60 Inmuebles para venta hasta 675.000 €, en Salt, Girona

CASA EN SALT - BARRI VELL - ZONA FAMILIAR Y TRANQUILA - Casa en 3 Plantas Individuales - Ideal 2 o 3 Familias - También cómo Inversión, son 3 unidades independientes que representarían 3 Alquileres. La Propiedad cuenta con una Planta Baja con 3 Habitaciones, Salón, Baño, Cocina, Lavadero, Jardín y un ambiente cómo habitación, almacén o trastero. La Primera Planta está Totalmente Reformada y cuenta con 2 Habitaciones, Salón, Cocina, Comedor Diario, Baño, Amplia Terraza y Balcón. Por último la La Segunda Planta cuenta también con 2 Habitaciones, Salón, Cocina, Baño y una buena Terraza con lavadero. El domicilio cuenta con todos los servicios y Fibra óptica. Transportes Públicos, a 5´de Centro Comercial, Autopista AP7, Pabellón Deportivo, Hospital, Comercios de Cercanías, Supermercado. Es una Interesante Propiedad que puede satisfacer la necesidad y búsqueda de distintos perfiles. Adquiérala como Vivienda multifamiliar o Inversión. Finánciela a Través de Nuestros Brokers Financieros, le buscarán la mejor financiación. Visítela Sin Compromiso. INMOBROKERS REAL ESTATE (teléfono oculto) Un Cliente Un Amigo. #ref:CAS_656 - PART AS

Oportunitat Única! Local Comercial en Venda a Residencial Nou Masó – Girona Descobreix aquest local excepcional situat a la planta baixa de ledifici de nova construcció Residencial Nou Masó, una oportunitat immillorable per a inversors i empresaris que busquen un espai amb gran potencial en una zona en ple creixement. Amb una superfície construda de 996,21 m² i una superfície útil de 949,20 m², aquest local ofereix infinites possibilitats per adaptar-lo a les teves necessitats. Característiques Clau: Dues Sortides de Fums: Ideal per a negocis de restauració o altres activitats que requereixin ventilació adequada. Espai Divisible i per Obrar: Personalitzal segons els teus requeriments, amb la flexibilitat de dividir lespai per a diferents usos. Entrega Prevista 1r Trimestre 2025: Temps perfecte per planificar i preparar el teu negoci per a lobertura en una ubicació de gran futur. Creixement Demogràfic: La zona està experimentant un creixement significatiu, assegurant una demanda constant de serveis i productes. Punts dInterès Proxims: Parc Hospitalari Santa Caterina i EUSES: Generen un flux constant de visitants i personal, ideal per captar clients. Futur Hospital Josep Trueta (Previsió 2030): Aquesta infraestructura augmentarà encara més el valor de la ubicació, convertint-la en un nucli dactivitat. Cap Servei dAlimentació a Menys de 600 Metres: Una oportunitat única per establir un negoci de restauració que cobreixi aquesta demanda. Espai Complementari: Soterrani -1 Disponibilitat: Una superfície construda de 1551 m², destinada a 57 aparcaments i 13 trasters, accés comunitari. Altres usos permesos, la qual cosa amplia les possibilitats d'inversió. No deixis escapar aquesta oportunitat dinversió en una de les zones amb més potencial de Girona! Contacta amb nosaltres per a més informació i per planificar una visita al local. #ref:RNM1075

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Casa adosada de segunda mano en venta situado en el municipio de Salt (Girona). Cuenta con una superficie de 328,44m² distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. Se localiza en la calle Major y en sus inmediaciones dispone de centro hospitalario, servicios de transporte público, instalaciones deportivas, centro educativo y zonas de ocio y comercio. Tiene buena comunicación mediante transporte público y privado a través de la A-2 y la E-15. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:A0-68025-0001

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Casa adosada de segunda mano en venta situado en el municipio de Salt (Girona). Cuenta con una superficie de 328,44m² distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. Se localiza en la calle Major y en sus inmediaciones dispone de centro hospitalario, servicios de transporte público, instalaciones deportivas, centro educativo y zonas de ocio y comercio. Tiene buena comunicación mediante transporte público y privado a través de la A-2 y la E-15. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:A0-68025-0001

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Casa adosada de segunda mano en venta situado en el municipio de Salt (Girona). Cuenta con una superficie de 328,44m² distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. Se localiza en la calle Major y en sus inmediaciones dispone de centro hospitalario, servicios de transporte público, instalaciones deportivas, centro educativo y zonas de ocio y comercio. Tiene buena comunicación mediante transporte público y privado a través de la A-2 y la E-15. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:A0-68025-0001

Suelo - Salt- Residencial, de 19m de fachada y una profundidad edificable d e14, total edificable 1103,8 m² de techo más 448m² de sótano. 18 viviendas. Altura 4 plantas. [IW] #ref:SRB0000858406

Se ofrece parte proindivisa del 68,75% de la referencia catastral 3466401DG8436E0001BL. Suelo urbano consolidado, con usos permitidos para hotelero y geriátrico situado en Salt (Girona) al lado del Hospital de Santa Caterina. Superficie registral del solar de 1842m2 dentro del PP Mas Masó con edificabilidad máxima s/r de 3.042m2 [IW] #ref:SRB0000318569

Terreno en venta en Salt, Girona. La parcela analizada se encuentra situada en suelo urbano no consolidado, ya que se encuentra afectada por una cesión de vial pendiente de realizar. La parcela es fácilmente identificable, ya que se encuentra delimita por la calle Petúnia y las fincas vecinas. Esta finca se encuentra libre de edificaciones. Superficie de 602 m². [IW] #ref:SRB0000266023

Casa esquinera en venta en Barrio Viejo de Salt. Actualmente está alquilada . Distribuida en dos plantas. En la Planta de abajo hay un gran parking, y en la la planta de arriba la vivienda completa con una tarraza de 20m2. Tiene 4 habitaciones con armarios empotrados, tres son dobles y una es individual. Tiene un baño completo con plato de ducha y un aseo. Tiene cocina, comedor y lavadero. #ref:001012

No pierdas la oportunidad de vivir en esta encantadora casa chalet en SALT! Casa adosada de tres plantas de 240 m² con jardín de unos 90 m² aprox. En planta baja encontramos una vivienda para reformar totalmente de 94 m² con 3 habitaciones, 1 baño pequeño, cocina y comedor. En la primera planta de 94 m² encontramos el salón comedor con chimenea, cocina office, 3 habitaciones (1 individual, 1 doble y 1 suite con balcón) y 2 baños completos. Suelos de gres, carpintería exterior de aluminio y madera, doble acristalamiento y calefacción. Y en la segunda planta de 52 m² que se accede desde el comedor encontramos el lavadero, 1 gran salón y salida a la terraza. La salida al jardín se accede desde la planta baja y primera planta. Esta espaciosa vivienda cuenta con 6 habitaciones. Casa luminosa, en una zona muy tranquila cerca del mercado municipal, el Mercadona y todos los servicios. Si estás buscando un nuevo lugar para llamar hogar, esta casa chalet en SALT es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Contáctanos para más información y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. AGENTHIA SERVICIOS INMOBILIARIOS. www.agenthia.com facebook.com/agenthia #ref:2837

Edificio residencial en construcción en Salt, en zona residencial con todo tipo de servicios cercanos, a 150 m. del Ajuntament y a menos de 10 min. de Girona. Cuenta con 1.725 m2 construidos (894 destinados a vivienda, 207 a locales comerciales y 624 destinados a garaje). Número alturas: B+V. Se encuentra ejecutado un 45% de las obras. Para la construcción de 10 viviendas de dos dormitorios, local comercial, 13 garajes y 10 trasteros. Se ubica sobre un solar de 315 m2. Oportunidad. #ref:EAAGI667331

Local comercial con muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso directo a la calle Pep Ventura situado en el municipio de Salt, en la provincia de Girona. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de siete alturas sobre rasante, que dispone de ascensor. El acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial. Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales firmas comerciales y entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. Tiene una ocupación de locales entorno al 90, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo. El local tiene una morfología regular. Dispone de una superficie de 425.8m2 construidos, con una fachada lineal principal de 10 m y una superficie útil de 400.30 m2. El Local se distribuye, en una zona de acceso, una zona de atención al público, aseos y zona de archivos. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. El pavimento de todo el local es a base de piezas cerámicas. #ref:CS-14531-0001

Amb Espai i viure ara pots fer realitat la casa dels teus somnis. Benvingut a aquesta extraordinària casa aparellada de nova construcció situada a la zona d'Aiguaviva, on la qualitat i l'exclusivitat es combinen harmoniosament amb la comoditat i l'elegància. Situada en una ubicació immillorable amb una orientació que garanteix sol durant tot el dia, aquesta residència captiva amb les seves vistes a la zona de bosc, creant un entorn natural que convida a la tranquillitat i la connexió amb la natura. Amb 300m2 construts, aquesta casa no només ofereix amplitud sinó també intimitat, amb un jardí exterior de 250m2 que proporciona un espai serè i acollidor per a la relaxació i l'entreteniment. L'espaiós garatge, amb capacitat per a 2 cotxes, compleix amb les necessitats pràctiques del dia a dia. L'entrada a la casa és una promesa d'elegància i confort, amb un espectacular menjador-sala d'estar que s'obren cap al jardí, creant una sensació de fludesa i connexió amb l'entorn exterior. La cuina oberta, generosa en espai, és un paradís per als amants de la gastronomia, amb acabats de primera qualitat i tot l'equipament necessari per gaudir de moments plens de sabors. Aquesta residència ofereix quatre habitacions dobles, distribudes en planta baixa i planta primera, amb una suite principal que ofereix un bany privat i un vestidor ampli, garantint el màxim confort i privacitat. Amb tres banys complets, cada detall ha estat pensat per a satisfer les necessitats més exigents dels seus ocupants. Per completar aquesta experiència excepcional, la casa compta amb un porxo a nivell de jardí, proporcionant un espai cobert per a gaudir de les vistes al bosc en qualsevol època de l'any. Amb acabats de màxima qualitat en cada racó, aquesta casa aparellada és molt més que una simple residència; és un refugi de intimitat i confort, una oportunitat única per a aquells que busquen una vida relaxada i confortable a la zona d'Aiguaviva. Demanins informació. Estarem encantats datendrel. Espai i viure + que Serveis immobiliaris Avinguda Sant Francesc 11, Girona #ref:00020

Gran superficie comercial de 424 m2 esquinero de planta rectangular de un solo nivel y a nivel de calle. De dos fachadas, uno a la calle Llevadores y el otro al patio interior de la finca. Dispone de un espacio exterior de 946m2 repartidos entre el patio interior y la acera delantera. Dispone de 3 salidas de humos de 350mm y 3 ventilaciones de 125mm, así como de las preintsalciones. Bien comunicado con la AP. Muy próximo al Hospital de de St. Caterina y de Girona ciudad. Dipone de plazas de aparcamiento en la misma finca. Ideal para una oficina, comercio o centro sanitario etc.. #ref:LOCAL COMERCIAL HOSPITAL SALT ST CAT

Les presentamos una oportunidad única para convertir sus sueños en realidad. Una masía con encanto ubicada en el bonito pueblo de Aiguaviva, a tan solo 10 minutos de la ciudad de Girona. Esta propiedad les ofrece una combinación perfecta entre la paz rural y la cercanía a las comodidades urbanas. Características principales: Masía tradicional para reformar con infinitas posibilidades. Ubicación ideal a 10 minutos de Girona, con excelentes comunicaciones. Área del terreno de 1157 metros cuadrados, ofreciendo espacio suficiente para múltiples proyectos. Increíblemente, existe la posibilidad de ampliar el terreno con 8000 metros cuadrados de suelo rústico. La masía, con todo su encanto original, les invita a crear su refugio personal en un entorno rural de ensueño. Sus paredes de piedra, sus arcos de bóveda y sus características arquitectónicas son testigos de una rica historia que espera ser revivida. Con los 1157 metros cuadrados de terreno disponibles, pueden imaginar un jardín exuberante, una piscina refrescante e incluso un espacio para huertos y jardines de hierbas aromáticas. Además, con la oportunidad de ampliar el terreno con 8000 metros cuadrados de suelo rústico, las posibilidades se multiplican. La ubicación estratégica de Aiguaviva les permite disfrutar de la tranquilidad de la vida rural sin tener que renunciar a la comodidad de la ciudad. Además de su entorno idílico, la zona ofrece excelentes conexiones de transporte, con Girona a pocos minutos de distancia. Esto significa que podrán disfrutar de todos los servicios, desde tiendas y restaurantes hasta centros educativos y centros de salud, sin tener que viajar largas distancias. No dejen escapar esta oportunidad de adquirir una masía con encanto para reformar y crear la casa de sus sueños. Les invitamos a visitar esta propiedad excepcional y descubrir su potencial infinito. #ref:H0150-V-AIG

BESCANÓ Mas Llunés Magnífico terreno para construcción residencial unifamiliar aislada de 903 m², permitida la construcción máxima de dos plantas, planta baja más un piso. Urbanización Mas Llunes con los servicios de agua, alcantarillado, luz y teléfono. Ref. : 27444. #ref:27444

SALT. OCASIÓN. LOCAL ALMACÉN En venta en la zona Barrio viejo. Local comercial y almacén, tiene una superficie de 496m2, oficinas, vestuarios, aseos, almacén. Muy buen estado. Da a dos calles. - Ref: 26940. #ref:26940

Solar en Salt. Solar en venta, de 231 m², en la calle Agustí Cabruja. El uso mayoritario del solar es residencial con 594 m² de edificabilidad total, en los cuales se pueden construir como máximo 8 viviendas. Contacte con nosotros al objeto de solicitar más información o concertar una visita. Preu negociable. Venta por IVA. #ref:060473163

Local esquinero en Salt, para reformar. Situado en la planta baja de una finca residencial situada cerca del Passeig dels Pasos Catalans. Superficie de 436 m2 construidos y 392 m2 útiles. Fachada principal de 10 metros lineales y fachada lateral de 23 metros lineales. Dispone de dos accesos, uno por la calle Major y otro acceso por la calle Ausiàs March. Distribuido parcialmente en un espacio diáfano y otro espacio dividido en varias salas. Dispone de baño y de cocina. Contacte con nosotros al objeto de solicitar más información o concertar visita. #ref:060467511

5742 m2 de terreno, cultivable, arbolado, calificación urbanística Rustico-huerta, rejas Filat, alumbrado, accesibilidad, llano, electricidad, REGADIO TOTAL. HACE FALTA: sACAR ANIMALES, SACAR EDIFICACIONES y NUEVA Vallado. PARCELA 347 #ref:001363

FINCA DE 5.752M2 TE TERRENO RUSTICO PARA CONRREO, ESTÀ DIVIDIDA EN DIFERENTES ZONAS CERRADAS Y CHAVOLAS, #ref:HORTA DEVESA

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Se vende Solar urbano con edificación incluida en PE de Patrimonio con una superficie de 895 m2 ubicado en el municipio de Salt. Ofrece muchas posibilidades! #ref:3383