para el día a día, 4 habitaciones y 1 baño. Un bonito balcón amplio tipo terraza con mucha luz natural, recibidor. Acogedor salón-comedor amplio y luminoso de unos 20m2 donde disfrutar de tu familia. Ascensor. Aire acondicionado, calefacción. Lavadero. Dispone de ventanas climatizadas nuevas, en definitiva un piso super cuidado como nuevo. Sobre la ubicación, a escasos metros encontramos: centros educativos, centros de salud, parques, equipamientos deportivos y supermercados, farmacias, entre otros. No lo dudes más y contacta con nosotros para agendar una visita. #ref:3563-MIU

Descubre esta excepcional casa adosada ubicada a solo unos pasos de la hermosa playa y cerca de la estación. Situada en una zona privilegiada, rodeada por amplios espacios verdes, parques ideales para disfrutar con familia y colegios que garantizan educación cercana. Esta propiedad ha sido totalmente reformada, ofreciendo instalaciones modernas que incluyen suelos elegantes, carpintería de aluminio resistente al paso del tiempo y un acogedor parq...uet combinado con escaleras hechas en jatoba natural que aportan calidez al hogar. La vivienda cuenta con tres luminosas habitaciones ubicadas en el piso superior, dos de ellas con salida al balcón, perfectas para descansar después de un día largo; la planta baja consta de cocina, comedor y una cómoda galería, mientras que en planta inferior se encuentra una impresionante habitación diáfana equipada con baño privado y cocina independiente ideal como espacio adicional o incluso como apartamento autónomo. Aprovecha la oportunidad de vivir donde cada día puede ser unas vacaciones.Mostrar #ref:4127-MIU

Des de Urban Llars els presentem aquest fabulós dúplex al centre de Premià de Mar. Envoltat de tots els serveis necessaris i en un entorn de tranquilitat, amb comerç, places i parcs infantils, tenim la platja i l'estació del tren a 10 minuts. La vivenda és distribueix en dos pisos. A la primera planta i trobem un gran rebedor des d'on entrem a un ampli saló amb molt espai i sortida a balcó, també hi tenim una cuina amb galeria i un primer bany. Al primer pis hi trobem les habitacions, una doble amb bany complert i dues individuals, totes d'exterior, un tercer bany, també complert. Disposa d'unes golfes amb moltes possibilitats com un estudi o una quarta habitació. Pis amb calefacció, aire condicionat, i amb opció de pàrquing a la mateixa finca. No t'ho pensis i vine a veure'l. #ref:0219

Se vende bonito piso acogedor de unos 93 m2 En el piso encontraremos recibidor, una cocina office en muy buen estado y equipada con lo necesario para el día a día, 4 habitaciones y 1 baño. Un bonito balcón amplio tipo terraza con mucha luz natural, recibidor. Acogedor salón-comedor amplio y luminoso de unos 20m2 donde disfrutar de tu familia. Ascensor. Aire acondicionado, calefacción. Lavadero. Dispone de ventanas climatizadas nuevas, en definitiva un piso super cuidado como nuevo. Sobre la ubicación, a escasos metros encontramos: centros educativos, centros de salud, parques, equipamientos deportivos y supermercados, farmacias, entre otros. No lo dudes más y contacta con nosotros para agendar una visita. #ref:3563-MIU

Descubre esta excepcional casa adosada ubicada a solo unos pasos de la hermosa playa y cerca de la estación. Situada en una zona privilegiada, rodeada por amplios espacios verdes, parques ideales para disfrutar con familia y colegios que garantizan educación cercana. Esta propiedad ha sido totalmente reformada, ofreciendo instalaciones modernas que incluyen suelos elegantes, carpintería de aluminio resistente al paso del tiempo y un acogedor parquet combinado con escaleras hechas en jatoba natural que aportan calidez al hogar. La vivienda cuenta con tres luminosas habitaciones ubicadas en el piso superior, dos de ellas con salida al balcón, perfectas para descansar después de un día largo; la planta baja consta de cocina, comedor y una cómoda galería, mientras que en planta inferior se encuentra una impresionante habitación diáfana equipada con baño privado y cocina independiente ideal como espacio adicional o incluso como apartamento autónomo. Aprovecha la oportunidad de vivir donde cada día puede ser unas vacaciones. #ref:PRE-16

Descubre esta excepcional casa adosada ubicada a solo unos pasos de la hermosa playa y cerca de la estación. Situada en una zona privilegiada, rodeada por amplios espacios verdes, parques ideales para disfrutar con familia y colegios que garantizan educación cercana. Esta propiedad ha sido totalmente reformada, ofreciendo instalaciones modernas que incluyen suelos elegantes, carpintería de aluminio resistente al paso del tiempo y un acogedor parquet combinado con escaleras hechas en jatoba natural que aportan calidez al hogar. La vivienda cuenta con tres luminosas habitaciones ubicadas en el piso superior, dos de ellas con salida al balcón, perfectas para descansar después de un día largo; la planta baja consta de cocina, comedor y una cómoda galería, mientras que en planta inferior se encuentra una impresionante habitación diáfana equipada con baño privado y cocina independiente ideal como espacio adicional o incluso como apartamento autónomo. Aprovecha la oportunidad de vivir donde cada día puede ser unas vacaciones. #ref:4127-MIU

PISO FRENTE AL PUERTO DE PREMIÁ DE MAR, CON PARQUING COCHE Y MOTO INCLUIDO Atención a todos los amantes del mar! Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda ubicada delante del puerto de Premià. Con unas vistas al mar impresionantes, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un hogar lleno de luz gracias a su orientación y grandes dimensiones. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 2 de ellas dobles y una suite con vistas al mar. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados y la propiedad cuenta con 2 lavabos completos. Además, el salón es de amplias dimensiones y cuenta con espacios bien diferenciados. Desde el salón, se accede a una terraza de unos 9 metros aproximados. La cocina es tipo ofice y cuenta con espacio para una mesa y 4 sillas. También se puede acceder a una galería con armarios empotrados desde la cocina. La zona de día y la zona de noche están bien diferenciadas, lo que permite una mayor privacidad. La propiedad cuenta con una zona comunitaria con césped y piscina, además de un portero las 24 horas del día. De manera La zona es tranquila y cuenta con todas las comodidades cerca, incluyendo la playa, que se puede llegar a pie. No pierdas la oportunidad de vivir en la mejor zona de Premià y disfrutar de todas las comodidades que esta propiedad tiene para ofrecer! Precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Con ascensor. IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. IMÁGENES PUBLICITARIAS SIN VINCULACIÓN CONTRACTUAL. ---- Atenció a tots els amants de la mar! Aquesta és una oportunitat única per a adquirir un habitatge situat davant del port de Premià. Amb unes vistes a la mar impressionants, aquesta propietat és perfecta per a aquells que busquen una llar plena de llum gràcies a la seva orientació i grans dimensions. La propietat compta amb 4 habitacions, 2 d'elles dobles i una suite amb vista a la mar. Totes les habitacions tenen armaris de paret i la propietat compta amb 2 lavabos complets. A més, el saló és d'àmplies dimensions i compta amb espais ben diferenciats. Des del saló, s'accedeix a una terrassa d'uns 9 metres aproximats. La cuina és tipus ofice i compta amb espai per a una taula i 4 cadires. També es pot accedir a una galeria amb armaris de paret des de la cuina. La zona de dia i la zona de nit estan ben diferenciades, la qual cosa permet una major privacitat. La propietat compta amb una zona comunitària amb gespa i piscina, a més d'un porter les 24 hores del dia. La zona és tranquilla i compta amb totes les comoditats a prop, incloent-hi la platja, que es pot arribar a peu. No perdis l'oportunitat de viure en la millor zona de Premià i gaudir de totes les comoditats que aquesta propietat té per a oferir! Preu no inclou impostos ni despeses d'escripturació. Amb ascensor. #ref:3582

Descubre esta excepcional casa adosada ubicada a solo unos pasos de la hermosa playa y cerca de la estación. Situada en una zona privilegiada, rodeada por amplios espacios verdes, parques ideales para disfrutar con familia y colegios que garantizan educación cercana. Esta propiedad ha sido totalmente reformada, ofreciendo instalaciones modernas que incluyen suelos elegantes, carpintería de aluminio resistente al paso del tiempo y un acogedor parquet combinado con escaleras hechas en jatoba natural que aportan calidez al hogar. La vivienda cuenta con tres luminosas habitaciones ubicadas en el piso superior, dos de ellas con salida al balcón, perfectas para descansar después de un día largo; la planta baja consta de cocina, comedor y una cómoda galería, mientras que en planta inferior se encuentra una impresionante habitación diáfana equipada con baño privado y cocina independiente ideal como espacio adicional o incluso como apartamento autónomo. Aprovecha la oportunidad de vivir donde cada día puede ser unas vacaciones. #ref:PRE-16

Costa de Barcelona El Maresme Premia de Mar Casa a tres vientos esquinera con dos viviendas, situada en Premià de Mar. Muy bien ubicada, a un paso de todos los servicios esenciales, escuela, supermercado, biblioteca, restauración y transporte público. A tan solo 550 metros de la playa. La propiedad consta de 221m2 y un jardín de 80m2. Distribuida en dos plantas, más planta garaje, cada planta dispone de una vivienda con salón y cocina independiente. Entrando en la vivienda accedemos al salón comedor de 27m2 con dos grandes ventanales que aportan abundante entrada de luz natural y ofrecen salida al jardín. Cocina reformada, amueblada y equipada, con ventanal que ofrece mucha entrada de luz natural. Esta planta cuenta con una habitación doble de 12m2 y un baño adaptado para personas con movilidad reducida. La primera planta dispone de un apartamento con cocina abierta al salón, una suite con baño completo, una habitación doble y un baño. Esta planta podría reconvertirse fácilmente en zona de noche, quitando la cocina y añadiendo las dos habitaciones que antes tenía la casa (quedando cuatro habitaciones en la planta superior y otra habitación en la planta baja, cinco en total). Toda la casa es exterior, incluso los baños. La planta inferior dispone de aparcamiento con capacidad para dos vehículos en línea, zona de lavandería y un amplio trastero con un aseo de cortesía. En el exterior, un acogedor jardín rodea la propiedad, con zona barbacoa. Buenos acabados: calefacción por radiadores de gas natural, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio climalit oscilobatientes y porticones de aluminio. Consulte nuestro catálogo de propiedades en nuestra pagina web: www.accesshome.es Access Home Real Estate #ref:3454