210 Inmuebles para venta de 250.000 € hasta 575.000 €, en Vic, Barcelona

Local Comercial en Vic, con una ubicación excelente y superficie muy amplia. Dispone de 330 m², 11 m de fachada, 4,5 m de altura y una entrada muy amplia la cual permite el acceso a toda clase de vehículos. Ofrece una gran versatilidad para las actividades. ¡NO DUDES EN CONTACTAR PARA MÁS INFORMACIÓN! Cara Soldevila Serveis Immobiliaris. #ref:LOC_29

En el corazón de Vic encontramos este acogedor hogar que combina todas las comodidades modernas con un toque de calidez y encanto que te hará sentir como en casa desde el primer momento. Al atravesar la puerta, te recibirá un amplio comedor con una chimenea que, en invierno, se convertirá en el corazón del hogar, donde las tardes frías se transformarán en momentos de confort y bienestar. El comedor se abre a un balcón, perfecto para disfrutar de los primeros rayos de sol del día o de las últimas luces del atardecer. Este piso cuenta con tres habitaciones, ideales para una familia o para tener espacios adicionales para visitas, trabajar desde casa o darte un respiro cuando lo necesites. El baño completo está diseñado con cuidado, ofreciendo funcionalidad y estilo. La cocina office, elegante y práctica, es el lugar perfecto para preparar deliciosas comidas mientras disfrutas de la compañía de tus seres queridos. Los suelos de parquet aportan calidez, mientras que la carpintería interior lacada en blanco y la carpintería exterior de aluminio confieren un estilo moderno y refinado. Con aire acondicionado para mantener la temperatura perfecta durante todo el año y una orientación oeste que garantiza una luz natural cálida y agradable, este piso lo tiene todo para convertirse en tu hogar ideal. Además, cuenta con parking, ofreciéndote la máxima comodidad en tu día a día. Este es el lugar donde las historias comienzan y los sueños se hacen realidad. #somMGO #ref:G0884G

Esta magnífica casa se encuentra en la zona de Estadi-Horta Vermella-Santa Anna de Vic. Con una superficie total de 269 m², consta de 3 plantas más una terraza solárium. La casa ofrece 4 habitaciones (1 individual y 3 dobles), 2 baños, 2 aseos, y está adaptada para personas con discapacidad con una silla salvaescaleras. Construida hace entre 20 y 30 años, destaca por sus armarios empotrados, calefacción de gasóleo, ventanas de PVC, chimenea, cocina, comedor, garaje para más de 2 coches, jardín, lavadero, y orientación suroeste. En buen estado de conservación, esta casa también ofrece suelo de gres, ventanas de doble cristal, y muchos otros detalles que la hacen única. No dudes en visitarla para descubrir todo lo que ofrece este inmueble! Sobre esta finca, su estado, características y datos: se hace constar que son de carácter informativo, confidencial y no contractual. Los impuestos y tasas relacionados con la adquisición de esta propiedad no están incluidos en el precio anunciado. Los electrodomésticos, muebles y otros accesorios presentes, pueden o no estar incluidos en el precio. Para obtener información detallada, ponte en contacto con nuestro equipo de ventas. Estaremos encantados de ayudarte y proporcionarte toda la información necesaria. Esta información no se puede publicar en documentos, declaraciones o circulares, y comunicaciones con terceros, sin disponer previamente de la autorización de la propiedad del inmueble, manifestada por escrito. Queremos dejar constancia de que nuestra agencia protegerá y promoverá los intereses legítimos de nuestros clientes actuando en todo caso con fidelidad, lealtad, imparcialidad, discreción absoluta y respetando los principios de confidencialidad y secreto profesional, siempre sujeto a la Ley del derecho a la vivienda y los reglamentos y leyes de protección de datos vigentes. NOTA IMPORTANTE: Nuestra inmobiliaria LHabitatge, en cumplimiento de lo que dispone el artículo 55 de la Ley 18/2007 del 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización. #ref:VC12406-09

Este piso está situado en la plaza Mayor de Vic. Con una superficie construida de 120 m2 y una superficie útil de 104 m2 destaca por su terraza de 120 m2, ideal para disfrutar del buen tiempo. La zona destaca por formar parte del conjunto medieval más relevante de Vic, brindando una rica vida cultural y social, con la actividad comercial como punto fuerte de la zona. Cerca encontramos diferentes puntos de interés turístico. DISTRIBUCIÓN: 1 habitación doble con vestidor, 1 amplio baño completo con plato de ducha, cuarto de lavar independiente y un amplio espacio abierto que compran estudio/despacho, comedor-sala de estar y cocina totalmente equipada, que destaca por su luminosidad con amplias ventanas que dan acceso a una fantástica terraza soleada. CALIDADES: Suelos de parquet y gres, carpintería interior de jatoba, carpintería exterior de aluminio con puente térmico y cristales dobles laminados con cámara de aire y gas, calefacción de gas natural con radiadores de aluminio, puerta de seguridad, videoportero, aire acondicionado con bomba de calor, calienta toallas, la finca dispone de ascensor. #ref:099777

Espectacular pis de 150 m2 ubicat a la 4 planta de l'edifici amb servei d'ascensor, situat a tocar la Plaça del Millenari i a 7 minuts caminant de la mateixa Plaça Major. Consta de rebedor, 4 habitacions dobles una d'elles tipus suite, cambra de rentar, cuina office i menjador estar molt ampli amb sortida a balcó. S'inclou un traster situat a la planta soterrani del mateix edifici. Possibilitats de vendre 2 places d'aparcament. Pis en molt bon estat de conservació, apunt per entrar a viure. #ref:60508

Casa tipus xalet a tres vents de 132 m2 construts totalment de disseny amb uns materials i acabats d'altíssima qualitat situada en zona privilegiada, pràcticament a 10 minuts caminant de la mateixa Plaça Major. Degudament distribuda en tres plantes on cal destacar la zona de dia a peu de carrer amb accés directe al jardí. Consta de 2 habitacions, estudi o sala polivalent per a 2 habitacions més com també per a despatx o similar, 2 banys complerts amb plat de dutxa, cuina sala menjador estar amb sortida a porxo. S'informarà personalment de totes i cada una de les avantatges per gaudir d'aquesta construcció. Possibilitats per la part compradora d'entrega de la seva vivenda com a part de pagament. #ref:10503

Benvingut a la Guixa! Descobreix la teva nova llar, a la Guixa. Aquesta encantadora casa de 3 habitacions amb jardí és la joia que has estat buscant. Amb tres àmplies habitacions, aquesta casa ofereix l'espai perfecte per a la teva família o els teus projectes creatius. Jardí Privat, gaudeix del teu propi oasi verd amb un jardí ben cuidat, ideal per relaxar-te, gaudir de barbacoes amb amics i familiars. Ubicació Perfecta: Situada en una tranquilla zona de la Guixa, estaràs a prop de totes les comoditats que necessites, incloent botigues, restaurants i zones d'esbarjo a l'aire lliure. Lluminositat i Confort: Amb una distribució intelligent, aquesta casa està inundada de llum natural durant tot el dia, creant un ambient càlid i acollidor. No deixis passar aquesta oportunitat única de viure l'estil de vida que et mereixes a la Guixa! Trucans per programar una visita i. Per a més informació i visites, contacta'ns. Espais per viure. #ref:FLV456

Aquest és el que buscaves! Habitatge en molt bon estat de conservació (1994), especial per a parelles amb fills o sense , Vic, Centre. Possibilitat de dues families, pues són dos habitatges units pel menjador amb possibilitat de tornar a dividir los Doncs disposa de dues entrades independents. També es venen per separat a convenir. Per només 356.000, disposa d'un total de 160m2. Molt completa, consta de 4 habitacions dobles amb armaris empotrats i 2 banys complerts , amb cuina office i saló menjador Safareig i dues galeries tancades. La calefacció és amb acumuladors d'aire calent És un edifici amb pocs veins, ambient tranquil i sense sorolls POSSIBILITAT NO INCLOSA EN EL PREU d'aparcament en la mateixa finca i un traster. Disposa de ascensor.. Envoltada de collegis. El vostre nou niu, per gaudir amb els éssers estimats!! #ref:FLV121

Aquesta casa de 288m2 construts, situada en un solar de 254 m2, té només 3 anys dantiguitat, una casa dobra nova amb fusteria exterior de PVC i vidres dobles per garantir un òptim allament! La seva distribució en 4 plantes ofereix un espai ben planificat i funcional. A la planta baixa, trobem una cuina moderna que connecta amb el menjador i té accés a una encantadora terrassa. La primera planta té 4 habitacions, 3 delles són dobles, i 2 banys. Si anem el primer soterrani es troba una sala per les màquines de la caldera i lacumulador daigua, i un garatge amb capacitat per a dos cotxes. I a la planta -2, el segon soterrani, una espaiosa sala diàfana sense pilars on et permet infinites opcions per crear aquest espai amb què tho vulguis! Aquesta llar està dissenyada per rebre el màxim de llum natural! Que no se tescapi aquesta oportunitat! Tots els impostos, taxes i contribucions aplicables relacionades amb l'adquisició d'aquesta propietat no s'inclouen en el preu anunciat. A més, qualsevol bé moble present a la propietat, com ara mobles o altres accessoris, no està inclòs en el preu si no s'anuncia expressament. Per obtenir més informació sobre els costos addicionals i l'inventari de béns mobles disponibles, us recomanem posar-vos en contacte amb el nostre equip de vendes. #ref:VC12307-22

IMPRESIONANTE TORRE DE 318 m², con 550 m² de superf. solar, 5 habitaciones (1 suite, 2 dobles, 2 individuales), estudio, 2 baños, aseo, cocina equipada, comedor estar de 30m2, 2 terrazas de 25 / 10m2, jardín de 380m2, garaje para 3 coches. Más inmuebles a www.novaimmobiliaria.com #ref:010400

Pis en una bona zona de Vic a 10 minuts caminat fins a la plaça major , el pis esta en molt bon estat , la cuina i els banys reformats de fa dos anys . Aire acondiconat , plaça de parquing i traster en el mateix edifici, i està inclos en el preu , Molt bones vistes i solei, #ref:227

Pis Lluminós i Espaiós a la Venda Descobreix aquest magnífic pis de 125 m² construts i 115 m² útils, situat a la segona planta d'un edifici amb ascensor i orientació sud. El pis compta amb un ampli menjador de 25 m², 4 habitacions, un despatx ideal per al teletreball i 2 banys complets recentment reformats. La cuina és tancada i, quan s'entregui el pis, estarà reformada de nou, oferint així un espai modern i funcional. A més, el pis també estarà pintat de nou. Aquest pis inclou un petit pati de llums, i el balcó orientat al sud és ideal per relaxar-te mentre gaudeixes del sol i les vistes. Aquest pis es troba en bon estat de conservació. No deixis passar aquesta oportunitat única de viure en un espai ampli, lluminós i ben situat. Contacta'ns per a més informació o per resoldre qualsevol dubte. #ref:1422

En una esquina del centro de Vic, se encuentra este piso que combina la sofisticación urbana con la calidez de un hogar acogedor. Este piso, diseñado para satisfacer las necesidades más exigentes, te ofrece la oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Al cruzar el umbral, te recibirá una luz natural que llena los espacios de vida y energía. El comedor salón, con suelos de mármol que reflejan la luz del sol, se abre a una terraza pequeña, el lugar ideal para disfrutar de un café matutino o una copa de vino al atardecer. La terraza es perfecta para colocar una mesa pequeña y dos sillas, creando un espacio íntimo para relajarte. La cocina office es un sueño para los amantes de la gastronomía, equipada para preparar tus platos favoritos mientras disfrutas de la compañía de tus invitados. La carpintería interior de roble aporta un toque de calidez y elegancia, mientras que la carpintería exterior de aluminio garantiza un aislamiento perfecto, manteniendo el confort en cualquier estación. Este piso cuenta con tres habitaciones, una de ellas una suite que se convierte en un santuario personal con su propio baño. Las otras dos habitaciones ofrecen espacio suficiente para familiares o invitados, o incluso para convertirlas en un estudio u oficina en casa. Con dos baños modernos, diseñados para ofrecer el máximo confort, cada detalle de este piso ha sido pensado para hacerte sentir como en casa. La orientación sur/oeste asegura que disfrutarás de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Y por si fuera poco, este piso incluye una plaza de parking, una comodidad imprescindible en pleno centro de Vic. Quieres hacer una visita y descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte? #somMGO #ref:D0892G

Imagina despertarte cada mañana con una vista idílica del parque de Vic. Este dúplex de 160 m2 está estratégicamente ubicado en el centro de la ciudad, ofreciendo una combinación perfecta entre comodidad urbana y tranquilidad natural. Al entrar a su distribución espaciosa, serás recibido por un estudio de 40 m2 que se convierte en tu espacio de creatividad o relajación, con dos terrazas solárium para disfrutar del sol y de las vistas panorámicas. Las dos habitaciones complementan perfectamente esta oferta, asegurando espacio e intimidad para toda la familia. El comedor con cocina americana es el epicentro de la vivienda, un espacio donde la funcionalidad y la elegancia se encuentran en perfecta armonía. La carpintería interior lacada en blanco añade un toque moderno y luminoso a cada rincón de la vivienda, mientras que la calefacción de suelo radiante con aerotermia garantiza un confort continuo y sostenible durante todo el año. Este dúplex no es solo un lugar para vivir, sino una experiencia de vida que te espera. #ref:B0794B

Descobreix l'elegància i el confort al Residencial Els Caputxins En el Parc Josep Maria Sert, a només 5 minuts del cor del Centre de Vic, trobem aquest fantàstic dúplex d'obra nova. Una promoció exclusiva oferint un estil de vida de luxe en un entorn natural privilegiat. Al entrar a aquest dúplex, seràs rebut/da per una sensació d'espai i llum, amb una àmplia cuina oberta al menjador. La cuina, dissenyada amb els millors acabats, et convida a preparar menjars mentre gaudeixes de la companyia dels teus éssers estimats. Des del menjador pots accedir directament a una terrassa de 28 m2, ideal per a celebrar reunions amb amics i família o simplement relaxar-te i gaudir de les vistes panoràmiques dels voltants. En la planta superior, trobem l'espai més íntim del dúplex. Aquí, tres acollidores habitacions ofereixen un refugi de tranquillitat i descans. Amb dos banys complets, incloent-hi una banyera, aquest espai proporciona tot el confort que necessites per a la teva vida diària. A més, el complex residencial ofereix una zona verda comuna, de accés restringit als propietaris, on grans i petits poden gaudir de la natura i l'aire lliure. Amb àmplies zones enjardinades, aquest espai és perfecte per a moments de relaxació i oci. Si estàs buscant un habitatge a prop del centre de Vic, aquest dúplex és la teva oportunitat perfecta. Truca'ns avui mateix i t'informarem sobre tots els detalls d'aquesta exclusiva propietat. #somMGO #ref:PR7-005

Descobreix l'elegància i el confort al Residencial Els Caputxins En el Parc Josep Maria Sert, a només 5 minuts del cor del Centre de Vic, trobem aquest fantàstic dúplex d'obra nova. Una promoció exclusiva oferint un estil de vida de luxe en un entorn natural privilegiat. Al entrar a aquest dúplex, seràs rebut/da per una sensació d'espai i llum, amb una àmplia cuina oberta al menjador. La cuina, dissenyada amb els millors acabats, et convida a preparar menjars mentre gaudeixes de la companyia dels teus éssers estimats. Des del menjador pots accedir directament a una terrassa de 28 m2, ideal per a celebrar reunions amb amics i família o simplement relaxar-te i gaudir de les vistes panoràmiques dels voltants. En la planta superior, trobem l'espai més íntim del dúplex. Aquí, tres acollidores habitacions ofereixen un refugi de tranquillitat i descans. Amb dos banys complets, incloent-hi una banyera, aquest espai proporciona tot el confort que necessites per a la teva vida diària. A més, el complex residencial ofereix una zona verda comuna, de accés restringit als propietaris, on grans i petits poden gaudir de la natura i l'aire lliure. Amb àmplies zones enjardinades, aquest espai és perfecte per a moments de relaxació i oci. Si estàs buscant un habitatge a prop del centre de Vic, aquest dúplex és la teva oportunitat perfecta. Truca'ns avui mateix i t'informarem sobre tots els detalls d'aquesta exclusiva propietat. #somMGO #ref:PR7-009

Descobreix l'elegància i el confort al Residencial Els Caputxins En el Parc Josep Maria Sert, a només 5 minuts del cor del Centre de Vic, trobem aquest fantàstic dúplex d'obra nova. Una promoció exclusiva oferint un estil de vida de luxe en un entorn natural privilegiat. Al entrar a aquest dúplex, seràs rebut/da per una sensació d'espai i llum, amb una àmplia cuina oberta al menjador. La cuina, dissenyada amb els millors acabats, et convida a preparar menjars mentre gaudeixes de la companyia dels teus éssers estimats. Des del menjador pots accedir directament a una terrassa de 28 m2, ideal per a celebrar reunions amb amics i família o simplement relaxar-te i gaudir de les vistes panoràmiques dels voltants. En la planta superior, trobem l'espai més íntim del dúplex. Aquí, tres acollidores habitacions ofereixen un refugi de tranquillitat i descans. Amb dos banys complets, incloent-hi una banyera, aquest espai proporciona tot el confort que necessites per a la teva vida diària. A més, el complex residencial ofereix una zona verda comuna, de accés restringit als propietaris, on grans i petits poden gaudir de la natura i l'aire lliure. Amb àmplies zones enjardinades, aquest espai és perfecte per a moments de relaxació i oci. Si estàs buscant un habitatge a prop del centre de Vic, aquest dúplex és la teva oportunitat perfecta. Truca'ns avui mateix i t'informarem sobre tots els detalls d'aquesta exclusiva propietat. #somMGO #ref:PR7-003

En una esquina del centro de Vic, se encuentra este piso que combina la sofisticación urbana con la calidez de un hogar acogedor. Este piso, diseñado para satisfacer las necesidades más exigentes, te ofrece la oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Al cruzar el umbral, te recibirá una luz natural que llena los espacios de vida y energía. El comedor sala de estar, con suelos de mármol que reflejan la luz del sol, se abre a una terraza pequeña, el lugar ideal para disfrutar de un café matinal o una copa de vino al atardecer. La terraza es perfecta para colocar una mesa pequeña y dos sillas, creando un espacio íntimo para relajarte. La cocina office es un sueño para los amantes de la gastronomía, equipada para preparar tus platos favoritos mientras disfrutas de la compañía de tus invitados. La carpintería interior de roble aporta un toque de calidez y elegancia, mientras que la carpintería exterior de aluminio garantiza un aislamiento perfecto, manteniendo el confort en cualquier estación. Este piso cuenta con tres habitaciones, una de ellas una suite que se convierte en un santuario personal con su propio baño. Las otras dos habitaciones ofrecen espacio suficiente para familiares o invitados, o incluso para convertirlas en un estudio u oficina en casa. Con dos baños modernos, diseñados para ofrecer el máximo confort, cada detalle de este piso ha sido pensado para hacerte sentir como en casa. La orientación sur/oeste asegura que disfrutarás de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Y por si fuera poco, este piso incluye una plaza de parking, una comodidad imprescindible en pleno centro de Vic. Quieres hacer una visita y descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte? #somMGO #ref:G0892G

Presentamos un exclusivo y espacioso piso de 182 metros cuadrados, ideal para familias numerosas o aquellos que buscan comodidad y amplios espacios en una ubicación privilegiada cerca del centro de VIC. Características del Piso Superficie: 182 metros cuadrados de vivienda. Dormitorios: 6 habitaciones, todas con excelente iluminación natural y amplios espacios para crear ambientes personalizados. Baños: 2 baños completos, ambos equipados con modernos acabados y elementos de alta calidad. Comedores: 2 amplios comedores que ofrecen la flexibilidad de crear zonas de estar y entretenimiento diferenciadas, perfectas para reuniones familiares y de amigos. Cocina Office: Cocina office completamente equipada, con electrodomésticos de última generación y un diseño funcional que incluye espacio para una mesa de desayuno. Trasteros: 4 trasteros que proporcionan abundante espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización del hogar. Terraza: Impresionante terraza de 140 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre, organizar barbacoas, o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo y privado. Detalles Adicionales Reformado: El piso ha sido totalmente reformado, combinando estilo contemporáneo con la máxima funcionalidad. Todos los materiales utilizados en la reforma son de alta calidad. Ventanas: Ventanas de aluminio, que aseguran una excelente eficiencia energética y aislamiento acústico, proporcionando confort y tranquilidad en cada rincón de la vivienda. Ubicación: Situado cerca del centro de VIC, con acceso a todos los servicios esenciales como tiendas, colegios, centros de salud, y transporte público. Una ubicación que combina la vida urbana con la tranquilidad residencial. Este piso es una oportunidad única para vivir en un entorno espacioso y cómodo, sin renunciar a las ventajas de estar cerca del centro de la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocerlo y descubrir todas sus posibilidades! #ref:VVIC118

Casa tipus xalet a tres vents de 132 m2 construts totalment de disseny amb uns materials i acabats daltíssima qualitat situada en zona privilegiada, pràcticament a 10 minuts caminant de la mateixa Plaça Major. Degudament distribuda en tres plantes on cal destacar la zona de dia a peu de carrer amb accés directe al jardí. Consta de 2 habitacions, estudi o sala polivalent per a 2 habitacions mes com també per a despatx o similar, 2 banys complerts amb plat de dutxa, cuina sala menjador estar amb sortida a porxo. Sinformarà personalment de totes i cada una de les avantatges per gaudir daquesta construcció. Possibilitat per la part compradora dentrega de la seva vivenda com a part de pagament. #ref:010504

En el corazón vibrante de Vic, entre la historia y la modernidad, descubres un piso de obra nueva que representa la cima de la elegancia y el confort contemporáneo. Esta vivienda, diseñada con las últimas tendencias y pensada para ofrecer el máximo bienestar, se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios y con vistas inigualables al parque. Al traspasar el umbral, un espacioso recibidor te da la bienvenida. Esta área incluye una zona de despacho abierta, perfecta para tus necesidades laborales o creativas, donde la luz natural inunda cada rincón. El amplio salón comedor, integrado con una cocina americana de diseño, crea un espacio versátil y luminoso. La propiedad cuenta con dos dormitorios dobles, cada uno equipado con armarios empotrados y con vistas al tranquilo parque. Estos espacios están pensados para ofrecerte el descanso y la serenidad que mereces, convirtiéndose en refugios personales de paz. Disfruta del aire fresco y las vistas desde una pequeña terraza, ideal para tus momentos de relajación. Además, el balcón adicional te proporciona un espacio exterior extra para disfrutar de las tardes y las noches. Los dos baños completos, diseñados con un estilo moderno, ofrecen la máxima comodidad, mientras que la zona de lavandería añade funcionalidad a tu día a día. Con carpintería lacada en blanco y calefacción por suelo radiante mediante aerotermia que proporciona frío y calor, así, contribuyes al cuidado del medio ambiente y reduces tus gastos energéticos. Este piso no es solo una propiedad; es una oportunidad para vivir con estilo y confort en uno de los lugares más codiciados de Vic. #somMGO #ref:B0796B

A Vic, al cor del Passeig, hi trobem un dúplex invertit que redefineix l'elegància i el confort. Aquest tresor immobiliari, recentment reformat amb materials d'alta qualitat, ofereix una experiència única i sofisticada. Quan l'ascensor t'acompanya a qualsevol de les dues plantes, et submergeixes immediatament en un ambient de calidesa i estil. Les bigues de fusta dels sostres, combinades amb la fusteria interior lacada en blanc i els terres de parquet, creen una harmonia visual que enamora a primera vista. El menjador, amb sortida a un balcó petit, es converteix en l'espai perfecte per gaudir de moments de relaxació. La cuina office, equipada i funcional, inspira a preparar àpats deliciosos per a la família i els amics. El dúplex disposa de tres habitacions confortables, on destaca la tranquillitat i la privadesa, i dos banys moderns que completen l'oferta d'aquest habitatge excepcional. Aquest és el lloc on els somnis esdevenen realitat, un espai on la vida quotidiana es barreja amb el luxe discret. Vols descobrir-ho en persona? #ref:8189