60 Inmuebles para venta hasta 1.600.000 €, en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Local à VENDRE dans le Centre de Santa Coloma de GramenetCe local spacieux, situé dans un quartier imbattable du centre de Santa Coloma de Gramenet, offre une excellente opportunité pour démarrer une entreprise. Voici les détails clés : Dimensions : Les locaux ont 568 m² construits et 542 m² utiles, le tout au niveau de la rue. Caractéristiques : Il dispose dun exutoire de fumée et dune sortie de secours, et le sol est recouvert de grès. Polyvalence : Adapté à tout type dentreprise, cet espace sadapte à vos besoins. Emplacement privilégié : Entouré de tous les services, tels que les transports en commun (métro et bus), les centres éducatifs, les services de santé et les supermarchés. Connexion avec Barcelone : La proximité de Barcelone et les bonnes communications font de Santa Coloma de Gramenet un endroit idéal pour démarrer une entreprise.Par ailleurs, les travaux de réhabilitation ont débuté en septembre 2023, pour une livraison prévue fin 2024. #ref:BCN11460V

Promoción en: Del Canigó 11 Altamira vende parcela de suelo finalista ubicada en el centro urbano de Santa Coloma de Gramenet , provincia de Barcelona. Suelo urbano consolidado. Finalizados planeamiento, gestión y urbanización. Lista para edificar. Planeamiento actual: PERI Barri del Raval. Uso característico Residencial. Tipología Vivienda Unifamiliar. Edificabilidad para tres casas unifamiliares en hilera de PB+P1 (altura máxima de 7,55 m2), con profundidad edificable de 12m. Muy buena situación dentro del municipio, rodeada de todo tipo de comercios y con muy cercano al transporte público. (Suelo sujeto a DL) #ref:2040##2040_0164_PE0001

La Casa Agency vende Amplio local comercial de 480m2 construidos segun catastro, ubicado en una planta -1.en el Paseo de Lorenzo Serra (zona Río Norte) El local se encuentra en su estado original, tal como se muestra en las fotos. Esto te brinda la oportunidad perfecta para personalizar y adaptar el espacio a tus necesidades y visión. Si buscas una inversión con potencial de alta rentabilidad, este local es una opción que no debes dejar pasar. Se encuentra a pocos minutos del metro de Santa Coloma L1, comercios, colegios y distintas líneas de autobuses hacia Badalona, Sant Adrià de Besos y Barcelona. Si deseas más información no dudes en contactarnos. #ref:LCB30311

*- Inmobiliaria Group Andreu presenta al mercado esta magnífica casa ubicada la parte alta de Santa Coloma de Gramanet una de las más prestigiosas de la zona, con una superficie construida de 340 m². *- Esta vivienda de alta calidad, está construida en cuatro plantas; planta sótano con el parquin para coche y dos motos; planta primera con tres habitaciones, un baño, salón, comedor, cocina, la primera terraza y la escalera interior; en planta segunda encontramos siete habitaciones, un baño y la escalera interior; planta tercera o cubierta con una gran terraza con vistas únicas y dos habitaciones. *- La vivienda se desmarca de las viviendas convencionales por las fantásticas vistas, su excepcional luminosidad natural y la magnífica distribución de sus espacios que le permitirán gozar de una confortable estada. *- Ubicada en una zona muy tranquila, rodeada de guarderías, colegios, centros de salud y comercios de todo tipo. *- Muy bien comunicada por autobús, metro y conectada a vías rápidas B-20. *- Los interesados no duden en contactar con nuestro departamento comercial para programar una visita #ref:84WSHNGTN-CS

Local en planta baja en bruto. Acceso mediante 2 persianas a pie de calle. Interiormente se encuentra en bruto y dispone de altillo. Precisa reforma para iniciar cualquier actividad. Ubicado junto a todos los servicios de la zona, así como colegios e institutos. Bien comunicado con B20 salida 19. #ref:HB1923

Desde Naranja Inmobiliaria les presentamos este increíble local donde su actividad actual es de fabricación de artículos de piel y cuero, cuenta con todas las normativas en regla, de 635m2 de dos plantas. Disponible tanto para compra como para arrendamiento. En la planta superior encontraremos actualmente una amplia entrada (recepción) con una oficina y un almacén. Dispone de unas escaleras que van a la planta inferior. La planta baja cuenta con dos salas de trabajo y cinco almacenes. A simple vista tenemos una sala principal equipada. En la parte izquierda más cercana a las escaleras, hay una entrada a una sala de trabajo con ventanales donde la luz natural entra prácticamente todo el día, un almacén para producto y un aseo reformado. Seguidamente a esta estancia, en el medio de la sala principal a mano izquierda, hay unas escaleras que bajan a otro almacén insonorizado en el que se encuentra un compresor. De vuelta a la sala principal, al lado de estas escaleras mencionadas, contiene otro almacén en el que se encuentra un vestuario con dos duchas, tres aseos y un trastero. Al fondo de la sala principal encontraremos otra entrada que da a otra calle. A mano izquierda posee un almacén y a mano derecha se encuentra otro. Información al comprador: Si te interesa alquilar, se entrega todo equipado. Si prefieres comprarlo, se vende vacío (en caso de querer la equipación, el precio varía). La superficie de la vivienda ha sido consultada en el catastro y en el registro de la propiedad pudiendo haber alguna variación con la superficie real. Los gastos de compra no están incluidos (notaría, gestoría, registro, honorarios de agencia e impuestos). En NARANJA INMOBILIARIA ofrecemos asesoramiento en cada paso de la compraventa y ayuda en la obtención de hipoteca. Esta publicación es meramente informativa y no podrá ser utilizada con otros fines. Para cualquier duda o consulta sobre este inmueble, accede a nuestra página web o visita nuestra oficina in situ en Passatge Sedó 2, local 1, Singuerlin, Santa Coloma de Gramenet. No dudes en llamarnos para asesorarte y venir a visitarlo! #ref:NIS_DQ325

La Casa Agency vende Una oportunidad única de inversión en el Barrio Singuerlín! Esta finca a cuatro vientos, ubicada cerca del metro Singuelin L9, te ofrece la posibilidad de adquirir un conjunto de 16 inmuebles en excelente estado, todos con cédula de habitabilidad. En esta finca, encontrarás un total de 10 pisos alquilados bajo la ley actual de arrendamiento, 2 pisos disponibles para alquiler y 4 viviendas alquiladas por renta antigua, con la subrogacion realizada La distribución de esta finca es la siguiente: en el semisótano, encontrarás 2 pisos con una encantadora terraza de aproximadamente 15m² cada uno. En la planta baja, el entresuelo y la primera planta, se distribuyen 4 pisos por planta. En la segunda planta, hay 2 pisos adicionales, y además, cuenta con un terrado comunitario para el disfrute de todos los residentes. Los pisos que componen la finca tienen una superficie construida de 48m² y 50m² y están distribuidos en dos dormitorios, un acogedor salón, un baño completo, una cocina equipada y un lavadero o balcón. La finca no cuenta con división horizontal Además, cabe destacar que esta finca se encuentra en un estado impecable, con la instalación eléctrica de la finca y en la mayoría de los pisos actualizada, lo que garantiza la seguridad y el confort de los residentes. Contacta con nosotros para más información!!! #ref:LCB23730

Disponemos de una casa adosada de 325 m2 construidos, distribuidos de la siguiente forma: 150m2 habitables de vivienda en 3 plantas La planta primera dispone de una habitación doble , una individual y un baño de 3 piezas con plato de ducha La segunda planta dispone de un salón-comedor de 25 m2, cocina office, y una habitación doble tipo suite con baño y una terraza de 15m2 Toda la tercera planta es una terraza de 50 m2, en la cual se ha habilitado una habitación de 15 m2 con cerramiento de aluminio y un trastero. La vivienda presenta unos acabados de calidad con las paredes estucadas, suelo de gres, puertas de madera de embero, rejas de seguridad, calefacción de gas natural y A/A por bomba de frio/calor La finca cuenta con dos locales independientes a pie de calle, formando parte del conjunto de la finca, con una superficie total de 175m2. Casa adosada reformada para entrar a vivir, bien comunicada, situada junto a la Avinguda d'Anselm de Rius, a cinco minutos del mercat de Singuerlin , del cap y con todos los servicios necesarios a su alcance. Llámenos para concertar una visita, nuestro equipo de NouCasa le atenderá y asesorará en la tramitación de su hipoteca con las mejores condiciones del mercado. PD.: En el precio de este inmueble no se incluyen los muebles, ni cualquier otro elemento que se visualice en las fotos. La superficie del inmueble ha sido facilitada por el vendedor, consultada en el Catastro o Registro de la Propiedad, pudiendo haber alguna variación con la superficie real. El importe de venta anunciado no incluye impuestos ni gastos de notaría, registro, ni cualquier otro gasto relacionado con la compraventa. #ref:058

Edificio de oficinas apto para posible reconversión a edificio residencial en sus plantas superiores. Se encuentra vacío. Dispone de hueco para instalar el ascensor TOTAL EDIFICABILIDAD 3 plantas Tipo + Planta Ático Planta baja zonas comunes: 23,06 m² Planta primera: 121,00 m² Planta segunda: 121,00 m² Planta tercera: 121,00 m² Planta ático: 65,70 m² + Terraza 55,30 m2 Planta sobreáticoTerraza65,70m2 Junto a la parada de ..Santa Coloma de Gramanet Se encuentra situada al este del río Besós, entre la Serralada de Marina y el plano de Badalona... Limita al norte con el municipio de Moncada y Reixach, al sur con el de San Adrián de Besós, al este con el de Badalona y al oeste con el de Barcelona. Desde la plaza de la Vila de Santa Coloma hasta la plaza de Cataluña de Barcelona solo hay 7 km... CONTACTAR PARA AMPLIAR INFORMACION #ref:EJPS12

Local comercial situado en planta baja de un edificio de viviendas ubicado en el municipio de Santa Coloma de Gramente en la provincia de Barcelona. Tiene una superficie aproximada de 212 m² y se distribuye en varias salas y cuenta con aseo y terraza. Está bien situado y bien comunicado, cercano a todos los servicios. Entorno equipamiento completo: escolar, comercial, sanitario, deportivo, restaurantes y zonas de jardines. Dispone de buenas comunicaciones mediante autobuses públicos, zonas de aparcamiento y servicio de metro. #ref:CS-00502-0001

Parking de 441 m2 en Santa Coloma de Gramanet, El lote está compuesto por 8 plazas de coche, 4 plazas de moto y 9 trasteros. En la actualidad está funcionando con las plazas y trasteros alquilados por lo que ya tiene rentabilidad. Está ubicado en planta - 1 de edificio de 3 plantas en la zona el Raval de Santa Coloma. Tiene fácil acceso con puerta automática. Sistema anti incendios con alarma. Todas las normativas de seguridad. #ref:KON06228

Les presentamos una gran oportunidad de inversión!! Amplia nave equipada con 8 plazas de parking para coche, 4 plazas de moto y 9 trasteros de distintos tamaños. Ubicado a pie de calle, Puerta automática y muy fácil acceso, cumple con todas las normativas de seguridad, vado y sistemas antiincendios. Cuenta además con dos baños, almacén y sistema de alarma. La rentabilidad total demostrable es de aproximadamente 14.000 anuales. No dude en concertar una visita!! #ref:ISBMP218

Edificio de 548m2 Edificio de 4 plantas, formando un chaflan Proyecto : 13 HABITACIONES DOBLES con Baño 1 HABITACION Adaptada a minusválidos, con Baño Ocupación para 28personas Planta 4 o Atico : Zonas Comunes con, Cocina, Comedor, Sala de estar, Lavanderia, Terrazas, Solarium Zona Común con Terrazas, Lavanderia y cocina en cada planta, comedores, sala de estar La obra consiste en la reforma del edificio e instalación ascensor Presupuesto obra = 300.000 + IVA Junto a la parada de ..Santa Coloma de Gramanet Se encuentra situada al este del río Besós, entre la Serralada de Marina y el plano de Badalona... Limita al norte con el municipio de Moncada y Reixach, al sur con el de San Adrián de Besós, al este con el de Badalona y al oeste con el de Barcelona. Desde la plaza de la Vila de Santa Coloma hasta la plaza de Cataluña de Barcelona solo hay 7 km... CONTACTAR PARA AMPLIAR INFORMACION #ref:REJPS12

Ofrecemos esta excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad para arrendadores. Se trata de un edificio de 4 plantas, bajos mas 3. En total 7 viviendas. En la planta baja, 2 lofts recien reformados. Libres En la planta primera, 2 viviendas de 3 y 2 dormitorios. Alquilados En la planta segunda, otras 2 viviendas de 3 y 2 dormitorios. Alquilados En la planta tercera, un atico de 3 dormitorios y terraza comunitaria. Alquilado Esta hecha la división horizontal y la ITE esta pasada con APTO. Se trata de una buena oportunidad de inversión excepcional. #ref:SP469

Desde Zona Fincas os presentamos en exclusiva esta preciosa casa ubicada en Riera Alta, en una de las zonas más demandadas de Santa Coloma de Gramanet. La vivienda dispone de 340m2 según catastro, los cuales se dividen en 4 plantas: - PLANTA SÓTANO destinada a parquing privado con capacidad para coche y dos motos con zona de almacenaje. - PLANTA CALLE donde encontramos 3 dormitorios dobles, un baño completo con bañera y gran salón comedor de 30m2 aprox. Cocina independiente y salida a la primera terraza de 61.05 la cual rodea la casa con precioso espacio donde disfrutar con familiares y amigos. - 1 PLANTA se encuentran 7 dormitorios, todos ellos dobles y un gran baño completo con bañera grande. - 2 PLANTA o AZOTEA encontraremos gran terraza de 81.50m2 con increibles vistas, una cocina con fuego a tierra y cuarto de caldera. Ubicada en una zona muy tranquila, rodeada de comercios de proximidad, colegios, centro médico, transporte público ... No lo dudes más y llámanos, tenemos la casa de estabas buscando. ZONA FINCAS tu inmobiliaria de confianza, te ofrece VALORACIÓN GRATUITA de tu vivienda, así como, ASESORAMIENTO FINANCIERO HIPOTECARIO TOTALMENTE GRATUITO, disponemos de departamento especializado en financiación personalizada. Podrás encontrarnos en C/Sant Ramón, 27 Sta. Coloma de Gramenet o si lo prefieres contactar al 93 466- 28 13. Pide tu cita, estaremos encantad@s de asesorarte y Empezar a trabajar contigo!. #ref:24/157

Solares en venta en Santa Coloma de Gramanet. Se trata de dos solares que se pueden agrupar para construir, agrupados miden 25 m de ancho por 38 m de fondo. La superficie máxima a edificar son 460 m2, sin contar el zócalo ( parking). Se debe construir dejando 3 m de separación con respecto a los otros solares y calle. Edificación aislada - Plurifamiliar. Ámbito Municipal 20a 9m. Altura máxima autorizada y el numero limite de plantas se establece en 9.15m y en planta bajá mas dos plantas piso. A 10 minutos de todos los servicios (ambulatorio, transporte público, supermercados, etc. ) _______________________________________________________________________ Solars en venda a Santa Coloma de Gramenet. Es tracta de dos solars que es poden agrupar per construir, agrupats mesuren 25 m d'amplada per 38 m de fons. La superfície màxima a edificar són 460 m2, sense comptar el sòcol (pàrquing). S'ha de construir deixant 3m de separació pel que fa als altres solars i carrer. Edificació allada - Plurifamiliar. Àmbit Municipal 20a9m. Alçada màxima autoritzada i el nombre límit de plantes s'estableix en 9.15 m i en planta baixa més dues plantes pis. A 10 minuts de tots els serveis (ambulatori, transport públic, supermercats, etc.) ________________________________________________________________________ Plots for sale in Santa Coloma de Gramanet. These are two plots that can be grouped together to build, grouped together they measure 25 m wide by 38 m deep. The maximum area to build is 460 m2, not counting the plinth (parking). It must be built leaving 3m of separation with respect to the other plots and street. Isolated building - Multi-family. Municipal area 20a9m. Maximum authorized height and the limit number of floors is established at 9.15 m and on the ground floor plus two upper floors. 10 minutes from all services (ambulatory, public transport, supermarkets, etc.) #ref:BCN-INV-013380

Bella Vista, presenta este terreno en Santa Coloma , de 420m2, con una edificabilidad de 1478,97m2, perfecto para construir un bloque de pisos. Calificación urbanística;13B PB2 más PB 3. #ref:TESCDG.

Desde Fincas Mirafer les presentamos un restaurante en calle Enrique Granados de Santa Coloma de Gramenet, situado en zona Singuerlín. El local dispone de 300m2, distribuidos en dos plantas: planta calle de 240m2 y planta sótano de 60m2. En buen estado, con almacén, aseos y suelo de gres. Dispone de doble salida de humos, una de ellas para brasas. Actualmente es un restaurante. VENTA EN RENTABILIDAD DEL 5% NETA ANUAL! Infórmese en Fincas Mirafer, nuestro equipo estará encantado de atenderle! [IW] #ref:1628

Edificio esquinero en venta con una ubicación excelente en el centro de Santa Coloma de Gramanet, suburbio más cercano de Barcelona y la 7 ciudad más poblada de la Provincia. Zona residencial con todos los servicios necesarios y bien comunicada por todos los medios de transporte. Junto al metro línea 1 y a unos 7 km del centro de Barcelona. Superficie – 566 m2 Existe un proyecto de residencia de estudiantes con 15 habitaciones con baño y ocupación para 30 personas, así como zona común con terrazas, lavandería y cocina en cada planta, comedores y sala de estar. Hay oferta de operador con rentabilidad del 8.2%. * La foto no se corresponde con la realidad. #ref:13527

Oportunidad única en Santa Coloma de Gramanet! Te presentamos un amplio local comercial de 580m² ubicado en el semisótano, con entrada directa a pie de calle por la concurrida avenida Pallaresa. Este espacio es perfecto para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona altamente comercial y bien comunicada. Con todos los servicios a tu alcance, este local es ideal para una variedad de actividades comerciales. Anteriormente utilizado como fábrica y tienda de muebles de cocina y baño, el local cuenta con un amplio almacén, una estancia principal y un baño. Su distribución en una sola planta facilita la adaptación a cualquier tipo de negocio, desde tiendas minoristas hasta oficinas o centros de servicios. Además, dispone de un escaparate que ofrece visibilidad directa desde la calle, atrayendo a numerosos clientes potenciales. No pierdas la oportunidad de visitar este versátil local en una ubicación estratégica. La avenida Pallaresa es conocida por su alta afluencia peatonal y vehicular, lo que garantiza un flujo constante de posibles clientes. Ven a conocer tu próximo espacio comercial y dale vida a tu proyecto en este excelente local! #ref:L-100

Se vende parking casi en si totalidad, comprende: - 8 plazas de coche de 9m² cada una - 4 plazas de moto de 2m² cada una. - 9 trasteros de entre 3 y 5 m². Actualmente las plazas de coche están alquiladas entre 75-85 /mes, las de moto 35 /mes y los trasteros 40/mes. (ingresos aproximados 1.200/mes). Los gastos aproximados anuales: - 300/año luz - 120 /año agua - 288 /año vado - 66 /año extintores - 170 /año, cuota participación finca - 300/año mantenimiento - 370/año ibi TOTAL aproximado gastos anuales: 1.800 No dude en contactar con nosotros para realizar una visita. #ref:1052

Estás buscando el lugar perfecto para establecer tu empresa? No busques más! Tenemos el local ideal para ti. Este amplio espacio comercial está disponible para albergar una variedad de negocios, desde un supermercado hasta un gimnasio, un despacho de abogados, un conservatorio musical, o incluso un Escape Room!, Las posibilidades son infinitas! Local de 594 m2 construidos a pie de calle, con vado. Este amplio local tiene dos plantas diáfanas , siendo Planta al pie de calle con 284 m2 baja y Planta baja 290 m2 dispone de 6,7m de fachada. La altura del techo es de 3,44m2 y de la entrada principal de 3,25m2. Además, cuenta con un montacargas amplio para facilitar la logística de tu negocio. El local se encuentra en su estado original, tal como se muestra en las fotos. Esto te brinda la oportunidad perfecta para personalizar y adaptar el espacio a tus necesidades y visión. Si buscas una inversión con potencial de alta rentabilidad, este local es una opción que no debes dejar pasar. Con su versatilidad y la conveniencia del montacargas, este local comercial es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Haz realidad tu visión empresarial! Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura tu lugar en este emocionante proyecto comercial! #ref:1486

Gran oportunidad de inversión! Se vende una vivienda unifamiliar, con jardín, para reformar completamente, en el municipio de Santa Coloma de Gramenet, provincia de Barcelona. Esta vivienda se encuentra en un amplio terreno, con posibilidades de edificación, además dispone de una ubicación privilegiada, rodeada de servicios y comodidades que harán de tu vida diaria más cómoda y placentera. En los alrededores de la vivienda, podrás encontrar una amplia variedad de restaurantes, hoteles y alojamientos para disfrutar de momentos de ocio y relajación. La vivienda goza de una Gran conectividad. La proximidad a una estación de metro cercana te facilita desplazarte rápidamente por la ciudad de manera conveniente. Además, cuenta con accesos viales a través de las carreteras C-33 y C-31, permitiéndote movilizarte con facilidad hacia distintos puntos de la provincia. Esta propiedad representa el proyecto ideal para renovar a tu gusto y crear el hogar de tus sueños. Tendrás la libertad de reformarla completamente, adaptándola a tus preferencias y necesidades, convirtiéndola en un espacio personalizado y acogedor. No dejes pasar la oportunidad de transformar este espacio en algo extraordinario. La ausencia de fotos interiores se debe a que el inmueble se encuentra tapiado. Quieres más información sobre este inmueble? Rellena nuestro formulario de contacto o llámanos.Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.Gastos de Notaría gratis con límite máx de 2.000 por operación y cliente. Con escrituración antes del 31/08/2024. Flexibilidad en la forma de pago para importes superiores a 500.000 y generadas en el 1 semestre con desconsolidación en 2024 (+del 50%) se aprueba un marco de máximos preaprobado de pagos aplazados. Consultar flexibilidad con tu gestor. #ref:0117-SBRE-0134191

REF: 003255A CARAJE DE PARKING EN VENTA. CARACTERISTICAS: - Garaje de 406.78m2 - 8 Plazas de parking para coche - 4 Plazas de parking para moto - 7 Trasteros - Fachada totalmente reformada recientemente. - Vado construido recientemente. - Con muy buena señalización de extintores y salida al exterior. - Cuenta con extractor de humos 2 veces al dia (30 mins en el dia - 30 mins en la tarde) - Cada parking tiene sensor de alarma - Entrada Peatonal - De frente a la rampa de acceso FICHA TÉCNICA: Se vende un garaje en la zona de Centre-Can Mariner, en Santa Coloma de Gramenet. El garaje cuenta con una superficie total de 406,78 m² y está adaptado para personas con discapacidad. Dispone de columnas laterales y se encuentra en buen estado de conservación. Además, incluye un trastero. No dudes en aprovechar esta oportunidad para adquirir este amplio y funcional garaje en una excelente ubicación. UBICACIÓN : Alquilar un parking en Carrer de Sant Antoni, 19 en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, puede ser una opción conveniente por varias razones. En primer lugar, la escasez de aparcamiento en áreas urbanas puede hacer que encontrar un lugar en la calle sea difícil y poco confiable. Al tener un espacio de estacionamiento reservado, tienes la seguridad de un lugar donde aparcar tu vehículo sin tener que preocuparte por la disponibilidad. Además, los parkings suelen ofrecer medidas de seguridad adicionales, como cámaras de vigilancia y personal de seguridad, lo que puede proteger tu vehículo de robos y vandalismo. Tener un parking también proporciona protección contra las inclemencias del tiempo, ya que tu vehículo estará resguardado de la lluvia, el granizo y otros elementos climáticos adversos. SOBRE ALL4FLAT : Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía. Información general #ref:003255A