49 Inmuebles para venta hasta 175.000 €, en Serra, Valencia recientes

Gran oportunidad de inversión en Serra! Se trata de dos acogedores apartamentos en planta baja, ubicados en el corazón del casco urbano. Cada uno de ellos cuenta con aproximadamente 43 m², distribuidos en dos dormitorios, un baño completo, una cocina funcional y un saloncito. Con un total de 87 m² construidos, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una inversión rentable, ya que es ideal para alquilar. Estos apartamentos han sido bien mantenidos y se encuentran en buen estado, listos para habitar o alquilar de inmediato. Además, se venden con el equipamiento existente, lo que facilita aún más su puesta en marcha. Su ubicación en el casco urbano de Serra permite un fácil acceso a todos los servicios y comodidades. No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en una zona con alta demanda de alquiler. Contáctanos para más información y para programar una visita! #ref:2374

Fabuloso piso seminuevo en el casco urbano de Serra. Ubicado en la primera planta (sin ascensor) de un inmueble que consta de planta baja y dos alturas más. Con un total de 177 m2, de los cuales 135 m2 corresponden a la vivienda y los restantes 42 m2 a la magnífica terraza orientada a Sur. Consta de vestíbulo, gran salón-comedor con estufa de pellets y un split de aire acondicionado, cocina independiente con galería, tres dormitorios y dos baños. Calidad de obra y acabados. Perfecto estado de conservación. #ref:2373

Vivienda ubicada en una de las zonas con mejores vistas del municipio de Serra, en pleno parque natural de la Sierra Calderona y con magníficas vistas a la bahía de Valencia. Se ubica en un edificio de dos plantas, La vivienda en primera planta dispone de una parcela privativa de 90 m2 que cuenta con barbacoa, terraza y arbolado. Interiormente la vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios, un baño y además de un trastero que podría designarse como una quinta habitación. Cuenta con plaza de garaje. No pierda la ocasión de visitarlo! Por expreso mandato de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva, por lo que si es usted agente inmobiliario, estaremos encantados de mostrarle a su cliente la propiedad y colaborar con usted en la venta. #ref:2378

Amplio local dividido en 2 locales y situado en la planta baja de un edificio residencial. Uno actualmente acondicionado como oficina y el otro se encuentra diáfano. A poca distancia de la estación de tren. #ref:Local C/ Antoni Ros Marba, 2, PB Dos

Casita de pueblo para reformar íntegramente a su gusto, ubicada en una calle muy tranquila del municipio de Serra. La vivienda cuenta con un total de 51 m2 de los que 30 m2 corresponden a la planta baja y 21 m2 al altillo. Serra es una bonita población de la provincia de Valencia ubicada en el corazón de la Sierra Calderona, a tan sólo 28 kilómetros de Valencia y a escasos 18 kilómetros de la playa más cercana. #ref:2382

En el mismo casco urbano de Serra, vivienda en la planta baja de un edificio que consta de dos alturas más. De 80 m2 de superficie y con terraza de 8 m2 más. Su distribución interior es la típica de las casas de pueblo de la época, siendo su parte central el salón-comedor y a derecha e izquierda se hallan los tres dormitorios, el baño y la cocina a través de la cual se accede a la terraza. Además posee un pequeño altillo de 4 m2. Serra es una bonita población de la provincia de Valencia ubicada en pleno parque natural de la Sierra Calderona, a tan sólo 30 kilómetros de la ciudad de Valencia y a escasos 20 kilómetros de la playa más cercana. Por expreso mandato de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva, por lo que si es usted agente inmobiliario, estaremos encantados de mostrarle a su cliente la propiedad y colaborar con usted en la venta. #ref:2370

Buscas tu nuevo hogar en Serra? Nosotros lo tenemos.Excelente oportunidad de adquirir este piso agradable y luminoso que ofrece un ambiente acogedor, una distribución bien diseñada, con ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en sus diferentes espacios, ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia.Situado en un edificio residencial con ascensor, en un entorno urbano.Serra destaca por sus servicios esenciales como educación, salud y comercio local. Sus centros educativos y sanitarios aseguran una alta calidad de vida para sus residentes. El entorno natural, especialmente el Parque Natural de la Sierra Calderona, ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre y turismo rural. En cuanto a conexiones terrestres, Serra está bien comunicada por carreteras locales que facilitan el acceso a Valencia y otras ciudades cercanas, lo que promueve tanto el desplazamiento diario como el turismo. Además, su infraestructura de transporte permite una movilidad eficiente, integrando la tranquilidad de la vida rural con la accesibilidad a los servicios urbanos.Quieres más información sobre este piso? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. #ref:SBRE-0128522

Buscas tu nuevo hogar en Serra? Nosotros lo tenemos.Excelente oportunidad de adquirir este dúplex agradable y luminoso que ofrece un ambiente acogedor, una distribución bien diseñada, con ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en sus diferentes espacios, ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia.Situado en un edificio residencial con ascensor, en un entorno urbano.Serra destaca por sus servicios esenciales como educación, salud y comercio local. Sus centros educativos y sanitarios aseguran una alta calidad de vida para sus residentes. El entorno natural, especialmente el Parque Natural de la Sierra Calderona, ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre y turismo rural. En cuanto a conexiones terrestres, Serra está bien comunicada por carreteras locales que facilitan el acceso a Valencia y otras ciudades cercanas, lo que promueve tanto el desplazamiento diario como el turismo. Además, su infraestructura de transporte permite una movilidad eficiente, integrando la tranquilidad de la vida rural con la accesibilidad a los servicios urbanos.Quieres más información sobre este dúplex? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. #ref:SBRE-0128033

Casita de pueblo para reformar integralmente en el casco urbano de Serra. La vivienda se encuentra totalmente diáfana, sin distribución interior, con una superficie en planta baja de 30m2 y 21m2 en altillo. Actualmente, los suministros de luz y agua están dados de baja. Venga a conocerlo y descubra sus posibilidades! La población de Serra, de unos 3.600 habitantes, cuenta con la ventaja de encontrarse en el centro de uno de los parques naturales más cercanos a la ciudad de Valencia, la Serra Calderona, a menos de 30 minutos en coche. Dispone de colegio de educación infantil y primaria públicos, guardería municipal, consultorio médico, transporte público e instalaciones deportivas en su casco urbano, así como de diversas instalaciones e instituciones culturales con una programación anual de actividades y talleres para todas las edades. El municipio destaca sobre todo por su enclave natural y su gran variedad de actividades para realizar al aire libre. Cuenta con un gran número de fuentes y monumentos que visitar, tales como de un castillo de origen árabe. A nivel comercial, cuenta con diversos establecimientos de alimentación y servicios, cuya ubicación se distribuye por todo el casco urbano y alrededores. Entre ellos destacan sus restaurantes, que destacan por la alta calidad de sus carnes. Si este inmueble no cumple con sus expectativas o no es exactamente lo que está buscando, no dude en contactar con nosotros. 30 años de experiencia en el sector dan muestra de lo mucho que nos importan nuestros clientes. Su satisfacción es la nuestra, y trabajamos por que la experiencia de encontrar su hogar sea lo más agradable posible, adaptándonos a sus gustos y necesidades. Es por eso que ponemos nuestra profesionalidad a su servicio, ofreciéndoles ayuda y asesoramiento en todo el proceso de compra, venta o alquiler, así como otros servicios referentes a la gestión de inmuebles, tales como tasación o peritación del mismo, la investigación de su calificación urbanística, declaración de obra nueva y comprobación de titularidad, descripción y posibles cargas en el Registro de la Propiedad. Y, por supuesto, la puesta en el mercado, ya sea venta o alquiler, usando para ello los soportes publicitarios más adecuados. #ref:1788

Quieres comprar un local comercial en Serra? Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Descubre la oportunidad perfecta para dar vida a tu negocio en el encantador municipio de Serra, Valencia. Este local comercial en bruto ofrece muchas posibilidades para que puedas dar rienda suelta a tu creatividad y diseñar el espacio de tus sueños. Con una ubicación estratégica en el corazón de Serra, disfrutarás de una visibilidad inigualable y fácil acceso para atraer a clientes locales y visitantes. La versatilidad de este local te permitirá adaptarlo a tus necesidades comerciales, ya sea para establecer una tienda o una oficina. Además de las ventajas del local comercial, Serra, Valencia, te ofrece un entorno pintoresco y acogedor para tu negocio. Rodeado de la belleza natural de la Sierra Calderona, Serra es un lugar idílico para atraer a turistas y amantes de la naturaleza. Con rutas de senderismo, parques y paisajes impresionantes, tu negocio estará en el centro de actividades al aire libre que atraerán a visitantes ávidos de aventuras. Quieres más información de este local comercial? Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. . Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. * #ref:SBRE-0126517

Quieres comprar un local comercial en Serra? . Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial que se encuentra ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Ideal para todo tipo de negocios ya que su posición en chaflán le confiere una visibilidad inigualable desde dos direcciones, lo que permite que tu negocio se destaque y atraiga la atención de transeúntes y conductores por igual. Esta exposición dual maximiza las oportunidades de captar la mirada de clientes potenciales y aumenta las posibilidades de atraer una clientela diversa. Además, posee múltiples posibilidades para adaptar el espacio interior a necesidades requeridas por el futuro propietario. También es posible instalar grandes escaparates que aportarán mucha luminosidad al interior del local y ofrecerán mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes, localizado en una zona con todo tipo de servicios que garantizan una elevada afluencia peatonal cercana. Serra está relativamente cerca de la ciudad de Valencia, lo que permite a los residentes acceder a empleos, servicios y actividades culturales en una ciudad más grande cuando lo deseen. Quieres más información de este local comercial? Rellena nuestro formulario de contacto o llámanos.Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. * #ref:SBRE-0128247

Piso en Serra, primero planta sin ascensor, con una superficie construida de 155 m2 aproximadamente,cuenta con hall de entrada, salón-comedor con salida a un patio de luces y terraza amplia con vistas a la Calderona,cocina independiente con lavadero, tres habitaciones dobles con armarios empotrados, y dos baños(uno de ellos en suite). *El importe anunciado no incluye impuestos,gatos notariales/registro/gestoría,ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. #ref:3292

Casita de pueblo para reformar integralmente en el casco urbano de Serra. La vivienda se encuentra totalmente diáfana, sin distribución interior, con una superficie en planta baja de 30m2 y 21m2 en altillo. Actualmente, los suministros de luz y agua están dados de baja. Venga a conocerlo y descubra sus posibilidades! La población de Serra, de unos 3.600 habitantes, cuenta con la ventaja de encontrarse en el centro de uno de los parques naturales más cercanos a la ciudad de Valencia, la Serra Calderona, a menos de 30 minutos en coche. Dispone de colegio de educación infantil y primaria públicos, guardería municipal, consultorio médico, transporte público e instalaciones deportivas en su casco urbano, así como de diversas instalaciones e instituciones culturales con una programación anual de actividades y talleres para todas las edades. El municipio destaca sobre todo por su enclave natural y su gran variedad de actividades para realizar al aire libre. Cuenta con un gran número de fuentes y monumentos que visitar, tales como de un castillo de origen árabe. A nivel comercial, cuenta con diversos establecimientos de alimentación y servicios, cuya ubicación se distribuye por todo el casco urbano y alrededores. Entre ellos destacan sus restaurantes, que destacan por la alta calidad de sus carnes. Si este inmueble no cumple con sus expectativas o no es exactamente lo que está buscando, no dude en contactar con nosotros. 30 años de experiencia en el sector dan muestra de lo mucho que nos importan nuestros clientes. Su satisfacción es la nuestra, y trabajamos por que la experiencia de encontrar su hogar sea lo más agradable posible, adaptándonos a sus gustos y necesidades. Es por eso que ponemos nuestra profesionalidad a su servicio, ofreciéndoles ayuda y asesoramiento en todo el proceso de compra, venta o alquiler, así como otros servicios referentes a la gestión de inmuebles, tales como tasación o peritación del mismo, la investigación de su calificación urbanística, declaración de obra nueva y comprobación de titularidad, descripción y posibles cargas en el Registro de la Propiedad. Y, por supuesto, la puesta en el mercado, ya sea venta o alquiler, usando para ello los soportes publicitarios más adecuados. #ref:1788

Buscas tu nuevo hogar en Serra? Nosotros lo tenemos.Excelente oportunidad de adquirir este piso agradable y luminoso que ofrece un ambiente acogedor, una distribución bien diseñada, con ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en sus diferentes espacios, ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia.Situado en un edificio residencial con ascensor, en un entorno urbano.Serra destaca por sus servicios esenciales como educación, salud y comercio local. Sus centros educativos y sanitarios aseguran una alta calidad de vida para sus residentes. El entorno natural, especialmente el Parque Natural de la Sierra Calderona, ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre y turismo rural. En cuanto a conexiones terrestres, Serra está bien comunicada por carreteras locales que facilitan el acceso a Valencia y otras ciudades cercanas, lo que promueve tanto el desplazamiento diario como el turismo. Además, su infraestructura de transporte permite una movilidad eficiente, integrando la tranquilidad de la vida rural con la accesibilidad a los servicios urbanos.Quieres más información sobre este piso? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. #ref:SBRE-0127591

Buscas comprar terreno en venta en Serra? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta con una superficie de 336 m² ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Te gustaría recibir más información sobre este local? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. #ref:MORE-4333

Buscas comprar terreno en venta en Serra? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta con una superficie de 394 m² ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Te gustaría recibir más información sobre este local? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. #ref:MORE-4293

Buscas tu nuevo hogar en Serra? Nosotros lo tenemos.Excelente oportunidad de adquirir este piso agradable y luminoso que ofrece un ambiente acogedor, una distribución bien diseñada, con ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en sus diferentes espacios, ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia.Situado en un edificio residencial con ascensor, en un entorno urbano.Serra destaca por sus servicios esenciales como educación, salud y comercio local. Sus centros educativos y sanitarios aseguran una alta calidad de vida para sus residentes. El entorno natural, especialmente el Parque Natural de la Sierra Calderona, ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre y turismo rural. En cuanto a conexiones terrestres, Serra está bien comunicada por carreteras locales que facilitan el acceso a Valencia y otras ciudades cercanas, lo que promueve tanto el desplazamiento diario como el turismo. Además, su infraestructura de transporte permite una movilidad eficiente, integrando la tranquilidad de la vida rural con la accesibilidad a los servicios urbanos.Quieres más información sobre este piso? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. #ref:SBRE-0127969

Casa de pueblo para reformar en venta en Serra, en el centro del casco antiguo de la población. La vivienda, de 85m2 construidos, tiene una estructura tipo dúplex, distribuyéndose en planta baja con recibidor, dos habitaciones, baño completo con bañera y cocina independiente, desde la que se accede a la planta superior mediante una escalera de caracol. En la planta alta dispone de un descansillo y una tercera habitación con un pequeño balcón. Se trata de una propiedad para reformar, venga a visitarla y descubra sus posibilidades! #ref:1787

Chalet sobre terreno de 1.300m2 abancalado, con excelentes vistas a la sierra Calderona. La casa se distribuye en dos plantas, la vivienda propiamente dicha se ubica en la planta alta o principal en la que dispone de 3 habitaciones (dos dobles y una individual), 1 baño completo, cocina, salón-comedor con salida a terraza con espectaculares vistas de montaña. En el piso inferior dispone una espaciosa terraza cubierta, otra pequeña habitación y un cuarto almacén con baño. La parte exterior cuenta con un paellero cerrado y pequeña piscina, diferentes zonas de terraza y terreno escalonado con posibilidad de tener jardín o un pequeño huerto. La parcela está ubicada en pequeño núcleo residencial, con entrono de montaña en pleno corazón de la Sierra Calderona. Venga a #ref:1658

Oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada Esta propiedad, ubicada en una calle principal de Serra, ofrece una oportunidad única para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con una parcela de 86 metros cuadrados, esta casa ofrece un lienzo en blanco para construir a tu medida. La fachada ya está construida, ofreciendo un punto de partida ideal para comenzar la transformación de este espacio. Además, el terreno interior se encuentra diáfano, permitiendo una flexibilidad total en el diseño y la distribución. Su ubicación en una calle de dirección única asegura tranquilidad y comodidad, con proximidad al centro médico y al ayuntamiento, lo que facilita el acceso a servicios esenciales, en pleno corazón de la sierra calderona. Las opciones para esta propiedad son diversas: desde la posibilidad de construir una planta baja destinada a negocios con dos alturas para vivienda, hasta la edificación de una acogedora vivienda con su propio garaje. Convierte este espacio en el hogar ideal o en un negocio próspero; las posibilidades son infinitas. Aprovecha esta oportunidad única para crear un espacio que se adapte perfectamente a tus necesidades y aspiraciones. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y con un potencial extraordinario! #ref:PL_04673

SE VENDE PRECIOSO PISO EN SERRA!! EN LA LOCALIDAD DE SERRA, UN PRECIOSO PUEBLO A LOS PIES DE LA SIERRA CALDERONA, SE VENDE ESTE PRECIOSO PISO EN PERFECTAS CONDICIONES PARA PODER ENTRAR A VIVIR. LA VIVIENDA SON UNOS 98M2 UTILES DONDE ENTRANDO POR LA PUERTA PRINCIPAL NOS ENCONTRAMOS EN UN RECIBIDOR/HALL DONDE PODEMOS ACCEDER A UN ESPACIOSO SALON/COMEDOR DE UNOS 25M2 APROX. CON UN SPLIT DE A/A FRIO/CALOR, COCINA OFFICE DONDE PODER DISFRUTAR EN FAMILIA QUE DA ACCESO A UNA TERRAZA DE UNOS 12M2 APROX. CON UNA PARTE PORCHADA PARA PODER TENER TU LUGAR DE LAVADERO CON BANCADA DE MARMOL, TRES DORMITORIOS DOBLES CON ARMARIOS EMPOTRADOS Y DOS BAÑOS UNO CON BAÑERA (EN SUITE) Y EL OTRO CON DUCHA. INCLUIDO EN EL PRECIO UNA PLAZA DE GARAJE Y DOS TRASTEROS UNIDOS. PIDA MAS INFORMACIÓN SIN COMPROMISO. >>Este anuncio es meramente informativo, puede contener errores o discrepancias con la realidad. Su intención es presentar el inmueble y carece de carácter contractual.<< \'No vendemos casas, vendemos ilusiones\ #ref:1532

1787. Casa de pueblo para reformar en venta en Serra, en el centro del casco antiguo de la población. La vivienda, de 85m2 construidos, tiene una estructura tipo dúplex, distribuyéndose en planta baja con recibidor, dos habitaciones, baño completo con bañera y cocina independiente, desde la que se accede a la planta superior mediante una escalera de caracol. En la planta alta dispone de un descansillo y una tercera habitación con un pequeño balcó...n. Se trata de una propiedad para reformar, venga a visitarla y descubra sus posibilidades!. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref: