154 Inmuebles para venta T4+ de 275.000 € hasta 625.000 €, en Sant Boi de Llobregat, Barcelona antiguos

CASA EN ZONA INMEJORABLE DEL CENTRO DE MARIANAO ......,Cerca de todos lo servicios, comercios, colegios , centros médicos y transportes públicos....Parcela de 230m2, con 216m2 de vivienda construidos según catastro....En la planta principal encontramos un agradable recibidor, un amplio salón con chimenea de unos 22m2, dos habitaciones individuales , una de ellas con un baño de tres piezas con ducha, más otro baño completoun también con ducha , una gran cocina office de mas de 15m2 y lavadero muy práctico con cuarto de limpieza., tambien tenemos salida a una bonita terraza con barbacoa y zona de juegos....En la primera planta tenemos tres habitaciones dobles una de ellas con salida a terraza de unos 15m2 , mas un baño de cuatro piezas con bañera...Y en la planta súperior encontramos dos habitaciones muy amplias con techos abuhardillados mas una tercera tipo trastero....calefacción y aire acondicionado ....Realmente única en la zona, muy cuidada y bien conservada....Llámanos y te informaremos....NO DEJES DE VENIR A VERLA...!!!!!!! #ref:3681

Casa en venta en el barrio de Marianao, 272m2. En Planta baja encontramos garaje de 80m2 con capacidad para 4 coches, altillo de 65m2, trastero de 10m2 y un despacho de 10m2. En Planta primera, amplia cocina de 12,5m2 muy luminosa, amplio salón comedor de 25m2 con vistas a la calle, 2 habitaciones dobles más 1 habitación suitte y otro baño completo. Y en la segunda planta encontramos una amplia terraza de 70m2 y 2 habitaciones dobles de 14m2 cada una. Calefacción, aire acondicionado, hilo musical, suelos de mármol.. Casa con mucho espacio en el centro de Marianao!!!!!! NO LA DEJES ESCAPAR!!!! #ref:002231

DUPLEX EN MARIANO 3 Habitaciones y amplia buhardilla Salón comedor muy amplio con salida a balcón TERRAZA Calefacción y aire acondicionado FINCA DEL 2.002 #ref:5312

REF. 3366- CASA EN VENTA ZONA MARIANAO, SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO 210M2, CONSTA DE COMEDOR CON SALIDA A TERRAZA DE 50M2, DOS COCINAS OFFICE,UNA POR PLANTA, BAÑO Y ASEO, 4 HABITACIONES Y PARQUING, TODO PERFECTO PARA ENTRAR A VVIIR, INFÓRMESE, JUNTO SERVICIOS Y TRANSPORTES. #ref:3366

[Ref. A4011] Excepcional planta baja dúplex en Casco Antiguo de Sant Boi de Llobregat! Esta singular vivienda consta de una superficie total de 250 m2, divididos en 150 m2 de vivienda y 100 m2 de terraza. Este magnífico piso consta de 4 habitaciones dobles, dos baños completos; uno de ellos con ducha y el otro dispone de bañera, suelos de gres, puertas de haya, calefacción de gas natural, ventanas climalit. La vivienda es semi-nueva, está en un estado impecable y dispone de una sensacional terraza de 100 m2 con un gran trastero. También tiene dos estupendos patios en la planta inferior, que dan muchísima luz y funcionalidad a esta planta. Está situada en una calle tranquila y peatonal, junto a todos los servicios! Nuestro equipo está especializado en la zona con más de 25 años de experiencia en los mismos emplazamientos, contáctanos y resuelve cualquier duda que puedas tener. O'DONELL HIPOTECAS. Si tienes dudas sobre tu préstamo hipotecario consúltanos, te haremos un estudio según tus posibilidades, sin compromiso. A la hora de conseguir TU HIPOTECA, tenemos las tarifas más competitivas del mercado. NO cobramos comisión adicional de compra, tú sólo pagas el precio del inmueble y los gastos e impuestos establecidos legalmente. Asegúrate de comprar en buenas manos, en O'Donell Fincas nos COMPROMETEMOS a realizar la gestión de la compraventa de inmuebles con la mayor fluidez y transparencia del mercado. Ven a conocernos, la RECOMENDACIÓN es lo que nos mueve. Si tienes que vender tu piso estaremos encantados de ayudarte, tenemos una gran cartera de clientes buscando activamente piso, y seguro que alguno de ellos es el idóneo para el tuyo. Contáctanos! ODonell Finques. Desde 1997 COMPROMETIDOS con tu ILUSIÓN! #ref:A4011A

[Ref. A4011] Excepcional planta baja dúplex en Casco Antiguo de Sant Boi de Llobregat! Esta singular vivienda consta de una superficie total de 250 m2, dividas en 150 m2 de vivienda y 100 m2 de terraza. Este magnífico piso consta de 4 habitaciones dobles, dos baños completos; uno de ellos con ducha y el otro dispone de bañera, suelos de gres, puertas de haya, calefacción de gas natural, ventanas climalit. La vivienda es semi-nueva, está en un estado impecable y dispone de una sensacional terraza de 100 m2 con un gran trastero. También tiene dos estupendos patios en la planta inferior, que dan muchísima luz y funcionalidad a esta planta. Está situada en una calle tranquila y peatonal, junto a todos los servicios! Nuestro equipo está especializado en la zona con más de 25 años de experiencia en los mismos emplazamientos, contáctanos y resuelve cualquier duda que puedas tener. O'DONELL HIPOTECAS. Si tienes dudas sobre tu préstamo hipotecario consúltanos, te haremos un estudio según tus posibilidades, sin compromiso. A la hora de conseguir TU HIPOTECA, tenemos las tarifas más competitivas del mercado. NO cobramos comisión adicional de compra, tú sólo pagas el precio del inmueble y los gastos e impuestos establecidos legalmente. Asegúrate de comprar en buenas manos, en O'Donell Fincas nos COMPROMETEMOS a realizar la gestión de la compraventa de inmuebles con la mayor fluidez y transparencia del mercado. Ven a conocernos, la RECOMENDACIÓN es lo que nos mueve. Si tienes que vender tu piso estaremos encantados de ayudarte, tenemos una gran cartera de clientes buscando activamente piso, y seguro que alguno de ellos es el idóneo para el tuyo. Contáctanos! ODonell Finques. Desde 1997 COMPROMETIDOS con tu ILUSIÓN! #ref:A4011

VIVIENDA ÚNICA POR SUPERFICIE REF. 3649.- GRAN VIVIENDA EN LA ZONA CENTRO CASCO VIEJO, DE CINCO HABITACIONES Y GRAN TERRAZA A NIVEL DE 40 m2. LA VIVIENDA, UBICADA EN UNA PRIMERA PLANTA SIN ASCENSOR, MANTIENE LA ESTRUCTURA DE LAS VIVIENDAS DE ANTES, CON GRANDES DEPENDENCIAS TODAS ELLAS EXTERIORES, GRAN SALÓN COMEDOR CON BONITAS Y DETALLADAS CORNISAS Y UN GRAN ARCO QUE DIFERENCIA DOS AMBIENTES, SUELOS HIDRÁULICOS Y GRANDES VENTANALES QUE DOTAS A LA VIVIENDA DE MUCHA LUZ NATURAL. NO DUDE EN VISITAR ESTA VIVIENDA ÚNICA Y CON ENCANTO. #ref:3649

REF. 3744.- CASA EN VENTA CENTRO MARIANAO. CASAL TÍPICO DE SANT BOI CON FACHADA DE 5 M APROX. Y PATIO TRASERO, UBICADA CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS Y COMERCIOS. CON UN GRAN PATIO DE 55 m2, 4 HABITACIONES Y UN VESTIDOR, GRAN COCINA OFICCE, 2 BAÑOS Y UN ASEO, TALLER DE 20 m2 EN EL PATIO, TRES TERRAZAS. DISPONE DE CALEFACCIÓN POR RADIADORES, AIRE ACONDICIONADO (5 SPLITS), INFORMESE.. #ref:3744

Casa de dos plantas con jardín y tres terrazas. Vivienda de 199m² construidos distribuidos en: primera planta: El recibidor, habitación doble, pasillo con armario empotrado, gran salón-comedor, cocina office con gran despensa, 2 aseos y un gran almacén-trastero. Acceso a patio-jardín con trastero-taller con terraza-solarium. segunda planta: tres habitaciones + vestidor con altillo, 2 baños (un super baño con bañera hidromasaje y otro con ducha). Tiene acceso a terrazas en planta y otra terraza-solarium. suelos de cerámica y parquet, carpintería interior de roble, puerta blindada, ventanas de aluminio con vidrios dobles. Calefacción con radiadores y aire acondicionado en las principales. Zona céntrica junto a eje comercial, mercado municipal, comercios, colegios, médicos y transporte público.[IW] #ref:2070

CASA EN ZONA INMEJORABLE DEL CENTRO DE MARIANAO!!!!!!!......,Cerca de todos los servicios: comercios, colegios , centros médicos y transportes públicos...Parcela de 230m2, con 216m2 de vivienda construidos según catastro....En la planta principal encontramos un agradable recibidor , un amplio salón con chimenea de unos 22m2 , dos habitaciones individuales , un de ellas con un baño de tres piezas con ducha, mas otro baño completo tambien con ducha, una gran cocina office de más de 15m2 y un lavadero muy práctico con cuarto de limpieza....También tenemos salida a una bonita terraza con barbacoa y zona de juegos....En la primera planta tenemos tres habitaciones dobles , una de ellas con salida a terraza de unos 15m2, más un baño de cuatro piezas con bañera....y en la planta súperior encontramos dos habitaciones muy amplias con techos abuhardillados, más una tercera tipo trastero....Calefacción y aire acondicionado...Realmente única en la zona , muy cuidada y bien conservada....Llámanos y te informaremos ...VEN A VERLA!!!!! #ref:3681-1

REF. 2642- GRAN OPORTUNIDAD ZONA ALTA DE MARIANAO, HABLAMOS DE DOS FINCAS SITUADAS EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DEL PUEBLO, EN LA ACTUALIDAD EN UNA DE ELLAS HAY CONSTRUIDA UNA VIVIENDA EN DOS PLANTAS CON SALIDA A JARDÍN PRIVADO CON VISTAS DESPEJADAS, Y EN LA OTRA FINCA SE UTILIZABA COMO GARAJE Y ALMACÉN DE USO PRIVADO, TAMBIÉN CON SALIDA A JARDÍN, EN ESTA ULTIMA SE PODRÍA HACER OTRA VIVIENDA DE IGUALES CARACTERÍSTICAS QUE LA ANTERIOR DESCRITA. SUPERFICIE DE CADA PARCELA SON 268M2 Y 300M2, SUMANDO UN TOTAL DE 568M2, IDEAL PARA UNA FAMILIA QUE QUIERA VIVIR EN UNA GRAN CASA CON GARAJE, JARDÍN Y SERVICIOS O PARA DOS FAMILIAS QUE BUSCAN HACERSE DOS VIVIENDAS CON JARDÍN... #ref:2642

OWL Serveis Immobiliaris comercializa esta excelente casa en el centro de Sant Boi de Llobregat, con 272 m2 construidos, parking para tres coches, trastero-almacén. cinco habitaciones dobles.Inmejorable zona. Muy bien Ubicada. Posibilidad de ampliar una planta según normativa. Si necesita Financiación no dude en consultar, le realizaremos estudio totalmente gratuito. Si desea saber el valor de su inmueble para vender también realizamos valoraciones GRATUITAS. Si desea comprar para invertir, también nos encargamos de acompañarlo desde el proceso de su compra hasta la búsqueda de inquilinos, seguro y gestión de su alquiler. Visítela sin compromiso! #ref:A12620

REF. 3370.-..DISPONEMOS A LA VENTA DE UNA CASA ÚNICA Y EXCLUSIVA EN EL CENTRO DE SANT BOI, JON UN GRAN JARDÍN DE APROXIMADAMENTE 400 METROS CUADRADOS EN EL CUAL, CON MUCHO ENCANTO NOS ENCONTRAMOS CON DIVERSAS ZONAS, DENTRO DEL CUAL TENEMOS ÁRBOLES FRUTALES, ZONA DE BARBACOA, ZONA JUEGOS Y VARIEDAD DE PLANTAS QUE CONVIERTEN EL ESPACIO EN UN LUGAR TRANQUILO Y ÚNICO EN EL MISMO CENTRO DE LA POBLACIÓN...LA VIVIENDA SE COMPONE DE DOS PLANTAS, ENCONTRÁNDOSE LA VIVIENDA PRINCIPAL EN LA PRIMERA PLANTA, DONDE NOS ENCONTRAMOS 3 AMPLIAS Y LUMINOSAS HABITACIONES, UN GRAN SALÓN COMEDOR DE 31 METROS CUADRADOS CON CHIMENEA DESDE DONDE ADEMÁS SE ACCEDE A UN PATIO/TERRAZA DE 26 METROS CUADRADOS, CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO Y UNA GRAN COCINA OFFICE DESDE DONDE LA CUAL TAMBIÉN PODEMOS ACCEDER AL PATIO/TERRAZA...EN LA PLANTA BAJA Y DE UNA MANERA MUY INDEPENDIENTE TENEMOS DOS HABITACIONES MÁS Y UN ASEO...LA VIVIENDA ESTÁ DOTADA DE TODAS LAS COMODIDADES, CONVIERTIENDO TODA LA VIVIENDA EN UN LUGAR CONFORTABLE Y ÚNICO PERO SIN RENUNCIAR A TODOS LOS SERVICIOS QUE NOS OFRECE EL CENTRO DE LA CIUDAD... HABITACIONES: AMPLIAS Y LUMINOSAS HABITACIONES SALÓN: SALÓN COMEDOR CON SALIDA A TRERRAZA Y JARDIN #ref:3370

No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble casa/chalet pareado ubicada en la zona de Marianao!. Reformada en 2005, esta vivienda cuenta con una excelente ubicación en una calle comercial, lo que la convierte en una opción perfecta para aquellos que buscan un hogar en una zona concurrida y llena de vida. Con una superficie de 275 m² distribuidos en 3 plantas, esta vivienda ofrece un amplio garaje con capacidad para 4 coches o local comercial en la planta baja, una cocina office equipada, un amplio salón/comedor, 5 habitaciones, 2 baños completos y una terraza de 67 m² en la planta superior. Además, cuenta con acabados de alta calidad, puertas interiores macizas lacadas en blanco, carpintería de aluminio con acristalamiento tipo climalit, hilo musical en toda la vivienda, aire acondicionado, calefacción, suelos de gres y gas ciudad. Con la posibilidad de ampliar una planta más, instalar un ascensor, esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un hogar espacioso y con mucho potencial. No lo pienses más y contacta con nosotros para visitarla! #ref:12

Casa de dos plantas con jardín y tres terrazas. Vivienda de 199m² construidos distribuidos en:primera planta: El recibidor, habitación doble, pasillo con armario empotrado, gran salón-comedor, cocina office con gran despensa, 2 aseos y un gran almacén-trastero. Acceso a patio-jardín con trastero-taller con terraza-solarium.segunda planta: tres habitaciones + vestidor con altillo, 2 baños (un super baño con bañera hidromasaje y otro con ducha). Tiene acceso a terrazas en planta y otra terraza-solarium.suelos de cerámica y parquet, carpintería interior de roble, puerta blindada, ventanas de aluminio con vidrios dobles. Calefacción con radiadores y aire acondicionado en las principales. Zona céntrica junto a eje comercial, mercado municipal, comercios, colegios, médicos y transporte público.[IW] #ref:2070

[Ref. A3466] casa completamente a rehabilitar de 215 m2 en una de las mejores zonas de Sant Boi !! Posibilidad de edificar planta baja + 3, totalmente a rehabilitar o bien para edificar, actualmente consta de 8 habitaciones repartidas en las 2 plantas de la vivienda, existe la posibilidad de edificar 2 viviendas independientes con sus respectivos comedores y cocinas, patio-terraza de 20 m2 en la planta baja y otra terraza adicional en la planta superior de 20 m2. Planta baja: - 4 habitaciones. -baño a reformar. -cocina a reformar completamente. -patio exterior de 20 m2 con baño. Planta primera: -4 habitaciones. -baño a reformar. -cocina a reformar. -patio exterior de 20 m2. Por 410.000 euros. Nuestro equipo está especializado en la zona con más de 25 años de experiencia en los mismos emplazamientos, contáctanos y resuelve cualquier duda que puedas tener. O'DONELL HIPOTECAS. Si tienes dudas sobre tu préstamo hipotecario consúltanos, te haremos un estudio según tus posibilidades, sin compromiso. A la hora de conseguir TU HIPOTECA, tenemos las tarifas más competitivas del mercado. NO cobramos comisión adicional de compra, tú sólo pagas el precio del inmueble y los gastos e impuestos establecidos legalmente. Asegúrate de comprar en buenas manos, en O'Donell Fincas nos COMPROMETEMOS a realizar la gestión de la compraventa de inmuebles con la mayor fluidez y transparencia del mercado. Ven a conocernos, la RECOMENDACIÓN es lo que nos mueve. Si tienes que vender tu piso estaremos encantados de ayudarte, tenemos una gran cartera de clientes buscando activamente piso, y seguro que alguno de ellos es el idóneo para el tuyo. Contáctanos! ODonell Finques. Desde 1997 COMPROMETIDOS con tu ILUSIÓN! #ref:A3466

La casa Agency presenta en EXCLUSIVA este magnfico dplex en Sant boi de Llobregat. Consta de 125m2 + Terraza de 35m2 distribuidos en dos plantas: Primera planta; 3 dormitorios de los cuales dos son dobles y uno mediano. Saln comedor con salida a Balcn amplio. Cocina estilo americana. 1 bao completo. Segunda planta: Buhardilla actualmente como dormitorio. Bao completo. Terraza de 35m2. Listo para entrar a vivir semi nuevo, con acabados de calidad, mrmol, puertas aya, dispone de calefaccin y aire acondicionado, suelos de parquet y ventanas de aluminio. Te presentamos una magnfica oportunidad, para vivir en un barrio ideal en familia......un barrio tranquilo, cmodo ya que tienes al alcance todo, cerca de todo tipo de servicios, variedad de supermercados (Lidl, Consum..), mercado municipal una excelente comunicacin con distintas lneas de bus (L61, L61A, L77, SB1, SB3) y entrada a la carretera nacional (C-245). *Destaca de la vivienda que no tiene vecinos alrededor de la vivienda* Situado en una 2 planta con ascensor Finca del ao 2009 seminueva de obra vista. NO DUDE EN VISITARLO! #ref:VV-355

CASA UNIFAMILIAR EN EL NÚCLEO URBANO, PLANTA BAJA MÁS DOS, AMPLIO GARAJE CON VADO DE 77 m2, TERRAZA, MUCHAS POSIBILIDADES. Situada en casco urbano, con una superficie construida de 325 m2. Fachada de 8,50 m por 13,20 m de profundidad. Consta de tres habitaciones en planta 1 y dos habitaciones independientes en planta 2, dos baños completos (uno suite), salón comedor, cocina, terraza, garaje, despacho y altillo de carga. Distribuidos en: Planta Baja con puerta de entrada y persiana de garaje con vado permanente. Garaje de 77 m2, despacho exterior de 12 m2, altillo de carga de 55 m2, acceso a planta primera. Planta 1: Recibidor, salón comedor independiente de 25 m2, cocina exterior de 15 m2, tres habitaciones dobles (una suite), dos amplios baños completo (uno suite), pasillo distribuidor, galería, acceso a planta segunda. Planta 2: Dos amplias habitaciones independientes, terraza de 67 m2. ACABADOS: Vado de vehículos, puertas de madera roble provenzal, suelo de mármol y terrazo, ventanas de aluminio de color de color blanco, calefacción mediante radiadores, aire acondicionado con bomba de calor en salón comedor, alarma, armarios empotrados. MUCHAS POSIBILIDADES SITUADA JUNTO PLAZA GENERALITAT, ENTRE RONDA SANT RAMON Y AYUNTAMIENTO DE SANT BOI DE LLOBREGAT, COMERCIOS, SUPERMERCADOS, COLEGIOS, SERVICIO URBANO Y METROPOLITANO DE AUTOBÚS, FERROCARRILES CATALANES. #ref:PM1215

[Ref. A3473] Casa única en el casco antiguo de 250 m2 con 5 habitaciones y plaza de aparcamiento opcional !! finca semi nueva, 5 habitaciones dobles, totalmente exterior, 3 cuartos de baño muy bien conservados, gran cocina office a 2 niveles conservada, terraza de 15 m2, en la planta baja a nivel de calle tenemos 2 amplias habitaciones, salón-comedor y cocina office por lo que no tendrá la necesidad de subir y bajar escaleras, la distribución es la siguiente: Planta baja: -Gran cocina office a 2 niveles. -Gran salón-comedor de 22 m2 con salida a terraza. -2 habitaciones dobles exteriores. Planta -1: -Habitación doble exterior. -Baño de 4 piezas conservado. Planta -2: -Gran estancia de 50 m2 con habitación-trastero, actualmente utilizado como gimnasio y trastero-almacén. Planta 1: -Habitación doble exterior -Baño de 4 piezas. Planta 2: -Zona abuhardillada de 18 m2 exterior a terraza. -Terraza de 6 m2. -Habitación doble exterior. En muy buen estado, totalmente exterior, suelos de gres, ventanas de aluminio climalit, posibilidad de parking en la finca por 15.000. Por 462.000. Nuestro equipo está especializado en la zona con más de 25 años de experiencia en los mismos emplazamientos, contáctanos y resuelve cualquier duda que puedas tener. O'DONELL HIPOTECAS. Si tienes dudas sobre tu préstamo hipotecario consúltanos, te haremos un estudio según tus posibilidades, sin compromiso. A la hora de conseguir TU HIPOTECA, tenemos las tarifas más competitivas del mercado. NO cobramos comisión adicional de compra, tú sólo pagas el precio del inmueble y los gastos e impuestos establecidos legalmente. Asegúrate de comprar en buenas manos, en O'Donell Fincas nos COMPROMETEMOS a realizar la gestión de la compraventa de inmuebles con la mayor fluidez y transparencia del mercado. Ven a conocernos, la RECOMENDACIÓN es lo que nos mueve. Si tienes que vender tu piso estaremos encantados de ayudarte, tenemos una gran cartera de clientes buscando activamente piso, y seguro que alguno de ellos es el idóneo para el tuyo. Contáctanos! ODonell Finques. Desde 1997 COMPROMETIDOS con tu ILUSIÓN! #ref:A3473

FANTÁSTICA CASA DE OBRA JOVEN CERCA DE LOS FFCC!!!!...166m2 construidos repartidos en cuatro habitaciones dobles....Amplio salón con muy buena distribucción....Gran cocina office de bonito diseño...Dos baños completos uno de ellos con bañera y otro con ducha...Cerramientos de aluminio climalit, puertas de haya y suelo de gres...Calefacción.....Cuenta con una maravillosa terraza de 100m2 con trastero mas dos terrazas interiores muy acogedoras....Todo perfecto y de gran calidad!!!!!....Llámanos y te informaremos....VEN A VERLA, UNICA EN ZONA!!!!! #ref:3688-1

FANTÁSTICA CASA DE OBRA JOVEN CERCA DE LOS FFCC!!!!...166m2 construidos repartidos en cuatro habitaciones dobles....Amplio salón con muy buena distribucción....Gran cocina office de bonito diseño...Dos baños completos uno de ellos con bañera y otro con ducha...Cerramientos de aluminio climalit, puertas de haya y suelo de gres...Calefacción.....Cuenta con una maravillosa terraza de 100m2 con trastero mas dos terrazas interiores muy acogedoras....Todo perfecto y de gran calidad!!!!!....Llámanos y te informaremos....VEN A VERLA, UNICA EN ZONA!!!!! #ref:3688

CASA EN LA MEJOR ZONA DE VINYETS PARA REHABILITAR!!!!....215m2 construidos 188m2 útiles según catastro para poder distribuir y organizar a tu gusto ....Actualmente dos plantas pero posibilidad de construir dos más. y dos patios de 20m2 aprox en cada planta....Tambien se podria hacer dos vivienda totalmente independientes....VEN A VERLA , NO LA DEJES ESCAPAR!!!!!! #ref:3689

CASA EN LA MEJOR ZONA DE VINYETS PARA REHABILITAR!!!!....215m2 construidos 188m2 útiles según catastro para poder distribuir y organizar a tu gusto ....Actualmente dos plantas pero posibilidad de construir dos más. y dos patios de 20m2 aprox en cada planta....Tambien se podria hacer dos vivienda totalmente independientes....VEN A VERLA , NO LA DEJES ESCAPAR!!!!!! #ref:3689-1