919 Inmuebles para alquiler a partir de 5.500 €, en Madrid

Xclusive Real Estate tiene el privilegio de presentarle una de las casas con mas tecnología incorporada y de las mejores vistas de Ciudalcampo, diseñada por el estudio de arquitectura MBM. Una casa reciente, proyectada para que desde todos sus espacios aprovechamos las bellas vistas a las montañas y disfrutar del consolidado jardín que la rodea. Esta construida en dos plantas: la principal que es la planta social con salón y dormitorios y la inferior es la planta de SPA y relax. Accedemos a la vivienda a través de un pasillo donde se encuentra el aseo de cortesía, la entrada hacía la moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Del mismo pasillo se da entrada al salón - comedor de grandes dimensiones y dividido en 2 ambientes. Al fondo se encuentra la zona de estar muy acogedora con una chimenea suspendida estilo Gyrofocus de Dominique Imbert. El salón tiene una muy interesante distribución y uno de los espacios que componen el salón es una espectacular terraza con suelos de teca birmana con increíbles vistas a la sierra norte. Del pasillo de la entrada en la otra ala de la casa se encuentra la parte privada compuesta de una habitación para invitados con baño en suite, otros dos dormitorios que comparten un baño completo y la habitación principal con vestidor y baño en suite. En la planta inferior se encuentra la piscina climatizada, jacuzzi y baño turco. También en esta parte de la casa hay 2 habitaciones más, un cuarto de baño y la zona de máquinas. El jardín cuenta con un estanque, huerto y hay una gran variedad de tipos de árboles como arces japoneses, encinas, arboles frutales. La casa cuenta con la más avanzada tecnología, domótica, suelo radiante, aspiración centralizada, montacargas ventanas eléctricas, persianas motorizadas de seguridad, , las ventanas del salón tiene un sistema de calefacción para impedir que se empañen por la diferencia de temperatura, iluminación led, equipo de sonido y DVD integrado y centralizado de la prestigiosa marca Bang&Olufsen, alarma volumétrica. Una casa interesante y acogedora integrada en un bello jardín. La urbanización de Ciudalcampo es una de las mejores zonas residenciales de Madrid. Entorno privilegiado y con impresionantes vistas a la sierra norte de Madrid. Cómodo y rápido acceso en el Km 28 de la N-1. Próxima al aeropuerto de Madrid Barajas, IFEMA y a parque empresarial con múltiples empresas multinacionales. Dotaciones y servicios dentro de la propia urbanización: Colegio internacional SEK, Club deportivo RACE (Golf, Paddle, Tenis, Piscina, Gimnasio, Hípica, Fútbol), Servicio regular de autobuses a Madrid e interno dentro de la propia urbanización, Oficina de correos y Centro Comercial Santo Domingo, con farmacia, supermercado, frutería, carnicería, pescadería, estanco, restauración, etc. Dispone de un sistema de cámaras y vallado perimetral. Servicio de seguridad 24 horas con patrullas de vigilancia y control de barrera a la entrada. #ref:202111025-FV (2)

David Salcedo de GV PUERTA DE HIERRO comercializa el siguiente inmueble: Elegante vivienda independiente de 725 metros cuadrados que se asientan sobre una gran parcela de 1.427 metros cuadrados en la Colonia Puerta de Hierro. El Real Club de Golf de la Puerta de Hierro de Madrid se extiende desde el jardín de la propiedad prolongando visualmente la parcela de la misma. Un entorno único e inigualable donde se levanta una cómoda construcción que combina a la perfección el lujo y la discreción. Distribución Planta Baja: Hall de entrada con despacho anexo. Cuarto de dormir de invitados con baño. Gran salón en varios ambientes con salida a porche. Comedor independiente. Cuarto de dormir con vestidor y cuarto de baño incorporado. Cocina con office. Planta Primera: Distribuidor con pequeño despacho. Gran sala de estar. Dos cuartos de dormir con closet y cuartos de baño incorporados. Cuarto principal con dos vestidores y cuarto de baño. Planta Sótano: Sala de estar de servicio. Despensa de gran tamaño. Cuarto de lavar. Dos cuartos de servicio. Cuarto de baño. Garaje. Gimnasio. Sauna. Vestuarios. Un porcentaje importante de nuestros inmuebles no aparecen publicados en idealista por expreso deseo de los propietarios. Para más información sobre más propiedades en esta zona entre en nuestra página web https://gvre.es/ #ref:2256

Edificio exclusivo de oficinas en alquiler, de nueva construcción. Está ubicado en Amaltea 32, muy cerca de la Avda. del Planetario. Zona bien comunicada y con excelente red de servicios. La estación Méndez Álvaro se encuentra próxima al inmueble. Con distribución diáfana, seguridad 24h, 3 ascensores, 1 montacargas, suelo técnico, falso techo, climatización, fachada acristalada, oficina luminosa y aparcamiento, Dispone de certificaciones de sostenibilidad LEED Gold, WELL Platinum. WiredScore Platinum y Eficiencia Energética A. Precio según plantas:25-27/m2/mes #ref:AdM262340

Edificio exclusivo de oficinas en alquiler, de nueva construcción. Está ubicado en Amaltea 32, muy cerca de la Avda. del Planetario. Zona bien comunicada y con excelente red de servicios. La estación Méndez Álvaro se encuentra próxima al inmueble. Con distribución diáfana, seguridad 24h, 3 ascensores, 1 montacargas, suelo técnico, falso techo, climatización, fachada acristalada, oficina luminosa y aparcamiento, Dispone de certificaciones de sostenibilidad LEED Gold, WELL Platinum. WiredScore Platinum y Eficiencia Energética A. Precio según plantas:25-27/m2/mes #ref:AdM262341

Edificio exclusivo de oficinas en alquiler, de nueva construcción. Está ubicado en Amaltea 32, muy cerca de la Avda. del Planetario. Zona bien comunicada y con excelente red de servicios. La estación Méndez Álvaro se encuentra próxima al inmueble. Con distribución diáfana, seguridad 24h, 3 ascensores, 1 montacargas, suelo técnico, falso techo, climatización, fachada acristalada, oficina luminosa y aparcamiento, Dispone de certificaciones de sostenibilidad LEED Gold, WELL Platinum. WiredScore Platinum y Eficiencia Energética A. Precio según plantas:25-27/m2/mes #ref:AdM262342

Magnífica visibilidad. Fachada directa a la autopista A-4. Esta impresionante nave industrial en Valdemoro ofrece una superficie total de 5.115 m² distribuidos en una nave con una superficie solar de 8.218 m². Entre sus características destacan la presencia de 4 aseos, sistema de aire acondicionado (frío y calor), una altura libre de 9,00 metros, comedor, oficina de 602 m², muelle de carga, portón de acceso rodado, sistema de seguridad, vestuarios, y mucho más. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con vallado y sistema anti-incendios (BIEs). Ubicada en la zona de El Caracol-Altos del Olivar, en la Avenida de Córdoba, esta nave industrial es una excelente oportunidad. #ref:324_20730

Nave industrial con una superficie construida de 2.646 m², de los cuales 2.411 m² son de almacén y 235 m² de oficinas, sobre una parcela independiente de 5.292 m² recientemente reformada y ubicada en el polígono industrial de Coslada. Cuenta con fáciles accesos desde la A-2, R-2 y M-40. Características: estructura de hormigón, cerramiento mixto, 4 portones, dispone de 3 puentes grúa, 2 de ellos de 2Tn. y 1 de 3,2 Tn. , iluminación Led, altura libre de 8,20 m. , cubierta a dos aguas de chapa, solera de hormigón pulido, PCI: BIE's y nivel de riesgo bajo 2, recinto vallado. Oficina: fibra óptica, falso techo, AACC, iluminación mediante luminarias empotradas. #ref:Coslada_Llanos de Jerez

Evernest presenta esta maravillosa propiedad ubicada en una de las zonas más exclusivas de Madrid. Con un diseño moderno y de gran calidad, este chalet unifamiliar cuenta con una superficie de terreno de 2.500 metros cuadrados, lo que proporciona un entorno tranquilo y amplio donde disfrutar al aire libre. Con 3 plantas, esta vivienda ofrece una distribución perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y funcional. La entrada al chalet tiene vistas al jardín a través de su estructura acristalada, lo cual aporta un ambiente acogedor, amplio y muy luminoso. En la planta principal se ubica el dormitorio master con vistas a la piscina, una habitación que se usa de despacho, el imponente salón, una amplia cocina con office y vistas a jardín, zona de lavadero y dos dormitorios con baños en suite. Se accede a la primera planta a través de unas escaleras de diseño que llevan a la sala de estar con vistas a Madrid, un salón para usos diversos y, al otro lado, dormitorios con sus baños en suite. En el sótano se encuentra el cuarto de máquinas desde el que se manejan las instalaciones del chalet, el garaje, un espacio diseñado para hacer fiestas y reuniones, y un área de ducha y vestidores con entrada independiente. Desde allí se accede a la pista de tenis, zona de barbacoa, piscina, jardines y el garaje externo. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información sobre esta increíble propiedad en Valdemarín. Estamos seguros de que se enamorará de cada detalle y de las múltiples posibilidades que este chalet unifamiliar le ofrece. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y de disfrutar de una calidad de vida inigualable. Valdemarín es un barrio del distrito de Moncloa - Aravaca, limitando al norte con la tapia del monte de El Pardo y la calle Príncipe de Viana, al este con las vallas del Hipódromo de la Zarzuela, al sur con las Avenida Padre Huidobro y con la calle Proción al oeste, el acceso al Chalet es muy cómodo a través de las vías de circulación M-30 y M-40, de líneas de autobús y cercanía renfe; muy cerca de Madrid a tan solo 11Km, El colegio Americano y el britanos está a escasos 15 minutos en coche, los servicios de hospitales, restaurantes, supermercados, entre otros están a menos de 3 km. #ref:R-MZBNR4F

Edificio de oficinas en alquiler de 3.359 m2. Distribuida en 3 plantas: Planta baja de 960 m2 Planta primera de 960 m2. Bajo cubierta de 51 m2. Sótano de 1.439 m2 con 77 plazas de aparcamiento. Excelente ubicación y calidades. Disponibilidad inmediata. #ref:4936

La inmobiliaria internacional CPM, gestiona este magnifico y luminoso edificio de oficinas, 4 plantas y 1 sotano, con capacidad para 12 plazas de aparcamiento, totalmente exterior, de estupendas calidades, situado en el barrio de Salamanca, que consta de los siguientes elementos: Planta entrada de 530 m2; Amplia zona de trabajo y dos estudios totalmente insonorizados de 110 m2 y 50 m2. Planta primera de 530 m2; 3 estudios de grabacion insonorizados de 50 m2. Una gran zona de trabajo totalmente diafana. Planta segunda de 287 m2; zona office, terraza y cenador acristalado. Ideal para descanso y celebracion de eventos y presentaciones. Planta sotano: Zona de garaje con capacidad para 12 plazas de aparcamiento. El edificio de oficinas y estudios de grabacion, totalmente insonorizados, de moderna construccion, sin amueblar, dispone de fachada ventilada, doble acristalamiento, suelo de tarima de madera natural, climatizacion termica por conducto, falso techo, almacen, 1 ascensor, escaleras amplias, agua caliente, falso techo con luminarias modulares, internet, extintores, luces de emergencia, detector de incendios, puerta de seguridad y banos en todas las plantas. Sobre la ubicacion del edifico, es inmejorable, ya que se encuentra en el corazon del Barrio Guindalera, proximo al metro Cartagena y al intercambiador Avenida de America. Paradas de taxis y diferentes lineas de autobus paran enfrente del edificio. El Acceso a la M-30 es muy rapido. Alrededor del edificio se encuentran varios centros comerciales (Centro Comercial ABC Serrano, Centro Comercial Bami), colegios (Colegio Trilema Avda. America, CEIP Guindalera), guarderias, museos, parques (Jardines de Gregorio Ordonez, Parque Eva Duarte de Peron) farmacias, hospitales (Hospital General Universitario Gregorio Maranon) y variedad de restaurantes. #ref:104813177

En Torres de la Alameda, sobre una parcela de 2.326 m2, vendemos o alquilamos una nave industrial de 1.603 m2 con las siguientes características: OFICINAS PLANTA BAJA 240 m2. ALMACÉN 1.123 m2. OFICINAS PLANTA PRIMERA 240 m2. 2 portones de acceso. Diáfana. Altura de 8,15 a 9 metros. Iluminación Led. Estructura metálica ignifugada. Buena luz natural. Instalación de fuerza. Cubierta de chapa sándwich. Oficinas y servicios. Observaciones: DISPONIBILIDAD INMEDIATA. Vende o alquila cazanaves. com. #ref:2314-TOAL

UNIONSOL OFRECE EN LA ZONA DE MARQUEZ DE BADILLO, NAVE COMERCIAL DE 1100 METROS Alquiler/-9000 NAVE INDIVIDUAL, SIN VECINOS ARRIBA Y SOLO A UNO DE LOS COSTADOS. VISIBLE DESDE DISTANCIA Y CON POSIBILIDAD DE MARCAR GRANDES ESPACIOS DE PUBLICIDAD. Unionsol genera las mejores oportunidades para conseguir su propio negocio, presentando alternativas seleccionadas en hostelería y muchos otros tipos de actividades comerciales Nota: la documentación presentada por Unionsol queda a total responsabilidad la verificación de la misma por parte del comprador, cliente #ref:3368

UNIONSOL OFRECE EDIFICIO CENTRO COMERCIAL EN BRUNETE 3400 METROS TRES PLANTAS 17.500 /mes /renta y especialmente negociable los primeros 5 años. Se trata de un edificio diseñado para centro comercial o afines, en el centro de la ciudad cuya población son 12000 habitantes mas otros pueblos cercanos de mucha importancia. Requiere terminar el parking, poner servicios públicos y trabajos estéticos, pero todo es negociable. No es diáfano porque esta dividido por tiendas pero llegado a situación puede ser diáfano. Aparte del parking por terminar , tiene otro para 18 vehículos habilitado. Supermercados o centros comerciales o actividades similares UNIONSOL ubica para sus clientes locales y edificios . Consúltenos LOS PRECIOS PRESENTADOS EN ESTE FORMATO SON + IVA #ref:2877

ABETO COCHES Y CASAS - EN ALQUILER - Magnífica propiedad con amplios espacios y preciosas vistas. De orientación sur que aporta mucha luz natural a toda la vivienda gracias a sus grandes ventanales. Todos sus dormitorios en suite con vestidor. Bonita parcela de 3.376m2 completamente ajardinada y con piscina privada de orientación sur. Con zona de aparcamiento y garaje privado. La vivienda dispone de una cómoda distribución. La planta principal orientada y abierta al jardín, cuenta con un amplio salón comedor con chimenea y amplios ventanales que se abren al porche del jardín con orientación sur y bonitas vistas. Cocina office de gran tamaño con isla central y cristalera corredera que se abre también al porche del jardín. Cuarto de lavandería, despensa, aseo de cortesía, habitación de servicio con baño y otra habitación con su baño completo ideal para invitados. En planta superior cuenta con un total de 5 dormitorios todos ellos en suite. El dormitorio principal de gran tamaño con chimenea, su vestidor privado y baño en suite, con salida directa a una terraza privada con preciosas vistas. En esta misma planta tenemos una amplia zona de estar o biblioteca con salida a una terraza, y otros cuatro dormitorios todos ellos con su baño en suite. ABETO COCHES Y CASAS - VEN A VERNOS A NUESTRA OFICINA EN EL CENTRO COMERCIAL DE SANTO DOMINGO - #ref:400-C

CASA INDEPENDIENTE CON PISCINA, JARDIN Y PARKING EN NUEVA ESPAÑACasa independiente en alquiler con 420 m, 4 plantas, 6 habitaciones, 5 cuartos de baño, piscina, jardín y parking.La entrada, amplia; conduce a la zona de estar; compuesta por un amplio salón con ventanas de suelo a techo. Seguido de este: el comedor con las mismas ventanas que el salón. Ambas zonas muy luminosas y amplias con salida a la piscina, un jardín amplio y acogedor y la terraza con comedor, a este se accede tanto desde el comedor como desde la cocina.La cocina está entrando a la casa a mano derecha, es grande con office de gran tamaño, dispone de todos los electrodomésticos y da a la terraza con comedor exterior. En la otra parte de la entrada, hay un cuarto de baño, adecuado para invitados. De este salimos a la zona donde se divide la casa por unas escaleras compuestas de pino antiguo y hierro que lo hacen muy estético y moderno, estas que van hacia arriba a la parte de noche, en la segunda planta hay un recibidor que da a tres habitaciones de buen tamaño y un cuarto de baño bastante grande con bañera y ducha.Las dos habitaciones situadas a mano derecha tienen armario empotrado. La última planta está un despacho con techos muy altos, estanterías hechas a medida y un escritorio diseñado para este espacio (aquí también existe la posibilidad de poner una habitación) En frente de este, con la misma altura y juego de paredes está la habitación principal en suite con un vestidor de armario de suelo a techo y un cuarto de baño en suite con bañera y ducha. En la planta última de la casa hay un distribuidor con armarios empotrados, una zona de lavandería, el cuarto de servicio con baño en suite, trastero y un gran parking con cabida de coches y posibilidad de habilitar un gimnasio.La ubicación de la casa le da un valor adicional, ya que está situada en la Zona prime de Nueva España, es una zona residencial tranquila, parques amplios alrededor, acceso a todo tipo de supermercados, ocio y transporte a toda la ciudad. Ref. AM2110001 #ref:AM2110001

La Inmobiliaria Internacional CPM gestiona esta amplia y luminosa oficina, totalmente reformada de 800 m2, con varios despachos y sala de juntas, próximo al metro Serrano, que consta de los siguientes elementos: Hall recibidor. zona de recepción. Amplios despachos. Una gran sala de reuniones. Zona de almacenaje. Amplia cocina con office, totalmente equipada y amueblada; 4 aseos totalmente funcionales. La espectacular y amplia oficina, dispone de suelo técnico, puerta seguridad, circuito cerrado de vigilancia, sistema de detección de incendios, Iluminación LED, falso techo, extintor, detector de incendios, aire acondicionado frío/calor y ventanas de aluminio. La oficina cuenta con 4 amplias plazas de garaje, incluidas en el precio. El representativo edificio de oficinas, cuenta con una zona de recepción, seguridad 24 horas, rampa de acceso y 4 ascensores. Sobre la ubicación de la oficina, es inmejorable, ya que se encuentra en pleno corazón del prestigioso Barrio Salamanca, junto a la parada de metro Serrano. Paradas de taxis y diferentes líneas de autobús paran enfrente del inmueble. El Acceso a la M-30 Y M-40 es muy rápido. Alrededor de la oficina se encuentran varios centros comerciales (Mercado de Torrijos, Zara, ABC Serrano, El Corte Inglés), colegios, (CCS Cardenal Diaz Porlier, Colegio Ntra. Sra. del Pilar, IES Business School), guarderías, museos (museo Lázaro Galdiano, Museo Sorolla), parques (Parque El Retiro, Parque Eva Duarte Perón) farmacias, hospitales (Hospital Quirón Salud San José, Hospital Ntra. Sra. del Rosario, Hospital La Milagrosa) y variedad de restaurantes y hoteles. #ref:07731

Edificio de oficinas disponible para alquilar en Arroyo de la Vega, Alcobendas Situados en un entorno profesional de alto nivel, en Arroyo de la Vega, los edificios C y D Albatros ofrecen unas instalaciones únicas en unos edificios que se han reformado de forma integral respetando su arquitectura singular, las plantas son espacios diáfanos y con amplios ventanales que maximizan la luz natural. El complejo empresarial Albatros se compone de 4 edificios ubicados en primera línea de la A1, con una excelente visibilidad de la marca en la zona que alberga a muchas de las principales empresas multinacionales del mundo. CARACTERÍSTICAS: - Excelente luz natural en todos los puestos de trabajo - Excelente visibilidad de la marca desde la A1 - Certificado LEED Gold - Espacios ajardinados - Falso techo con luminarias integradas - Suelo técnico con cableado categoría 6 instalado - Seguridad privada en zonas de acceso - Sistema de climatización VRV - Sistema de detección de incendios + fibra óptica - 569 plazas de parking disponibles CONEXIONES: - BUS Líneas: 151, 152C, 153, 154C, 156, 1 97. A 5 mins a pie - METRO Línea: L10. A 10 mins a pie - TAXI: parada a 2 mins a pie - A-1 a 2 mins en coche - M-40 a 5 mins en coche - Aeropuerto a 8 mins en coche - Estación de Chamartín a 12 mins en coche SUPERFICIES DISPONIBLES: Total disponible: 23.904, 08 m² EDIFICIO C: 8.334 m² - Planta 4: 1917,19 m² - Planta 1: 2.107, 44 m² - Baja: 1891,30 m² - Semisótano: 2.225, 23 m² - Almacén: 173 m² EDIFICIO D: 15.569 m² - Planta 4: 2.417, 88 m² - Planta 3: 2.502, 03 m² - Planta 2: 2.502, 03 m² - Planta 1: 2.493, 14 m² - Planta Baja: 2.264, 74 m² - Semisótano: 2893,56 m² Los gastos de comunidad NO están incluidos en la renta. Contacta con nosotros para más información. #ref:ALBATROS

Oficinas desde 9,00 /m²/mes. Edificio exclusivo de oficinas se ubica en el complejo empresarial Barajas Park, situado muy cerca del aeropuerto internacional de Madrid-Barajas, goza de excelentes comunicaciones por transporte público y privado. SUPERFICIES DISPONIBLES: Planta 1: 1.083 m² Planta 2: 1.083 m² CARACTERÍSTICAS: -Servicio de consejería -Seguridad 24H -Parking interior -Parking exterior -Buena luz natural -Climatización frío-calor COMUNICACIONES Y TRASNPORTE: -Metro: L5 (Alameda de Osuna) -Bus: 105, 112, 115 Renta desde 9,00 /m²/mes. Gastos de comunidad NO incluidos en la renta. Contacta con nuestro equipo para conocer más detalle. #ref:SAN SEVERO 30

La Inmobiliaria Internacional CPM gestiona esta estupenda y luminosa nave de 820 m2, a pie de calle, de 2 plantas, próximo a la estación de metro Sierra de Guadalupe, que se divide en: Primera planta: Una sala diáfana amplia y muy luminosa, con grandes ventanales, que la convierten en muy luminosa. Segunda planta: Sala diáfana. Una amplia oficina. Zona de archivo o almacén. 1 baño completo. La nave dispone de suelo de gres, vídeo vigilancia, sistema de alarma, calefacción y aire acondicionado por bomba de frío/calor, sistema de alarma y salida de humos y elevador. Sobre la ubicación de la nave, es inmejorable, ya que se encuentra en un parque empresarial próximo al Parque La Gavia y a la estación de metro Sierra de Guadalupe. Paradas de taxis y diferentes líneas de autobús paran junto al inmueble. El Acceso a la E-5 y A- 3 es muy rápido. Alrededor de la nave se encuentran varios centros comerciales (CC La Gavia, IKEA), colegios (Colegio Santa María de los Pinos), guarderías, parque (Parque La Gavia, Centro Deportivo de Palomeras), farmacias, restaurantes, zonas de ocio e instalaciones deportivas. #ref:07444

Su excelente ubicación permite múltiples conexiones rápidas con el centro de Madrid y sus áreas industriales, reduciendo los tiempos de recogida y entrega. El edificio contará con los últimos avances en sistemas constructivos y de sostenibilidad. La localización, los avances en los sistemas constructivos y la aplicación de sistemas sostenibles y de ahorro energético en su diseño le permitirá ser el parque logístico de referencia de Madrid. SOSTENIBILIDAD: -Optimización de la iluminación natural -Iluminación led en interior y exterior -Certificación LEED SILVER -Zonas verdes sostenibles con plantas autóctonas -Preinstalación de sistema BMS CARACTERÍSTICAS: -Calificación incendios Riesgo grado tipo 5 -Estructura de hormigón prefabricado -Cubierta plana tipo Deck -Sistema sprinklers ESFR K25, exutorios para evacuación de humos -Amplios viales y zona de aparcamiento -Zona de carga con solera de hormigón, sobrecarga: 7 To/ m² -Muelles electrohidráulicos y puertas seccionales -Patios de maniobra: 55m -Recinto cerrado con vallado perimetral, caseta de vigilancia y control de accesos -Plazas de parking: 550 -Plazas de vehículos eléctricos: 14 CONEXIONES: -Madrid Centro a 9 km -Aeropuerto a 18 km -Renfe a 7 km -Autobús a desde 1 min a 9 mins a pie (116, L76, 18, 86, N14, 22, 59, 79 y 9) -Metro a 10 mins a pie (Ciudad de los Ángeles) -Cercanías a 10 mins a pie (Orcasitas) -M-40, A-4, A-42, M-45 ESPACIOS DISPONIBLES: TOTAL SBA: 47.444 m² (47 T – 48 F) Posibilidad de unión entre módulos -Módulo 14: 7.470 m² (9 T – 9 F) -Módulo 15: 7.743 m² (7 T – 9 F) -Módulo 16: 8.569 m² (8 T – 6 F) -Módulo 17: 8.549 m² (7 T - 6 F) -Módulo 18: 7.743 m² (7 T – 9 F) -Módulo 19: 7.369 m² (9 T – 9 F) Gastos comunes aproximado: 0,96 /m²/mes Disponibilidad Q2 2024. #ref:Palm- 40

Nave logística en Vallecas, Situado en el Polígono Industrial La Atalayuela. Nave situado en el barrio de Vallecas, dentro del municipio de Madrid, en la zona calificada como primer anillo del eje sur del mercado logístico madrileño. Conexión directa desde la M-40, M-31 y M-45, lo que a su vez une dicha ubicación con el resto de los principales ejes de comunicación regional/nacional y lo sitúa como una ubicación privilegiada para las actividades de distribución a Madrid y los municipios del sur. Su cercanía a MercaMadrid convierten esta área como una alternativa a operadores del sector de la alimentación de situar sus actividades fuera de ese entorno sin perder las virtudes de la estratégica ubicación. Excelentemente conectado al transporte público, así como a núcleos de población, lo que facilita el acceso a la mano de obra y contribuye a la sostenibilidad. CONEXIONES: -Madrid: 12 Km -Aeropuerto: 17 km -Renfe: 6 km -M-40, M-31 y M-45 a menos de 3 km CARACTERÍSTICAS: -Altura libre: 11,20m -Playa de maniobras: 32m -Muelles: 33 muelles -Ratio: 1/630 -Calificación de riesgo: Riesgo medio Grado 5 -Instalación de rociadores automáticos tipo ESFR K25, hidratantes, BIES DN 25mm y detección por aspiración -Sobrecarga solera: 6,5T/m2 -213 plazas de parking -Sistema de iluminación LED ESPACIOS DISPONIBLES: SBA TOTAL: 21.516 m2 MODULO 1 - 11.218 m2 -Almacén 9.845 m2 -Oficinas 1249 m2 -Zonas Comunes 124 m2 MODULO 2 - 5.149 m2 -Almacén 4.499 m2 -Oficinas 592 m2 -Zonas Comunes 57 m2 MODULO 3 - 5.149 m2 -Almacén 4.499 m2 -Oficinas 592 m2 -Zonas Comunes 57 m2 DISPONIBILIDAD 3Q 2023. Gastos comunes NO incluidos en la renta. #ref:HINES 1

EL VALOR REAL DEL INMUEBLE, DEPENDERA DEL NUMERO DE METROS ADQUIRIDOS Y NIVEL DE ALTURA EN QUE SE TOME. IGUALMENTE SE ALQUILA POR PLANTAS O POR METROS LOS HONORARIOS QUE COBRA UNIONSOL POR ESTE TRAMITE ES LO CORRESPONDIENTE A UN MES DE ALQUILER DE LOS METROS CONTRATADOS CARACTERISTICAS GENERALES: En la 4 planta del inmueble hay disponible una superficie de 1.580 m2 divisibles en dos superficies de 790 m2 cada una. Precio: 10 + 2 m2 /mes. Llave en mano sin coste Techo registrable. Compartimentación mediante mamparas Red eléctrica e informática completamente instalada. Aire Acondicionado. Sistema de protección contra incendios. Ascensores y montacargas Núcleos de aseos. Conserjería y seguridad 24 h. Plazas de aparcamiento disponibles en el edificio UNIONSOL OFRECE EN Alquiler/traspaso- Unionsol genera las mejores oportunidades para conseguir su propio negocio, presentando alternativas seleccionadas en hostelería y muchos otros tipos de actividades comerciales Nota: la documentación presentada por Unionsol queda a total responsabilidad la verificación de la misma por parte del comprador, cliente LOS PRECIOS EN ESTE FORMATO SON + IVA #ref:3295

EL VALOR REAL DEL INMUEBLE, DEPENDERA DEL NUMERO DE METROS ADQUIRIDOS Y NIVEL DE ALTURA EN QUE SE TOME. IGUALMENTE SE ALQUILA POR PLANTAS O POR METROS LOS HONORARIOS QUE COBRA UNIONSOL POR ESTE TRAMITE ES LO CORRESPONDIENTE A UN MES DE ALQUILER DE LOS METROS CONTRATADOS CARACTERISTICAS GENERALES: La superficie disponible es un total de 5.300,00 m2 divisibles en módulos de 800 m2 . Precio de alquiler: 6,50 m2/mes. Precio de venta: 4.900.000. Llave en mano sin coste. INSTALACIONES: Suelo técnico. Techo registrable. Red eléctrica e informática completamente instalada. Aire acondicionado y bomba de calor independiste en cada planta. Sistema de protección contra incendios. Núcleos de aseos en cada planta. Ascensores y montacargas que comunican todas la plantas. 2 puertas de acceso por planta UNIONSOL OFRECE EN Alquiler/traspaso- Unionsol genera las mejores oportunidades para conseguir su propio negocio, presentando alternativas seleccionadas en hostelería y muchos otros tipos de actividades comerciales Nota: la documentación presentada por Unionsol queda a total responsabilidad la verificación de la misma por parte del comprador, cliente LOS PRECIOS PRESENTADOS EN ESTE FORMATO SON + IVA #ref:3300

El parque logístico está localizado en la zona denominada El Encín, en el municipio de Alcalá de Henares, a día de hoy considerada el área logística por excelencia para la distribución a todos los niveles, local, regional y nacional. El acceso principal y directo será desde la salida de la A-2: Salida 32 dirección Madrid - Barcelona Salida 33 dirección Barcelona – Madrid La zona de influencia se caracteriza por la presencia de numerosos operadores logísticos e industriales de renombre y por sus magníficas comunicaciones. SUPERFICIE TOTAL: 54.490 m2 Dos edificios de 5 módulos cada uno. Superficie módulo tipo: Almacén: 4.875 m2/ modulo Oficinas: 80 m2 / modulo Altillo: 494 m2 / modulo TOTAL SBA: 5.449 m2 / modulo ( TOTAL SBA/ EDIFICIO: 27.245 m2) CARACTERISTICAS TÉCNICAS: - SOLERA SIN JUNTAS -PLANIMETRIA Nivel Plano con valores de FF35-FL25 según Normativa ASTM -SOBRECARGA SOLERA 6 To/m² Carga Repartida 4 To. Carga Puntual sobre placa de 16 x 12 cm -ILUMINACIÓN Sistema de iluminación LED -INSTALACIÓN CONTRAINCENDIOS Normativa UNE/ RSCIEI 2267/04 -INSTALACION FOTOVOLTAICA Instalación solar fotovoltaica según dotación prescrita por el CTE -MUELLES 60 muelles / 6 por módulo Ratio 1/812 10 puertas de acceso rodado / 1 por módulo -CALIFICACIÓN DE RIESGO Riesgo Medio - Grado 5 -ALTURA LIBRE 11 m. mínimo bajo viga -PARKING Ligeros: 441 Pesados: 28 - BREEAM EXCELLENT DISPONIBILIDAD: 2Q 2024. #ref:Boreal Alcala

Parque logístico ubicado en Vallecas, en el Polígono Industrial La Atalayuela, formado por 4 naves, con una superficie construida total de 10.014 m². Ubicado en el barrio de Vallecas, dentro del municipio de Madrid, en la zona calificada como primer anillo del eje sur del mercado logístico madrileño. Tiene conexión directa desde la M-40, M-31 y M-45, lo que a su vez une dicha ubicación con el resto de los principales ejes de comunicación regional/nacional y lo sitúa como una ubicación privilegiada para las actividades de distribución de última milla a Madrid y los municipios del sur. Su cercanía a MercaMadrid convierten esta área como una alternativa a operadores del sector de la alimentación de situar sus actividades fuera de ese entorno sin perder las virtudes de la estratégica ubicación. Excelentemente conectado al transporte público, así como a núcleos de población, lo que facilita el acceso a la mano de obra y contribuye a la sostenibilidad. SBA Total: 10.014 m² Disponibilidad: Jun24 SUPERFICIE DISPONIBLE Módulo 1 - 2.491 m² - Almacén: 2.277 m² - Oficinas: 214m² Módulo 2 - 2.491 m² - Almacén: 2.277 m² - Oficinas: 214m² Módulo 3 - 2.491 m² - Almacén: 2.277 m² - Oficinas: 214m² Módulo 4 - 2.491 m² - Almacén: 2.277 m² - Oficinas: 214m² CARACTERÍSTICAS - Calificación de riesgo: Riesgo medio Grado 5 - Altura libre: 11,20m - Amplia playa de maniobras, muelles 45, maniobra de tráiler en recinto cerrado - Muelles: 16 (1/635) - Instalación de rociadores automáticos tipo ESFR K25, hidratantes, BIES DN 25mm y detección por aspiración - Sobrecarga solera: 6,5T/m² - 104 plazas de parking SOSTENIBILIDAD - Certificación Energética: BREEAM Excellent - Iluminación LED. - Puntos de carga de vehículos eléctricos Renta desde 6,25/m²/mes Gastos comunes NO incluidos en la renta. Contacta con nuestro equipo para conocer más detalles. #ref:HINES 2