91 Inmuebles para venta de 225.000 € hasta 300.000 €, en Vic, Barcelona grandes

Es ven pack de 32 places d'aparcament entre 5 pàrquings de Vic i 1 de Roda de Ter. Amb fàcil accés, alguns d'ells a planta carrer, alguns estant de costat, i alguns tipus box tancats amb persiana. Tots estan llogats i s'obté un rendiment extraordinari. GRAN OPORTUNITAT! Truca per informar-te i aconsegueix aquesta bona inversió. Els impostos i taxes relacionats amb l'adquisició d'aquesta propietat no estan inclosos en el preu anunciat. Els electrodomèstics, mobles i altres accessoris presents, poden o no estar inclosos en el preu. Per obtenir informació detallada, poseu-vos en contacte amb el nostre equip de vendes. Estarem encantats d'ajudar-vos i proporcionar tota la informació necessària. En compliment del que disposa l'article 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l'habitatge, no es cobra cap mena d'honoraris professionals a la part compradora en concepte de la present comercialització. #ref:Pack 32 parquings en venda

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Este inmueble ha sido adquirido en subasta judicial por el Vendedor no habiéndose tomado la posesión del mismo. Se transmite sin conocerse estado de conservación actual ni su situación ocupacional o arrendaticia. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. No permite visitas físicas al inmueble. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Local comercial con muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso directo a la calle Crta Manlleu, situado en el municipio de Vic, en la provincia de Barcelona. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de seis alturas sobre rasante, que dispone de ascensor. El acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial. El local tiene una morfología regular. Dispone de una superficie de 275.7_m2 construidos, con una fachada lineal principal de 10 m y una superficie útil de 256 m2. El Local se distribuye, en una zona de acceso, una zona de atención al público, un despacho, aseos y zona de archivos. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. El pavimento de todo el local es a base de piezas cerámicas. Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales firmas comerciales y entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. Tiene una ocupación de locales entorno al 90%, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo. #ref:7460426-VE

Casa Emparellada en Venda a Vic a Tres Vents Aquesta magnífica casa emparellada es troba en una zona tranquilla de Vic, a només deu minuts caminant del centre de la ciutat. La propietat destaca per la seva orientació a tres vents, que li proporciona una gran lluminositat i unes vistes excellents. La casa compta amb un soterrani que inclou un garatge amb capacitat per a dos cotxes i un jardí de 30 m², ideal per gaudir de l'aire lliure i moments de relaxació. A la primera planta, trobem una gran cuina equipada amb un balcó que permet l'entrada de molta llum natural. El menjador, ampli i acollidor, disposa d'una xemeneia que crea un ambient càlid durant els mesos més freds. En aquesta planta també hi ha una habitació i un bany complet. La segona planta ofereix una distribució molt funcional amb una habitació individual, dues habitacions dobles i un bany. A més, hi ha un estudi que pot ser utilitzat com a oficina o espai de treball. Finalment, a l'altell, la casa disposa de dues terrasses que permeten gaudir de l'aire lliure i de les vistes. No perdis l'oportunitat de visitar aquesta encantadora casa. Per a més informació, no dubtis a contactar amb nosaltres. #ref:1310

Descobreix la comoditat en aquest pis situat al centre de Vic. Amb una ubicació privilegiada, aquesta llar et brinda la combinació perfecta d'estil urbà i tranquillitat. Característiques Destacades: Cinc habitacions que t'ofereixen flexibilitat per adaptar-se a les teves necessitats. Un bany complert. Cuina totalment equipada i moderna ideal per als amants de la cuina. Menjador petit i acollidor. La joia de la corona, una espectacular terrassa de 118 m2 que et convida a gaudir de moments a l'aire lliure amb vistes impressionants. Aquest pis és molt més que una vivenda; és un oasi al cor de la ciutat. Cada detall ha estat pensat amb cura per oferir un ambient acollidor i contemporani. Viu l'equilibri perfecte entre la vida urbana i la serenitat en aquesta llar . Per a més informació o per programar una visita, no dubtis en contactar-nos. #somMGO #ref:D0894G

Descobreix la comoditat en aquest pis situat al centre de Vic. Amb una ubicació privilegiada, aquesta llar et brinda la combinació perfecta d'estil urbà i tranquillitat. Característiques Destacades: Cinc habitacions que t'ofereixen flexibilitat per adaptar-se a les teves necessitats. Un bany complert. Cuina totalment equipada i moderna ideal per als amants de la cuina. Menjador petit i acollidor. La joia de la corona, una espectacular terrassa de 118 m2 que et convida a gaudir de moments a l'aire lliure amb vistes impressionants. Aquest pis és molt més que una vivenda; és un oasi al cor de la ciutat. Cada detall ha estat pensat amb cura per oferir un ambient acollidor i contemporani. Viu l'equilibri perfecte entre la vida urbana i la serenitat en aquesta llar . Per a més informació o per programar una visita, no dubtis en contactar-nos. #somMGO #ref:B0894G

Aquest pis es troba el centre de Vic amb una superfície construda de 196 m² i una superfície útil de 109 m². Disposa de dues habitacions individuals, tres habitacions dobles i un bany, oferint espai suficient per a una família. Hi ha una cuina ben equipada i un menjador. També disposa d'un safareig per a tasques de bugaderia i emmagatzematge addicional. La fusteria exterior és de fusta, donant un toc clàssic i acollidor a la propietat. El pis té una orientació cap a l'est, la qual cosa significa que rebràs una bona quantitat de llum del matí. A més, disposa d'una gran terrassa de 89 m², per gaudir i relaxar-se a l'aire lliure. Tot i que no té ascensor, és una primera planta i dins de l'edifici només hi ha dos vens. El tipus de sòl és gres, que és durador i fàcil de netejar. També compta amb un sistema de porter automàtic, que ofereix seguretat i comoditat addicionals. Els impostos i taxes relacionats amb l'adquisició d'aquesta propietat no estan inclosos en el preu anunciat. Els electrodomèstics, mobles i altres accessoris presents, poden o no estar inclosos en el preu. Per obtenir informació detallada, poseu-vos en contacte amb el nostre equip de vendes. Estarem encantats d'ajudar-vos i proporcionar tota la informació necessària. NOTA IMPORTANT: La nostra immobiliària LHabitatge, en compliment del que disposa l'article 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l'habitatge, no cobra cap mena d'honoraris professionals a la part compradora en concepte de la present comercialització. #ref:VP12312-21

Aquest pis es troba el centre de Vic amb una superfície construda de 196 m² i una superfície útil de 109 m². Disposa de dues habitacions individuals, tres habitacions dobles i un bany, oferint espai suficient per a una família. Hi ha una cuina ben equipada i un menjador. També disposa d'un safareig per a tasques de bugaderia i emmagatzematge addicional. La fusteria exterior és de fusta, donant un toc clàssic i acollidor a la propietat. El pis té una orientació cap a l'est, la qual cosa significa que rebràs una bona quantitat de llum del matí. A més, disposa d'una gran terrassa de 89 m², per gaudir i relaxar-se a l'aire lliure. Tot i que no té ascensor, és una primera planta i dins de l'edifici només hi ha dos vens. El tipus de sòl és gres, que és durador i fàcil de netejar. També compta amb un sistema de porter automàtic, que ofereix seguretat i comoditat addicionals. Els impostos i taxes relacionats amb l'adquisició d'aquesta propietat no estan inclosos en el preu anunciat. Els electrodomèstics, mobles i altres accessoris presents, poden o no estar inclosos en el preu. Per obtenir informació detallada, poseu-vos en contacte amb el nostre equip de vendes. Estarem encantats d'ajudar-vos i proporcionar tota la informació necessària. NOTA IMPORTANT: La nostra immobiliària LHabitatge, en compliment del que disposa l'article 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l'habitatge, no cobra cap mena d'honoraris professionals a la part compradora en concepte de la present comercialització. #ref:VP12312-21

Espectacular casa en venta en Vic. Dispone en planta baja de un garaje con puerta automática con cabida para 2 coches, lavadero, despensa / trastero y salida a un jardín de 80 m2 con barbacoa. En la planta primera está el salón comedor con chimenea y salida a una terraza, amplia cocina office con frente de mármol, vitrocerámica y salida a la terraza. Un baño completo con ducha. En la planta segunda están los 4 dormitorios (dos dobles y dos indivi...duales, todos ellos con armarios empotrados), y un baño. Y cómo no puede faltar en una buena casa, en la tercera planta hay un acogedor estudio con chimenea y salida a una terraza de 34 m2 aprox. y un trastero. Suelos de gres y granito de mármol, ventanas de pino con doble cristal, calefacción de gas natural, hilo musical y portero automático en todas las plantas. Si busca una casa como nueva y sin tener que hacer ningún tipo de reforma, esta es la suya. No dude en llamarnos y concertar una visita, se la mostraremos encantados!!Mostrar #ref:

Presentamos un exclusivo y espacioso piso de 182 metros cuadrados, ideal para familias numerosas o aquellos que buscan comodidad y amplios espacios en una ubicación privilegiada cerca del centro de VIC. Características del Piso Superficie: 182 metros cuadrados de vivienda. Dormitorios: 6 habitaciones, todas con excelente iluminación natural y amplios espacios para crear ambientes personalizados. Baños: 2 baños completos, ambos equipados con modernos acabados y elementos de alta calidad. Comedores: 2 amplios comedores que ofrecen la flexibilidad de crear zonas de estar y entretenimiento diferenciadas, perfectas para reuniones familiares y de amigos. Cocina Office: Cocina office completamente equipada, con electrodomésticos de última generación y un diseño funcional que incluye espacio para una mesa de desayuno. Trasteros: 4 trasteros que proporcionan abundante espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización del hogar. Terraza: Impresionante terraza de 140 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre, organizar barbacoas, o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo y privado. Detalles Adicionales Reformado: El piso ha sido totalmente reformado, combinando estilo contemporáneo con la máxima funcionalidad. Todos los materiales utilizados en la reforma son de alta calidad. Ventanas: Ventanas de aluminio, que aseguran una excelente eficiencia energética y aislamiento acústico, proporcionando confort y tranquilidad en cada rincón de la vivienda. Ubicación: Situado cerca del centro de VIC, con acceso a todos los servicios esenciales como tiendas, colegios, centros de salud, y transporte público. Una ubicación que combina la vida urbana con la tranquilidad residencial. Este piso es una oportunidad única para vivir en un entorno espacioso y cómodo, sin renunciar a las ventajas de estar cerca del centro de la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocerlo y descubrir todas sus posibilidades! #ref:VVIC118

Descubre este piso inmenso que se encuentra en la primera planta, sin ascensor, pero con todo el espacio que puedas imaginar. Con cuatro habitaciones dobles, una de ellas con vestidor, y una individual. La suite principal incluye un baño triple, mientras que los numerosos armarios empotrados en las habitaciones ofrecen un almacenamiento óptimo. Además, este piso cuenta con una habitación para la caldera de gasoil, lavadero, trasteros y despensas, proporcionando mucha organización. También cuenta con una sala polivalente generosa con salida a una terraza impresionante de 80m2, equipada con toldos automatizados y una sala de herramientas. Destacamos detalles como las mosquiteras, los vidrios dobles en las ventanas, las puertas de cedro y los suelos de gres. Se vende tal cual está, con muebles y electrodomésticos incluidos, para que puedas empezar a disfrutarlo desde el primer día. No dejes escapar esta increíble oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. Sobre esta finca, su estado, características y datos: se hace constar que son de carácter informativo, confidencial y no contractual. Los impuestos y tasas relacionados con la adquisición de esta propiedad no están incluidos en el precio anunciado. Los electrodomésticos, muebles y otros accesorios presentes, pueden o no estar incluidos en el precio. Para obtener información detallada, ponte en contacto con nuestro equipo de ventas. Estaremos encantados de ayudarte y proporcionar toda la información necesaria. Esta información no se puede publicar en documentos, declaraciones o circulares, y comunicaciones con terceros, sin disponer previamente de la autorización de la propiedad del inmueble, manifestada por escrito. Hacemos constar que nuestra agencia protegerá y promoverá los intereses legítimos de nuestros clientes actuando en todo caso con fidelidad, lealtad, imparcialidad, discreción absoluta y respetando los principios de confidencialidad y secreto profesional, siempre sujeto a la Ley del derecho a la vivienda y los reglamentos y leyes de protección de datos vigentes. NOTA IMPORTANTE: Nuestra inmobiliaria LHabitatge, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la ley 18/2007 del 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización. #ref:VP12406-05

Descubre este piso inmenso que se encuentra en la primera planta, sin ascensor, pero con todo el espacio que puedas imaginar. Con cuatro habitaciones dobles, una de ellas con vestidor, y una individual. La suite principal incluye un baño triple, mientras que los numerosos armarios empotrados en las habitaciones ofrecen un almacenamiento óptimo. Además, este piso cuenta con una habitación para la caldera de gasoil, lavadero, trasteros y despensas, proporcionando mucha organización. También cuenta con una sala polivalente generosa con salida a una terraza impresionante de 80m2, equipada con toldos automatizados y una sala de herramientas. Destacamos detalles como las mosquiteras, los vidrios dobles en las ventanas, las puertas de cedro y los suelos de gres. Se vende tal cual está, con muebles y electrodomésticos incluidos, para que puedas empezar a disfrutarlo desde el primer día. No dejes escapar esta increíble oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. Sobre esta finca, su estado, características y datos: se hace constar que son de carácter informativo, confidencial y no contractual. Los impuestos y tasas relacionados con la adquisición de esta propiedad no están incluidos en el precio anunciado. Los electrodomésticos, muebles y otros accesorios presentes, pueden o no estar incluidos en el precio. Para obtener información detallada, ponte en contacto con nuestro equipo de ventas. Estaremos encantados de ayudarte y proporcionar toda la información necesaria. Esta información no se puede publicar en documentos, declaraciones o circulares, y comunicaciones con terceros, sin disponer previamente de la autorización de la propiedad del inmueble, manifestada por escrito. Hacemos constar que nuestra agencia protegerá y promoverá los intereses legítimos de nuestros clientes actuando en todo caso con fidelidad, lealtad, imparcialidad, discreción absoluta y respetando los principios de confidencialidad y secreto profesional, siempre sujeto a la Ley del derecho a la vivienda y los reglamentos y leyes de protección de datos vigentes. NOTA IMPORTANTE: Nuestra inmobiliaria LHabitatge, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la ley 18/2007 del 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización. #ref:VP12406-05

En la zona del Estadi se eleva un hogar lleno de confort y elegancia. Planta Baja: Al entrar, te recibe un amplio garaje, lo suficientemente grande como para albergar dos coches y algunas bicicletas familiares. A medida que avanzas, te encuentras con una sala de estar que invita a la reunión y la conversación. La cocina, independiente y equipada. Un baño con ducha y una habitación de lavado completamente equipada añaden funcionalidad a esta planta, haciéndola ideal para celebraciones y para acoger a invitados con comodidad. Primer Piso: Al entrar te encuentras con un recibidor acogedor que te da la bienvenida a la parte más cálida de la casa. Una sala de estar luminosa te ofrece un espacio para relajarte, mientras que el comedor adyacente es perfecto para cenas familiares o celebraciones especiales. La cocina, también independiente, es un lugar de creatividad culinaria. La joya de esta planta es una encantadora galería tipo chill out, con acceso directo a una terraza que invita a disfrutar de las noches de verano. Segundo Piso: El segundo piso está destinado al descanso. Tres habitaciones te esperan: dos de ellas dobles, perfectas para los miembros de la familia o invitados, y una individual que puede servir como despacho o sala de juegos. Un baño completo con ducha garantiza comodidad para todos. Esta planta está equipada con aire acondicionado y toldos, asegurando una temperatura óptima durante todo el año. #somMGO #ref:B8876E

Esta casa ofrece un confort excepcional con espacios amplios y bien distribuidos. En la planta baja, un gran garaje para dos coches, una sala de estar con cocina independiente, un baño con ducha y una habitación de lavado hacen de esta planta un espacio ideal para invitados y celebraciones. En el primer piso, un acogedor recibidor, una sala de estar luminosa, un comedor, un baño de cortesía, una cocina independiente y una encantadora galería tipo chill out con acceso directo a la terraza. El segundo piso cuenta con tres habitaciones (dos dobles y una individual) y un baño completo con ducha. Esta planta está equipada con aire acondicionado y toldos verticales para garantizar una temperatura óptima durante todo el año. Los cerramientos de aluminio con vidrio doble, recientemente renovados, aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Sobre esta finca, su estado, características y datos: se hace constar que son de carácter informativo, confidencial y no contractual. Los impuestos y tasas relacionados con la adquisición de esta propiedad no están incluidos en el precio anunciado. Los electrodomésticos, muebles y otros accesorios presentes, pueden o no estar incluidos en el precio. Para obtener información detallada, póngase en contacto con nuestro equipo de ventas. Estaremos encantados de ayudarle y proporcionar toda la información necesaria. Esta información no se puede publicar en documentos, declaraciones o circulares, y comunicaciones con terceros, sin disponer previamente de la autorización de la propiedad del inmueble, manifestada por escrito. Hacemos constar que nuestra agencia protegerá y promoverá los intereses legítimos de nuestros clientes actuando en todo caso con fidelidad, lealtad, imparcialidad, discreción absoluta y respetando los principios de confidencialidad y secreto profesional, siempre sujeto a la Ley del derecho a la vivienda y a los reglamentos y leyes de protección de datos vigentes. NOTA IMPORTANTE: Nuestra inmobiliaria LHabitatge, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la ley 18/2007 del 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización. #ref:VC12407-01

Oficinas Bajos con terraza en Vic Local bajo de oficinas seminuevo de 142m2, perfecto para equipos emergentes, compañías... Consta de varios espacios multifuncionales, despachos y gran terraza tipo solarium. Nada más entrar encontramos un recibidor amplio y luminoso que divide el espacio con una pared de pavés de cristal, permitiendo así, el paso de la luz exterior. Cuenta con una pequeña zona ideal para poder hacer reuniones rápidas o para usar como sala de espera. Siguiendo con la distribución del local, le sigue una gran sala de juntas/reuniones, con capacidad para hasta unas 10 personas. Tiene también un pequeño, pero completo aseo de cortesía y, enfrente de este, un despacho privado. Por último encontramos la zona de oficinas, que cuenta con armarios empotrados, cocina office y un cuarto de almacenamiento. El espacio es amplio, diáfano y luminoso, perfecto para poder trabajar en un buen ambiente y en una localización tranquila pero a 5 minutos andando a pie del centro de la ciudad. Cuenta con carpintería interior y exterior de aluminio doble de cristal y aislamiento, suelos de pavimento porcelánico en imitación madera y colocado en espiga, puertas y marcos de madera de nogal oscura. Se vende sin muebles. Extras: Zona tranquila, cerca del centro de la ciudad, entre otros. #ref:OVICDEL631

Dúplex Dúplex en el barrio del Remei, Vic. Magnífica propiedad seminueva, perfecta para familias. Práctico y funcional. La planta baja consta de un amplio salón/comedor luminoso junto a la cocina americana y con salida a una terraza con bonitas vistas. 1 habitación doble con salida a balcón. Baño principal con bañera. Habitación individual completa y el cuarto de la caldera y lavadero. En la planta superior encontramos: 1 habitación doble con salida a terraza tipo solarium. 1 baño completo con bañera y un tercer espacio tipo golfos, que podría utilizarse como una 4 habitación extra o un despacho. Todo el dúplex cuenta con acabados y materiales de calidad. Parquet natural en excelente estado, calefacción de gas natural, aire acondicionado en todo el piso gracias a una bomba de calor. Placas solares. Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento. Plaza de parquing y trastero. Extras: Zona urbana, cerca de supermercados, colegios, médico, entre otros. #ref:DVICDE633

Finca en venda a la ciutat de Vic. Diposa de 135m2 on trobem quatre habitacions grans exteriors i dos banyc complets. Cuina tancada i petit safareig. El menjador àmpli disposa de 30m2 i té sortida a terrassa cara sud d'uns 15m2. També dispsoa de traster i ascensor. L'estat del pis és d'origen però els tancaments són d'alumini. Actualment esta llogat. Per qualsevol dubte o més informació no dubteu en contactar-nos. #ref:666

Piso esquinero de 125 m2 sala grande, cocina, baño completo, 4 habitaciones, 1 doble, 1 suite, 2 sencillas, 2 baños 1 completo i 1 sencillo, armarios empotrados, calefaccion de gasoil, chimena, cristales doble, puertas y ventanas de aluminio y madera i ascensor. #ref:20015

Piso esquinero de 125 m2 sala grande, cocina, baño completo, 4 habitaciones, 1 doble, 1 suite, 2 sencillas, 2 baños 1 completo i 1 sencillo, armarios empotrados, calefaccion de gasoil, chimena, cristales doble, puertas y ventanas de aluminio y madera i ascensor. #ref:20015

En venta dúplex con grandes vistas, con excelente estado de conservación. Lo encontramos ubicado en Vic (El Nadal). El inmueble de 98m²se distribuye de la siguiente manera: En la planta principal del piso tenemos: comedor con salida a una gran terraza, cocina office y aseo de cortesía. En planta superior: 3 habitaciones (1 doble tipo suite con baño completo, con ducha y 2 individuales). Los suelos son de gres y de parqué. La carpintería exterior es de aluminio con cristales dobles. Además, dispone de calefacción de gas natural y parking incluido. Por tanto, si quieres vivir en una zona privilegiada de Vic, has encontrado tu piso! #ref:DVICDE481

Piso reformado de 120 m² ubicado en el centro de Vic en una zona muy tranquila. A un paso de la Rambla del Paseo, la Atlántida, el ambulatorio, comercios y todos los servicios. Dispone de un recibidor que distribuye la zona de día y la zona de noche, con un amplio y soleado salón-comedor desde el que se accede a la terraza y a la espaciosa cocina office. La zona de descanso, se distribuye en dos baños completos, dos habitaciones dobles (una 'suite') y dos individuales, patio interior cubierto donde encontramos también un espacio dispuesto como trastero. Dispone también de lavadero. Los suelos son de mármol y parquet, y la cocina y los baños están recientemente reformados. Parking incluido. Actualmente alquilado con buena rentabilidad. Ven a visitarlo, te sorprenderá! #ref:002253

Busques un pis de venda al centre de la ciutat de Vic? T'oferim un primer pis cantoner al carrer Pare Coll amb ascensor. Disposa de 115 m2 on trobem un àmpli menjador de fins a 28 m2 juntament amb la cuina espaiosa. L'habitatge compta amb quatre habitacions exteriors i dos banys grans complets. També trobem un petit safareig. El pis no disposa de cap balcó i es troba cara sud. No té parquing. L'estat de la finca és d'origen però es troba molt ben conservat. Actualment esta llogat amb un contracte per temporada de 1000/mes. Per qualsevol dubte o més informació no dubteu en contactar-nos. #ref:552